资产管理服务 - 本集团继续向万科香港订约各方提供资产管理服务[3] - 资产管理服务收入约0.953亿港元，较去年同期下降13%，主要由于万科香港订约各方在英国和美国相关项目投资资本总额减少[6] - 资产管理服务分部盈利约0.326亿港元，较去年同期增加3%，主要由于直接营运开支减少[6] - 资产管理分部的主要客户为最终控股公司控制的实体，收入为9,525.4万港元[41] - 资产管理费收入为58,077千港元和37,177千港元，分别来自一间中介控股公司和同系附属公司[63] 物业投资 - 本集团持有位于香港和美国三藩市的若干物业股权[4] - 麗晶中心投资公允价值约19.931亿港元，期间公允价值收益0.989亿港元[5] - 本集团於期间內出售部分麗晶中心物业，有关出售录得收益淨額約港幣1,300,000元[7] - 於二零二四年六月三十日，本集團擁有總建築面積約634,000平方呎，相當於麗晶中心總建築面積62%[7] - 於二零二四年六月三十日，麗晶中心之出租率下降至91%，而平均租金為每平方呎港幣9.4元[7] - 期間內出租麗晶中心單位及泊車位所得收入總額約為港幣46,000,000元[7] - 投资物业公允价值增加9,900万港元[43] - 出售投资物业的收益净额为1,301万港元[43] 酒店及服务式住宅 - 星寓的平均出租率約為88%，平均房租為港幣902元，期間內產生收入約港幣23,900,000元[10] - 酒店及服务式住宅分部的收入为2,389.6万港元[38] 财务状况 - 于2024年6月30日，公司债务对权益比率为9.1%，债务净额除以权益总额比率为零[16] - 于2024年6月30日，公司银行结余及现金约为4.795亿港元[17] - 于2024年6月30日，公司无任何合约承担[19] - 公司为附属公司及合营公司的银行融资提供担保[19] - 于2024年6月30日，公司有98名员工，员工成本约6,030万港元[22] - 总资产为43.15亿港元，较去年末减少4.4%[30][31] - 总权益为42.43亿港元，较去年末减少1.2%[31] - 银行结余及现金为4.80亿港元，较去年末减少21.4%[30] - 投资物业为19.93亿港元，与去年末持平[30] - 发展中物业为9.73亿港元，较去年末增加3.6%[30] - 截至2024年6月30日止六个月,本公司权益总额为42.43亿港元[32] - 截至2024年6月30日止六个月,本公司经营活动所耗现金净额为9,876.4万港元[33] - 截至2024年6月30日止六个月,本公司投资活动所耗现金净额为25.4万港元[33] - 截至2024年6月30日止六个月,本公司融资活动所耗现金净额为3,157.1万港元[33] - 截至2024年6月30日,本公司现金及等值现金余额为4.8亿港元[33] - 截至2024年6月30日止六个月,本公司应收联营公司股息为1.334亿港元[34] - 截至2024年6月30日止六个月,本公司期内亏损为2,932.3万港元[32] - 截至2024年6月30日止六个月,本公司其他全面收益为亏损17.8万港元[32] - 应收账款总额为1,593千港元，较去年同期增加10.2%[56] - 应收一间中介控股公司及同系附属公司款项合计为49,276千港元，主要为提供资产管理服务产生[58] - 应付账款及其他应付款项总额为148,115千港元，较去年同期下降55.0%[60] - 应付一间中介控股公司及同系附属公司款项合计为19,877千港元[60] 其他 - 期间收入约为1.652亿港元，较去年同期下降9%[5] - 收入下降主要由于(i)星寓于2023年9月开始营业收入增加，但(ii)无投资工具利息收入及(iii)资产管理服务收入减少[5] - 本集团擁有20%權益之聯營公司Ultimate Vantage之投資總額於二零二四年六月三十日約為港幣32,700,000元[8] - 本集团擁有45%權益之聯營公司Mission Street集團期間內應佔虧損約港幣21,400,000元[9] - 期间内連方I撥備港幣72,000,000元[9] - 期间内总辦事处及企业开支约为港幣3,800,000元[11] - 期间内融资收入约为港幣12,200,000元[12] - 公司将监察外汇风险，并采取适当措施以降低外汇风险[18] - 预期下半年物业价格将面临压力，但公司将继续寻求良好投资机会[24] - 预期公司投资物业、酒店及服务式住宅的出租率及租金将维持稳定[24] - 预期連方I住宅物业的销售将为公司贡献收入[24] - 预期公司资产管理业务将产生稳定收入及盈利[24] - 收入为16,516万港元，同比下降9.1%[28] - 毛利为7,328万港元，同比下降20.5%[28] - 期内亏损2,932万港元，上年同期盈利253.5万港元[28] - 每股亏损0.08港元，上年同期每股盈利0.01港元[28] - 公司上半年其他收入及收益净额为3,971千港元，较上年同期8,856千港元下降[4] - 公司上半年融资收入为12,192千港元，较上年同期8,472千港元增加[5] -