股息分配 - 公司2024年中期现金股息为每股港币0.11元，支付日期为9月13日[5] - 2024年中期宣派股息每股0.11港元，与2023年相同，金额为4164.4万港元[42] - 董事会决定派发2024年中期现金股息，每股0.11港元（2023年：每股0.11港元），9月13日派发给9月5日登记在册股东[73] 股份信息 - 截至2024年6月30日，已发行普通股股份数目为378,583,440股[5] - 2024年6月30日，廖烈智先生持有公司股份220163000股，占已发行股本58.15%；廖金辉先生持有2756867股，占0.73%[95] - 2024年6月30日，廖氏集团有限公司持有公司股份132326710股，占已发行股本34.95%；爱宝集团有限公司持有87812290股，占23.19%[97] 收益情况 - 2024年客户合约收益为170,533千港元，2023年为195,388千港元[6] - 2024年租金收入为155,005千港元，2023年为145,745千港元[6] - 2024年利息及股息收入为38,148千港元，2023年为31,451千港元[6] - 2024年上半年总收益为363,686千港元，较2023年的372,584千港元略有下降[20] - 与客户合约的收益为170,533千港元，低于2023年的195,388千港元[20] - 物业发展收益为8,978千港元，物业投资收益为155,005千港元，物业及酒店管理收益为16,794千港元，贸易及制造收益为43,637千港元，酒店经营收益为101,124千港元[20][21] - 财务投资方面，利息收入为37,907千港元，股息收入为241千港元[20] - 地区市场中，香港、中国、泰国的收益分别为59,201千港元、52,954千港元、58,378千港元[21] - 确认收益时间上，某一时间点确认的收益为74,467千港元，随时间确认的收益为96,066千港元[21] - 截至2023年6月30日止六个月，分类收益为372,584千港元，其中物业发展54,862千港元、物业管理14,034千港元、贸易及制造36,030千港元等[23] - 截至2024年6月30日止六个月，分类收益为156,099千港元（物业投资）、8,978千港元（物业发展）、24,278千港元（物业管理）等[26][29] - 截至2024年6月30日，集团录得毛租金收益约1.55亿港元，较2023年同期1.457亿港元增加约930万港元，增幅6.4%[76] - 截至2024年6月30日，创兴广场租金收益约2930万港元，较2023年同期2720万港元增加约210万港元，2024年6月30日出租率为79%[78] - 截至2024年6月30日，创兴银行中心租金收益约3960万港元，较2023年同期减少约830万港元[79] - 截至2024年6月30日，石塘坊总租金收益约810万港元，较2023年同期增加约190万港元，商场出租率达88%，停车场已全部租出[80] - 截至2024年6月30日，富慧阁租金收益约160万港元，较2023年同期轻微下跌约10万港元，物业出租率为40%[81] - 截至2024年6月30日，上海创兴金融中心写字楼租金收益约5780万港元，较2023年同期增加13.5%约690万港元，写字楼出租率约为83%，零售单位出租率则为100%[82] - 截至2024年6月30日，伦敦Barratt House物业租金收益约1240万港元，出租率为100%[83] - 截至2024年6月30日，集团销售收益约900万港元，较2023年下跌约4590万港元，跌幅约83.6%，已售住宅单位由18个减至3个，停车位由49个减至18个[85] - 截至2024年6月30日，健山翠湖绿洲花园5264个住宅单位中的5242个（占99%）及4670个停车位中的2414个（占52%）已售出，累计销售收益约60亿港元，预计未售物业可再获约7亿港元收益[85] - 截至董事会会议日，三水轩隆雅园共售出179个住宅单位，销售收入约1.775亿元人民币，室内装修预计8月完成交付，销售收入将在下半年入账，第三季度将开售第2座及第9座[88] - 截至2024年6月30日，广州经济型酒店收益约30万港元，该业务于2024年1月11日终止营业[89] - 截至2024年6月30日，ONE - EIGHT - ONE酒店及服务式公寓总收益约4240万港元，较2023年增加约500万港元，未计利息、税项、折旧及摊销前亏损约220万港元，计入折旧后净亏损约2830万港元[90] - 泰国苏梅岛Kimpton Kitalay Samui酒店2024年上半年总收入约5840万港元，较2023年增加约1080万港元，未计利息、税项、折旧及摊销前盈利约1990万港元[92] 亏损情况 - 2024年除税前亏损为439,061千港元，2023年为247,072千港元[6] - 2024年本期亏损为418,486千港元，2023年为227,166千港元[6] - 2024年每股基本亏损为港币1.10元，2023年为港币0.61元[6] - 2024年本期其他全面支出为49,251千港元，2023年为142,352千港元[7] - 2024年本期全面支出总额为467,737千港元，2023年为369,518千港元[7] - 2024年上半年公司股东应占溢利为 - 416720万港元[12] - 2024年上半年按公平价值计入其他全面收益的权益工具公平价值亏损等其他全面支出为 - 48005万港元[12] - 截至2024年6月30日止六个月，投资物业公平价值变动亏损为(334,301)千港元[26][29] - 截至2024年6月30日止六个月，按公平价值计入损益之金融资产公平价值变动亏损为(3,150)千港元[26] - 截至2024年6月30日止六个月，出售物业、厂房及设备亏损为(216)千港元[26] - 截至2024年6月30日止六个月，分类（亏损）溢利方面，物业投资为(258,753)千港元、物业发展为(16,074)千港元、物业管理为7,334千港元[26][29] - 截至2024年6月30日止六个月，所占合营企业业绩为(47,052)千港元[26] - 截至2024年6月30日止六个月，财务成本为(98,229)千港元，除税前亏损为(439,061)千港元[26] - 2024年上半年投资物业公平价值变动亏损3.34301亿港元，2023年同期为2.35929亿港元[35] - 2024年上半年本公司股东应占每股基本亏损依据本期亏损4.1672亿港元计算，2023年同期为2.29444亿港元[41] - 本中期期间公司出售物业、厂房及设备账面总值21.6万港元，亏损21.6万港元；出售投资物业账面总值579.8万港元，所得现金579.8万港元[44] - 投资物业评估所得的公平价值亏损约3.34301亿港元[44] - 截至2024年6月30日，集团未经审核综合亏损约4.185亿港元，较去年同期亏损2.272亿港元增加约1.913亿港元，主要因投资物业公允价值亏损[75] - 截至2024年6月30日，公司与惠理集团收购的物流中心和商业物业出租率平均约93%，但所佔合营企业业绩由2023年收益约910万港元降至2024年亏损约4710万港元[93] 资产负债情况 - 2024年6月30日非流动资产为1.1774826亿港元，较2023年12月31日的1.230432亿港元有所下降[8] - 2024年6月30日流动资产为3698.799万港元，较2023年12月31日的2693.394万港元有所上升[8] - 2024年6月30日流动负债为2590.999万港元，较2023年12月31日的2356.035万港元有所上升[8] - 2024年6月30日流动资产净额为1107.8万港元，较2023年12月31日的337.359万港元大幅上升[8] - 2024年6月30日非流动负债为1810.138万港元，较2023年12月31日的1037.095万港元有所上升[9] - 2024年6月30日股本为381535万港元，与2023年12月31日持平[9][12] - 2024年6月30日储备为1.0656171亿港元，较2023年12月31日的1.1185255亿港元有所下降[9] - 2024年6月30日股权总额为1.1072488亿港元，较2023年12月31日的1.1604584亿港元有所下降[9] - 2024年6月30日，按公平价值计入其他全面收益之权益工具及按公平价值计入损益之金融资产总计2.80423亿港元[47] - 2024年6月30日贸易应收款项为3301.1万港元，租赁应收款项为423.8万港元[49] - 2024年6月30日贸易及其他应付款项总计4.9994亿港元，其中十二个月内到期的流动负债为3.93258亿港元，十二个月后到期之非流动负债为1.06682亿港元[51] - 贸易应付账款30日内，2024年6月30日为10,214千港元，2023年12月31日为10,908千港元[52] - 借款方面，2024年6月30日总额为3,414,393千港元，2023年12月31日为2,403,352千港元[52] - 2024年取得银行贷款约1,297,000,000港元，偿还银行贷款约261,421,000港元，偿还非控股股东借款约1,955,000港元[52] - 报告期末，约1,206,368,000港元银行贷款因违反契约须按要求偿还，其中207,488,000港元由非流动负债重新分类至流动负债[53] - 资本承担方面，2024年6月30日物业、厂房及设备／投资物业为8,158千港元，2023年12月31日为12,155千港元[54] - 2024年6月30日金融资产按公允价值计量总额为280,423千港元，2023年12月31日为287,188千港元[57] - 非上市股本证券2023年1月1日结余233,966千港元，2024年6月30日结余223,491千港元[59] - 集团大部分投资按市场资料或可观察市场数据估值，占总资产1.4%（2023年12月31日：1.5%）的金融资产按第三级别投资估算入账[60] - 截至2024年6月30日，酒店土地和建筑物下的永久业权土地、租赁土地及楼宇、投资物业抵押金额分别为453,061千港元、51,970千港元、4,605,870千港元，2023年12月31日分别为493,598千港元、52,717千港元、4,781,625千港元[68] 现金流量情况 - 截至2024年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为84,290千港元，较2023年的57,181千港元有所增加[14] - 同期，投资活动所用现金净额为92,273千港元，远低于2023年的439,967千港元[14] - 融资活动所得现金净额为881,277千港元，高于2023年的216,214千港元[14] - 现金及现金等价物增加净额为873,294千港元，而2023年为减少166,572千港元[14] 税务及成本情况 - 2024年上半年所得税抵免（支出）为2.0575亿港元，2023年同期为1.9906亿港元[37] - 2024年上半年本期亏损已扣除员工成本8228.3万港元，2023年同期为7687.1万港元[40] - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧为5151.4万港元，2023年同期为4956.8万港元[40] - 2024年上半年已确认可分配股息中，2023年末期股息为6435.9万港元，2023年同期为7571.6万港元[42] - 2024年上半年已付及应付董事或其联属公司租金费用为1,504千港元，2023年无此项费用[64] - 2024