财务数据关键指标变化 - 收入相关 - 2024年上半年收入为1.69亿人民币，2023年上半年为4.15亿人民币，同比下降59.28%[2] - 2024年上半年来自客户合约的收入为169,160千元，2023年同期为414,763千元[22] - 2024年上半年投资物业经营租约租赁总收入为60,495千元，2023年同期为95,062千元[22] - 2024年上半年政府补贴收入为232千元，2023年同期为15,315千元[22] - 2024年上半年集团销售收入1.69亿元，较去年同期4.15亿元减少59.28%[41][42] 财务数据关键指标变化 - 利润与亏损相关 - 2024年上半年归属母公司拥有者应占亏损44.32亿人民币，2023年上半年为35.39亿人民币，同比扩大25.23%[2] - 2024年上半年每股亏损9.4分人民币，2023年上半年为8.2分人民币，同比增加14.63%[2] - 2024年上半年毛利为1796万人民币，2023年上半年亏损1.19982亿人民币[4] - 截至2024年6月30日止6个月公司产生亏损44亿元人民币[11] - 2024年上半年物业及设备折旧为96,535千元，2023年同期为270,092千元[23] - 2024年上半年使用权资产折旧为374,286千元，2023年同期为782,138千元[23] - 2024年上半年金融资产减值损失为927,064千元，2023年同期为17,945千元[23] - 2024年上半年承担被法院裁定破产附属公司连带责任产生的损失为1,501,701千元，2023年同期无此项损失[23] - 2024年上半年财务成本为917,838千元，2023年同期为1,030,560千元[24] - 2024年上半年财务收入为5,599千元，2023年同期为 - 100,929千元[24] - 2024年上半年集团毛利1800万元，去年同期毛亏损1.2亿元[41][43] - 2024年上半年集团经营费用7.47亿元，去年同期20.83亿元[41] - 2024年上半年集团其他费用及损失19.26亿元，去年同期2.79亿元[41] - 2024年上半年集团财务成本净额9.12亿元，去年同期11.31亿元[41] - 2024年上半年集团归属母公司所有者应占亏损44.32亿元，较去年同期35.39亿元增加25.23%[41] - 报告期内金融资产减值损失约为9.27亿元，去年同期为1800万元[46] - 报告期内其他费用及损失约为19.26亿元，去年同期为2.79亿元；联营公司权益减值损失为1.24亿元，去年同期为零[47] - 报告期内财务（成本）收入及税前亏损约为34.92亿元，去年同期亏损为24.77亿元；财务成本净额约为9.12亿元，去年同期为11.31亿元[48] - 报告期内税前亏损约为44.04亿元，较去年同期的36.09亿元增加22.03%[49] - 报告期内归属母公司所有者应占亏损约为44.32亿元，较去年同期的35.39亿元增加25.23%；每股基本亏损约为0.094元，去年同期为0.082元[50] 财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 2024年6月30日非流动资产合计23.264778亿人民币，2023年12月31日为24.472991亿人民币，同比下降4.94%[7] - 2024年6月30日流动资产合计4.663214亿人民币，2023年12月31日为5.504661亿人民币，同比下降15.29%[7] - 2024年6月30日应收账款（减值后）为531,821千元，2023年12月31日为129,796千元[29] - 2024年3个月内、3至6个月、超过6个月应收账款分别为170,904千元、359,709千元、1,208千元；2023年对应为110,017千元、3,804千元、15,975千元[31] - 2024年6月30日集团用于担保的内地楼宇账面净值约3,344,783,000元，2023年12月31日为3,026,036,000元[37] - 2024年6月30日集团位于内地投资物业公允价值总额约4,481,829,000元，2023年12月31日为4,792,611,000元[37] - 报告期末存货金额约为1.81亿元，较2023年末的2.02亿元减少10.40%；存货周转天数由2023年上半年的109天增加至约231天[51] 财务数据关键指标变化 - 负债相关 - 2024年6月30日流动负债合计40.526826亿人民币，2023年12月31日为38.259294亿人民币，同比增加5.92%[8] - 2024年6月30日流动负债净值为-35.863612亿人民币，2023年12月31日为-32.754633亿人民币，同比扩大9.49%[8] - 2024年6月30日净负债为-13.411942亿人民币，2023年12月31日为-9.259522亿人民币，同比扩大44.84%[8] - 2024年6月30日公司流动负债超出流动资产359亿元人民币[11] - 2024年6月30日公司流动负债为405亿元人民币，其中229亿元为计息银行及其他借款[11] - 2024年应付账款（无担保）为5,228,224千元，有担保为531,122千元，总计5,759,346千元；2023年无担保为4,860,606千元，总计4,860,606千元[32] - 2024年3个月内、3至6个月、6至12个月、超过12个月应付账款分别为1,208,028千元、182,984千元、651,793千元、3,716,541千元；2023年对应为819,564千元、296,673千元、874,306千元、2,870,063千元[34] - 2024年6月30日计息银行及其他借款总计22,852,541千元，2023年12月31日为24,266,291千元[36] - 2024年须偿还银行借款1年内为15,622,609千元，第2年为313,700千元，第3年至第5年为1,106,770千元，超过5年为686,602千元；2023年对应为15,925,091千元、75,000千元、1,611,503千元、856,847千元[36] - 2024年须偿还其他借款1年内为5,070,151千元，第2年为252,475千元；2023年对应为5,745,141千元、5,743千元、252,369千元[36] - 截至2024年6月30日止6个月，集团公司债券到期赎回金额为零，2023年12月31日为9,241,000元；重续金额为零，2023年12月31日为206,970,000元[37] - 报告期末应付账款金额约为57.59亿元，较2023年末的48.61亿元增加18.47%；应付账款周转天数由去年同期的1801天增加至约6392天[51] - 截至报告期末，已逾期计息银行及其他借款本金金额共约188亿元；涉及未决诉讼案件共1435宗，涉及金额共约130亿元[53] - 2024年6月30日，负债与亏绌总额比率由2023年12月31日的 - 264.28%减少至 - 171.88%；负债比率为82.54%，2023年12月31日为81.63%[56] - 集团有担保的计息银行及其他借款约为203.45亿元，应付账款约为5.31亿元[57] - 集团部分计息银行及其他借款以账面价值约85.15亿元的物业及设备等、约0.48亿元的联营公司投资、约1.92亿元的使用权资产作抵押[57] - 集团部分应付账款以账面价值约2.37亿元的楼宇作抵押[57] - 集团部分物业及设备约4.11亿元、使用权资产约0.8亿元被法院查封[57] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 2024年上半年换算海外业务时产生的汇兑差额为8424万人民币，2023年为-1.66935亿人民币[5] - 2024年上半年用于计算每股基本及摊薄亏损的已发行普通股加权平均数为47,205,472千股，2023年同期为43,077,734千股[28] - 报告期内资本开支约为700万元，较2023上半年的8000万元减少91.25%[52] 公司业务与决策 - 股权与债券相关 - 公司正与可换股债券持有人商讨管理偿还到期债券本金总额2.74亿美元（相当于19.5亿元人民币）加应付及未付利息的解决方案[16] - 2023年12月27日公司与一名债券持有人协议，以1.05亿元人民币出售深圳十分到家21.6495%股权[16] - 2024年1月23日深圳十分到家的股权完成转让给债券持有人[16] - 债券持有人将1.45亿元人民币债券总额转换为公司股份，2024年5月28日发行1.2864亿股换股股份[16] - 2020年4月17日公司与拼多多签订可换股债券认购协议，认购价2亿美元，初始转换价每股港币1.215元，假设全部行权将发行1,283,950,617股，2021年3月9日转换价调整为每股港币1.20元，最高发行1,300,000,000股[38] - 2020年5月28日公司与JD签订可换股债券认购协议，认购价1亿美元，初始转换价每股港币1.255元，假设全部行权将发行621,513,944股，2021年3月9日转换价调整为每股港币1.24元，最高发行629,032,258股[38] - 可转债券自发行日开始按年利率5%每年支付利息，初步到期日为发行日期满第三周年当日，某些条件下可延长2年[38] - 2023年12月27日集团以1.05亿元出售深圳十分到家21.6495%股权给债券持有人，2024年1月23日完成转让，债券持有人将1.45亿元应偿还债券总额转换为公司股份，2024年5月28日发行128,640,000股换股股份[39] - 2024年5月28日，公司以每股1.24港元向一名债券持有人发行1.2864亿股换股股份，偿付本金1.45亿元的债券[61] 公司业务与决策 - 资产出售与磋商 - 公司正与投资者就出售若干投资物业及在建物业进行磋商[17] 公司业务与决策 - 资金资源评估 - 公司董事认为集团未来12个月内有足够现金资源满足营运资金及融资要求[17] 公司业务与决策 - 雇员情况 - 截至2024年6月30日，集团共聘用1293名雇员[58] 公司业务与决策 - 股息政策 - 董事会不建议派发截至2024年6月30日止6个月的中期股息[61] 公司治理 - 董事会性别合规 - 2024年8月30日前公司董事会成员全属单一性别，不符合联交所上市规则要求[62] 公司治理 - 财务资料审阅 - 公司审核委员会已审阅公司截至2024年6月30日止6个月的未经审核中期简明综合财务资料[64] 公司治理 - 董事会构成 - 截至公告日期，公司董事会包括3名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事[64]