财务数据分析 - 2024年上半年营业收入为7.20亿元，同比下降39.00%[12] - 2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为-2.21亿元，同比增加[12] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为1.59亿元，同比增加45.63%[12] - 2024年6月30日归属于上市公司股东的净资产为48.01亿元，较上年度末下降4.40%[12] - 2024年6月30日总资产为239.14亿元，较上年度末下降3.28%[12] - 2024年上半年基本每股收益为-0.15元，同比增加[13] - 2024年上半年加权平均净资产收益率为-4.51%，同比增加0.45个百分点[13] 业务发展 - 公司深刻理解并主动把握房地产行业构建发展新模式带来的战略机遇，以打造国内领先的跨境不动产资产管理平台为目标[16] - 公司拥有一支视野广阔、经验丰富的核心管理团队，并不断吸引适合公司发展需要的各类人才加盟[16] - 公司长期专注于不动产资产管理业务，构建和完善不动产"大资管"体系，建立起较强的"募资、投资、管理、退出"全产业链闭环运作能力[16] - 公司在消费基础设施、仓储基础设施、写字楼、长租公寓及酒店资产管理，大型城市综合体开发、超大型住宅社区建设管理、城市更新及复杂不动产项目续建、改造等方面积累了丰富的行业经验[16] - 公司建立了完善的风险评估与控制体系，对不动产私募基金投资运作、不动产资产管理的各个环节进行全面风险管控[16] - 公司在不动产资产管理业务方面享有良好的品牌声誉，旗下光大安石是国内较早开展不动产基金管理及资产管理业务的企业，在行业内建立了良好口碑[19] - 公司旗下光大安石连续多年蝉联"中国不动产基金综合能力优秀企业"榜首，并获得多项行业荣誉[19] 经营策略 - 公司通过多种举措加大募资力度、加速存量变现,确保信用安全和资金使用效率[20] - 公司持续发力"大资管"业务模式,积极服务企业及项目需求,不断提升市场影响力与行业竞争力[20] - 公司采取有力措施,动态监测评估项目经营表现,优化项目品牌组合,提升消费者满意度和忠诚度[20] - 公司加强在管资产精细化服务,成功引入优质大宗承租方,提升出租率和租户质量[20] - 公司加强内控建设,健全管理制度体系,进一步强化公司内部管理[21] 财务分析 - 报告期内公司营业收入和营业成本同比大幅下降,主要是房地产开发业务结转收入和成本减少[22,23] - 报告期内公司经营活动产生的现金流量净额大幅增加,主要是并表基金光大安石中心项目收到可售写字楼销售款[22,23] - 报告期内公司投资收益大幅改善,主要是上年同期参股企业通过降价销售存货导致投资亏损较大[22,23] 资产负债变动 - 交易性金融资产期末数较上年期末减少57.04%，主要原因是本期处置部分交易性金融资产[1] - 其他流动资产期末数较上年期末增加51.94%，主要原因是本期预缴税费增加[1] - 其他非流动金融资产期末数较上年期末减少59.67%，主要原因是本期处置部分其他非流动金融资产[1] - 短期借款期末数较上年期末减少100.00%，主要原因是本期偿还到期短期银行借款[1] - 预收款项期末数较上年期末减少45.45%，主要原因是本期部分预收款项转入营业收入[1] - 合同负债期末数较上年期末增加164.04%，主要原因是本期并表基金光大安石中心项目收到可售写字楼销售款[1] - 长期应付款期末数较上年期末增加38.72%，主要原因是本期收到物业征收补偿款[1] 其他 - 报告期内公司无房地产储备[4] - 报告期内公司不动产资管业务在管项目共计55个，比年初增加1个[6] - 报告期内公司不动产资产管理业务营业收入共计18,932.92万元[6]