合同销售与土地储备 - 截至2024年6月30日止六个月，集团连同合营及联营公司合同销售金额约为262.8亿元[2] - 2024年6月30日，集团连同合营及联营公司权益土地储备约9738万平方米[2] - 2024年6月底，公司连同合营及联营公司总土地储备约1.45亿平方米，权益土地储备约9738万平方米，未售土地储备约1.0亿平方米，权益未售约6500万平方米[72] - 2024年6月30日，长三角权益土地储备1508.9万平方米，总土地储备2382.0万平方米；环渤海权益土地储备2385.6万平方米，总土地储备3001.2万平方米[74] - 华南、西部、中部地区总土地储备分别为1354.6万平方米、5685.9万平方米、2071.1万平方米，合计14494.8万平方米[75][76][77] 集团整体财务数据关键指标变化 - 集团收入约为342.8亿元，较去年同期减少约41.4%[2] - 集团毛亏约为18.1亿元，亏损较去年同期减少约41.2%[2] - 公司拥有人应占亏损约为149.6亿元，亏损较去年同期减少约2.7%[2] - 2024年6月30日，集团现金余额约为256.8亿元，集团连同合营及联营公司现金余额约为538.3亿元[2] - 2024年6月30日，公司拥有人应占权益约为479.6亿元[2] - 2024年6月30日，集团借贷总额约为2774.3亿元[2] - 2024年6月30日，资产总额为9619.7亿元，较2023年12月31日的9778.5亿元略有下降[7] - 2024年6月30日，负债总额为8957.1亿元，较2023年12月31日的8940.7亿元略有上升[10] - 截至2024年6月30日止六个月，集团净亏损约166.7亿元[15] - 2024年6月30日，集团流动负债净额约492.3亿元[15] - 2024年6月30日，集团流动和非流动借贷分别约1934.9亿元和839.3亿元[15] - 2024年6月30日，集团到期未偿付借贷本金约1069.6亿元，借贷总额本金约574.4亿元可能被要求提前还款[15] - 截至中期简明综合财务资料获批准日期，集团到期未偿付借贷本金约1143.2亿元，借贷总额本金约539.6亿元可能被要求提前还款[15] - 截至2024年6月30日止六个月，集团收入总额约342.8亿元，较2023年同期的584.7亿元减少41.4%[50] - 截至2024年6月30日止六个月，集团连同合营公司及联营公司收入合计约790.9亿元，较2023年同期的1478.1亿元减少约687.2亿元（约46.5%），公司拥有人应占约442.8亿元，较2023年同期的928.5亿元减少约485.7亿元（约52.3%）[50] - 截至2024年6月30日止六个月，集团销售成本约360.9亿元，较2023年同期的615.5亿元减少约254.6亿元（约41.4%）[52] - 截至2024年6月30日止六个月，集团毛亏约18.1亿元，较2023年同期的30.8亿元减少约12.7亿元；毛利率为 -5.3%，与2023年同期持平[53] - 集团销售及市场推广成本由2023年同期的约22.9亿元减少约51.5%至2024年同期的约11.1亿元[54] - 集团行政开支由2023年同期的约25.5亿元减少约7.7亿元至2024年同期的约17.8亿元[54] - 2024年上半年其他收入及收益约25.3亿元，较2023年同期增加约6.4亿元[55] - 2024年上半年其他开支及亏损约64.0亿元，2023年同期约64.2亿元[56] - 2024年上半年预期信贷亏损模型下减值亏损净额约11.1亿元，较2023年同期增加约6.4亿元[57] - 2024年上半年经营亏损约96.8亿元，较2023年同期减少约32.4亿元[58] - 2024年上半年财务成本约64.9亿元，较2023年同期增加约9.5亿元；财务收入约1.0亿元，较2023年同期减少约0.3亿元[59] - 2024年上半年应占按权益法入账的投资的除税后亏损净额约13.0亿元，较2023年同期减少约39.5亿元[60] - 2024年上半年公司拥有人应占集团亏损约149.6亿元，较2023年同期减少约4.1亿元[61] - 现金余额由2023年末的约246.2亿元增加至2024年6月末的约256.8亿元[63] - 2024年6月末借贷总额约2774.3亿元，较2023年末减少约4.0亿元[64] - 2024年6月末资本负债比率约为79.2%，较2023年末的约75.2%有所上升[65] - 2024年上半年公司录得汇兑亏损约3.1亿元人民币，运营现金流及流动资金未受汇率波动重大影响[68] - 2024年6月30日，公司按揭融资担保金额约为799.2亿元人民币，较2023年12月31日的799.8亿元略有下降[69] - 2024年上半年公司收入约342.8亿元人民币，较去年同期减少约41.4%，毛亏约18.1亿元人民币，亏损较去年同期减少约41.2%[71] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损约149.6亿元人民币，亏损较去年同期减少约2.7%；6月底拥有人应占净资产约479.6亿元人民币[71] 公司分部财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司分部收入总额为34,372,869千元，外部客户收入为34,279,616千元[20] - 截至2024年6月30日止六个月，公司预期信贷亏损模型下减值亏损净额为1,110,822千元，投资物业的公允价值亏损净额为58,615千元[20] - 截至2024年6月30日，公司分部资产总额为901,138,022千元，分部负债总额为809,229,669千元[21] - 截至2023年6月30日止六个月，公司分部收入总额为58,550,066千元，外部客户收入为58,472,750千元[21] - 截至2023年6月30日止六个月，公司预期信贷亏损模型下减值亏损净额为465,066千元，投资物业的公允价值亏损净额为283,694千元[21] - 截至2023年12月31日，公司分部资产总额为919,288,420千元，分部负债总额为805,477,031千元[22] - 2024年上半年公司资本开支为549,587千元，2023年上半年为1,742,642千元[20][21] - 2024年上半年分部业绩总额为-8768326千元，2023年同期为-7696707千元[23] - 2024年6月30日资产总额为961969990千元，2023年12月31日为977854203千元[23] - 2024年6月30日负债总额为895711804千元，2023年12月31日为894068338千元[23] - 2024年6月30日合营公司权益投资期末金额为50141652千元，2023年12月31日为53400856千元[24] - 2024年6月30日联营公司权益投资期末金额为15872961千元，2023年12月31日为15850233千元[24] 贸易及款项相关数据 - 2024年6月30日贸易及其他应收款项非即期账面值为54629千元，即期为59614295千元[27] - 2024年6月30日预付款非即期为527255千元，即期为14283425千元[31] - 2024年6月30日贸易及其他应付款项非即期其他应付款为54956千元，即期总额为289386355千元[32] - 2024年6月30日贸易应收款项90天以内为941785千元，91 - 180天为516745千元，181 - 365天为1179794千元，365天以上为1891181千元[29] - 2024年6月30日应付利息为33617738千元，2023年12月31日为23278904千元[32] - 2024年6月30日贸易应付款项总计11.1963333亿元，较2023年12月31日的10.9523789亿元略有增加[33] - 2024年6月30日其他应付款项中物业预售相关增值税为102.2亿元，低于2023年12月31日的109.7亿元[33] - 2024年6月30日公司已到期未支付的票据为247.9亿元[34] - 2024年6月30日非即期有抵押借贷总计26.9354724亿元，较2023年12月31日的26.7542861亿元略有增加[35] 业务成本与收益相关数据 - 2024年上半年已售物业成本为2.6766825亿元，较2023年同期的5.1498038亿元大幅下降[38] - 2024年上半年出售附属公司收益为1930.157万元，远高于2023年同期的303.789万元[39] - 2024年上半年诉讼及其他或有负债拨备为3251.128万元，高于2023年同期的869.384万元[40] - 2024年上半年财务成本为6175.669万元，高于2023年同期的2295.451万元[41] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损为1.4957186亿元，2023年同期为1.5366849亿元[43] 股息与股份激励相关 - 董事会在2024年上半年和2023年上半年均未建议派付任何中期股息[45] - 董事会不建议就截至2024年6月30日止六个月派付中期股息，2023年同期也无派息[78] - 2018年5月8日至2019年6月30日，股份激励计划受托人累计购买9465.3万股公司股份，总代价约25.7亿港元，2019年6月30日后至2024年6月30日未购入股份[78] 债务重组与展期相关 - 2022年12月30日，集团全资附属公司完成境内公司债券展期，期限3至4年，利率不变[16] - 2024年6月，集团调整债券兑付安排，将2024年6月和9月应付本息调至12月兑付[16] - 截至中期简明综合财务资料获批准日期，集团已达成贷款展期约360.5亿元[16] - 公司境外债务重组计划自2023年11月20日生效[16] 持续经营相关 - 公司认为按持续经营基础编制截至2024年6月30日的中期简明综合财务资料是适当的，但持续经营存在重大不确定性[17] 业务板块调整相关 - 2024年公司将装配及装饰服务业务并入物业开发分部，并相应重列2023年的分部资料[18] 业务区域与客户相关 - 公司超90%的非流动资产位于中国，无单一客户贡献收入的10%或以上[19] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，物业销售收入较2023年同期减少约240.6亿元（约46.1%），物业交付总面积减少203.2万平方米（约42.2%）[51] - 2024年上半年，物业管理板块融创服务收入约34.8亿元人民币，毛利约8.9亿元人民币，在管建筑面积约2.82亿平方米，在管业主户数突破160万户[72] - 2024年上半年，文旅板块收入约24.8亿元人民币，冰雪板块收入约4.2亿元人民币，较去年同期增长约13%[72] 公司业务交易相关 - 2024年2月8日，国投中电受让目标公司70%权益及债权，总代价约39.74亿元，包括权益代价约31.29亿元和债权代价约8.45亿元[79] - 2024年3月18日，合作方受让中央商务区80%权益，代价约8.14亿元，其中1.48亿元债务冲抵，6.66亿元现金支付[80] - 2024年4月7日，象屿置业及其关联方收购目标项目公司51%股权及相关债权，交易总代价5.4亿元[81] 公司治理与审核相关 - 公司已采纳上市发行人董事证券交易标准守则，截至2024年6月30日止六个月，董事证券买卖遵守规定准则[82] - 公司已采纳企业管治守则，截至2024年6月30日止六个月遵守所有适用守则条文[83] - 审核委员会由四位独立非执行董事组成，已审阅公司会计原则及未经审核中期业绩[84] - 截至2024年6月30日止六个月未经审核中期业绩由香港立信德豪会计师事务所有限公司审阅[85] 公司人员构成相关 - 公司执行董事为孙宏斌、汪孟德、马志霞、田强、黄书平及孙喆一[87] - 公司非执行董事为林怀汉[87] - 公司独立非执行董事为潘昭国、竺稼、马立山及袁志刚[87]