财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入为156,364,607.20元，上年同期为43,194,180.73元，同比增长262.00%[10] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为3,084,449.82元，上年同期为 - 19,435,556.12元[10] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 610,547.96元，上年同期为 - 29,429,360.49元[10] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 356,784,441.62元，上年同期为 - 87,060,611.59元[10] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为3,642,153,470.31元，上年度末为3,645,478,180.49元，同比减少0.09%[10] - 本报告期末总资产为4,066,977,476.11元，上年度末为4,223,037,446.68元，同比减少3.70%[10] - 本报告期基本每股收益为0.0019元／股，上年同期为 - 0.0121元／股[12] - 本报告期稀释每股收益为0.0019元／股，上年同期为 - 0.0121元／股[12] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益为 - 0.0004元／股，上年同期为 - 0.0184元／股[12] - 与上年同期相比，本报告期实现扭亏为盈，主要系本报告期子公司房产项目结转销售面积增加所致[12] - 计入当期损益的政府补助为4,569,581.18元[13] - 报告期内公司实现营业收入15,636.46万元，同比增长262.00%，归属于母公司股东的净利润308.44万元，实现扭亏为盈[20][23] - 截至2024年6月30日，公司总资产406,697.75万元，净资产364,215.35万元[20] - 营业成本80,727,003.49元，同比增长606.14%，因子公司房产项目结转销售面积增加[23] - 销售费用8,571,485.27元，同比增长195.93%，因营收增加且遵义项目推盘[23] - 管理费用40,428,909.18元，同比下降27.20%[23] - 投资活动产生的现金流量净额13,050,465.99元，同比下降84.08%，因上期收到投资项目退出款[23] - 货币资金本期期末数为532,259,825.20元，占总资产比例13.09%，较上年期末变动 - 39.04%，主要因支付税金[24] - 存货本期期末数为2,192,947,406.54元，占总资产比例53.92%，较上年期末增长21.24%，因新增杨浦项目土地[24] - 应付职工薪酬本期期末数为158,200.60元，占总资产比例0.00%，较上年期末减少98.62%，因发放上年终绩效工资[25] - 应交税费本期期末数为98,273,497.46元，占总资产比例2.42%，较上年期末减少75.24%，因子公司缴纳土地增值税[25] - 其他应付款本期期末数为178,686,380.93元，占总资产比例4.39%，较上年期末增长518.62%，因子公司增加少数股东暂借款[25] - 2024年6月30日公司货币资金为532,259,825.20元，较2023年12月31日的873,156,390.67元有所下降[50] - 2024年6月30日应收账款为972,585.60元，较2023年12月31日的1,115,996.41元减少[50] - 2024年6月30日预付款项为54,437,064.59元，较2023年12月31日的266,845,261.88元大幅降低[50] - 2024年6月30日存货为2,192,947,406.54元，较2023年12月31日的1,808,795,621.81元增加[50] - 2024年6月30日流动资产合计为3,034,474,485.91元，较2023年12月31日的3,169,887,402.46元减少[50] - 2024年6月30日非流动资产合计为1,032,502,990.20元，较2023年12月31日的1,053,150,044.22元减少[51] - 2024年6月30日资产总计为4,066,977,476.11元，较2023年12月31日的4,223,037,446.68元减少[51] - 2024年6月30日流动负债合计为363,679,422.34元，较2023年12月31日的573,833,041.03元减少[51] - 2024年6月30日非流动负债合计为14,339,018.86元，较2023年12月31日的18,937,118.42元减少[52] - 2024年6月30日负债合计为378,018,441.20元，较2023年12月31日的592,770,159.45元减少[52] - 2024年上半年营业总收入156,364,607.20元，较2023年上半年的43,194,180.73元增长约262%[56] - 2024年上半年营业总成本151,206,094.19元，较2023年上半年的74,240,349.83元增长约104%[56] - 2024年上半年净利润3,529,957.68元，而2023年上半年净亏损20,831,937.42元[57] - 2024年上半年末流动资产合计1,403,311,996.92元，较上一报告期的1,165,975,181.79元增长约20%[54] - 2024年上半年末非流动资产合计2,821,216,322.77元，较上一报告期的3,726,943,209.11元下降约24%[54] - 2024年上半年末流动负债合计187,648,602.95元，较上一报告期的833,781,482.45元下降约77%[54] - 2024年上半年末负债合计188,218,801.45元，较上一报告期的834,351,680.95元下降约77%[55] - 2024年上半年末所有者权益合计4,036,309,518.24元，较上一报告期的4,058,566,709.95元下降约0.55%[55] - 2024年上半年销售费用8,571,485.27元，较2023年上半年的2,896,433.07元增长约196%[57] - 2024年上半年管理费用40,428,909.18元，较2023年上半年的55,532,193.60元下降约27%[57] - 2024年上半年综合收益总额为3,529,957.68元，2023年同期为 - 20,703,984.81元[58] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.0019元/股，2023年同期均为 - 0.0121元/股[58] - 2024年上半年营业收入为3,102,360.99元，2023年同期为6,374,969.93元[58] - 2024年上半年营业利润为 - 15,848,065.80元，2023年同期为 - 13,811,609.00元[58] - 2024年上半年净利润为 - 15,848,031.71元，2023年同期为 - 6,411,609.00元[58] - 2024年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为125,526,729.67元，2023年同期为78,438,975.27元[60] - 2024年上半年经营活动现金流入小计为134,173,370.24元，2023年同期为226,648,508.32元[60] - 2024年上半年经营活动现金流出小计为490,957,811.86元，2023年同期为313,709,119.91元[62] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 356,784,441.62元，2023年同期为 - 87,060,611.59元[62] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为 - 340,897,943.63元，2023年同期为 - 302,595,746.77元[62] - 经营活动现金流入小计为538,911,478.58元，上年同期为2,396,103,716.05元[64] - 经营活动现金流出小计为539,677,065.49元，上年同期为3,354,613,458.00元[64] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 765,586.91元，上年同期为 - 958,509,741.95元[64] - 投资活动现金流入小计为13,190,465.99元，上年同期为1,148,495.45元[64] - 投资活动现金流出小计为10,000,000.00元，上年同期为2,000,000.00元[64] - 投资活动产生的现金流量净额为3,190,465.99元，上年同期为 - 851,504.55元[64] - 筹资活动现金流出小计为6,409,160.00元，上年同期为200,798,333.33元[64] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 6,409,160.00元，上年同期为 - 200,798,333.33元[64] - 期末现金及现金等价物余额为377,471,655.95元，上年同期为195,534,109.23元[64] - 本期所有者权益合计较上年期末增加58,691,747.68元，达到3,688,959,034.91元[65][66] - 上年期末所有者权益合计为36.84亿元，本年期初为36.84亿元，本期期末为36.63亿元[67][68] - 上年期末母公司所有者权益合计为40.59亿元，本年期初为40.59亿元，本期期末为40.36亿元[69][71] - 2023年半年度其他综合收益为 - 4.26亿元，2024年半年度为 - 5.25亿元[72][69] - 本期库存股变动金额为101.64万元[67] - 本期一般风险准备变动金额为 - 2038.69万元[67] - 本期所有者权益内部结转中资本公积变动95.14万元，对应项目变动 - 95.14万元[68] - 母公司本期未分配利润变动金额为 - 2225.72万元[71] - 母公司本期综合收益总额导致未分配利润变动 - 1584.80万元[71] - 母公司本期利润分配中提取盈余公积和对所有者分配均为640.92万元[71] - 2023年半年度末未分配利润为14.62亿元，2024年半年度末为14.24亿元[72][71] 各条业务线数据关键指标变化 - 苏州项目上半年签约金额约1.19亿元、回款金额约1.2亿元，同比增长67%[21] - 苏州太湖上景花园竣工，项目用地面积567,440.70平方米，总建筑面积972,597.72平方米，总投资额528,795.00万元[28] - 遵义海上中心新开工，项目用地面积62,116.90平方米，总建筑面积284,351.50平方米，总投资额164,000.00万元，报告期实际投资额8,850.00万元[28] - 苏州太湖上景花园住宅已售面积2,774.45平方米，结转面积7,730.24平方米，结转收入金额14,269.33万元[28] - 苏州华丽家族置业投资有限公司营业收入7,911.33万元，净利润1,401.07万元；苏州地福房地产开发有限公司营业收入6,925.64万元，净利润1,384.17万元[30] 土地储备情况 - 截至2024年6月30日，公司土地储备面积约7.29万平方米，包含苏州约2.32万平方米、遵义约4.53万平方米、上海约0.44万平方米[18] - 上海杨浦区平凉社区项目土地面积4432.15平方米、容积率1.35、计容面积5983.4平方米[18] - 苏州太湖上景花园项目规划计容面积约76万平方米[18] - 遵义