集团整体财务数据关键指标变化 - 基础净盈利增加2%至31.23亿港元（2023年：30.59亿港元）[5][15][22] - 计入投资物业重估减值后，股东应占集团亏损为10.52亿港元（2023年：盈利18.05亿港元）[5][15][22][69] - 集团收入稳定，为65.01亿港元（2023年：64.73亿港元），营业盈利减少1%至49.15亿港元（2023年：49.4亿港元）[16] - 集团资产净值较五年前低16%[4] - 2024年6月30日，股东权益减少39亿港元至1875亿港元，总权益减少40亿港元至1916亿港元[23] - 总资产达2389亿港元（2023年12月31日：2453亿港元），95%位于香港[24] - 截至2024年6月30日，负债净额减少12亿港元至351亿港元，负债净额与总权益比率下降至18.3%（2023年12月31日：18.6%）[30][32] - 集团持有流通性上市投资组合总市值为48亿港元（2023年12月31日：58亿港元）[34] - 集团营运现金流入为49亿港元（2023年：48亿港元），营业业务净现金流入为33亿港元（2023年：32亿港元），投资活动净现金流出为6600万港元（2023年：流入47亿港元）[35] - 2024年上半年收入为65.01亿港元，2023年为64.73亿港元；本期亏损为10.67亿港元，2023年为盈利17.8亿港元[40] - 2024年上半年全面收益总额为亏损21.9亿港元，2023年为盈利19.02亿港元[42] - 2024年6月30日，集团总资产为238.942亿港元，2023年12月31日为245.322亿港元[44] - 2024年6月30日，集团总负债为47.37亿港元，2023年12月31日为49.715亿港元[44] - 2024年6月30日，集团净资产为191.572亿港元，2023年12月31日为195.607亿港元[44] - 2024年上半年每股亏损为0.35港元，2023年为每股盈利0.59港元[40] - 2024年1月1日股东权益总额为195,607，2024年6月30日为191,572；2023年1月1日为194,881，2023年6月30日为194,931[46] - 2024年上半年营业业务所得现金净额为32.61亿港元，2023年为31.74亿港元[48] - 2024年上半年投资活动（所用）/所得现金净额为 - 6600万港元，2023年为47.08亿港元[48] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为33.38亿港元，2023年为82.26亿港元[48] - 2024年上半年现金及现金等价项目减少1.43亿港元，2023年减少3.44亿港元[48] - 2024年1月1日现金及现金等价项目结存为11.24亿港元，6月30日为9.72亿港元；2023年1月1日为13.4亿港元，6月30日为9.77亿港元[48] - 2024年上半年集团收入总额为65.01亿港元，2023年为64.73亿港元[56] - 2024年上半年集团除税前亏损67700万港元，2023年盈利2.407亿港元[54] 股息分配情况 - 第一次中期股息每股0.64港元（2023年：每股0.67港元），派付总额为19.43亿港元（2023年：20.34亿港元），占香港投资物业及酒店基础净盈利的65%[6] - 2024年第一次中期股息每股0.64港元，总额19.43亿港元，2023年每股0.67港元，总额20.34亿港元[71] - 2023年第二次中期股息18.52亿港元于2024年上半年获批及派付[72] 各业务线数据关键指标变化 - 投资物业 - 海港城整体收入（包括酒店）增加5%，营业盈利上升3%；商场收入增加7%，营业盈利上升6%，期杪出租率为97%；写字楼收入下跌2%，营业盈利下跌5%，6月杪出租率为88%[8][9] - 时代广场整体收入稳定，营业盈利增加1%；商场收入增加4%，营业盈利上升6%，期杪出租率为94%；写字楼收入下跌8%，营业盈利下跌10%，6月杪出租率为87%[10][11][12] - 投资物业收入增加2%至55.42亿港元（2023年：54.55亿港元），营业盈利增加1%至47.18亿港元（2023年：46.77亿港元）[16] - 投资物业资产以2230亿港元列报，产生2%重估减值，股东应占未变现估值亏损为44.26亿港元（2023年：11.33亿港元）[17] - 2024年上半年投资物业公允价值减少4.45亿港元，2023年为1.115亿港元[54] 各业务线数据关键指标变化 - 酒店 - 酒店收入增加7%至7.48亿港元（2023年：6.97亿港元），营业盈利减少64%至2400万港元（2023年：6700万港元）[16] - 2024年上半年酒店及会所营运收入7.48亿港元，2023年为6.97亿港元[56] - 截至2024年6月30日，酒店业务相关服务应付费用总额为2700万港元，2023年为2500万港元[84] 各业务线数据关键指标变化 - 发展物业 - 发展物业收入下跌64%至800万港元（2023年：2200万港元），营业盈利为7400万港元（2023年：亏损1300万港元）[16] 其他收支及成本数据变化 - 其它收入净额为7000万港元（2023年：其它亏损净额2.82亿港元）[18] - 财务支出为8.82亿港元（2023年：9.9亿港元），实际借贷年利率上升至5.7%（2023年：4.7%）[19] - 所得税支出减少3%至6.07亿港元（2023年：6.27亿港元）[20] - 2024年上半年管理及服务收入6.07亿港元，2023年为5.86亿港元[56] - 2024年上半年折旧及摊销总额1.2亿港元，2023年为1.25亿港元[61] - 2024年上半年员工成本5.33亿港元，2023年为4.76亿港元[61] - 2024年上半年其它收入净额7000万港元，2023年亏损2.82亿港元[62] - 2024年上半年总利息支出10.42亿港元，2023年为10.31亿港元[64] - 2024年上半年集团平均实质借贷年息率为5.7%，2023年为4.7%[64] - 2024年上半年公司税项总额为6.07亿港元，2023年为6.27亿港元，香港利得税税率为16.5%，香港以外地区所得税税率主要为25%、10%、17%[67][68] - 截至2024年6月30日所佔联营公司之税项抵免为300万港元，2023年为开支1.26亿港元[68] 资产负债相关项目变化 - 2024年6月30日应收贸易及其它账项为10.32亿港元，2023年12月31日为12.21亿港元[72] - 2024年6月30日应付贸易及其它账项为55.86亿港元，2023年12月31日为62.56亿港元[74] - 2024年6月30日银行借款及其它借款总额为360.33亿港元，2023年12月31日为374.25亿港元[75] - 截至2024年6月30日，其他长期上市投资资产为48.18亿港元，2023年12月31日为57.6亿港元[80] - 截至2024年6月30日，利率掉期合约资产为2.45亿港元，2023年12月31日为2.02亿港元[80] - 截至2024年6月30日，远期外汇合约资产为600万港元，2023年12月31日为0[80] - 截至2024年6月30日，利率掉期合约负债为10.17亿港元，2023年12月31日为10.42亿港元[80] - 截至2024年6月30日，跨货币利率掉期合约负债为12.15亿港元，2023年12月31日为14.81亿港元[80] - 截至2024年6月30日，银行借款及其它借款中票据负债为175.54亿港元，2023年12月31日为218.91亿港元[80] - 截至2024年6月30日，银行借款负债为6.85亿港元，2023年12月31日为7.69亿港元[80] - 截至2024年6月30日，公司为附属公司相关保证金额为495.8亿港元，2023年12月31日为515.46亿港元[85] 股权结构情况 - 截至2024年6月30日，吴天海持有普通股1,435,445股，占已发行股份总数的0.0473%；徐耀祥持有300,000股，占0.0099%；梁君彦持有6,629股，占0.0002%；杨永强持有20,000股，占0.0007%[91] - 截至2024年6月30日，吴天海认股权合计1,500,000股，占已发行股份总数的0.05%；凌缘庭认股权合计1,500,000股，占0.05%；李伟中认股权合计500,000股，占0.02%；总计3,500,000股[93] - 2024年6月30日，会德丰有限公司和好仓汇丰信托分别持有普通股1,487,742,651股，占已发行股份总数的48.99%；贝莱德集团持有好仓153,217,040股，占5.05%，淡仓5,108,000股，占0.17%[96] - 会德丰有限公司被当作持有的股份权益包含透过其旗下全资附属公司Big Heritage Limited所持的44.82%直接权益[97] - 汇丰信托被当作持有的股份权益透过会德丰有限公司持有，其在会德丰有限公司股东大会上控制超三分之一投票权[97] - Big Heritage Limited持有普通股1,360,780,651股，占已发行股份总数的44.82%；Great Merchant Global Limited持有1,360,780,651股，占44.82%；World International Asset Management Limited和World International Holdings Limited分别持有1,487,742,651股，占48.99%[98] 股份认购权计划情况 - 公司在2023年5月9日股东大会上采纳股份认购权计划，截至2024年6月30日止六个月内无认股根据该计划授出[99] - 2024年1月1日及6月30日，根据股份认购权计划的计划授权可供授出的认股数目为300,122,732[99] - 截至2024年6月30日止六个月内，根据股份认购权计划授出的认股可发行股份数除以公司已发行股份数加权平均数为0.12%[99] - 本财政期间内无股份可根据股份认购权计划发行[99] - 2023年8月14日授出的认股权涉及股份总数为350万股，归属/行使期从2024年8月14日至2029年8月13日，每股行使价为36.58港元[100] 董事薪酬情况 - 董事吴天海2024年薪金及各项津贴为383.8万港元（2023年为374.3万港元），每年酌情发放的现金花红为410万港元（2023年为410万港元）[102] - 董事徐耀祥2024年薪金及各项津贴为250.3万港元（2023年为244.7万港元），每年酌情发放的现金花红为170万港元（2023年为170万港元）[102] - 董事凌缘庭2024年薪金及各项津贴为340.2万港元（2023年为328.2万港元），每年酌情发放的现金花红为750万港元（2023年为700万港元）[102] - 董事李伟中2024年薪金及各项津贴为274.1万港元（2023年为264.3万港元），每年酌情发放的现金花红为270万港元（2023年为205万港元）[102] - 2024年主席全年袍金为35万港元（2023年为30万港元）[104] - 2024年董事（主席除外）全年袍金为30万港元（2023年为25万港元）[104] - 2024年审核委员会主席全年袍金为20万港元（2023年为15万港元）[104] - 2024年审核委员会成员（审核委员会主席除外）全年袍金为17.5万港元（2023年为15万港元）[104] - 2024年薪酬委员会主席及成员全年袍金为6万港元（2023年为5万港元）[104] 其他信息 -