财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月的收入约为人民币917.9百万元，同比下降53.8%[1] - 截至2024年6月30日止六个月的毛利约为人民币26.1百万元，毛利率约为2.8%[1] - 截至2024年6月30日止六个月的亏损约为人民币54.3百万元，较2023年同期减少78.8%[1] - 公司2024年上半年销售物业收入为人民币917,014,000元，较2023年同期的1,984,164,000元大幅下降53.8%[14] - 公司2024年上半年其他收入及收益为人民币461,000元，较2023年同期的3,518,000元下降86.9%[15] - 公司2024年上半年已售存货成本为人民币891,843,000元，较2023年同期的1,527,105,000元下降41.6%[16] - 公司2024年上半年利息开支总额为人民币447,083,000元，较2023年同期的200,235,000元增长123.3%[17] - 公司2024年上半年资本化利息为人民币407,541,000元，较2023年同期的182,006,000元增长123.9%[17] - 公司2024年上半年收入为人民币917.9百万元，同比下降53.8%[28] - 公司2024年上半年亏损为人民币54.3百万元，同比减少55.5%[28] - 销售成本从2023年上半年的18.41亿元减少51.6%至2024年上半年的8.918亿元，主要由于新物业建造减少[36] - 毛利从2023年上半年的1.442亿元减少81.9%至2024年上半年的0.261亿元，毛利率从7.3%下降至2.8%，主要由于销售价格降低[37] - 其他收入及收益从2023年上半年的0.35亿元减少86.9%至2024年上半年的0.05亿元，主要由于2023年上半年收到政府一次性上市奖励[39] - 销售及分销开支从2023年上半年的0.493亿元减少70.8%至2024年上半年的0.144亿元，主要由于销售降低[40] - 行政开支从2023年上半年的0.291亿元减少5.3%至2024年上半年的0.275亿元，主要由于公司收紧员工薪酬及日常开支的成本控制[41] - 其他开支从2023年上半年的0.579亿元减少98.8%至2024年上半年的0.007亿元，主要由于公司撤销与政府签订的收购蚌埠土地合约以增加流动资金[42] - 融资成本从2023年上半年的0.182亿元增加116.9%至2024年上半年的0.395亿元，主要由于资本化利息减少[43] - 所得税开支从2023年上半年的1.095亿元减少96.8%至2024年上半年的0.035亿元，主要由于期间溢利减少[44] - 公司2024年上半年亏损0.543亿元，较2023年上半年的1.219亿元亏损有所减少[45] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日，总资产约为人民币10,323.5百万元，较2023年12月31日减少7.5%[1] - 截至2024年6月30日，现金及银行结余约为人民币248.9百万元[1] - 截至2024年6月30日，净负债比率为31.6%[1] - 截至2024年6月30日，流动负债总额为人民币8,089.002百万元[4] - 截至2024年6月30日，母公司拥有人应占权益为人民币1,088,749千元[5] - 公司截至2024年6月30日的计息银行及其他借款流动部分为人民币694,606,000元，而现金及现金等价物仅为人民币26,011,000元，存在持续经营能力的重大不确定性[8] - 公司2024年6月30日净负债比率为31.6%，较2023年12月31日的24.4%有所上升[28] - 公司2024年6月30日现金对短期借贷比率为0.36倍，较2023年12月31日的0.59倍有所下降[28] - 公司2024年6月30日剔除预收楼款的资产负债率为64.7%，较2023年12月31日的64.9%略有下降[28] - 公司2024年上半年贸易应收款项为人民币17,684千元，较2023年12月31日的17,296千元略有增加[22] - 公司2024年上半年贸易应付款项及应付票据为人民币1,213,468千元，较2023年12月31日的1,323,200千元有所下降[26] - 截至2024年6月30日，公司合约负债为人民币4,565.7百万元，较2023年12月31日减少12.2%[31] - 截至2024年6月30日，公司持有待售物业为人民币2,708.1百万元，较2023年12月31日减少5.0%[33] - 截至2024年6月30日，公司发展中物业为人民币4,708.2百万元，较2023年12月31日减少10.0%[33] - 公司2024年6月30日的现金及银行存款为2.489亿元，较2023年12月31日的3.914亿元有所减少[47] - 截至2024年6月30日，公司部分银行及其他借款以账面值约为人民币1,758.9百万元的资产作抵押，主要包括开发中物业[54] - 截至2024年6月30日，公司已订约但尚未拨备的资本承担为人民币1,571.9百万元[56] 销售与合约情况 - 截至2024年6月30日止六个月，合约销售金额约为人民币199.2百万元，同比下降62.6%[1] - 公司2024年上半年合约销售额为人民币199.2百万元，同比下降62.6%[28] - 2024年上半年公司合约销售为人民币199.2百万元，同比下降62.6%，已售合约总建筑面积为30,122平方米，同比下降59.3%[31] - 2024年上半年公司合约销售平均售价为每平方米人民币6,612.6元，同比下降8.1%[31] - 2024年上半年公司收入为人民币917.9百万元，同比下降53.8%，主要由于已交付总建筑面积减少至124,238平方米，同比下降52.9%[35] - 2024年上半年公司住宅物业收入为人民币870,394千元，平均售价为每平方米人民币7,519元，与去年同期基本持平[35] - 2024年上半年公司商业物业收入为人民币40,843千元，平均售价为每平方米人民币11,355元，同比下降0.5%[35] 税务情况 - 公司在中国内地经营的附属公司需按25%的税率缴纳企业所得税[18] - 公司需按30%至60%的累进税率缴纳土地增值税，具体税额需由当地税务机关最终审核[18] - 公司2024年上半年中国企业所得税为人民币3,697千元，较2023年同期的59,550千元大幅下降[19] - 公司2024年上半年中国土地增值税为人民币7,879千元，较2023年同期的6,038千元有所增加[19] 土地储备与物业 - 截至2024年6月30日，公司土地储备总建筑面积为1,740,025平方米，其中安徽省占比74.4%，江苏省占比25.5%[34] 员工与公司治理 - 截至2024年6月30日，公司拥有99名雇员，较2023年12月31日的223名有所减少[58] - 公司未建议派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息[61] - 公司已采纳香港联合交易所有限公司证券上市规则附录C1第2部分所载的企业管治守则，并确认已遵守所有适用守则条文[62] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则，并确认所有董事在截至2024年6月30日止六个月内遵守该守则[63] - 公司审核委员会已审阅截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期简明综合财务资料，认为其符合适用的会计准则[64] - 公司中期业绩公告及中期报告已公布于香港交易及结算所有限公司网站及公司网站[65] 风险与担保 - 公司收入及经营现金流量基本不受市场利率变动的影响，主要利率风险来自计息贷款及其他借款，且未使用衍生金融工具对冲利率风险[53] - 公司为银行提供给客户的按揭贷款提供担保，截至2024年6月30日，担保总额为人民币5,310,298千元[55]