经营业绩 - 公司2024年上半年营业收入为126.19亿元，同比增长344.68%[13] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为24.06亿元，同比增长111.15%[13] - 公司2024年上半年基本每股收益为0.18元，同比下降5.26%[14] - 公司2024年上半年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.60%，同比增加2.89个百分点[14] 财务状况 - 公司2024年6月30日总资产为1,010.70亿元，较上年度末下降8.84%[13] - 公司2024年6月30日归属于上市公司股东的净资产为432.17亿元，较上年度末增长1.13%[13] - 公司账面资产负债率56.29%，较期初下降4.31个百分点，连续五年下降[20] - 公司整体融资成本在行业内保持相对较低水平，加权平均融资成本6.27%[20] - 公司利息资本化金额约2.59亿元，利息资本化率23.75%[20] 业务发展 - 公司主营业务为地产和投资[18] - 公司积极发展地产轻资产业务，努力实现地产业务从重资产、高杠杆模式向轻资产、低杠杆模式转变[18] - 公司前瞻布局新质生产力等相关领域，对区块链、人工智能、高端制造等新质生产力相关的投资累计超100亿元[18] - 公司具备质地优良、规模合理的土地资源，土地储备主要分布在以上海为中心的长三角经济发达地区[19] - 公司在上海、沈阳、天津、滨州、南京、苏州、南通等地拥有多个在建和已交付的优质房地产项目[21,22] 资金管理 - 公司与四家商业银行及浙商资产建立长期战略合作关系，四家银行拟为公司提供高质量金融服务并提供合计不超过95亿元的意向性授信额度[21] - 公司始终坚持稳健的财务策略，资产负债结构始终坚持均衡稳健，债务期限及类型合理[19] - 公司经营状况总体健康，期末总资产1,010.70亿元，归属于上市公司股东的净资产432.17亿元[20] 投资收益 - 公司持有的主要股票投资包括云天励飞、益盟股份、阳光保险、浙商银行等[40][41] - 公司持有的主要私募基金投资包括证券投资基金、创业投资基金和股权投资基金[42] - 公司通过大宗交易方式减持宏华数科228.80万股，成交金额合计2.33亿元，实现处置收益1.43亿元[46] 风险管理 - 公司开展了远期结售汇等外汇套期保值业务,以降低汇率波动带来的经营风险[43] - 公司制定了相关管理制度,配备专业人员,严格控制外汇套期保值业务的各类风险[43] - 公司地产项目开发建设情况良好,但仍面临行业风险、管理风险、经营风险、市场风险和投资风险[50,51] 公益活动 - 公司积极参与"浙江山区26县跨越式高质量发展专项行动"，实施"新湖•双新村野茶飘香"产业帮扶公益项目[59] - 公司继续深化"新湖乡村幼儿园建设暨怒江州幼儿园全覆盖"项目提升计划，巩固乡村幼儿园项目的基础性作用[60] - 公司继续为温州大学等高等学府注入资金用于奖学奖教、创业奖励等项目，助力推动浙江高等教育高质量发展[60] 关联交易 - 公司为新湖集团提供总额为1,149,000.00元的连带责任担保[67] - 公司为新湖集团及其子公司南通启新置业有限公司提供总额为140,000.00元的连带责任担保[68] - 公司为上饶伟恒置业发展有限公司提供20,000.00元的连带责任担保[68] - 公司为上海亚龙古城房地产开发有限公司提供55,305.00元的连带责任担保[68] - 公司为新湖集团提供总额为700,000.00元的连带责任担保[68] 股权变动 - 公司控股股东和实际控制人发生变更,新控股股东为衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙),新实际控制人为衢州工业控股集团有限公司[78] - 公司前十大股东持股情况,其中衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)持股比例为18.43%[73] - 公司前十大无限售条件股东持股情况,其中衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)持有1,568,197,790股[73] 会计政策 - 公司编制和披露财务报表遵循重要性原则,对重要事项的披露标准为单项金额超过资产总额0.5%[131] - 公司在企业合并中取得的资产和负债按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[133] - 公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围[135] - 公司以预期信用损失为基础,对以摊余成本计量的金融资产等进行减值处理并确认损失准备[145] - 公司将拥有的、无条件向客户收取对价的权利作为应收款项列示,将已向客户转让商品而有权收取对价的权利作为合同资产列示[154]