财务业绩整体情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司营业额为12,770,676千元，较2023年同期的14,324,646千元下降10.85%[2] - 2024年上半年毛利为965,277千元，较2023年同期的1,185,552千元下降18.58%[2] - 2024年上半年本公司所有者应占盈利为373,845千元，较2023年同期的704,675千元下降46.95%[2] - 2024年上半年基本及摊薄每股盈利为0.72元，较2023年同期的1.34元下降46.27%[2] - 2024年上半年当期总综合收益为320,313千元，较2023年同期的927,531千元下降65.46%[3] - 截至2024年6月30日止六个月，集团对外营业额为12770676千元人民币，经营盈利为624434千元人民币[12] - 2024年上半年其他利得净额为10151千元人民币，2023年同期为366463千元人民币[14] - 2024年上半年所得税项金额为217602千元人民币，2023年同期为459677千元人民币[15] - 2024年上半年本公司所有者应占盈利为373845千元人民币，每股基本盈利为0.72元人民币[16] - 2023年上半年本公司所有者应占盈利为704675千元人民币，每股基本盈利为1.34元人民币[16] - 截至2024年6月30日止六个月，集团营业额约127.71亿元，较去年同期下降约11%，经营盈利约6.24亿元，较去年同期大幅下降约44%，公司所有者应占盈利约3.74亿元，较去年同期大幅下降约47%，每股盈利约0.72元，较去年同期大幅下降约46%[28] - 撇去一次性补偿收入贡献，2024年上半年公司经营盈利较去年同期下降约20%[28] - 公司所有者应占盈利约3.74亿元，同比大幅下降约46.9%，股东权益回报率降至2.91%，同比下降约49.2%[48] - 截至2024年6月30日止六个月，集团行政开支约3.40亿元，较去年同期下降约9%[50] - 截至2024年6月30日止六个月，集团融资收益净额约106.2万元，同比减少约567.6万元[51] - 截至2024年6月30日止六个月，所得税项较去年同期少计提约2.42亿元[52] 资产与负债情况 - 截至2024年6月30日，公司总资产为46,649,084千元，较2023年12月31日的48,514,157千元下降3.84%[4] - 截至2024年6月30日，公司总负债为33,315,550千元，较2023年12月31日的35,510,228千元下降6.18%[5] - 截至2024年6月30日，公司存货为376,946千元，较2023年12月31日的329,204千元增长14.50%[4] - 截至2024年6月30日，公司合同负债为11,714,301千元，较2023年12月31日的13,141,914千元下降10.86%[5] - 截至2024年6月30日，合营企业投资为454,687千元，联营公司投资为35,283千元[17][18] - 2024年6月30日贸易应收款为5,151,030千元，较2023年12月31日的4,930,759千元有所增加[19][22] - 截至2024年6月30日止六个月，对贸易应收款计提减值拨备648,131,000元[22] - 2024年6月30日其他应收款及预付款项为2,172,857千元，较2023年12月31日的2,122,751千元增加[19][24] - 2024年6月30日贸易应付款为11,169,779千元，其他应付款项为6,461,989千元[26] - 2024年6月30日，3个月以内应收款项为45.15亿元，3个月至1年为40.64亿元，1至2年为13.47亿元，2至3年为8.47亿元，3年以上为3.97亿元[27] - 2024年6月30日，项目经理按金为37.33亿元，应付非控制性权益之款项为4.90亿元，预收政府拆迁款为4.51亿元，购房者之预付保证金为2.79亿元，其他应付税项为2.23亿元，应付职工薪酬为0.56亿元，其他为12.31亿元[27] - 2024年6月30日，公司尚有未动用的银行授信额度约人民币70亿元[47] - 2024年6月30日，公司现金及现金等价物为8899761千元，2023年同期为8224103千元[47] - 2024年6月30日，公司现金净额为6892791千元，2023年同期为6901923千元[47] - 2024年6月30日，公司净现金比率为54%，2023年同期为56%[47] - 截至2024年6月30日，集团经营、投资、融资活动现金流出净额分别约为1.44亿元、2.76亿元、1.14亿元，较去年同期分别增加3.09亿元、2.51亿元、4.29亿元[49] - 2024年6月30日，集团为买家按揭融资和联营公司借款提供担保金额分别为12.93亿元、1560万元[53] - 2024年6月30日，集团用于抵押的资产净值约24.06亿元，较2023年12月31日减少[54] 业务板块情况 - 公司主要业务为在中国境内从事提供建筑工程服务、销售与安装建筑材料及开发与销售物业[6] - 2024年上半年建筑施工与客户合同产生的收入营业额为9300876千元人民币[12] - 2024年上半年房产开发与客户合同产生的收入营业额为3002236千元人民币[12] - 2024年上半年建筑材料与客户合同产生的收入营业额为1918821千元人民币[12] - 2024年上半年其他业务与客户合同产生的收入营业额为310231千元人民币[12] - 2024年上半年租金收入为59780千元人民币[12] - 2024年上半年建筑施工业务营业额约85.96亿元，较去年同期增长约4%，经营盈利约3.25亿元，较去年同期大幅下降约33%[31] - 2024年上半年建筑施工业务新接工程合同金额约81.4亿元，与去年同期基本持平[32] - 2024年上半年房产开发业务营业额约30.02亿元，较去年同期大幅下降约38%，经营盈利约3.21亿元，较去年同期大幅下降约57%[33] - 截至2024年6月30日止六个月，房产开发业务合约销售金额约12.6亿元，销售面积约136,855平方米[33] - 2024年上半年建筑施工业务营业额占比67%，房产开发业务占比24%，建筑材料业务占比8%，其他业务占比1%[29] - 2024年上半年建筑施工业务经营盈利占比52%，房产开发业务占比51%，建筑材料业务占比 - 3%，其他业务占比0%[30] - 截至2024年6月30日，公司开发中物业包括宝业四季园等多个项目，各项目建筑面积和权益占比不同，如宝业四季园建筑面积191,105平方米，权益占比100%[34] - 夏履项目合计成交价为5.11亿元，土地面积262,862平方米，公司占60%权益，“宝业•云溪里”一期已交付，二期将于2024年下半年交付[35] - 凤樾上筑占地约16,235平方米，总建筑面积约49,497平方米，2021年5月以3.35亿元取得，施工已完成，将于2024年下半年交付，尾盘在售[36] - 溪山樾园占地约45,173平方米，规划建筑面积约116,905平方米，2021年8月以5.1亿元取得，分两期开发，正在施工且已全部销售[36] - 碧瓯佳苑占地约45,949平方米，总建筑面积约124,655平方米，2022年6月以2.7亿元取得，销售对象为当地拆迁安置对象，正在施工且已全部销售[36] - 宝业活力天境占地22,309平方米，2021年8月以5.69亿元取得，采用全新工业化预制装配技术，施工即将完成，正在销售，预计2024年下半年交房[36] - 宝业璞园占地约45,582平方米，总建筑面积约165,144平方米，2022年12月以12亿元取得，正在施工和销售，销售形势良好[37] - 宝业沁园占地约73,405平方米，规划总建筑面积约196,596平方米，2022年12月以4.55亿元取得，分二期开发，一期正在施工和销售[38] - 蒙城滨河绿苑占地约76,503平方米，2022年5月以2.41亿元取得，正在施工和预售[38] - 宝业龙湖御城占地约648,000平方米，规划建筑面积约972,000平方米，分5大组团开发，第一及二组团已交付，少量余房在售，第三组团少量尾房正在施工及销售[38] - 截至2024年6月30日止六个月，建筑材料业务营业额约10.0135亿人民币，同比下降约10%，经营亏损约2276.8万人民币，亏损同比大幅下降约80%[41] - 2024年建筑材料业务中，幕墙营业额5.68683亿人民币占比58%，家居及室内装饰营业额1.23959亿人民币占比12%且同比增长59%，钢结构营业额1785.9万人民币占比2%且同比增长110%[41] - 宝业君悦绿苑位于安徽六安，2017年9月司法拍卖取得，总占地面积约54220平方米，部分已于2020年底交付，商业部分尚在开发[39] - 郑州项目位于河南郑州，2018年11月以1.84662013亿人民币取得土地使用权，土地面积约336776平方米，尚在整体规划阶段[39] - 泗州绿苑位于安徽宿州，2019年5月和2020年4月分别取得地块，B地块2021年交付，A地块2023年交付，C地块部分2024年上半年交付，剩余施工和销售中[40] - 泗县•学府绿苑位于安徽宿州，2021年6月以3亿人民币取得土地使用权，总占地面积约111955平方米，处于前期规划中[40] - 晴岚绿苑项目位于安徽亳州，2021年9月以5.65亿人民币取得土地使用权，公司占51%权益，南区一期预计2024年下半年交付[40] - 2024年7月新增浙江绍兴土地储备，成交金额分别为4.16亿和2.91877亿人民币，土地面积分别为42966和14094平方米，权益分别为70%和100%[40] 合营与联营公司情况 - 2024年上半年合营企业增添投资4,900千元，联营公司增添及处置后为 - 4,000千元[17][18] - 2024年6月30日对合营企业借款为703,968千元，对联营公司借款为136,586千元[20][21] - 公司按每年4%至5.22%的市场贷款利率计息的合营企业借款为49,447,000元，一年内到期[20] 业务信用与借款情况 - 建筑业业务客户信用期为1至3个月，建材业务为1至12个月，物业开发业务通常无信用期（分期付款除外）[22] - 对项目经理借款为无担保借款且按市场贷款利率计息[24] 未来展望与策略 - 展望未来，公司将坚守精工品质，统筹推进业务，打磨精品工程，拓展业务领域，优化项目组合[43] - 2024年上半年房地产市场虽有政策支持，但行业仍面临下行压力，处于深度调整中[44] - 公司将秉承“好房子，宝业造”理念，善用“百年宅”建筑工法，提供高质量房产[44] - 建筑工业化是行业发展必然趋势，公司将探索适合国情的技术和产品，推动行业转型升级[45] 财务政策与资信情况 - 公司实行审慎财务政策，设有财务结算中心统一管理资金[46] - 公司获AAA级资信企业称号，部分贷款为无抵押贷款，抵押贷款占贷款总额36.9%（2023年同期37.4%）[47] - 约58.1%（2023年同期60.4%）的贷款由公司担保，约0.7%（2023年同期0.3%）由公司和非控制性权益联合担保[47] 股份回购与股息分配 - 公司进行1次H股股份回购，合计回购12.8万股，占H股股份总数的0.075%，占已发行股份总数的0.025%，回购总金额为港币56.08万元[60] - 董事会决议不派发截至2024年6月30日止六个月之中期股息[57] 重大事项情况 - 期内，集团无重大收购或出售附属公司、合营企业及联营公司，无重大诉讼及仲裁事项[59][61] 员工情况 - 2024年6月30日集团直接聘用员工6236名，2023年6月30日为6445名；间接聘用工程施工人员约62659名，2023年6月30日约为62587名[62] - 截至2024年6月30日止六个月，集团雇员福利开支约达人民币23.64亿元，2023年同期为人民币22.51亿元[62] 公司治理情况 - 自2023年6月16日起，董事会主席庞宝根先生已辞任行政总裁，公司行政总裁职位空缺，与企业管治守则条文第C.2.1条有所偏离[63] - 截至2024年6月30日止六个月，所有董事及监事均确认遵守