公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止6个月，公司收入为480.0百万港元，较2023年的530.8百万港元减少9.6%[7] - 截至2024年6月30日止6个月，公司应拨归股东亏损为239.6百万港元，2023年为溢利274.2百万港元[7] - 截至2024年6月30日止6个月，公司投资物业估值损失为515.8百万港元，2023年同期为估值净收益13.8百万港元[7] - 2024年每股亏损为82.5港仙，2023年为每股盈利94.3港仙[7] - 董事会决定派发中期股息每股32港仙，2023年为34港仙，总额为92,812,000港元，2023年为98,833,000港元[7] - 于2024年6月30日，公司股东权益为17,853.4百万港元，较2023年12月31日的18,355.8百万港元下跌2.7%[8] - 于2024年6月30日，公司现金及上市证券为3,497.8百万港元，2023年12月31日为3,414.7百万港元[8] - 于2024年6月30日，公司资本承担总额为114.2百万港元，2023年12月31日为57.2百万港元[11] - 2024年上半年集团收入47999.8万港元，2023年为53083.6万港元[22] - 2024年上半年集团经营溢利30430.8万港元，2023年为30703.8万港元[22] - 2024年上半年集团除税前亏损22580.8万港元，2023年溢利31460.8万港元[22] - 2024年上半年集团本期亏损24285.9万港元，2023年溢利27359.4万港元[22] - 2024年上半年公司亏损242,859千港元，2023年盈利273,594千港元[23] - 2024年上半年其他全面收益为亏损84,318千港元，2023年为亏损89,002千港元[23] - 2024年上半年全面收益总额为亏损327,177千港元，2023年为盈利184,592千港元[23] - 截至2024年6月30日，投资物业为13,991,164千港元，2023年12月31日为14,601,720千港元[24] - 截至2024年6月30日，流动资产为14,739,693千港元，2023年12月31日为15,367,453千港元[24] - 截至2024年6月30日，流动负债为573,984千港元，2023年12月31日为415,966千港元[24] - 截至2024年6月30日，净流动资产为4,015,630千港元，2023年12月31日为3,938,971千港元[24] - 截至2024年6月30日，非流动负债为875,732千港元，2023年12月31日为921,092千港元[25] - 截至2024年6月30日，净资产为17,879,591千港元，2023年12月31日为18,385,332千港元[25] - 截至2024年6月30日，应拨归本公司股东合权益为17,853,380千港元，2023年12月31日为18,355,830千港元[25] - 2023年上半年本公司溢利为274,180千港元，其他全面收益为 - 89,118千港元[27] - 2023年下半年本公司全面收益总额为 - 61,186千港元[29] - 2024年6月30日应拨归本公司股东之保留溢利中，投资物业估值累计净收益为11,284,556,000港元，2023年12月31日为11,776,744,000港元[29] - 2024年上半年除税前亏损为225,808千港元，2023年上半年溢利为314,608千港元[31] - 2024年上半年投资物业估值净损失为515,758千港元，2023年上半年收益为13,791千港元[31] - 2024年上半年来自经营之现金为103,034千港元，2023年上半年为79,950千港元[31] - 2024年上半年来自营业活动之现金净额为75,519千港元，2023年上半年为53,014千港元[31] - 2024年上半年来自投资活动之现金净额为51,373千港元，2023年上半年为376,166千港元[31] - 2024年上半年使用于融资活动之现金净额为 - 14,469千港元，2023年上半年为 - 13,550千港元[31] - 2024年6月30日现金及现金等同物为1,830,487千港元，2023年6月30日为1,963,231千港元[31] - 2024年上半年综合除税前亏损为225,808千港元，2023年同期为溢利314,608千港元[40] - 2024年6月30日综合总资产为19,329,307千港元，2023年12月31日为19,722,390千港元[40] - 2024年6月30日综合总负债为1,449,716千港元，2023年12月31日为1,337,058千港元[40] - 2024年上半年所得税支出总额17,051千港元，2023年同期为41,014千港元；香港利得税按16.5%（部分附属公司首2百万元按8.25%）计算[44] - 截至2024年6月30日止6个月应拨归公司股东综合亏损239,576,000元，2023年同期为溢利274,180,000元；已发行加权平均股数2024年为290,252,000股，2023年为290,862,000股[45] - 2024年经调整后应拨归公司股东基本溢利252,612千港元，每股87.0仙；2023年为263,739千港元，每股90.7仙[47] - 2024年6月30日投资物业估值损失515,758,000元，计入递延税项20,167,000元；2023年估值净收益13,791,000元，减除递延税项4,031,000元[49] - 2024年6月30日不可撤销营业租赁未来未折现租项收入总额799,595千港元，2023年12月31日为795,321千港元[50] - 2024年6月30日应收账项、定金及预付账款总额100,029千港元，2023年12月31日为94,580千港元[51] - 2024年6月30日贸易应收账项（已扣除亏损准备）为16,799千元，2023年12月31日为16,782千元[52] - 2024年6月30日现金及现金等同物为1,830,487千元，其他银行存款为562,923千元；2023年12月31日现金及现金等同物为1,721,409千元，其他银行存款为592,027千元[53] - 2024年6月30日应付账项及应计费用为512,243千元，2023年12月31日为367,289千元[55] - 2024年中期应付本公司股东股息为92,812千元，2023年为98,794千元[57] - 2024年中期内应付截至2023年12月31日止财政年度末期股息为174,057千元，2023年为43,604千元[58] - 2024年1 - 6月公司购回股份数目为377,000股，支付总价为4,489千元[60] - 截至2024年6月30日止6个月，购回股份已注销，公司已发行股本相应减去票面值38,000元，2023年为25,000元[60] - 截至2024年6月30日止6个月，购回股份溢价为4,451,000元，2023年为3,229,000元；交易费用为18,000元，2023年为13,000元[60] - 2024年6月30日其他投資公平價值為118,895千元，2023年12月31日為119,637千元；持作買賣用途證券2024年6月30日為1,986,313千元，2023年12月31日為1,872,390千元[63] - 2024年1月1日其他投資於期內在其他全面收益內減除742千元，6月30日為118,895千元；2023年1月1日期內減除3,718千元，6月30日及7月1日減除3,382千元[69] - 2024年6月30日資本承擔中增添投資物業為31,885千元，增添其他物業、機器及設備為82,353千元，合計114,238千元；2023年12月31日分別為31,016千元、26,192千元，合計57,208千元[71] - 截至2024年6月30日止6個月，主要管理人員薪金及其他短期僱員福利為28,992千元，界定供款退休計劃供款為470千元，合計29,462千元；2023年同期分別為16,591千元、452千元，合計17,043千元[72] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止6个月，公司百货业务亏损为27.0百万港元，2023年同期为溢利4.7百万港元[7] - 截至2024年6月30日止6个月，公司百货业务收入272.2百万港元，较2023年同期的326.3百万港元减少16.6%[13] - 截至2024年6月30日止6个月，集团物业投资收入为19250万港元，2023年为19220万港元[14] - 集团位于香港的商业投资物业收入减少4.8%至14380万港元，2023年为15110万港元，2024年6月30日整体出租率维持在约91%，2023年6月30日为93%[14] - 集团位于墨尔本的商业写字楼物业收入增加18.4%至4960万港元，2023年为4190万港元；如不计2023年冲销，收入下降7.5%；以澳元币值计算，净收入增加21.1%；2024年6月30日整体出租率约为85%，与2023年6月30日持平[14] - 截至2024年6月30日止6个月，集团应占联营公司汽车经销业务权益税后亏损1620万港元，2023年为980万港元；整体应占联营公司税后亏损1260万港元，2023年为600万港元[15] - 截至2024年6月30日止6个月，集团投资组合收益12780万港元，2023年为9300万港元；2024年6月30日投资组合总值19.863亿港元，2023年12月31日为18.724亿港元；所持外币录得外币汇兑净损失270万港元，2023年为净收益60万港元[16] - 2024年上半年百货业务货品销售、专柜销售净收入、寄销销售净收入分别为179,137千港元、68,023千港元、25,044千港元，2023年同期分别为215,750千港元、77,588千港元、32,940千港元[35] - 2024年上半年物业管理费及其他租金相关收入为27,652千港元，2023年同期为29,225千港元；投资物业租金总额2024年上半年为180,142千港元，2023年同期为175,333千港元[35] - 2024年上半年百货业务对外客户收入为272,204千港元，2023年同期为326,278千港元；物业投资对外客户收入2024年上半年为207,794千港元，2023年同期为204,558千港元[38] - 2024年上半年百货业务须呈报的分部溢利为亏损27,041千港元，2023年同期为溢利4,734千港元；物业投资须呈报的分部溢利2024年上半年为192,545千港元，2023年同期为192,163千港元[38] - 2024年6月30日百货业务须呈报的分部资产为205,972千港元，2023年12月31日为188,439千港元；物业投资须呈报的分部资产2024年6月30日为14,251,042千港元，2023年12月31日为14,867,385千港元[38] - 2024年上半年百货业务期内增加的非流动分部资产为44,620千港元，2023年同期为72,969千港元；物业投资期