财务表现 - 公司截至2024年6月30日的六个月期间营业额为25,954千港元，较2023年同期的30,166千港元下降[8] - 公司截至2024年6月30日的六个月期间毛利为17,696千港元，较2023年同期的17,081千港元略有增长[8] - 公司截至2024年6月30日的六个月期间投资物业之公平值亏损为24,565千港元，而2023年同期为收益1,395千港元[8] - 公司截至2024年6月30日的六个月期间出售一间附属公司之亏损为957千港元[8] - 公司截至2024年6月30日的六个月期间除税前亏损为42,574千港元，较2023年同期的30,010千港元扩大[8] - 公司截至2024年6月30日的六个月期间期间亏损为36,433千港元，较2023年同期的30,358千港元扩大[8] - 公司截至2024年6月30日的六个月期间每股亏损为1.16港仙，较2023年同期的0.97港仙扩大[8] - 公司截至2024年6月30日的六个月期间本公司拥有人应占期间全面开支总额为50,833千港元，较2023年同期的70,784千港元减少[9] - 公司截至2024年6月30日止六个月的总营业额为30,166千港元，其中物业投资业务贡献19,219千港元，物业管理业务贡献10,947千港元[25] - 公司期间亏损为30,358千港元，较去年同期亏损增加6,075千港元[25] - 公司截至2024年6月30日止六个月的财务费用为20,924千港元，较去年同期减少1,592千港元[27] - 公司截至2024年6月30日止六个月的所得税开支为(6,141)千港元，去年同期为348千港元[28] - 公司截至2024年6月30日止六个月的雇员总成本为10,062千港元，较去年同期减少1,159千港元[31] - 公司截至2024年6月30日止六个月的每股基本亏损为1.16港仙，较去年同期增加0.19港仙[34] - 公司截至2024年6月30日止六个月的投資物業公平值减少约24,565,000港元，去年同期为公平值收益约1,395,000港元[37] - 公司截至2024年6月30日止六个月的贸易应收账款为22,136千港元，较去年同期的20,092千港元增加2,044千港元[38] - 公司截至2024年6月30日止六个月的90日内贸易应收账款为5,842千港元，较去年同期的2,173千港元增加3,669千港元[39] - 公司截至2024年6月30日的营业额减少至26,000,000港元，主要由于未来城的租金收入及物业管理收入减少[58] - 销售成本从2023年同期的13,100,000港元减少至本期的8,200,000港元，主要由于业务活动成本控制带来的效益[59] - 毛利从2023年同期的17,100,000港元增加至本期的17,700,000港元，毛利率从56.6%提升至68.2%[60] - 投资物业的公平值变动在本期产生亏损24,600,000港元，而2023年同期为收益1,400,000港元[62] - 行政开支从2023年同期的25,300,000港元减少至本期的13,900,000港元，主要由于物业投资业务的行政开支减少[64] - 财务费用从2023年同期的22,500,000港元减少至本期的20,900,000港元，主要由于借款利息开支减少[65] - 所得税抵免在本期为6,100,000港元，而2023年同期为开支300,000港元[66] - 公司拥有人应占亏损从2023年同期的30,400,000港元增加至本期的36,400,000港元，主要由于本期投资物业公平值亏损[67] 资产与负债 - 公司截至2024年6月30日的总资产为1,183,841千港元，较2023年12月31日的1,229,839千港元减少[9] - 公司截至2024年6月30日的总负债为578,275千港元，较2023年12月31日的573,440千港元增加[10] - 截至2024年6月30日，公司现金及现金等价物为9,991千港元[16] - 截至2024年6月30日，公司经营业务动用的现金净额为(848)千港元[16] - 截至2024年6月30日，公司投资活动（动用）产生的现金净额为(805)千港元[16] - 截至2024年6月30日，公司融资活动动用的现金净额为(2,266)千港元[16] - 截至2024年6月30日，公司现金及现金等价物减少净额为(3,919)千港元[16] - 截至2024年6月30日，公司所得新借款为19,375千港元[16] - 截至2024年6月30日，公司偿还借贷为(14,130)千港元[16] - 公司截至2024年6月30日的普通股已发行数量为3,128,278,542股，金额为312,828千港元[41] - 公司截至2024年6月30日的借贷新增约19,375,000港元，偿还约14,130,000港元，年利率为6.20厘至8.00厘[41] - 公司截至2024年6月30日的贸易应付账款为10,171千港元，其他应付款项为13,886千港元，总计32,022千港元[42] - 截至2024年6月30日，公司银行结余及现金总额为10,000,000港元，较2023年12月31日的12,600,000港元减少[68] - 截至2024年6月30日，公司债务总额为361,500,000港元，其中29,000,000港元须于一年内偿还，332,500,000港元为一年后偿还[69] - 资产负债比率从2023年12月31日的50.5%增加至2024年6月30日的58.0%，流动比率从1.04增加至1.08[70] 投资物业 - 公司截至2024年6月30日的投资物业之公平值亏损为24,565千港元，而2023年同期为收益1,395千港元[8] - 公司未来城购物中心的可出租总面积为55,029平方米，截至2024年6月30日的公平值为988,200,000港元，租金收入为17,400,000港元，平均占用率为89.8%[55] - 公司未来公馆停车场的总建筑面积为7,723.06平方米，截至2024年6月30日的公平值为16,500,000港元[55] - 公司截至2024年6月30日的投资物业公平值总额为1,004,700,000港元，租金收入为17,900,000港元[55] - 公司截至2024年6月30日的投资物业抵押账面值为446,895千港元[51] 股东与股息 - 公司主要股东瓴匯投资控股有限公司（LIHL）持有728,912,000股，持股比例为23.30%[79] - 公司主要股东中国金融国际投资有限公司（CFIIL）持有698,079,429股，持股比例为22.32%[79] - 公司主要股东Good Outlook Investments Limited持有215,683,681股，持股比例为6.89%[79] - 公司主要股东Fu Lam Wu持有200,000,000股，持股比例为6.39%[79] - 公司董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息[33] - 公司董事会决定不宣派2024年中期股息[89] 公司治理与运营 - 公司董事会主席及行政总裁由同一人兼任，李朝波先生同时担任这两个职位[84] - 公司于2024年上半年并无买卖或赎回本公司任何普通股[90] - 公司于2024年6月30日并无持有任何重大投资[92] - 公司通过多种途径与股东及投资者建立通讯，包括上市规则规定的公司通讯、股东周年大会、公司网站及股份过户登记处[96] - 公司网站提供集团最新及重要资讯，并为股东及权益人提供沟通途径[96] - 股份过户登记处负责处理股东的股份登记及相关事宜[96] 员工与成本 - 公司于2024年6月30日的在职员工总数约为114名，较2023年同期的122名有所减少[88] - 2024年上半年总员工成本约为10,100,000港元，较2023年同期的11,200,000港元有所下降[88] 其他业务活动 - 公司出售武漢城基小商品城商業管理有限公司100%股权，代价为543,000港元，出售亏损为957千港元[44] - 公司截至2024年6月30日的物业管理收益为8,100,000港元[57]