财务指标 - 公司2024年上半年营业收入为35,616.74万元，同比下降81.14%[14] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为2,169.46万元，同比下降70.05%[14] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,864.94万元，同比下降74.12%[14] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-34,373.87万元，同比增加44.41%[14] - 公司2024年6月30日归属于上市公司股东的净资产为445,241.36万元，较上年度末增加0.49%[14] - 公司2024年6月30日总资产为2,047,296.20万元，较上年度末增加0.66%[14] - 公司2024年上半年基本每股收益为0.0322元，同比下降70.07%[15] - 公司2024年上半年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0277元，同比下降74.11%[15] - 公司2024年上半年加权平均净资产收益率为0.4884%，同比下降1.15个百分点[15] - 公司2024年上半年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为0.4199%，同比下降1.21个百分点[15] 业务发展 - 公司长期持续推进房地产、金融双轮驱动发展战略[18] - 公司在租赁住房建设与运营领域具有丰富经验和实践成果[19] - 公司在科技园区业务领域具有品牌、经验、管理等多方面先发优势[19] - 公司在金融创新和监管并重的背景下,进一步拓展供应链、保理、私募投资等业务[19] - 公司核心资产主要集中在上海及周边区域,资产估值水平较坚挺,变现能力较强[19][20] - 公司保租房项目出租率稳步攀升,长租公寓品牌影响力持续提升[21] - 公司密切关注市场,采取多种措施促进房产销售去化[21] - 公司房产经营团队努力提升服务水平,确保关键经营指标稳定[21] - 公司各建设项目进度总体可控,确保"保交付"任务[21] - 公司金融子公司华闻期货持续推进创新转型,市场地位和盈利能力保持良好[21] 房地产业务 - 公司房地产项目总建筑面积达到2,077,877.98平方米[23] - 公司房地产项目已竣工面积达到1,837,696.83平方米[23,24] - 公司房地产项目可供出售面积为1,053,836.01平方米，已售面积为1,004,330.46平方米[24] - 公司房地产项目报告期内实现销售金额38,387.43万元，销售面积12,192.34平方米[26] - 公司房地产项目报告期内实现结转收入金额17,024.65万元，结转面积15,741.09平方米[26] - 公司房地产项目报告期末待结转面积为153,003.48平方米[26] - 公司拥有多个写字楼、商业和住宅类房地产项目，总建筑面积达到273,689.77平方米，实现租金收入10,662.12万元[26] - 公司在浙江、上海等地区开展房地产开发和运营业务[23,24,26] - 公司房地产项目包括住宅、保障性租赁房、写字楼和商业等多种业态[23,24,26] 财务状况 - 公司报告期内未发生对经营情况有重大影响的事项[27] - 报告期内营业收入和营业成本大幅下降，分别下降81.14%和89.06%[28] - 经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量净额均有所改善[28] - 利息收入增加58.44%，主要是下属期货公司利息收入增加[28] - 税金及附加下降63.82%，主要是下属房产公司土地增值税减少[28] - 投资收益和公允价值变动收益均有所下降[28] - 信用减值损失减少49.10%，主要是下属公司计提的减值损失减少[28] - 营业外收入增加429.23%[28] - 所得税费用下降88.22%，主要是公司利润总额减少[28] - 净利润和归属于母公司股东的净利润分别下降80.82%和70.05%[28] - 期末货币资金、存货和投资性房地产受限[30][31] 主营业务 - 公司主要从事物业管理、房地产开发经营、房地产经纪等业务[36] - 公司主要从事金融信息服务、投资管理、资产管理等业务[36] - 公司主要从事供应链管理、企业管理咨询、商务咨询等业务[36] - 公司主要从事房地产开发经营、建设工程施工等业务[36] - 公司主要从事资金信托、动产不动产信托等业务[36] - 公司主要从事石油化工产品批发零售、供应链管理等业务[36] 合并范围 - 公司将7个结构化主体纳入合并报表范围[39] - 公司持有浦浩稳健希腊字母1号87.70%份额、浦浩致远价值平衡1号100.00%份额、浦浩进取希腊字母2号100.00%份额等结构化主体[40] 股东大会 - 公司2024年第一次临时股东大会审议通过了制定独立董事制度、修订公司章程、开展保障性租赁住房公募REITs项目申报发行等议案[42] - 公司2023年年度股东大会审议通过了2023年度各项报告、2024年度外部融资及担保、聘任2024年度审计机构等议案[43] 社会责任 - 公司全资子公司上海科技京城管理发展有限公司实施垃圾分类管理、与上海国瑞环保科技签订能源管理项目合同以减少碳排放[47][48] - 公司全资子公司华闻期货