整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月收益为人民币3.133亿元，较2023年同期增长6.3%[1] - 截至2024年6月30日止六个月毛利为人民币9960万元，较2023年同期减少0.8%[1] - 截至2024年6月30日止六个月净利润为人民币6030万元，较2023年同期增长2.8%[1] - 2024年6月30日期内全面收益总额为人民币6.0311亿元，2023年为人民币5.8774亿元[3] - 2024年6月30日非流动资产总值为人民币4.4315亿元，2023年12月31日为人民币4.5278亿元[4] - 2024年6月30日流动资产总值为人民币8.50022亿元，2023年12月31日为人民币7.92338亿元[4] - 2024年6月30日流动负债总额为人民币2.83331亿元，2023年12月31日为人民币2.86789亿元[4] - 2024年6月30日资产净额为人民币6.09968亿元，2023年12月31日为人民币5.49687亿元[5] - 2024年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为人民币0.20元，2023年为人民币0.19元[2] - 2024年上半年期内支出递延税项为11,627千元，2023年为14,007千元；期内税项开支总额2024年为11,249千元，2023年为13,203千元[18] - 2024年上半年母公司普通股每股基本盈利计算中，来自持续经营业务利润为58,018千元，2023年为53,802千元；已发行普通股加权平均数均为285,685,000股[20] - 2024年6月30日贸易应收款项总计154,456千元，2023年12月31日为121,032千元[21] - 2024年6月30日贸易应付款项总计28,564千元，2023年12月31日为31,404千元[22] - 2024年上半年公司收益约3.133亿元，较2023年同期2.947亿元增加约6.3%，其中物业管理服务收益2.763亿元占88.2%，非业主增值服务收益0.991亿元占3.2%，社区增值服务收益2709.3万元占8.6%[44][45] - 报告期内非业主增值服务收益较2023年同期约2060万元下降51.9%至约990万元，占总收益3.2%[41] - 报告期内社区增值服务收益较2023年同期约2320万元增长16.7%至约2710万元，占总收益8.6%[43] - 报告期内公司销售成本约2.137亿元，较2023年同期约1.943亿元增加约10.0%[47] - 报告期内公司毛利由2023年同期约1.004亿元减少0.8%至约9960万元，毛利率由34.1%下降2.3个百分点至31.8%[48] - 报告期内公司行政开支由2023年同期约2450万元增加约12.1%至约2750万元[50] - 报告期内公司所得税开支由2023年同期1320万元减少约14.8%至约1120万元[51] - 报告期内公司拥有人应占本期利润及全面收益总额约5800万元，较2023年同期5390万元增加约7.6%[52] - 2024年6月30日公司贸易应收款项约为1.545亿元，较2023年12月31日约1.21亿元增加约3350万元或27.6%[53] - 2024年6月30日，集团预付款项、按金及其他应收款项约为4160万元，较2023年12月31日的约4860万元减少约14.4%[54] - 2024年6月30日，集团贸易应付款项约2860万元，较2023年12月31日的约3140万元减少约9%[55] 业务项目数据关键指标变化 - 2024年6月30日，集团签约项目272个、签约建筑面积3570万平方米，在管项目267个、在管建筑面积3170万平方米[1] - 截至2024年6月30日，公司为中国36座城市提供服务，签约项目272个，其中接管项目267个[23] - 2024年6月30日，公司总签约建筑面积约35.7百万平方米，较去年同期减少7.8%；管理总建筑面积约31.7百万平方米，较去年同期增长21.7%[26] - 2024年6月30日在管物业267个，2023年为228个；签约管理物业272个，2023年为257个[27] - 2024年6月30日在管建筑面积31,680千平方米，2023年为26,039千平方米；签约建筑面积35,665千平方米，2023年为38,689千平方米[27] - 2024年6月30日，公司地区覆盖范围扩展至36个城市、9个省、1个自治区和1个直辖市[28] - 2024年在管项目总数267个，在管建筑面积31,680千平方米，收益276,291千元人民币；2023年在管项目总数228个，在管建筑面积26,039千平方米，收益250,848千元人民币[29] - 2024年签约项目总数272个，签约建筑面积35,665千平方米，未交付建筑面积3,985千平方米；2023年签约项目总数257个，签约建筑面积38,689千平方米，未交付建筑面积12,650千平方米[32] - 四川省2024年在管项目228个，在管建筑面积24,686千平方米，收益217,001千元人民币，占比78.7%；2023年在管项目195个，在管建筑面积21,062千平方米，收益199,698千元人民币，占比79.6%[29] - 新疆维吾尔族自治区2024年签约建筑面积4,233千平方米，未交付建筑面积990千平方米；2023年签约建筑面积4,868千平方米，未交付建筑面积2,995千平方米[32] - 领地控股集团2024年在管项目94个，在管建筑面积16,431千平方米，收益183,358千元人民币，占比66.4%；2023年在管项目86个，在管建筑面积14,458千平方米，收益168,288千元人民币，占比67.1%[36] - 领地控股集团的合营企业2024年在管项目10个，在管建筑面积1,812千平方米，收益14,722千元人民币，占比5.3%；2023年在管项目10个，在管建筑面积1,120千平方米，收益6,289千元人民币，占比2.5%[36] - 非领地控股集团及非领地控股集团的合营企业2024年在管项目163个，在管建筑面积13,437千平方米，收益78,211千元人民币，占比28.3%；2023年在管项目132个，在管建筑面积10,461千平方米，收益76,271千元人民币，占比30.4%[36] - 领地控股集团2024年签约项目97个，签约建筑面积18,169千平方米，未交付建筑面积1,738千平方米；2023年签约项目98个，签约建筑面积20,008千平方米，未交付建筑面积5,550千平方米[37] - 领地控股集团的合营企业2024年签约项目10个，签约建筑面积2,028千平方米，未交付建筑面积216千平方米；2023年签约项目16个，签约建筑面积3,390千平方米，未交付建筑面积2,270千平方米[37] - 非领地控股集团及非领地控股集团的合营企业2024年签约项目165个，签约建筑面积15,468千平方米，未交付建筑面积2,031千平方米；2023年签约项目143个，签约建筑面积15,291千平方米，未交付建筑面积4,830千平方米[37] - 2024年6月30日公司在管项目共267个，在管建筑面积3168万平方米，物业管理服务收益2.763亿元；2023年在管项目228个，在管建筑面积2603.9万平方米，物业管理服务收益2.50848亿元[39] 各业务线收益占比变化 - 截至2024年6月30日止六个月，来自领地控股集团的收益占公司收益的6.8%，2023年6月30日为16.7%[12] - 除领地控股集团外，2024年上半年向单一客户或共同控制下的一组客户的销售所得收益均未占公司收益的10%或以上[12] 成本及减值相关数据变化 - 2024年上半年已提供服务成本213,732千元，2023年同期为194,289千元；物业、厂房及设备折旧1,745千元，2023年同期为659千元；其他无形资产摊销1,038千元，2023年同期为1,397千元；2023年上半年商誉减值4,302千元，2024年上半年无[16] - 2024年上半年贸易应收款项减值净额4,654千元（2023年同期为3,922千元），应收关联公司款项减值拨回净额(106)千元（2023年同期为(682)千元），计入预付款项及其他应收款项的金融资产减值净额(207)千元，2023年同期为1,336千元[16] 会计政策相关 - 编制中期简明综合财务资料采纳的会计政策与编制截至2023年12月31日止年度的年度合并财务报表所采用者一致，但本期首次采纳四项经修订国际财务报告准则[8] - 四项经修订国际财务报告准则分别为国际财务报告准则第16号修订本、国际会计准则第1号2020年修订本、国际会计准则第1号2022年修订本、国际会计准则第7号及国际财务报告准则第7号修订本，这些修订对公司财务状况或表现无影响[8][9] 经营分部及地区资料相关 - 管理层按项目地点监控公司业务经营业绩，因各地具有相似经济特征等，所有地点合并为一个可报告的经营分部[10] - 公司来自外部客户的收入仅来自中国内地业务，非流动资产也均位于中国内地，因此未呈列地区资料[11] 税务相关 - 公司于报告期间内共有三档所得税税率，包括25%、西部优惠税率政策项下的15%及小型微利企业优惠税率，截至2024年6月30日止六个月，领悦物业服务集团有限公司及其西部分公司按15%的所得税税率缴税，若干附属公司享有小型微利企业的优惠税率，余下附属公司及分公司按25%的税率缴纳所得税[17] 股息及审核相关 - 董事会决定不派付2024年上半年中期股息，2023年同期也未派付[19] - 董事会决议不宣派截至2024年6月30日止六个月之任何中期股息（截至2023年6月30日止六个月：无）[64] - 审核委员会已审阅集团截至2024年6月30日止六个月之未经审核中期业绩[64] 集团其他情况 - 2024年6月30日的资产负债比率无意义，因同日计息借款为零（2023年12月31日：零）[59] - 截至2024年6月30日，集团并无或有负债[59] - 报告期内，集团并无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业[59] - 报告期内，集团并无持有重大投资[59] - 除招股章程披露者外，集团于2024年6月30日并无重大投资及资本资产之计划[59] 员工相关数据变化 - 2024年6月30日，集团有6218名员工，2023年12月31日为5644名员工；报告期员工成本总额约为1.495亿元，2023年同期约1.35亿元[60]