盈利与收益情况 - 2024年上半年未经审核除税后综合纯利为8750万港元，与2023年上半年持平，每股盈利0.25港元[2] - 撇除投资物业公允价值变动，2024年上半年股东应占基础溢利为8550万港元，较去年同期上升约28%[2] - 2024年上半年集团收益为2.11亿港元，较去年同期增加23%[9] - 2024年上半年公司收益为210,743千港元，2023年为171,269千港元[32] - 2024年上半年公司经营溢利为72,436千港元，2023年为83,885千港元[32] - 2024年上半年公司除税前溢利为95,617千港元，2023年为101,131千港元[32] - 2024年上半年公司期内溢利为87,480千港元，2023年为87,991千港元[32] - 2024年上半年公司每股盈利（基本及摊薄）为0.25港元，与2023年持平[32] - 2024年上半年公司以公允价值于其他全面收益列账之金融资产证券重估储备金净变动（不可划转）为10,270千港元，2023年为4,686千港元[33] - 2024年上半年公司期内总全面收益为97,750千港元，2023年为92,677千港元[33] - 2024年上半年应占本公司权益股东期内溢利为89,596千港元，2023年为90,027千港元[32] - 截至2024年6月30日止六个月期内溢利为8959.6万港元，2023年同期为9002.7万港元[36] - 截至2024年6月30日止六个月其他全面收益为1027万港元，2023年同期为468.6万港元[36] - 2024年上半年总收益291,257,000港元，2023年为242,896,000港元，同比增长约20%[43] - 2024年上半年地产投资收益87,045,000港元，2023年为83,773,000港元，同比增长约4%[43] - 2024年上半年渡轮、船厂及相关业务收益89,543,000港元，2023年为69,801,000港元，同比增长约28%[43] - 2024年上半年医疗保健、医学美容及美容服务收益19,083,000港元，2023年为4,258,000港元，同比增长约348%[43] - 2024年上半年证券投资收益4,185,000港元，2023年为7,719,000港元，同比下降约46%[43] - 2024年上半年呈報分部溢利72,436,000港元，2023年为83,885,000港元，同比下降约14%[47] - 2024年上半年除税前溢利95,617,000港元，2023年为101,131,000港元，同比下降约5%[48] - 2024年上半年其他淨收入6,318,000港元，2023年为3,773,000港元，同比增长约67%[50] - 2024年上半年稅項8,137,000港元，2023年为13,140,000港元，同比下降约38%[52] - 2024年上半年公司权益股东应占溢利为89,596,000港元，2023年同期为90,027,000港元，已发行股份均为356,273,883股[54] - 2024年物业投资净收益为2,020,000港元，2023年为21,196,000港元[55] 股息分配 - 2024年度中期股息为每股0.1港元，将于9月27日派发给9月12日在册股东[2] - 公司将于2024年9月11 - 12日暂停办理股份过户登记手续，为确保享有中期股息，过户文件须于9月10日下午4时30分前送达[13] - 2024年和2023年中期后宣派及派发的中期股息均为35,627,000港元，2024年和2023年中期内批准及派发有关过往财政年度的末期股息均为53,441,000港元，2024年特别股息为0，2023年为356,274,000港元[53] - 董事在报告期末后宣派中期股息，详情于附注7(a)披露[77] 各业务板块表现 - 2024年上半年商铺及商场毛租金收入为6300万港元，较去年同期增加6%[4] - 2024年上半年渡轮、船厂及相关业务亏损300万港元，较去年同期亏损减少23%[7] - 截至2024年6月30日，医美诊所AMOUR营业额与去年同期相比增长约280%，已收取预付套票款项为1200万港元[7] - “逸峯广场”及“港湾豪庭广场”出租率分别为72%和95%[4] - 上半年集团售出“帝御”两伙住宅单位，余下住宅单位及车位将继续发售[5] - “映岸”项目提供约10.0698万平方呎住宅建筑面积，将准备出售或出租[6] 财务状况 - 截至2024年6月30日，集团股东权益较2023年12月31日增加约1%至70亿港元[10] - 截至2024年6月30日，集团流动资产为38.47亿港元，流动负债为2.27亿港元，流动资金比率上升至16.9倍[10] - 2024年6月30日非流动资产为34.78481亿港元，2023年12月31日为34.9705亿港元[34] - 2024年6月30日流动资产为38.47132亿港元，2023年12月31日为37.92221亿港元[34] - 2024年6月30日流动负债为2.27377亿港元，2023年12月31日为2.40726亿港元[35] - 2024年6月30日流动资产净值为36.19755亿港元，2023年12月31日为35.51495亿港元[35] - 2024年6月30日总权益为70.08949亿港元，2023年12月31日为69.6464亿港元[35] - 2024年6月30日股本为17.54801亿港元，与2023年12月31日持平[35][36] - 2024年6月30日储备金为52.62201亿港元，2023年12月31日为52.15776亿港元[35] - 2024年6月30日本公司权益股东应占权益总额为70.17002亿港元，2023年12月31日为69.70577亿港元[35][36] - 截至2024年6月30日止六个月，营运活动运用现金净额8246万港元，2023年同期产生现金净额73775万港元[38] - 2024年上半年投资活动产生现金净额54118万港元，2023年同期为307371万港元[38] - 2024年上半年融资活动运用现金净额57435万港元，2023年同期为408100万港元[38] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额11563万港元，2023年同期为26954万港元[38] - 2024年1月1日现金及现金等价物为101056万港元，6月30日为89493万港元[38] - 截至2024年6月30日止六个月，集团增加使用权资产确认为4,773,000港元，2023年12月31日为732,000港元[56] - 截至2024年6月30日，联营公司所占净资产为445,000港元，2023年12月31日为845,000港元[57] - 截至2024年6月30日止六个月，合营企业款项收回50,000,000港元，2023年12月31日为277,500,000港元[58] - 2024年6月30日存货为1,803,028,000港元，2023年12月31日为1,802,140,000港元[59] - 2024年6月30日非流动贸易及其他应收账款为87,181,000港元，2023年12月31日为90,970,000港元[60] - 2024年6月30日流动贸易及其他应收账款中应收关连公司欠款为66,947,000港元，2023年12月31日为55,874,000港元[61] - 2024年6月30日现金及现金等价物为89,493,000港元，2023年12月31日为101,056,000港元[64] - 贸易及其他应付账款为2064.3万港元，较2023年12月31日的1899.5万港元有所增加；应付关连公司欠款为2360万港元，较2023年12月31日的1993.8万港元增加[65] - 已发行及缴足之普通股股份数目为356274千股，金额为1754801千港元，与2023年12月31日持平[66] - 截至2024年6月30日止六个月，无级别1及级别2之间转拨或进支级别3的转拨（2023年：零）[67] - 2024年6月30日及2023年12月31日，集团金融资产及负债账面价值按成本或摊销成本列账与公允价值无重大差异[68] - 2024年6月30日，公司为全资附属公司发出担保最高负债为5万港元，较2023年12月31日的7.5万港元减少[69] - 恒地附属公司以15亿港元取得集团未来出售“港湾豪庭”住宅部分销售收益50%权益；2024年6月30日，应收未收款项为294.4万港元，较2023年12月31日的30.2万港元增加[70] - 2024年6月30日，集团从2OK收取管理及行政费用为零元（2023年：1.3万港元），收取利息为零元（2023年：2万港元）；集团贷款予2OK总额为4万港元，较2023年12月31日的111.4万港元减少[70] - 2024年期内，集团支出港湾豪庭广场租赁及推广代理酬金为148.8万港元，较2023年的141.9万港元增加；2024年6月30日，应付未付酬金为145.9万港元，较2023年12月31日的142.1万港元增加[71] 公司治理与合规 - 回顾期内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[14] - 期内，公司或附属公司未参与使董事等相关人员获利益的购买安排[15] - 截至2024年6月30日止6个月，公司遵守《企业管治守则》[16] - 截至2024年6月30日止6个月，公司董事符合《标准守则》所需标准[17] - 2024年8月审核委员会会议审阅中期财务报告，无不同意见[18] - 毕马威对公司2024年中期财务报告进行审阅，未发现报告未按规定编制的重大事项[80] 人员与股东情况 - 截至2024年6月30日，集团员工数目约300人[12] - 截至2024年6月30日，恒基兆業地产有限公司等多家主要股东持有公司119,017,090股股份，占已发行股份总数约33.41%；李兆基博士持有119,816,310股股份，占比约33.63%[29] - 截至2024年6月30日，Graf Investment Limited等主要股东以外人士持有23,400,000股股份，占已发行股份总数约6.57%[29] - 2024年5月20日，黄汝璞女士退任独立非执行董事[21] - 2024年6月30日恒地在公司已发行股份总数约33.41%拥有权益，与2023年12月31日相同[75] 业务协议与项目情况 - 本集团将香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订应用于当前会计期间的中期财务报告，对业绩及财务状况无重大影响[41] - 本集团呈列五个呈报分部，分别为地产发展、地产投资、渡轮等相关业务、医疗保健等服务、证券投资[42] - 2024年6月30日，集团预计船廠业务未来收益12,289,000港元，医疗保健等服务未来收益13,657,000港元[46] - 粉嶺物業發展項目，主要承建商應退回工程費用641.7萬港元及5%承建商費用32.1萬港元，2023年12月31日結餘欠款已償還[72] - 粉嶺建築成本合約付款期延長，2014年6月1日至12月31日及2015年度上限分別為680萬港元及1900萬港元[72] - 銷售通州街物業，2015年11月5日至12月31日及2016年1月1日至2017年1月4日代理費上限分別為200萬港元及360萬港元[72] - 銷售通州街物業第二份協議，2017年1月5日至5月4日代理費上限170萬港元[72] - 截至2024年6月30日，代理未收費，應付未付酬金99.7萬