公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年公司收入4.653亿元，较2023年同期5.437亿元下降14.4%[10][11] - 报告期内溢利为4010万元，较2023年同期5570万元下降28.0%[13][15] - 公司权益股东应占报告期内溢利为3660万元，较2023年同期5300万元下降31.0%[13][15] - 毛利为1.275亿元，较2023年同期1.204亿元增加5.9%，毛利率为27.4%，较2023年同期22.1%上升5.3个百分点[12] - 报告期内，公司实现收入4.653亿元，较2023年同期下降14.4%[20][22] - 报告期内，公司毛利1.275亿元，较2023年同期增加5.9%[20][22] - 报告期内，公司净利润4010万元，较2023年同期下降28.0%[20][22] - 销售及服务成本为3.378亿元，较2023年同期的4.233亿元下降约20.2%[44][45] - 行政开支为3070万元，较2023年同期的3970万元下降约22.5%[52][55] - 除所得税开支前溢利为5460万元，较2023年同期的7220万元下降约24.3%[57][61] - 2024年6月30日资产负债率为44.5%，较2023年12月31日的47.0%下降2.5个百分点[59][63] - 2024年6月30日预付款项、按金及其他应收款为1.413亿元，较2023年12月31日的1.234亿元增加约14.5%[66][69] - 2024年6月30日权益总额为9.387亿元，较2023年12月31日的8.986亿元增加4.5%[67] - 2024年6月30日贸易应收款项为3.305亿元，较2023年12月31日的2.546亿元增加约29.8%[68] - 2024年6月30日贸易应付款项为2.023亿元，较2023年12月31日的1.959亿元增加约3.3%[70][74] - 2024年6月30日合同负债为2.542亿元，较2023年12月31日的2.526亿元增加约0.6%[71][75] - 2024年6月30日其他应付款项及应计费用为1.596亿元，较2023年12月31日的2.047亿元减少约22.0%[72][76] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为465,332千元人民币，2023年同期为543,711千元人民币[135] - 2024年上半年毛利为127,537千元人民币，2023年同期为120,400千元人民币[135] - 2024年上半年除税前溢利为54,646千元人民币，2023年同期为72,152千元人民币[135] - 2024年上半年期内溢利为40,131千元人民币，2023年同期为55,716千元人民币[135] - 2024年上半年母公司普通股权益持有人应占每股盈利为0.09元人民币，2023年同期为0.13元人民币[135] - 截至2024年6月30日，非流动资产总值为284,085千元人民币，2023年12月31日为287,338千元人民币[136] - 截至2024年6月30日，流动资产总值为1,406,640千元人民币，与2023年12月31日的1,406,548千元人民币基本持平[136] - 截至2024年6月30日，流动负债总额为713,195千元人民币，2023年12月31日为747,421千元人民币[136] - 截至2024年6月30日，非流动负债总额为38,827千元人民币，2023年12月31日为47,893千元人民币[137] - 截至2024年6月30日，资产净值为938,703千元人民币，2023年12月31日为898,572千元人民币[137] - 2024年6月30日综合储备为人民币9.1651亿元，2023年6月30日为人民币9.22058亿元[140][141] - 2024年上半年除税前溢利为人民币5.4646亿元，2023年同期为人民币7.2152亿元[142] - 2024年上半年经营活动所用现金流量净额为人民币1.42697亿元，2023年同期为人民币1.07053亿元[142] - 2024年上半年投资活动所用现金流量净额为人民币3935万元，2023年同期为人民币3276万元[143] - 2024年上半年融资活动所用现金流量净额为人民币8409万元，2023年同期为人民币1.6292亿元[143] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为人民币1.55041亿元，2023年同期为人民币1.26621亿元[144] - 2024年上半年期初现金及现金等价物为人民币6.37775亿元，2023年同期为人民币5.45342亿元[144] - 2024年上半年期末现金及现金等价物为人民币4.82866亿元，2023年同期为人民币4.20144亿元[144] - 2024年上半年客户合同总收益为人民币46533.2万元，2023年同期为人民币54371.1万元[165] - 按时间确认的客户收益2024年为人民币39162.6万元，2023年为人民币46515.3万元；某一时间点确认的客户收益2024年为人民币7370.6万元，2023年为人民币7855.8万元[166] - 2024年上半年提供服务的成本为人民币33779.5万元，2023年同期为人民币42331.1万元[167] - 2024年物业、厂房及设备折旧为人民币353万元，使用权资产折旧为人民币62.9万元，无形资产摊销为人民币813.3万元；2023年对应数据分别为人民币331.3万元、62.9万元、855.2万元[167] - 2024年应收关联公司款项减值为人民币2606.4万元，贸易应收款项减值为人民币1398.4万元，计入预付款项等的金融资产减值为人民币80.4万元；2023年贸易应收款项减值为人民币904.9万元，计入预付款项等的金融资产减值为人民币32.3万元[167] - 2024年上半年即期企业所得税为人民币2202.4万元，递延税项为 - 人民币750.9万元，期内税项支出总额为人民币1451.5万元；2023年对应数据分别为人民币2107.3万元、 - 人民币463.7万元、1643.6万元[171] - 计算每股基本盈利所用母公司普通股权益持有人应占溢利2024年为人民币3660.2万元，2023年为人民币5301.5万元，加权平均已发行普通股数均为4.15亿股[173] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收购资产成本为311万元，2023年同期为322.5万元[177][178] - 截至2024年6月30日止六个月，公司出售资产账面净值为23万元，2023年同期为36.6万元，出售亏损净额为12万元，2023年同期为1.6万元[177][178] - 截至2024年6月30日，贸易应收款总计330,479千元，2023年12月31日为254,638千元[180] - 2024年6月30日，贸易应收款预期信贷亏损率分别为即期4.12%、1至2年10.59%、2至3年17.80%、3年以上41.93%，总计8.62%；2023年12月31日分别为即期3.42%、1至2年8.97%、2至3年15.77%、3年以上36.87%，总计6.33%[182][183] - 2024年6月30日，贸易应收款总账面值为361,659千元，预期信贷亏损为31,180千元；2023年12月31日总账面值为271,834千元，预期信贷亏损为17,196千元[182][183] - 2024年6月30日，现金及银行结余为485,175千元，2023年12月31日为638,147千元；受限制现金2024年6月30日为2,309千元，2023年12月31日为372千元；现金及现金等价物2024年6月30日为482,866千元，2023年12月31日为637,775千元[184] - 截至2024年6月30日，公司以港元计值的现金及银行结余为82.6万元，2023年12月31日为130.6万元[184][186] - 截至2024年6月30日贸易应付款项总计202,305千元，较2023年12月31日的195,871千元增长3.3%[188] - 截至2024年6月30日其他应付款项及应计费用总计159,558千元，较2023年12月31日的204,662千元下降22.0%[190] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，已发行及缴足的普通股均为415,000,000股，每股面值0.01港元，股本均为3,764千元[191] - 截至2024年6月30日合约承担总计4,694千元，较2023年12月31日的4,270千元增长9.9%[196] 各业务线数据关键指标变化 - 物业管理服务收入3.754亿元，占总收入80.6%，较2023年同期4.314亿元减少13.0%[11][12] - 非业主增值服务收入2030万元，占总收入4.4%，较2023年同期3940万元减少48.4%[11][12] - 社区增值服务收入6960万元，占总收入15.0%，较2023年同期7290万元减少4.6%[11][12] - 报告期内，物业管理服务收入3.7541亿元，占比80.6%；2023年同期收入4.31416亿元，占比79.4%[26] - 报告期内，非业主增值服务收入2032.1万元，占比4.4%；2023年同期收入3935.3万元，占比7.2%[26] - 报告期内，社区增值服务收入6960.1万元，占比15.0%；2023年同期收入7294.2万元，占比13.4%[26] - 2024年上半年公司物业管理服务收入3.754亿元，较2023年同期的4.314亿元下降13.0%[27,32,35,37] - 2024年上半年公司非业主增值服务收入2030万元，较2023年同期的3940万元下降48.4%[38] - 物业管理服务收入为3.754亿元，较2023年同期的4.314亿元下降13.0%[41] - 非业主增值服务收入为2030万元，较2023年同期的3940万元下降48.4%[42] - 社区增值服务收入为6960万元，较2023年同期的7290万元减少4.6%[39][43] - 按开发商类型，2024年6月30日弘阳地产集团项目收入1.6753亿元，项目数100个，在管建筑面积1725.5万平方米；第三方房地产开发商项目收入2.0788亿元，项目数199个，在管建筑面积2983.3万平方米等[27] - 按管理物业类型，2024年6月30日住宅物业收入3.19418亿元，项目数243个，在管建筑面积4258.4万平方米；商业物业收入834.4万元，项目数6个，在管建筑面积70.5万平方米等[32] - 按地理分布，2024年6月30日南京地区收入1.3498亿元，项目数94个，在管建筑面积1296.6万平方米；江苏（除南京外）收入6621.3万元，项目数75个，在管建筑面积1362.8万平方米等[35] - 2024年上半年与同系附属公司物业管理服务收入为31,993千元，较2023年同期的95,616千元下降66.6%[198] - 2024年上半年与同系附属公司非业主增值服务收入为20,271千元，较2023年同期的32,280千元下降37.2%[198] - 2024年上半年与同系附属公司社区增值服务收入为453千元，较2023年同期的6,726千元下降93.3%[198] - 2024年上半年与同系附属公司的合资企业及联营公司物业管理服务收入为9,900千元，较2023年同期的5,930千元增长66.9%[198] - 2024年上半年与同系附属公司的合资企业及联营公司非业主增值服务收入为14,305千元，较2023年同期的6,091千元增长134.9%[198] 业务规模相关数据变化 - 2024年6月30日，集团签约建筑面积约为5180万平方米，较2