公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益约为人民币2390万元，2023年同期为人民币2210万元，同比增加约人民币180万元[8][9][10] - 截至2024年6月30日止六个月，公司权益股东应占溢利约为人民币1140万元，2023年同期为人民币1330万元，同比减少约人民币190万元[8][9][10][11][12] - 截至2024年6月30日止六个月，每股基本盈利约为人民币0.03元，2023年同期为人民币0.03元[11][12] - 2024年6月30日公司权益总额约为人民币9.824亿元，2023年12月31日为人民币9.724亿元[25] - 公司持有现金及银行结余约为人民币2.233亿元，2023年12月31日为人民币2.222亿元[25] - 2024年6月30日公司流动资产、流动负债及流动资产净额分别约为人民币2.344亿元、人民币1960万元及人民币2.149亿元，2023年12月31日分别为人民币2.314亿元、人民币2580万元及人民币2.056亿元[25] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为23,893千元人民币，较2023年同期的22,122千元人民币增长7.1%[101] - 2024年上半年毛利为17,459千元人民币，2023年同期为16,628千元人民币，同比增长5%[101] - 2024年上半年投资物业的估值收益为955千元人民币，较2023年同期的5,380千元人民币下降82.2%[101] - 2024年上半年期内利润为11,430千元人民币，2023年同期为13,321千元人民币，同比下降14.2%[101] - 截至2024年6月30日，投资物业为962,300千元人民币，较2023年12月31日的959,500千元人民币增长0.3%[107] - 2024年6月30日贸易及其他应收款项为11,100千元人民币，较2023年12月31日的9,225千元人民币增长20.3%[107] - 2024年6月30日贸易及其他应付款项为16,803千元人民币，较2023年12月31日的22,774千元人民币下降26.2%[107] - 截至2024年6月30日，资产净值为982,391千元人民币，较2023年12月31日的972,359千元人民币增长1%[108] - 2024年上半年基本及摊薄每股盈利均为人民币0.03元[102] - 2024年上半年期内全面收益总额为12,680千元人民币，2023年同期为15,836千元人民币，同比下降20%[105] - 截至2024年6月30日止六个月，公司利润为11,430千元，其他全面收益为1,250千元，全面收益总额为12,680千元[115] - 2023年末期股息为2,648千元[115] - 截至2024年6月30日止六个月，经营活动现金净额为(747)千元，2023年同期为4,959千元[117] - 截至2024年6月30日止六个月，投资活动所得现金净额为2,547千元，2023年同期为3,024千元[120] - 截至2024年6月30日止六个月，已付中国企业所得税为(899)千元，2023年同期为(1,905)千元[122] - 截至2024年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为(622)千元，2023年同期为(608)千元[123] - 截至2024年6月30日止六个月，现金及现金等价物增加净额为279千元，2023年同期为5,470千元[123] - 2024年1月1日现金及现金等价物为222,211千元，外汇汇率变动影响为850千元；2023年1月1日现金及现金等价物为214,908千元，外汇汇率变动影响为3,604千元[123] - 提供物业管理服务收益2024年为7,566千元，2023年为5,905千元[140] - 投资物业的租金总额2024年为16,327千元，2023年为16,217千元[142] - 客户合约总收益2024年为23,893千元，2023年为22,122千元[142] - 银行存款利息收入2024年为3,499千元，2023年为3,064千元[151] - 外汇（亏损）╱收益净额2024年为 - 414千元，2023年为841千元[151] - 其他收入2024年为345千元，2023年为82千元[151] - 其他收入净额2024年为3,430千元，2023年为3,987千元[151] - 租赁负债利息开支2024年为12千元，2023年为23千元[153] - 自有物业、厂房及设备折旧2024年为90千元，2023年为73千元[154] - 使用权资产折旧2024年为609千元，2023年为596千元[154] - 2024年上半年中国企业所得税为1318千元，递延税项为1592千元，总计2910千元；2023年上半年中国企业所得税为1444千元，递延税项为2440千元，总计3884千元[158] - 2024年上半年公司普通权益股东应占利润为11430千元，2023年同期为13321千元；加权平均普通股股数均为441400000股[163] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收购厂房及机器项目成本为91000元，2023年同期为20000元[164] - 截至2024年6月30日，贸易应收款项（1个月内，扣除亏损拨备）为9880千元，2023年为6993千元；预付款项为542千元，2023年为1627千元；其他应收款项为678千元，2023年为605千元[165] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，现金及现金等价物分别为223,340千元和154,244千元[175] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，贸易及其他应付款项总计分别为16,803千元和22,774千元[177] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，贸易应付款项分别为210千元和674千元[177] - 截至2024年6月30日和2023年6月30日，中期应付权益股东股息分别为3,443千元和4,678千元[186] - 截至2024年6月30日和2023年6月30日，上一财政年度末期应付权益股东股息分别为2,648千元和8,387千元[192] - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，物业租赁收入分别为5,003千元和4,999千元[196] - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，物业管理收入均为153千元[196] - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，存放存款分别为8,900千元和450,417千元[196] - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，提取存款分别为9,963千元和450,180千元[196] - 截至2024年6月30日，存放于关联银行的现金及现金等价物为13,719千元人民币，2023年12月31日为14,782千元人民币[200] - 截至2024年6月30日，贸易及其他应收款项为2,202千元人民币，2023年12月31日为2,227千元人民币[200] - 截至2024年6月30日，贸易及其他应付款项为8,356千元人民币，2023年12月31日为7,556千元人民币[200] - 截至2024年6月30日，合约负债为153千元人民币，2023年12月31日无此项数据[200] 物业相关业务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日，公司物业组合总建筑面积约为89,507平方米，2023年12月31日为89,507平方米[13][14] - 截至2024年6月30日止六个月，公司租金收入约为人民币1630万元，2023年同期为人民币1620万元，同比增加约人民币10万元[13][14] - 2024年上半年，公司物业平均租用率约为77%，2023年同期为73%[13][14] - 物业管理服务收益约为人民币760万元，2023年为人民币590万元，同比增加约人民币170万元[15] - 截至2024年6月30日止期间无物业销售，2023年也无物业销售[15] - 2024年6月30日投资物业公允价值为人民币9.623亿元，2023年12月31日为人民币9.595亿元；截至2024年6月30日止六个月投资物业估值收益为人民币100万元，2023年为人民币540万元，同比减少约人民币440万元[15] 公司资产与负债情况 - 截至2024年6月30日，集团无已抵押资产，2023年12月31日也无[30] - 截至2024年6月30日，集团无或有负债，2023年12月31日也无[31][34] 公司资本架构与资金安排 - 截至2024年6月30日止六个月，公司资本架构无重大变动，资本包括普通股及其他储备[32][35] - 集团计划投资产能扩张及合适项目，资金主要来自外部资源[33][36] 公司重大事项 - 报告期内无重大投资、附属公司收购或出售事项[37][40] - 报告期后除中期报告其他地方披露外，无影响集团的重大事件[38][41] 全球发售所得款项使用情况 - 2018年1月16日全球发售所得款项净额约为人民币11610万元，截至2024年6月30日已动用约人民币1610万元，2023年12月31日已动用约人民币1510万元[39][42] - 截至2024年6月30日，未动用所得款项净额约为人民币10000万元，2023年12月31日约为人民币10100万元[43][46] - 英国主要城市物业收购预计动用资金9290.4万元，截至2024年6月30日已动用316.2万元，预计2025年12月31日或之前悉數動用[44] - 集团建造设施升级及物业翻新预计动用资金1161.3万元，截至2024年6月30日已动用882万元，预计2025年12月31日或之前悉數動用[44] - 预计用于升级建造设施及/或翻新公司物业的未动用所得款项净额的余额将在2025年底前悉数动用[48] - 未动用所得款项净额将按招股章程“未来计划及所得款项用途”一节所述用途应用[49][50] 公司人员情况 - 截至2024年6月30日，公司共有137名雇员（2023年：136名），委任8名董事（2023年：8名）[51][52] - 报告期内，公司雇员成本总额（包括董事酬金）约为人民币700万元（2023年：人民币660万元）[51][52] - 公司定期检讨薪酬政策及福利，并作出与行业薪酬水平相称的必要调整[51][52] - 公司除基本月薪外，向表现优异的雇员提供酌情花红，还提供医疗保险及退休保障计划等福利[51][52] 公司股权结构 - 截至2024年6月30日，彩连投资有限公司拥有297,900,000股普通股权益，占公司已发行股本约67.49%[56] - 截至2024年6月30日，领美投资有限公司拥有33,100,000股普通股权益，占公司已发行股本约7.50%[56] - 截至2024年6月30日，国际永年有限公司、中国光大（香港）、中国光大集团、中央汇金投资有限公司通过受控法团权益分别拥有331,000,000股普通股权益，各占公司已发行股本约74.99%[56] - 截至2024年6月30日，公司董事或主要行政人员在公司或其任何相联法团的股份、相关股份或债权证中无相关权益或淡仓[52][53] - 截至2024年6月30日，公司已发行股份441,400,000股，Lucky Link和Top Charm分别直接持有约67.49%和7.50% [58] - Capital Century持有Lucky Link和Top Charm 100%股份，被视作拥有297,900,000股及33,100,000股股份权益 [58] - CE Hong Kong直接持有Capital Century 99.997%股份，间接持有0.003%，被视作拥有297,900,000股及33,100,000股股份权益 [58] - 中国光大集团持有CE Hong Kong 100%股份，被视作拥有297,900,000股及33,100,000股股份权益 [58] - Huijin间接由中国国务院全资拥有，持有中国光大集团63.16%股权，被视作拥有297,900,000股及33,100,000股股份权益 [58]