收入与亏损 - 公司收入为人民币16.41亿元，同比下降59.2%[1] - 归属于公司所有者的亏损为人民币31.61亿元，同比增加16.7%[1] - 总收入为人民币16.41亿元，同比下降59.2%[2] - 截至2024年6月30日止六個月，公司產生淨虧損人民幣3,151,929,000元[7] - 截至2024年6月30日止六个月，公司期内亏损为人民币30.52亿元，主要由于宏观经济、行业及融资环境的多重不利因素影响[20] - 2024年上半年，公司产生净亏损人民币31.52亿元[26] - 公司收入达到约16.41亿元，较2023年同期减少59.17%，期内亏损约31.61亿元[45] - 截至2024年6月30日止六个月，公司物业开发收入约1.66亿元，较2023年同期减少93.90%[46] 财务费用与成本 - 销售及分销费用以及行政费用为人民币3.92亿元，同比下降19.2%[1] - 销售及分销费用为人民币4406.2万元，同比下降57.4%[2] - 行政费用为人民币3.48亿元，同比下降8.8%[2] - 融资成本为人民币19.75亿元，同比增加72.1%[2] - 截至2024年6月30日止六个月，公司未分配款项中的汇兑亏损净额为人民币2.47893亿元，融资成本为人民币19.75亿元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，公司未分配款项中的利息收入为人民币467.2万元，较2023年同期的983.1万元有所减少[20] - 其他净亏损为人民币3.29亿元，同比减少74.08%[53] - 销售及分销费用为人民币0.44亿元，同比下降57.28%[54] - 行政费用为人民币3.48亿元，同比下降8.66%[55] - 融资成本为人民币19.75亿元，同比上升71.89%[56] - 所得税开支为人民币1.00亿元，同比下降23.66%[57] 资产与负债 - 在建及待建项目土地储备建筑面积为7,745,244平方米[1] - 截至2024年6月30日，公司流動負債淨額為人民幣8,013,336,000元，負債淨值為人民幣5,183,809,000元[7] - 截至2024年6月30日，公司計息負債本金總額約為人民幣39,782,697,000元已違約或交叉違約[7] - 截至2024年6月30日，公司流动负债净额为人民币80.13亿元，负债净额为人民币51.84亿元[26] - 截至2024年6月30日，公司未按预定还款日期偿还约人民币393.27亿元的计息负债[26] - 截至2024年6月30日，公司应收账款总额为人民币16.49亿元，较2023年12月31日的17.98亿元有所减少[24] - 截至2024年6月30日，公司应付账款总额为人民币30.10亿元，较2023年12月31日的30.43亿元有所减少[25] - 截至2024年6月30日止六个月，公司资产总额为人民币767.40亿元，较2023年12月31日的777.20亿元有所减少[18] - 银行结余及现金总额为人民币16.47亿元，同比下降22.71%[57] 股息与分红 - 董事会不建议派发截至2024年6月30日止期间的中期股息[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司董事不建议派付中期股息[22] 项目与销售 - 公司計劃加快在建及已落成物業的預售及銷售步伐，並加快收回結欠銷售款項及應收賬款[8] - 公司將繼續尋求合適機會出售若干項目開發公司之股權，以產生額外現金流入[8] - 2024年上半年，公司实现合同销售金额约人民币2.96亿元，合同销售面积39,280平方米[28] - 2024年上半年，公司住宅类产品合同销售金额为人民币2.92亿元，占比98.66%，销售面积37,447平方米，占比95.33%[30] - 2024年上半年，公司在成渝都市圈实现合同销售金额人民币1.66亿元，占比56.08%，销售面积27,749平方米，占比70.64%[33] - 2024年上半年，公司在粵港澳大灣區实现合同销售金额人民币7,300万元，占比24.66%，销售面积3,158平方米，占比8.04%[32] - 公司在华中都市圈的武汉、郑州等城市实现合同销售金额1400万元，合同销售面积2797平方米，分别占2024年中期房地产合同销售总金额和总面积的4.73%和7.12%[34] - 公司在长三角都市圈的南京、上海等城市实现合同销售金额1300万元，合同销售面积1419平方米，分别占2024年房地产合同销售总金额和总面积的4.39%和3.61%[36] - 公司在环渤海都市圈的北京、天津、青岛等城市实现合同销售金额3000万元，合同销售面积4157平方米，分别占2024年中期房地产合同销售总金额和总面积的10.14%和10.58%[37] - 截至2024年6月30日，公司在建项目16个，总建筑面积1,823,336平方米[38] - 截至2024年6月30日，公司待建项目14个，总建筑面积5,921,908平方米[39] - 截至2024年6月30日，公司土地储备总建筑面积约7,745,244平方米[40] - 公司在深圳、重庆、青岛、成都、桂林、天津等地的项目收入和销售面积均有不同程度的减少[48] 其他收入与费用 - 毛利为人民币3.62亿元，同比下降37.2%[2] - 截至2024年6月30日止期間，公司客戶合約收入總計人民幣1,526,557,000元[11] - 物業開發收入為人民幣166,188,000元，物業經營服務收入為人民幣1,287,440,000元，酒店經營收入為人民幣25,605,000元[11] - 公司总收入为人民币39.19亿元，其中物业开发收入为人民币27.20亿元，物业经营服务收入为人民币10.38亿元，酒店经营收入为人民币2409万元，物业代理服务收入为人民币767万元[13] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收入为人民币40.41亿元，分部业绩总额为人民币-2.04亿元[16] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收入为人民币16.41亿元，分部业绩总额为人民币-7.82亿元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，公司确认的待售物业减值亏损拨备为人民币4.99873亿元，较2023年同期的1.80092亿元大幅增加[20] - 截至2024年6月30日止六个月，公司所得税费用为人民币9954.9万元，其中企业所得税为人民币7339.7万元，土地增值税为人民币3589.8万元[19] - 物业投资收入为人民币1.15亿元，同比增长12.75%[49] - 物业经营服务收入为人民币13.32亿元，同比增长13.46%[50] - 酒店经营收入为人民币0.26亿元，与去年同期持平[51] - 毛利为人民币3.62亿元，同比下降37.15%，毛利率为22.1%，同比上升7.8个百分点[52] 公司治理与合规 - 公司正在積極與現有貸款人商討借款續期，並尋求新的融資來源或加快資產出售[7] - 公司已採取措施控制行政成本及避免不必要的資本開支，以維持資金流動性[8] - 公司應用香港財務報告準則修訂本對財務狀況及表現無重大影響[10] - 公司截至2023年12月31日止年度的综合财务报表及截至2024年6月30日止期间的简明综合财务报表已遵照所有适用会计准则及披露规定编制[71] - 公司独立核数师对截至2023年12月31日止年度的综合财务报表及截至2024年6月30日止期间的简明综合财务报表未发表意见[71] - 公司董事会认为，假设计划及措施能如期成功实施，公司将能够持续经营，并拥有足够财务资源为运营提供资金及履行财务责任[72] - 公司已采纳及遵守香港联合交易所证券上市规则附录C1所载的企业管治守则的所有适用守则条文[73] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的标準守则，全体董事确认于截至2024年6月30日止六个月内均遵守标準守则[74] - 公司截至2024年6月30日止六个月的中期业绩已获审核委员会审阅，外部核数师亦已审阅期内的未經审核中期业绩[75] 其他信息 - 2024年上半年，公司每股基本及摊薄亏损为人民币0.55元[23] - 公司通过智慧社区建设、线上平台彩之云等措施提升服务品质和效率，增强业主满意度[43][44]