公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司实现收益约人民币672.0百万元，较2023年同期增加约3.9%[3] - 截至2024年6月30日止六个月，公司毛利约人民币188.4百万元，较2023年同期减少约5.4%[3] - 截至2024年6月30日止六个月，公司除税后溢利约为人民币54.1百万元，较2023年同期减少约26.2%[3] - 截至2024年6月30日止六个月，股东应占每股盈利约为人民币7.06分[3] - 公司2024年上半年营业收入约6.72亿元，较2023年同期增加约3.9%；毛利约1.884亿元，较2023年同期减少约5.4%，毛利率约为28.0%；除税后溢利约5410万元，较2023年同期减少约26.2%[9] - 公司总收入从2023年上半年约6.468亿元增至2024年上半年约6.72亿元，增幅约3.9%[25] - 销售成本从2023年上半年约4.478亿元增至2024年上半年约4.837亿元，增幅约8.0%[31] - 整体毛利从2023年上半年约1.991亿元减至2024年上半年约1.884亿元，减幅约5.4%[33] - 整体毛利率从2023年上半年约30.8%降至2024年上半年约28.0%[33] - 行政开支从2023年同期约9290万元增至2024年同期约9970万元，增幅约7.3%，主要因员工成本增加约1090万元（增幅约23.9%）等[39] - 所得税开支从2023年同期约1250万元增至2024年同期约1300万元，增幅约4.0%[40] - 期内溢利从2023年同期约7330万元降至2024年同期约5410万元，降幅约26.2%[41] - 无形资产从2023年12月31日约1.071亿元降至2024年6月30日约9940万元[43] - 投资物业从2023年12月31日约5500万元增至2024年6月30日约7670万元[44] - 贸易应收款项从2023年12月31日约3.883亿元增至2024年6月30日约4.779亿元，其他应收款项从约1.77亿元增至约2.883亿元[46] - 贸易应付款项从2023年12月31日约1280万元增至2024年6月30日约1430万元，其他应付款项从约3.072亿元降至约2.883亿元[48] - 公司现金及现金等价物从2023年12月31日约3.782亿元降至2024年6月30日约1.667亿元[49] - 公司流动资产净值从2023年12月31日约1.426亿元增至2024年6月30日约1.534亿元[49] - 2024年6月30日公司流动比率约为1.20倍，2023年12月31日约为1.18倍[49] - 公司未偿还银行借款从2023年12月31日约5500万元降至2024年6月30日约5050万元[49] - 2024年上半年收益672038千元，2023年同期为646848千元[81] - 2024年上半年毛利188367千元，2023年同期为199067千元[81] - 2024年上半年期内溢利54109千元，2023年同期为73274千元[81] - 2024年上半年公司权益股东应占每股盈利7.06分，2023年同期为9.68分[81] - 2024年6月30日非流动资产中，物业、厂房及设备为21,661千元，较2023年12月31日的23,581千元有所下降；无形资产为99,413千元，较2023年12月31日的107,146千元有所下降；投资物业为76,676千元，较2023年12月31日的55,005千元有所上升[82] - 2024年6月30日流动资产中，贸易及其他应收款项为766,175千元，较2023年12月31日的565,332千元上升；银行结余及现金为166,702千元，较2023年12月31日的378,205千元下降[82] - 2024年6月30日流动负债中，合约负债为314,316千元；贸易及其他应付款项为431,756千元，较2023年12月31日的334,877千元上升[82] - 2024年6月30日非流动负债中，银行借款为35,000千元，较2023年12月31日的38,500千元下降；租赁负债为7,053千元，较2023年12月31日的5,510千元上升[83] - 2024年6月30日资产净值为806,454千元，较2023年12月31日的777,306千元上升[83] - 截至2024年6月30日止六个月，期内全面收益总额为54,078千元，其中其他全面收益为39,508千元，汇兑差额为 - 31千元[86] - 截至2024年6月30日止六个月，经营活动所用现金净额为 - 174,773千元，较2023年同期的 - 1,341千元大幅增加[89] - 截至2024年6月30日止六个月，投资活动（所用）/所得现金净额为 - 359千元，2023年同期为所得5,992千元[89] - 截至2024年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为 - 36,340千元，较2023年同期的 - 23,715千元有所增加[89] - 2024年6月30日现金及现金等价物期末余额为166,702千元，较期初的378,205千元减少[89] - 截至2024年6月30日止六个月，控股股东所控制公司所得收益占集团收益的2.6%，2023年同期为3.3%[97] - 截至2024年6月30日止六个月，收回坏账463千元，2023年同期为0千元[98] - 截至2024年6月30日止六个月，银行利息收入241千元，2023年同期为229千元[98] - 截至2024年6月30日止六个月，投资收益8千元，2023年同期为3千元[98] - 截至2024年6月30日止六个月，政府补助收入1,387千元，2023年同期为2,043千元[98] - 截至2024年6月30日止六个月，杂项收入1,200千元，2023年同期为1,130千元[98] - 截至2024年6月30日止六个月，按公允价值计入损益的金融资产的公允价值收益10千元，2023年同期为0千元[98] - 2024年上半年财务成本为1810千元，2023年同期为229千元[99] - 2024年上半年无形资产摊销为7635千元，2023年同期为8406千元[99] - 2024年上半年所得税开支总计13007千元，2023年同期为12530千元[100] - 2024年上半年每股基本盈利为7.06分，2023年同期为9.68分[107] - 2024年上半年公司权益股东应占溢利为39539千元，2023年同期为54211千元[107] - 2024年上半年购置物业、厂房及设备成本为2325000元，2023年同期为2096000元[109] - 2024年上半年撇销物业、厂房及设备账面净值为20000元，2023年同期为零[109] - 截至2024年6月30日贸易应收款项为582,889千元，2023年12月31日为474,666千元[110] - 截至2024年6月30日贸易应收款项预期信贷亏损拨备为104,973千元，2023年12月31日为86,364千元[110] - 截至2024年6月30日其他应收款项为295,126千元，2023年12月31日为192,090千元[110] - 截至2024年6月30日预付款项为18,462千元，2023年12月31日为10,269千元[110] - 截至2024年6月30日贸易及其他应收款项总计766,175千元，2023年12月31日为565,332千元[110] - 截至2024年6月30日若干贸易应收款项70,000,000元已被抵押作为银行贷款38,000,000元的担保，2023年12月31日对应金额分别为70,000,000元和40,000,000元[111] - 截至2024年6月30日若干债务人以物业结算未偿还贸易应收款项17,300,000元，2023年12月31日为6,200,000元[111] - 截至2024年6月30日贸易应付款项为143,470千元，2023年12月31日为128,400千元[112] - 截至2024年6月30日贸易及其他应付款项总计431,756千元，2023年12月31日为435,602千元[112] - 截至2024年6月30日收购重庆新隆信物業管理有限公司的剩余应付代价为6,089,000元，2023年12月31日相同[114] - 2024年6月30日，0至30天贸易应付款项为50,203千元，2023年12月31日为59,310千元[115] - 2024年，向受刘先生控制的公司提供物业管理及增值服务收入为17,323千元，2023年为21,195千元[119] - 2024年主要管理人员薪金、花红及津贴为2,271千元，2023年为2,117千元[120] - 2024年主要管理人员退休福利计划供款为244千元，2023年为230千元[120] - 2024年主要管理人员薪酬总计2,515千元，2023年为2,347千元[120] 物业管理服务业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年物业管理服务收入约5.366亿元，较2023年同期增加约4400万元或约8.9%，占集团期内总收入约79.8%[10] - 截至2024年6月30日，公司物业管理服务扩展至全国19个省及直辖市的46个城市[12] - 截至2024年6月30日，公司在管项目数量367个，总在管建筑面积约6110万平方米，较2023年同期增加约9.9%；订约项目数量395个，总订约建筑面积约6870万平方米，较2023年同期增加约7.8%[12] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总在管建筑面积约61.1百万平方米，较2023年同期的约55.6百万平方米增加约9.9%[3] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总订约建筑面积约68.7百万平方米，较2023年同期的约63.7百万平方米增加约7.8%[3] - 物业管理服务收入从2023年上半年约4.926亿元增至2024年上半年约5.366亿元，增幅约8.9%[27] - 公司总在管建筑面积从2023年上半年约5560万平方米增至2024年同期约6110万平方米，增幅约9.9%[25] - 在管项目数量从2023年上半年329个增至2024年同期367个[25] - 2024年物业管理服务总收入536,596千元，2023年为492,628千元；2024年在管建筑面积61,089千平方米，2023年为55,616千平方米[14] - 2024年各地区物业管理服务收入占比：华北13.1%、东北4.1%、华东19.4%、华中1.9%、西南52.6%、华南8.9%；在管建筑面积占比：华北10.8%、东北3.9%、华东24.2%、华中2.4%、西南51.1%、华南7.6%[14] - 2024年住宅物业管理服务收入471,857千元，占比87.9%，在管建筑面积55,627千平方米，占比91.1%；非住宅物业收入64,739千元，占比12.1%，在管建筑面积5,462千平方米，占比8.9%[19] - 物业管理服务毛利截至2024年6月30日止六个月约为1.315亿元，毛利率从2023年同期的26.7%降至24.5%[35] - 截至2024年6月30日止六个月，物业管理服务收益为536,596千元，2023年同期为492,628千元[95] 社区增值服务业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日，社区增值服务收入约1.156亿元，较2023年同期增加约150万元或约1.3%，占期内总收入约17.2%[21] - 社区增值服务收入从2023年上半年约1.141亿元增至2024年上半年约1.156亿元，增幅约1.3%