财务业绩 - 2024年上半年，本集团实现收入约为人民币5.98亿元，较去年同期上升约208.25%[7] - 本公司的权益持有人應佔虧損約為人民幣2.21億元，主要由於報告期綜合開發業務溢利同比大幅增加以及投資與基金業務同比大幅減虧，但因負債同比增加[7] - 本集團綜合開發業務實現收入約為人民幣5.95億元，較去年同期上升約214.81%[8] - 本公司權益持有人應佔之分部溢利約為人民幣6,288萬元，較去年同期上升約1,109.31%[8] - 公司收入为598,479千人民幣，同比增長209.3%[42] - 毛利為111,422千人民幣，同比增長82.1%[42] - 經營利潤為275,520千人民幣，去年同期虧損37,339千人民幣[42] - 淨虧損為207,140千人民幣，歸屬於本公司權益持有人的虧損為221,217千人民幣[42] - 每股基本虧損為0.296人民幣[42] - 公司上半年实现收入5.98亿元人民币，同比增长209%[57] - 综合开发业务收入5.95亿元人民币，权益投资及基金业务收入3.21亿元人民币[61] - 综合开发业务实现税后净利润7696万元人民币，权益投资及基金业务亏损8713万元人民币[61] - 集團上半年合併虧損為人民幣207,140千元[62] - 集團上半年須報告分部虧損為人民幣10,174千元，未分配的總部和公司費用為人民幣196,966千元[62] 销售情况 - 2024年上半年，本集團全口徑銷售面積約2.97萬平米，全口徑銷售金額約為人民幣4.13億元，權益口徑銷售金額約為人民幣1.42億元[8] - 公司销售物业收入5.17亿元人民幣，酒店收入2686万元人民幣，基金管理费收入321万元人民幣[57] - 公司投资性房地产租赁收入5185万元人民幣[57] 土地储备 - 本集團在合肥、上海、重慶、中山等地持有綜合開發項目，全口徑土地儲備建面共約120.81萬平方米[9] - 合肥國際小鎮項目的土地面積為51.4萬平方米，計容建築面積為159.3萬平方米，總可售面積為70.7萬平方米[9][1] - 上海蘇河灣項目的土地面積為7.1萬平方米，計容建築面積為43萬平方米，總可售面積為22.6萬平方米[9][3] - 華僑城重慶置地項目的土地面積為18萬平方米，計容建築面積為44萬平方米，總可售面積為61.6萬平方米[9][4] - 中山禹鴻項目的土地面積為9.1萬平方米，計容建築面積為27.2萬平方米，總可售面積為25.2萬平方米[9][5] 市场情况 - 合肥市场客户入市意愿有所增强，但政策效应持续时间较短[10] - 合肥国际小镇项目所在的近郊板块市场热度较主城板块项目差距进一步拉大[10] - 合肥华侨城半汤温泉小镇项目根据市场需求变化调整建设进度，避免增加投资沉澱[10] - 预計2024年下半年中國經濟有所恢復，GDP有望實現5%的增長目標[24] - 房地產市場新房銷售同比降幅將逐步收窄，但投資開工表現或延續偏弱走勢[24] 资产负债情况 - 公司总资产为11,002,078千人民币，较上年末增加0.4%[46] - 公司流动资产为14,866,429千人民币，较上年末增加1.5%[46] - 公司流动负债为8,865,974千人民币，较上年末下降25.4%[46] - 公司净流动资产为6,983,355千人民币，较上年末增加1.5%[46] - 公司非流动负债为7,927,964千人民币，较上年末增加2.8%[46] - 公司权益总额为3,074,114千人民币，较上年末下降7.9%[47] - 公司归属于本公司权益持有人的赤字总额为497,441千人民币[47] - 集團上半年合併總資產為人民幣19,868,052千元，合併總負債為人民幣16,793,938千元[63] 现金流情况 - 公司实现现金及现金等价物14.63亿元人民币[52] - 公司新增贷款8.23亿元人民币，偿还贷款11.45亿元人民币[52] - 公司支付租赁租金资本要素4392万元人民币[52] - 公司经营活动产生的现金流出为682,079千人民币，较上年同期减少30.8%[51] - 公司投资活动产生的现金流入为10,356千人民币，较上年同期减少95.4%[51] - 公司收回一間合營公司的投資13,200千人民幣[51] 其他 - 公司出售上海蘇河湾項目酒店系列資產，為公司帶來資金[10] - 公司產業園項目可出租面積約15.4萬平方米，出租率達98.7%，經營穩健[10] - 公司管理及參與投資基金總規模為43.7億元，主動管理基金規模為15億元[11] - 公司將調整業務結構、精益管理、強化主業,加快存量地產項目去化[25] - 基金業務將捕捉人工智能投資機遇,助推被投企業發展並實現項目退出[25] - 公司將增強持續盈利能力,提升公司治理水平,優化管理效率,增強運營能力[25]