公司整体财务关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益约为人民币8.895亿元，较2023年同期增加约3.8%[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司毛利约为人民币1.876亿元，较2023年同期增加约1.1%[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司纯利约为人民币5640万元，较2023年同期增加约5.2%[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司每股基本盈利为人民币0.059元，较2023年同期增加约3.5%[1] - 2024年上半年公司收益约人民币889.5百万元，较2023年同期增加约3.8%[49] - 集团毛利截至2024年6月30日止六个月约为1.876亿元，较2023年同期增加约190万元或1.1%，毛利率由21.7%降至21.1%[51] - 行政开支截至2024年6月30日止六个月约为9660万元，较2023年同期增加约250万元，主要因汇兑亏损所致[54] - 金融资产已确认减值亏损净额截至2024年6月30日止六个月约为2350万元，2023年同期约为2620万元[55] - 所得税开支截至2024年6月30日止六个月约为2430万元，较2023年同期减少约80万元或3.4%，因应税溢利较低[58] 公司资产负债关键指标变化 - 2024年6月30日，公司非流动资产总值为人民币6.54667亿元，较2023年12月31日的6.71095亿元有所减少[4] - 2024年6月30日，公司流动资产总值为人民币14.14313亿元，较2023年12月31日的13.96157亿元有所增加[4] - 2024年6月30日，公司流动负债总额为人民币9.6229亿元，较2023年12月31日的9.97448亿元有所减少[4] - 2024年6月30日，公司流动资产净值为人民币4.52023亿元，较2023年12月31日的3.98709亿元有所增加[4] - 2024年6月30日，公司总资产减流动负债为人民币11.0669亿元，较2023年12月31日的10.69804亿元有所增加[4] - 截至2024年6月30日，公司股本为7,082千元，储备为994,623千元，权益总额为1,071,208千元；2023年12月31日股本为7,082千元，储备为963,246千元，权益总额为1,032,707千元[5] - 截至2024年6月30日，非流动负债总额为35,482千元，其中递延税项负债为32,307千元，租赁负债为3,175千元；2023年12月31日非流动负债总额为37,097千元，其中递延税项负债为32,911千元，租赁负债为4,186千元[5] - 截至2024年6月30日，公司总资产为2068980千元，总负债为997772千元[12] - 截至2023年12月31日，公司总资产为2067252千元，总负债为1034545千元[13] - 贸易应收款项总额于2024年6月30日约为6.198亿元，较2023年12月31日增加约8150万元[60] - 预付款项及其他应收款项由2023年12月31日约3.17亿元减少至2024年6月30日约2.998亿元，减少约1720万元或5.4%[61] - 其他应付款项及应计费用从2023年12月31日约7.027亿元减少至2024年6月30日约6.776亿元，减少约2510万元或3.6%[62] - 2024年6月30日营运资金净额约为4.52亿元，2023年12月31日约为3.987亿元；2024年6月30日及2023年6月30日流动比率分别为1.5倍及1.4倍[63] - 2024年6月30日净现金状况约为4.359亿元，2023年12月31日为4.792亿元，无资产负债比率[64] - 2024年6月30日及2023年12月31日，均有价值9900万元的投资物业作抵押[65] - 2024年6月30日及2023年12月31日，集团均无重大或然负债[66] 各业务线收益关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司向外部客户销售收益为889,462千元，其中物业管理收益648,051千元，清洁及绿化业务收益162,269千元，其他业务收益79,142千元[11] - 截至2024年6月30日止六个月，公司分部业绩为91,488千元，其中物业管理业绩49,113千元，清洁及绿化业务业绩31,681千元，其他业务业绩10,694千元[11] - 截至2024年6月30日止六个月，来自客户合约总收益为8.89462亿元，其中物业管理业务6.48051亿元、清洁及绿化业务1.62269亿元、其他业务0.79142亿元[18] - 截至2023年6月30日止六个月，来自客户合约总收益为8.56517亿元，其中物业管理业务6.58128亿元、清洁及绿化业务1.1919亿元、其他业务0.79199亿元[19] - 物业管理业务收益由2023年上半年约人民币658.1百万元降至2024年上半年约人民币648.1百万元，下跌约人民币10.1百万元或1.5%[49] - 清洁及绿化业务收益由2023年上半年约人民币119.2百万元增至2024年上半年约人民币162.3百万元，增加约人民币43.1百万元或36.1%[49] - 其他业务收益由2023年上半年约人民币79.2百万元降至2024年上半年约人民币79.1百万元，下跌约人民币0.1百万元或0.1%[49] - 物业管理业务收益较2023年同期减少约1010万元或1.5%[50] - 清洁及绿化业务收益截至2024年6月30日止六个月约为1.622亿元，较2023年同期增加约4310万元或36.1%[50] - 其他业务收入与2023年同期持平，仅轻微减少约57万元或0.1%[50] 股息分配情况 - 董事会决定不就本期宣派中期股息（截至2023年6月30日止六个月：无）[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司董事已宣派截至2023年12月31日止年度的股息每股2.50港仙，无中期股息[23] - 董事会不建议派发截至2024年6月30日止六个月中期股息，若2024年度业绩理想将考虑宣派末期股息[71] 公司业务运营相关 - 公司于2015年1月5日在开曼群岛注册成立，为投资控股公司，附属公司主要在中国从事物业管理、清洁及绿化等服务[6] - 2024年公司在物业服务周计划中获广东省物业管理行业协会颁发的杰出企业奖[38] - 2024年6月30日公司已交付合约建筑面积约5960万平方米，管理43个城市的537处物业[38] - 2024年6月30日公司业务维持在中国43个城市，较2023年同期已交付合约建筑面积减少约430万平方米[39] - 公司物业管理服务持有CMS 31950、IEC 27001等多项资格及牌照[38] - 公司为物业发展商及业主提供室内外清洁、绿化及维护服务，持有国家一级环卫清洁服务企业资质等多项资格及牌照[46] - 其他业务包括穿梭巴士及维护服务、升降机相关工程服务等多项业务[47] - 2024年下半年虽充满挑战和不明朗因素，但公司将维持独立物业管理公司优势，与各地领先物业发展商等建立合作关系[48] - 公司目标通过现有客户基础和自身网络发展新业务关系，寻求已成立业主委员会的物业扩展客户组合[48] - 有适当机会时，公司将通过收购及合作加快在中国的业务规模扩展及覆盖[48] - 公司会继续物色合适收购目标强化组合及增加地理据点[40] - 截至2024年6月30日，已交付合约建筑面积总计59,615千平方米，管理的物业数目总计537个，其中华东及华中建筑面积42,603千平方米、物业445个，华南建筑面积15,120千平方米、物业80个，华北建筑面积1,381千平方米、物业8个，华西建筑面积511千平方米、物业4个[44] - 2024年6月30日集团约有8644名雇员，2023年12月31日为8521名[67] 财务报表编制相关 - 截至2024年6月30日止六个月的中期财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及上市规则附录D2的适用披露规定编制，以人民币列账[7] - 中期财务报表采用的会计政策及计算方法与2023年度财务报表基本相同，仅因应用香港财务报告准则修订本及相关会计政策产生额外会计政策[8] - 本中期期间，公司首次应用香港会计师公会颁布于2024年1月1日或之后开始的年度期间强制生效的香港财务报告准则修订本，对财务状况及业绩无重大影响[9] - 本中期期间，公司未应用已颁布但尚未生效的新订香港财务报告准则及其修订本[9] 其他财务项目情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司银行利息收入2,303千元，其他利息收入11千元，投资物业公平值变动为 - 2,776千元，或然代价公平值调整为 - 500千元，汇兑亏损净额为 - 1,100千元，企业开支为 - 13,012千元，应占合营企业利润563千元，应占联营公司利润2,838千元，财务成本（租赁负债利息除外）871千元，除税前利润为80,686千元[11] - 截至2024年6月30日止六个月，已提供服务成本6.9906亿元，较2023年同期的6.67824亿元有所增加[20] - 截至2024年6月30日止六个月，薪酬及其他福利4.67082亿元，较2023年同期的5.15048亿元有所减少[20] - 中国企业所得税适用税率为25%，截至2024年6月30日止六个月，当期支出3.3681亿元，递延税项 -0.9416亿元，期内税项支出总额2.4265亿元[21][22] - 截至2023年6月30日止六个月，当期支出3.3549亿元，递延税项 -0.8431亿元，期内税项支出总额2.5118亿元[22] - 截至2024年6月30日止六个月，母 公 司 普 通 權 益 持 有 人 應 佔 利 潤5.0807亿元，每股基本盈利按已发行普通股加权平均数8.5455亿股计算[24] - 截至2023年6月30日止六个月，母 公 司 普 通 權 益 持 有 人 應 佔 利 潤4.8539亿元，每股基本盈利按已发行普通股加权平均数8.5455亿股计算[24] - 截至2024年及2023年6月30日止六个月，计算每股摊薄盈利未计及公司购股权获行使，因行使价高于股份平均市场价格[25] - 2024年1月1日投资物业账面价值为161,005千元，公允价值调整产生亏损净额2,776千元，6月30日账面价值为158,229千元[26] - 2024年6月30日账面价值97,154,000元的投资物业已抵押，2023年12月31日为98,981,000元[26] - 2024年6月30日商业物业公允价值计量第三层为158,229千元，2023年12月31日为161,005千元[27][28] - 2024年6月30日收购物业预付款项为11,887,000元，2023年12月31日为12,125,000元[30] - 2024年6月30日贸易应收款项一年以内为500,178千元，一至两年为55,063千元，超过两年为64,607千元；2023年12月31日对应分别为405,796千元、69,879千元、62,659千元[32] - 2024年6月30日预付款项及其他应收款项总额为318,654千元，流动部分为299,774千元；2023年12月31日总额为334,649千元，流动部分为317,026千元[33] - 2024年6月30日适用的亏损率介于3%至30%，2023年12月31日相同[33] - 2024年6月30日出借给独立第三方款项为14.1百万元，2023年12月31日为14.2百万元[34] - 2024年6月30日该等贷款需计提减值拨备0.8百万元，2023年12月31日相同[34] - 商业物业估值所用市场单位价格范围2024年6月30日和2023年12月31日均为7 - 24元/平方米[29] - 2024年6月30日贸易应付款项为98,297千元，2023年12月31日为110,168千元[35] - 2024年6月30日其他应付款项及应计费用为677,567千元，2023年12月31日为702,730千元[36] - 贸易应付款项不计息，一般于30至90日内结算[35] - 其他应付款项为无抵押、免息