破产重整 - 公司已被法院正式受理破产重整[1] - 公司及重庆金科于2024年2月21日递交重整申请，4月22日被受理，进入重整程序[23] - 截至2024年8月16日，管理人收到12家意向重整投资人提交的正式报名材料，合计17家企业[23] - 公司及重庆金科的重整申请被裁定受理后，五中院已许可公司及重庆金科在重整期间自行管理财产和营业事务以及重整期间继续营业的申请[92] - 公司及重庆金科分别收到五中院送达的《决定书》，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜律师事务所上海分所联合担任公司及重庆金科破产重整案管理人[92] - 公司及重庆金科第一次债权人会议分别定于2024年7月25日上午、下午召开[92] - 公司认为通过司法重整程序能够有效避免公司债务风险及经营风险的进一步恶化，实现重整战略投资者引进，优化公司治理结构，帮助公司尽快恢复盈利能力，重回可持续发展的轨道[91] - 公司及重庆金科通过市场化竞争方式公开招募重整投资人，共收到12家意向重整投资人提交的正式报名材料，合计17家企业[93] - 公司及重庆金科第一次债权人会议通过了《破产重整案非现场及网络债权人会议召开及表决规则》和《破产重整案债务人财产管理方案》两项议案[93] - 公司与重庆金科的重整申请已被法院裁定受理，涉及诉讼或仲裁的保全、执行等司法程序已经或将要申请中止[127] 财务表现 - 营业收入为16,048,293,130.38元，同比下降38.45%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为-3,801,030,910.67元，同比下降95.96%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2,915,721,168.34元，同比下降170.82%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为-882,416,717.36元，同比下降99.10%[13] - 基本每股收益为-0.72元/股，同比下降94.59%[13] - 稀释每股收益为-0.72元/股，同比下降94.59%[13] - 加权平均净资产收益率为-236.07%，同比下降219.16个百分点[13] - 总资产为208,254,810,661.42元，同比下降7.12%[13] - 公司2024年上半年非经常性损益合计为-885,309,742.33元[16] - 公司2024年上半年因流动性紧张导致税收滞纳金51,479.99万元，不界定为非经常性损益项目[17] - 公司营业收入为160.48亿元，同比下降38.45%[46] - 公司营业成本为136.96亿元，同比下降39.30%[46] - 公司销售费用为3.39亿元，同比下降37.83%[46] - 公司财务费用为19.40亿元，同比增加73.65%[46] - 公司所得税费用为-1.76亿元，同比下降159.02%[46] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-8.82亿元，同比下降99.10%[46] - 公司信用减值损失为-4.67亿元，同比下降17,541.12%[46] - 公司营业外支出为10.16亿元，同比增加34.82%[46] - 公司2024年上半年营业收入为160.48亿元，同比下降38.45%[47] - 房地产销售及运营收入为157.65亿元，占营业收入的98.23%，同比下降38.24%[47] - 其他业务收入为2.84亿元，占营业收入的1.77%，同比下降48.35%[47] - 西南地区收入为70.90亿元，占营业收入的44.18%，同比下降35.68%[47] - 华东地区收入为58.41亿元，占营业收入的36.39%，同比下降43.99%[47] - 房地产销售及运营毛利率为14.79%，同比上升1.34个百分点[48] - 西南地区毛利率为13.47%，同比上升2.41个百分点[48] - 华东地区毛利率为20.30%，同比上升5.5个百分点[48] - 货币资金为45.96亿元，占总资产的2.21%，同比下降0.93个百分点[49] - 一年内到期的非流动负债为464.68亿元，占总资产的22.31%，同比增加8.06个百分点[50] - 公司结算面积约227.5万平方米，同比下降约33%；营业收入160.48亿元，同比下降约38%；净利润为-39.04亿元，归属于上市公司股东的净利润为-38.01亿元[27] - 公司总收入为11,506.60万元，同比增长0.74%[6] - 无锡金科嘉润房地产开发有限公司总资产399,711.82万元，净资产181,942.90万元，营业收入50.23万元，营业利润-37,245.55万元，净利润-37,233.28万元[58] - 公司报告期内新设和处置多家子公司，对整体生产经营和业绩无重大影响[58][59] - 公司半年度报告未经审计[88] 市场与销售 - 公司及所投资的公司实现销售金额约75.88亿元，代建项目实现销售金额约3.4亿元[26] - 公司及所投资的公司实现综合销售回款79.05亿元，回款率约109%[26] - 公司及所投资的公司实现销售金额约75.88亿元[35] - 无锡•玖珑悦项目当期销售金额为17,887.66万元，累计销售面积为9.86万平方米[35] - 天津•龙湖金科春江天玺项目当期销售金额为20,123.90万元，累计销售面积为12.65万平方米[35] - 南京•玖樾印象项目当期销售金额为11,479.26万元，累计销售面积为2.75万平方米[35] - 大连•琼华美墅项目当期销售金额为6,960.88万元，累计销售面积为4.28万平方米[35] - 在建在售项目中，重庆•力帆红星国际广场的销售额为85.92亿元，同比增长8.51%[6] - 无锡•蠡湖一号项目的销售额为32.72亿元，同比增长31.57%[11] - 常州•金科通银玖璋府项目的销售额为9.55亿元，同比增长6.27%[20] - 济南•金科集美天悦项目的销售额为20.52亿元，同比增长13.75%[26] - 咸阳•集美嘉悦项目的销售额为97.16亿元，同比增长48.97%[28] - 宜宾•金科城项目的销售额为57.31亿元，同比增长22.64%[29] - 金华•婺城未来社区项目的销售额为47.35亿元，同比增长30.66%[34] - 郑州•金科城项目的销售额为69.59亿元，同比增长62.85%[35] - 周口•碧桂园天玺湾项目的销售额为59.1亿元，同比增长51%[36] - 2024年上半年全国新房市场整体延续调整态势，新房销售面积同比下降19.0%，销售额同比下降25.0%[20] - 2024年上半年全国房地产开发投资同比下降10.1%，土地出让金同比下降44.3%[20] - 2024年上半年房地产开发企业到位资金同比下降22.6%，其中个人按揭贷款同比下降37.7%[20] 项目开发与交付 - 公司持续推动“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，业务分布于全国23个省、直辖市、自治区[18] - 公司2024年上半年累计完成104个批次、86个项目交付，交付总面积421万平方米，交付房屋总套数26418套，保交房任务完结率达到90%[22] - 公司及所投资的公司期末在建项目271个，期末在建面积约2,753万平方米[32] - 上半年新开工面积约5万平方米，竣工面积约328万平方米[32] - 咸阳•金科集美嘉悦项目预计总投资金额为78.08亿元，累计已投资金额为61.03亿元[32] - 贵阳•博瀚天元项目预计总投资金额为68.12亿元，累计已投资金额为57.75亿元[32] - 金科•好运城项目预计总投资金额为78.76亿元，累计已投资金额为32.89亿元[32] - 沈阳•星空之城项目预计总投资金额为64.32亿元，累计已投资金额为32.13亿元[32] - 金科•博翠天宸项目预计总投资金额为61.78亿元，累计已投资金额为32.79亿元[32] - 周口•天玺湾项目预计总投资金额为61.34亿元，累计已投资金额为32.19亿元[32] - 安顺•东方天悦（一期）项目预计总投资金额为35.57亿元，累计已投资金额为9.84亿元[32] - 遵义•集美东方项目预计总投资金额为53.05亿元，累计已投资金额为31.03亿元[32] - 新城合川•集美江山项目位于重庆市，住宅占比100%，2019年在建，总建筑面积为12.68万平方米[33] - 金科•长岛 ONE项目位于河南郑州市，住宅占比51%，2020年在建，总建筑面积为26.08万平方米[33] - 阜阳•一方城项目位于安徽阜阳市，住宅占比51%，2019年在建，总建筑面积为18.57万平方米[33] - 金科•清泉城项目位于山西太原市，住宅占比51%，2021年在建，总建筑面积为14.28万平方米[33] - 贵港•博园府项目位于广西贵港市，住宅占比100%，2019年在建，总建筑面积为12.15万平方米[33] - 桂林•集美东方一期项目位于广西桂林市，住宅占比59%，2019年在建，总建筑面积为16.37万平方米[33] - 重庆•棠悦府项目位于重庆市，住宅占比70%，2019年在建，总建筑面积为12.64万平方米[33] - 大连•集美郡项目位于辽宁大连市，住宅占比49%，2019年在建，总建筑面积为18.61万平方米[33] - 宿迁•和樾花园项目位于江苏宿迁市，住宅占比40%，2020年在建，总建筑面积为13.99万平方米[33] - 贵阳•中泰天境项目位于贵州贵阳市，住宅占比51%，2019年在建，总建筑面积为7.16万平方米[33] - 梁平•集美东方项目在建，权益比例为51%，计容建筑面积为11.13万平方米[34] - 岳阳•壹号学府项目在建，权益比例为100%，计容建筑面积为9.69万平方米[34] - 广州•集美山水项目在建，权益比例为100%，计容建筑面积为10.00万平方米[34] - 江津•集美东方项目在建，权益比例为100%，计容建筑面积为12.87万平方米[34] - 宜昌•云玺台项目在建，权益比例为100%，计容建筑面积为11.93万平方米[34] - 截至本报告期末，公司及所投资的公司累计土地储备总面积5712.23万平方米，总计容建筑面积13147.07万平方米，剩余可开发计容建筑面积1667.25万平方米[29][30] - 截至本报告期末，公司及所投资的公司总可售资源面积约4853万平方米[31] - 2024年公司计划交付面积不低于1200万平米，交付套数不少于7.5万套[72] - 公司累计交付总面积421万平方米，累计交付总套数26418套，累计完成104个批次、86个项目交付，交付范围覆盖全国56个城市[84] 代建与产业 - 2024年上半年，代建新签约规模325万平方米，位列行业前八，累计管理在建项目超过30个[24] - 金科产业已布局22个城市，累计开发和管理园区28个，面积超过1300万平方米，入园企业年产值超过2000亿元[24] 股东与分红 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[75] - 卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划之一期持股计划持有股票总数为106,812,514股，占公司股本总额的2.00%[76] - 卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划之三期持股计划持有股票总数为5,055,400股，占公司股本总额的0.10%[76] - 董事长周达报告期末持股数为1,085,639股，占公司股本总额的0.02%[77] - 一期员工持股计划因股价下跌被动平仓796.07万股，目前持有公司股份98,851,814股，约占公司总股本的1.85%[78] - 三期员工持股计划存续期延长至2025年1月18日[78] - 三期持股计划持有公司股票5055400股，占公司总股本的0.0947%，交易均价为1.95元/股，成交金额9854997.00元，公司共支付专项基金1.942亿元[79] 诉讼与仲裁 - 公司及控股子公司连续十二个月内累计收到的诉讼、仲裁案件金额合计181.04亿元，占公司最近一期经审计净资产的516.09%[105] - 公司及控股子公司作为被告或第三人被诉的案件涉及金额178.02亿元，占公司最近一期经审计净资产的507.48%[105] - 公司及控股子公司作为原告起诉的案件涉及金额3.02亿元，占公司最近一期经审计净资产的8.61%[105] - 公司及控股子公司已进入执行阶段的其他重大案件进展，包括郑州金科百俊房地产开发有限公司诉河南力上置业有限公司等案件，涉案金额12,760.30万元[106] - 重庆金科房地产开发有限公司诉重庆文然电子商务有限公司等合同纠纷案，涉案金额2,000.00万元[108] - 百瑞信托有限责任公司诉金科地产集团股份有限公司等融资纠纷案，涉案金额142,700.00万元[108] - 百瑞信托有限责任公司诉金科地产集团股份有限公司等融资纠纷案，涉案金额121,863.00万元[108] - 中信证券股份有限公司诉金