财务业绩 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为港币2.035亿元，较2023年上升3.6%[6] - 同期，公司股东应占亏损为港币7200万元，较2023年下跌83.5%[6] - 于2024年6月30日，股东应占集团资产净值为港币86.24亿元，每股资产净值为港币14.3元[6] - 截至2024年6月30日止六个月，收益为港币2.035亿元，2023年为港币1.964亿元[21] - 股东应占本期亏损为港币7200万元，2023年为港币4.369亿元，每股基本亏损12.0港仙，2023年为72.6港仙[21] - 2024年6月30日，股东应占集团权益为港币39.902亿元，2023年12月31日为港币40.87亿元[21] - 2024年6月30日每股资产净值为港币6.6元，2023年12月31日为港币6.8元[21] - 2024年6月30日，集团物业资产总计港币86.177亿元，2023年12月31日为港币89.623亿元[22] - 2024年6月30日，集团酒店物业账面价值为港币4.962亿元，2023年12月31日为港币5.062亿元[22] - 2024年6月30日，集团酒店物业市值为港币51.3亿元，与2023年12月31日持平[22] - 若酒店物业账面价值重列为市值，2024年6月30日经调整物业资产总值为港币132.515亿元，2023年12月31日为港币135.861亿元[22] - 若酒店物业账面价值重列为市值，2024年6月30日经调整资产净值为港币86.24亿元，2023年12月31日为港币87.108亿元[22] - 若酒店物业账面价值重列为市值，2024年6月30日股东应占经调整每股资产净值为港币14.3元，2023年12月31日为港币14.5元[22] - 2024年上半年本公司股东应占亏损7204.6万港元，每股基本及摊薄后亏损12港仙；2023年同期亏损4.36856亿港元，每股亏损72.6港仙[64] - 2024年上半年其他全面开支为668.7万港元，2023年同期其他全面收益为2.63888亿港元[65] - 2024年6月30日投资物业价值为67.35845亿港元，2023年12月31日为67.44962亿港元[66] - 2024年6月30日合营企业投资为7.4412亿港元，2023年12月31日为7.2216亿港元[66] - 2024年6月30日现金及现金等价物为22.62512亿港元，2023年12月31日为24.45668亿港元[66] - 2024年6月30日流动负债为19.65125亿港元，2023年12月31日为24.69005亿港元[66] - 2024年6月30日流动净资产为10.78693亿港元，2023年12月31日为12.72128亿港元[66] - 2024年6月30日总权益为39.90231亿港元，2023年12月31日为40.87028亿港元[67] - 2024年6月30日非流动负债为54.9661亿港元，2023年12月31日为55.87729亿港元[67] - 2023年上半年公司亏损436,856千港元，2023年下半年亏损416,893千港元，2024年上半年亏损72,046千港元[68][69] - 2023年上半年汇兑差额为70,516千港元，2023年下半年为2,266千港元，2024年上半年为 - 7,706千港元[68][69] - 2023年上半年债务工具公平值亏损33,665千港元，2023年下半年为74,259千港元，2024年上半年公平值收益2,850千港元[68][69] - 2023年上半年股本工具公平值亏损12,104千港元，2023年下半年收益529千港元，2024年上半年收益97千港元[68][69] - 2023年上半年合营企业其他全面收益26,398千港元，2023年下半年其他全面开支4,308千港元，2024年上半年其他全面开支3,836千港元[68][69] - 2023年上半年债务工具减值亏损208,151千港元，2023年下半年为94,516千港元[68] - 2023年上半年其他全面收益 - 263,888千港元，2023年下半年为 - 19,267千港元，2024年上半年为 - 6,687千港元[68][69] - 2023年上半年全面收益（开支）总额 - 172,968千港元，2023年下半年为 - 397,626千港元，2024年上半年为 - 78,733千港元[68][69] - 2023年上半年已付股息18,064千港元，2023年下半年为12,042千港元，2024年上半年为18,064千港元[68][69] - 截至2024年6月30日，股本为60,212千港元，缴入盈余为277,707千港元，汇兑储备为 - 15,112千港元[69] - 2024年上半年经营活动所得现金净额为239,618千港元，2023年同期为94,397千港元[71] - 2024年上半年投资活动所得现金净额为358,512千港元，2023年同期为161,209千港元[71] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为780,494千港元，2023年同期为408,577千港元[71] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为182,364千港元，2023年同期为152,971千港元[71] - 2024年上半年集团对外收益为203,545千港元，2023年同期为196,375千港元[78][79] - 2024年上半年集团分部溢利为135,007千港元，2023年同期亏损232,677千港元[78][79] - 2024年上半年未分配利息收入为5,702千港元，2023年同期为4,155千港元[78][79] - 2024年上半年企业开支为24,910千港元，2023年同期为31,743千港元[78][79] - 2024年上半年除税前亏损为71,527千港元，2023年同期为433,832千港元[78][79] - 截至2024年6月30日止六个月，物业投资分部业绩无投资物业公平值变动，2023年同期投资物业公平值减少185,713,000港元[79] - 截至2024年6月30日止六个月，物业发展分部无收购合营企业额外投资之折让摊销（2023年同期为港币57,095,000元）[80] - 2024年上半年投资物业租金收益为港币100,905,000元，2023年同期为港币96,453,000元[81] - 2024年上半年酒店运营收入为港币90,897,000元，2023年同期为港币91,967,000元[81] - 2024年上半年金融投资回报（利息收入及其他）为港币11,743,000元，2023年同期为港币7,955,000元[81] - 2024年上半年银行存款利息收入为港币5,702,000元，2023年同期为港币4,155,000元[83] - 2024年上半年物业及相关成本为港币2,262,000元，2023年同期为港币1,912,000元[84] - 2024年上半年酒店运营开支为港币28,766,000元，2023年同期为港币29,471,000元[85] - 2024年上半年融资成本为港币187,324,000元，2023年同期为港币173,566,000元[87] - 2024年上半年除税前亏损已扣除物业、机器及设备折旧港币4,892,000元（2023年相同）[88] - 2024年上半年所得税开支（本年度税项及递延税项）为港币519,000元，2023年同期为港币3,024,000元[89] - 2024年上半年公司股东应占亏损7204.6万港元，2023年同期为43685.6万港元[91] - 计算每股基本及摊薄亏损的普通股加权平均数2024年和2023年均为602122726股[92] - 2024年上半年公司就香港投资物业翻新工程建筑费用付款约758.9万港元，2023年同期为298.1万港元[95] - 2024年上半年公司将投资物业出租给一名董事，确认租金收入60万港元，2023年同期为75万港元[95] - 2024年上半年投资物业公平值无变动，2023年同期公平值亏损18571.3万港元[96] - 2024年上半年位于英国的投资物业公平值收益411.9万港元，2023年同期公平值亏损18628.2万港元[96] - 2024年上半年公司就增加物业、机器及设备支付264.2万港元，2023年同期为881.1万港元[97] - 截至2024年6月30日止六个月，无收购合营企业额外投资之折让摊销（2023年同期为港币57,095,000元）[98] - 2024年6月30日，预期一年内收回的向合营企业提供之贷款为港币689,735,000元（2023年12月31日：港币1,035,705,000元）[98] - 2024年6月30日，预期一年内不可收回的向合营企业提供之贷款为港币683,309,000元（2023年12月31日：港币677,574,000元）[98] - 2024年6月30日，按公平值列账及计入其他全面收益之股本工具为港币93,696,000元（2023年12月31日：港币92,991,000元）[99] - 2024年6月30日，按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具为港币55,217,000元（2023年12月31日：港币53,236,000元）[101] - 截至2024年6月30日止六个月，上市债务证券产生利息收入为港币780,000元（2023年同期：港币2,741,000元）[102] - 截至2024年6月30日止六个月，上市债务证券公平值收益为港币2,850,000元（2023年同期公平值亏损：港币33,665,000元）[102] - 2024年6月30日，按公平值列账及计入损益之金融资产（非上市投资－单位基金）为港币64,981,000元（2023年12月31日：港币54,100,000元）[103] - 2024年，按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具确认之减值亏损为零（2023年：港币208,151,000元）[105] - 2024年6月30日，不予评级的上市债务工具12个月预期信贷亏损为港币34,436,000元（2023年12月31日：港币32,014,000元）[106] - 2024年6月30日，12个月预期信贷亏损为54000港元，全期预期信贷亏损（非信贷减值）为861262000港元，全期预期信贷亏损（信贷减值）为23579000港元，购入或源生已减值为884895000港元[108] - 2024年大幅修订下终止确认总账面价值3162000港元的按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具[109] - 2023年6月30日止六个月，总账面价值65878000港元的债务工具因违约概率及违约损失率变动，12个月预期信贷亏损减少150000港元[109] - 2023年6月30日止六个月，总账面价值12955000港元的债务工具违约及转拨至信贷减值，全期预期信贷亏损（非信贷减值）减少17387000港元，全期预期信贷亏损（信贷减值）增加17387000港元[109] - 2023年6月30日止六个月，总账面价值110685000港元的债务工具因违约概率及违约损失率变动，全期预期信贷亏损（信贷减值）增加208301000港元[109] - 2023年6月30日止六个月，大幅修订下终止确认总账面价值101067000港元的债务工具，全期预期信贷亏损（信贷减值）减少78012000港元[109] - 截至2024年6月30日，总账面价值34436000港元（2023年12月31日：32014000港元）的债务工具累计减值亏损54000港元（2023年1