合约销售情况 - 合约销售金额达48.12亿元，累计销售面积为365,810平方米，平均销售价格为每平方米13,155元[1] - 截至2024年6月30日止六个月，集团合约销售金额约48.12亿元，较去年同期130.25亿元下降63.1%[35] - 2024年上半年集团合约销售总面积365,810平方米，平均合约销售价格13,155元/平方米[36] 整体收入情况 - 收入为60.064亿元，较2023年同期减少1.5%（2023年同期：60.987亿元），商业经营及酒店经营收入减少22.4%至2.833亿元（2023年同期：3.651亿元）[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收入为6006436千元，较2023年同期的6098745千元下降1.51%[15][16][20] - 2024年上半年客户合同收入为5746877千元，较2023年同期的5764529千元下降0.31%；来自其他来源的收入（总租金收入）为259559千元，较2023年同期的334216千元下降22.34%[20] - 截至2024年6月30日止六个月，集团收入约6006.4百万元，较去年同期减少1.5%，其中物业销售、商业经营、酒店经营收入分别为5723.2百万元、270.1百万元、13.2百万元，同比分别减少0.2%、22.3%、24.8%[57] 毛利与毛利率情况 - 毛利和毛利率分别为5.32亿元及8.9%[1] - 同期毛利约532.0百万元，相对去年同期增加516.5%，毛利率为8.9%，去年同期为1.4%，上升原因是计提减值金额减少[59] 亏损情况 - 净亏损为17.103亿元（2023年同期：净亏损28.436亿元）[1] - 2024年母公司普通权益持有人应占每股基本及摊薄亏损均为人民币0.53元，2023年为人民币0.80元[2] - 截至2024年6月30日止六个月公司净亏损17.10314亿元[8] - 2024年上半年税前亏损为1584868千元，2023年同期为2631714千元[15][16] - 2024年上半年母公司普通权益持有人应占亏损为2,655,397千元，2023年同期为1,784,029千元[29] 股息分配情况 - 董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月的任何中期股息（2023年中期：无）[1] - 董事会决定不就2024年上半年派发中期股息，2023年同期也未派发[28] - 董事会决议不就报告期间宣派任何中期股息（2023年中期：无）[75] 资产情况 - 2024年6月30日非流动资产总值为213.89233亿元，2023年12月31日为226.69524亿元[4] - 2024年6月30日流动资产总值为458.01764亿元，2023年12月31日为522.36914亿元[4] - 截至2024年6月30日，公司总资产为67190997千元，较2023年12月31日的74906438千元下降10.30%；总负债为54864859千元，较2023年12月31日的60082607千元下降8.68%[18] - 2024年6月30日贸易应收款项为6,145千元，2023年12月31日为4,373千元[30] - 2024年6月30日贸易应付款项及应付票据为6,158,679千元，2023年12月31日为6,629,866千元[31] - 2024年6月30日，集团现金及银行结余约20.7亿元，2023年12月31日为27.5亿元；总借贷约211.0亿元，2023年12月31日为214.4亿元[67][68] 负债情况 - 2024年6月30日流动负债总额为483.61042亿元，2023年12月31日为532.20279亿元[5] - 2024年6月30日资产净值为123.26138亿元，2023年12月31日为148.23831亿元[5] - 2024年6月30日公司流动负债超出流动资产25.59278亿元[8] - 2024年6月30日公司计息银行及其他借款及优先票据总额为210.98486亿元，其中171.3555亿元将在未来十二个月内到期偿还，现金及现金等价物为6.617亿元[8] - 公司未按预定还款日偿还若干优先票据本金及利息共96.36947亿元、利息共4.37849亿元，触发对应优先票据违约事项金额达25.70931亿元[8] - 公司未按预定还款日偿还若干计息银行及其他借款本金共20.00958亿元及利息共822.5万元，触发若干计息银行及其他借款10.47717亿元须按要求偿还[8] - 2024年6月30日净负债率约为154.4%，2023年12月31日约为126.1%；负债资产比率2024年6月30日约为81.7%，2023年12月31日约为80.2%；流动比率2024年6月30日约为0.95倍，2023年12月31日约为0.98倍；现金短债比2024年6月30日约为0.12倍，2023年12月31日约为0.16倍[70] 各业务线业绩情况 - 2024年上半年物业开发、商业物业投资与经营、酒店经营的分部业绩分别为 - 439503千元、 - 290603千元、1408千元，2023年同期分别为 - 1383691千元、 - 5775千元、1838千元[15][16] 各业务线收入情况 - 2024年上半年物业销售、酒店经营、项目管理服务、其他业务收入分别为5715001千元、13175千元、8156千元、10545千元；2023年同期分别为5673739千元、17527千元、59937千元、13326千元[21][22] - 2024年上半年物业开发、商业物业投资与经营、酒店经营的分部收入分别为5723157千元、270104千元、13175千元；2023年同期分别为5733676千元、347542千元、17527千元[15][16] 其他收入情况 - 2024年上半年银行利息收入、没收按金、政府补助、其他收入分别为4200千元、921千元、1007千元、2196千元；2023年同期分别为19974千元、1909千元、400千元、1166千元，投资收入2023年为296千元，2024年为0千元[22] 成本情况 - 2024年上半年已售存货成本为5,043,536千元，2023年同期为5,012,425千元[23] - 2024年上半年融资成本利息支出总额为1,096,787千元，2023年同期为1,624,721千元[24] - 同期销售成本约5474.4百万元，较去年同期减少8.9%，主要因对开发中物业及持作出售的已完工物业计提减值金额减少[58] 税项情况 - 集团于中国内地经营的附属公司须按25%的税率缴纳中国企业所得税，土地增值税按30%至60%的累进税率征收[25] - 2024年上半年期内税项支出总额为125,446千元，2023年同期为211,916千元[26] - 同期所得税约79.5百万元，较去年同期减少22.8%，土地增值税拨备约46.0百万元，去年同期为108.9百万元[65] 交付情况 - 2024年上半年集团累计交付26批次、10,097套新房，交付面积150余万平方米[32] 土地储备情况 - 2024年6月30日，集团土地储备总建筑面积约10,137,821平方米，其中已竣工物业2,148,296平方米，持作投资的可租用面积1,008,725平方米，开发中物业6,980,800平方米[37] - 截至2024年6月30日，集团土地面积合计12467236平方米，已竣工供出售总面积2148296平方米，持作投资可租用面积1008725平方米，开发中总面积6980800平方米，土地储备面积合计10137821平方米[53] 具体项目土地情况 - 安庆弘阳上城土地面积147,547平方米，总建筑面积16,799平方米，可租用面积80,000平方米，面积合计211,727平方米，集团权益95%[38] - 蚌埠华地弘阳府土地面积32,646平方米，总建筑面积5,328平方米，面积合计5,328平方米，集团权益48%[38] - 亳州江山赋土地面积201,216平方米，总建筑面积105,096平方米，面积合计105,096平方米，集团权益40%[38] - 常州商贸云峰土地面积50,921平方米，总建筑面积68,196平方米，面积合计68,196平方米，集团权益57%[38] - 成都都江堰DJY2017–09土地面积26,393平方米，总建筑面积2,741平方米，面积合计2,741平方米，集团权益95%[39] - 滁州都会艺境土地面积60,189平方米，总建筑面积7,689平方米，面积合计7,689平方米，集团权益33%[40] - 佛山弘阳山馨花园土地面积63,132平方米，总建筑面积2,906平方米，面积合计2,906平方米，集团权益95%[40] - 广州广州湾璟壹号土地面积32,387平方米，总建筑面积39,052平方米，面积合计39,052平方米，集团权益12%[41] - 杭州富春湾济宸府土地面积39,313平方米，总建筑面积58,486平方米，面积合计58,486平方米，集团权益33%[41] - 合肥庐江湖畔樾山土地面积161,263平方米，总建筑面积67,228平方米，开发中总面积270,343平方米，面积合计337,571平方米，集团权益48%[41] - 衡阳杨柳路昕悦府土地面积36,912平方米，总建筑面积26,044平方米，集团权益95%[42] - 湖州仁皇43燕澜府土地面积48,652平方米，总建筑面积4,079平方米，集团权益97%[42] - 淮安合意路运河风华土地面积68,362平方米，总建筑面积4,623平方米，集团权益47%[42] - 江阴云亭昕悦府土地面积138,902平方米，已竣工供出售总建筑面积16,200平方米，集团权益100%[43] - 句容C紫悦府土地面积72,609平方米，已竣工供出售总建筑面积34,896平方米，集团权益31%[43] - 开封中意湖燕澜府土地面积63,533平方米，已竣工供出售总建筑面积21,605平方米，开发中总建筑面积13,429平方米，集团权益44%[43] - 南昌中大弘阳土地面积29,452平方米，已竣工供出售总建筑面积23,845平方米，集团权益47%[44] - 南京旭日爱上城八区土地面积40,552平方米，已竣工供出售总建筑面积4,992平方米，集团权益100%[44] - 南京旭日景城商铺土地面积1,371平方米，持作投资的可租用面积4,450平方米，集团权益100%[45] - 南京南京时代大道揽湾玖筑土地面积60,138平方米，已竣工供出售总建筑面积24,098平方米，开发中总建筑面积97,574平方米，集团权益15%[45] - 南京尧化门栖尧美著土地面积14,670平方米，竣工供出售总建筑面积4,080平方米，集团权益83%[46] - 南通高铁新城时光峯滙土地面积84,022平方米，开发中总建筑面积101,707平方米，面积合计147,681平方米，集团权益57%[46] - 宁波慈溪城东上东辰府土地面积84,775平方米，竣工供出售总建筑面积80,528平方米，持作投资可租用面积42,129平方米，面积合计122,657平方米，集团权益50%[47] - 苏州相城天境上辰土地面积154,101平方米，竣工供出售总建筑面积55,181平方米，开发中总建筑面积227,496平方米，面积合计282,677平方米，集团权益76%[47] - 宿迁五台山和樾花园土地面积139,947平方米，开发中总建筑面积371,486平方米，集团权益19%[48] - 潍坊奎文北项目土地面积202,107平方米，持作投资可租用面积93,430平方米，开发中总建筑面积633,158平方米，面积合计726,588平方米，集团权益100%[48] - 温州会昌河潮启四季土地面积25,721平方米，竣工供出售总建筑面积23,898平方米，集团权益48%[48] - 无锡弘阳三万顷土地面积800,000平方米，竣工供出售总建筑面积9,174平方米，集团权益100%[48] - 武汉小军山天玺尚院土地面积128,129平方米，开发中总建筑面积370,338平方米，集团权益45%[49] - 西安泾河新城北宸天樾土地面积95,017平方米，开发中总建筑面积271,699平方米，集团权益32%[49] - 襄阳襄州公园1873