整体财务关键指标 - 收入为16.146亿元，毛损为2.456亿元，毛损率为15.2%，期间亏损为16.766亿元[1] - 资产总值为496.32亿元，公司权益股东应占亏损总额为20.822亿元[1] - 2024年上半年经营亏损为6.53889亿元，2023年同期为2.89674亿元[2] - 2024年上半年除税前亏损为13.51758亿元，2023年同期为11.69198亿元[2] - 2024年上半年期间亏损为16.76575亿元，2023年同期为11.32653亿元[2] - 2024年上半年基本每股亏损为0.65元，2023年同期为0.43元[3] - 截至2024年6月30日止六个月，公司产生净亏损约16.766亿元人民币[7] - 截至2024年6月30日，公司流动负债超过流动资产约95.519亿元人民币[7] - 截至2024年6月30日，公司负债总值超出资产总值约8.704亿元人民币[7] - 截至2024年6月30日止六个月报告分部亏损为1319304千元，2023年同期为465422千元；期间合并亏损为1676575千元，2023年同期为1132653千元[19] - 2024年上半年融资收入中按摊余成本计量的金融资产的利息收入为 - 135998千元，2023年同期为 - 132620千元；融资成本为825930千元，2023年同期为1008853千元[19] - 2024年上半年所得税开支为324817千元，2023年同期为 - 36545千元；其中土地增值税2024年为425114千元，2023年为12126千元[20] - 2024年上半年每股基本亏损按公司权益股东应占亏损约1660708000元及已发行股份加权平均数约2550811477股计算，2023年同期应占亏损约1101738000元[22] - 2024年上半年投资物业确认亏损净额约199273000元，2023年同期约为163494000元；确认的递延税项抵免约49818000元，2023年同期约为40874000元[24] - 2024年上半年公司收入约16.146亿元，较2023年同期增长42.0%[31] - 2024年上半年公司毛损约2.456亿元[31] - 2024年上半年公司确认亏损约16.766亿元[31] - 报告期内公司收入从2023年同期的11.369亿元增长42.0%至16.146亿元，主要因物业销售收入增加[42] - 销售/服务成本从2023年同期的10.066亿元上升84.8%至18.602亿元，其中物业销售成本上升111.4%至16.728亿元[43] - 报告期内公司亏损从2023年同期的11.327亿元上升48.0%至16.766亿元，因交房毛利下降及所得税增加[51] - 本公司权益股东应占亏损从2023年同期的11.017亿元上升50.7%至16.607亿元[52] - 2024年6月30日公司现金及现金等价物为4.138亿元，较2023年12月31日减少2.152亿元，用于支付经营活动支出[52] - 2024年6月30日公司流动比率为78.9%，较2023年12月31日有所下降，流动资产总额及流动负债总额分别为356.204亿元及451.724亿元[53] - 2024年6月30日公司资本负债比率从2023年12月31日的53.2%上升至54.5%，净负债比率从3260.4%转为 - 3054.0%[53] 合约销售数据 - 合约销售金额为1.175亿元，合约销售面积为5060平方米[1] - 2024年上半年公司合约销售金额1.175亿元，较2023年同期下降20.6%[31][33] - 2024年上半年公司合约销售面积5060平方米，较2023年同期下降26.5%[31][33] - 2024年上半年公司平均合约销售单价为14778元/平方米[33] - 2024年上半年公司合约销售金额约91%来自长三角[33] - 常州7区上东合约销售金额为1.139亿元[33] - 环渤海地区2024年上半年合约销售面积1536平方米，合约销售金额2780万元[33] - 长三角地区2024年上半年合约销售面积4168平方米，合约销售金额1.067亿元[34] - 2024年上半年合约销售面积5060平方米，2023年为6882平方米；合约销售金额117.5百万元，2023年为148.1百万元[35][36] - 住宅合约销售面积2024年为978平方米，占比19%，2023年为5474平方米，占比80%；合约销售金额2024年为2.7百万元，占比2%，2023年为93.1百万元，占比63%[36] - 商用物业及车库合约销售面积2024年为4082平方米，占比81%，2023年为1408平方米，占比20%；合约销售金额2024年为114.8百万元，占比98%，2023年为55.0百万元，占比37%[36] 土地储备数据 - 截至2024年6月30日，集团土地储备总建筑面积约为578万平方米[1] - 截至2024年6月30日，集团土地储备总面积为5777251平方米，权益建筑面积为5191892平方米[40][41] - 环渤海地区土地储备总面积为1704227平方米，占比30%，权益建筑面积为1560090平方米，占比30%[40] - 中西部地区土地储备总面积为2446682平方米，占比42%，权益建筑面积为2224395平方米，占比43%[40] - 长三角地区土地储备总面积为1179057平方米，占比20%，权益建筑面积为1161401平方米，占比22%；珠三角地区土地储备总面积为447285平方米，占比8%，权益建筑面积为246006平方米，占比5%[41] 债务相关数据 - 2024年6月30日非流动负债总额为53.29991亿元，2023年12月31日为70.3717亿元[5] - 2024年6月30日流动负债净值为 - 9.551919亿元，2023年12月31日为 - 6.367005亿元[5] - 截至2024年6月30日，公司流动负债中贷款和借款金额约为245.137亿元人民币[7] - 截至2024年6月30日，公司贷款及借款约143.41778亿元人民币、可换股债券未偿本金约3.23557亿元人民币及利息约0.38956亿元人民币、优先票据约18.39428亿元人民币、优先绿色票据本金约15.65045亿元人民币、公司债券约22.02亿元人民币已逾期[7] - 截至6月30日贷款和借款金额分别为6590800千元、9048628千元、12351597千元等[17] - 截至2024年6月30日，应收账款扣除亏损拨备后为451,552千元，2023年12月31日为398,170千元[25] - 截至2024年6月30日，提供予第三方的贷款扣除亏损拨备后为3,203,416千元，2023年12月31日为3,076,903千元，加权平均年利率为11%[25][27] - 截至2023年12月31日，集团就提供予第三方的贷款确认约85百万元的亏损准备总额，2022年约为328百万元[27] - 截至2024年6月30日，按摊销成本计量的金融资产扣除亏损拨备后为5,577,832千元，2023年12月31日为5,268,557千元[25] - 截至2024年6月30日，应付账款为3,675,424千元，2023年12月31日为3,675,074千元[28] - 截至2024年6月30日，其他应付款项为9,572,072千元，2023年12月31日为7,896,406千元[28] - 截至2024年6月30日，按摊销成本计量的金融负债为14,733,919千元，2023年12月31日为13,054,939千元[28] - 截至2024年6月30日，应付关联方款项为281,426千元，2023年12月31日为281,196千元，主要为免息、无担保且无期限款项[28][29] - 2024年6月30日公司为物业买家按揭贷款提供担保的金额为23.786亿元，2023年12月31日为31.101亿元[54] - 2024年6月30日公司贷款和借款总额为270.422亿元，已抵押物业及受限制存款账面价值为149.605亿元[55] - 截至2022年7月29日，违约贷款本金连同利息及诉讼费用合计约4.95亿元，外加自2022年3月21日起至还款日的应计利息[58] - 2021 - 2023年部分债券和票据到期未支付，2021年债券本金、溢价合计5086.61万美元及利息147.55万美元未付，2021年票据本金1.7亿美元及利息892.5万美元未付，已偿还本金约3190万美元，未偿还本金约1.381亿美元，2022年票据本金2.196亿美元及利息2846.87万美元未付，2023年票据本金1.2亿美元及利息3840万美元未付[68] - 截止至2024年6月30日，2021 - 2023年债券和票据项下应计及未付利息共计约1.88244605亿美元[69] - 2022 - 2023年公司债券到期未支付，2022年8.50%债券本金5.82亿元人民币及利息4947万元人民币未付，2022年9.0%债券本金1.2亿元人民币及利息1080万元人民币未付，2023年债券本金15亿元人民币及利息2.52亿元人民币未付[69] - 截止至2024年6月30日，公司债券项下应计及未付利息共计5.6595亿元人民币[70] 业务经营举措 - 公司积极与债权人及贷款人协商，重续及延期12个月内到期的计息借款[9] - 公司积极与债权人及贷款人协商，对有息借款进行债务重组[9] - 公司加快发展中物业和持作销售用途的已落成物业的预售及销售[9] - 公司实施出售若干投资物业的计划以改善未来现金流[9] - 集团积极开展多项举措保障持续经营，包括与贷款人协商重续或延展还款、进行债务重组等[10][11] 业务线收入数据 - 2024年上半年物业销售收入1345198千元，2023年为754909千元[14] - 2024年上半年物业管理及酒店经营收入205176千元，2023年为215645千元[14] - 2024年上半年轻资产营运收入693千元，2023年为85234千元[14] - 2024年上半年投资物业租金收入63518千元，2023年为81089千元[14] - 2024年上半年某一时刻确认收入1239067千元，2023年为736210千元[14] - 2024年上半年一段时间内确认收入312000千元，2023年为319578千元[14] 项目建设数据 - 2024年新开工总面积为0平方米，与2023年同期持平；竣工总面积为0平方米，2023年同期为556498平方米[37] - 截至2024年6月30日，期末在建总面积为2007637平方米[38] 投资物业数据 - 2024年6月30日，集团持有投资物业建筑面积632690.9平方米，租金收入为6350万元，比2023年同期下降21.7%[39] 员工相关数据 - 2024年6月30日，集团雇员1524名，2023年同期为1868名[60] - 报告期内集团员工成本为1.027亿元，2023年同期为1.38亿元[60] - 截至2024年6月30日止六个月，集团为雇员退休计划供款约810万元[60] 股息分配数据 - 公司未就截至2024年及2023年6月30日止六个月宣派任何股息[30] - 董事会不建议派發截至2024年6月30日止六个月的中期股息[61] 企业管治相关 - 截至2024年6月30日止六个月，公司采纳并遵守上市规则附录C1第二分部所载企业管治守则，仅主席兼行政总裁易小迪先生一人兼任两职偏离规定[62] - 公司管理层未每月向董事会成员提供更新资料，但每季度编制合并报表供董事审阅[62] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，职责包括处理与外聘核数师关系等[63] - 薪酬委员会由一名执行董事和两名独立非执行董事组成，负责制定薪酬政策等[64] - 提名委员会由一名执行董事和两名独立非执行董事组成，职责是就董事会成员委任提建议[65] - 公司每年两次提醒董事不得在公布业绩前买卖公司证券[66] - 易小迪等三人因融资