宏观经济数据 - 2024年上半年中国国内生产总值同比增长率约5.0%[5][8] 房地产市场数据 - 2024年上半年已售商品房总面积约为4.79亿平方米，较去年同期下降约19.5%[6][8] - 2024年上半年商品房销量同比下降约25.3%至约人民币4.71万亿元[6][8] - 2024年上半年房地产行业总投资额约人民币5.25万亿元，按年减少约10.3%[6][8] 公司整体财务数据 - 2024年上半年公司收入约4610万元，较去年同期减少约85.9%[12][13][19][20] - 2024年上半年公司权益股东应占亏损约6170万元，2023年同期则录得溢利约70万元[12][13] - 2024年6月30日资产负债率为50.3%，2023年12月31日为49.2%[19] - 2024年上半年销售成本约3136.2万元，较去年同期减少约84.5%[20] - 2024年上半年毛利约1475.7万元，较去年同期减少约88.2%[20] - 2024年上半年投资物业估值收益约104.8万元，较去年同期减少约95.6%[20] - 2024年上半年其他收入净额约783.6万元，较去年同期增加约87.2%[20] - 2024年上半年经营亏损约478万元，去年同期溢利约9797.1万元[20] - 2024年上半年公司权益股东应占亏损约6170万元，较2023年上半年的约70万元盈利减少约6240万元[46][48] - 2024年上半年所得税约2240万元，较2023年上半年的约6620万元减少约4380万元[47] - 2024年上半年公司收入为46,119千元，2023年同期为327,663千元[119] - 2024年上半年公司销售成本为31,362千元，2023年同期为202,467千元[119] - 2024年上半年公司毛利为14,757千元，2023年同期为125,196千元[119] - 2024年上半年公司投资物业估值收益为1,048千元，2023年同期为23,724千元[119] - 2024年上半年公司经营亏损4,780千元，2023年同期经营溢利97,971千元[119] - 2024年上半年公司除税前亏损42,791千元，2023年同期除税前溢利78,304千元[119] - 2024年上半年公司期内亏损65,233千元，2023年同期期内溢利12,061千元[119] - 2024年上半年公司每股基本及摊薄亏损8.23分，2023年同期每股基本及摊薄盈利0.10分[119] - 2024年上半年公司期内其他全面收益亏损1,656千元，2023年同期亏损6,691千元[120] - 2024年上半年公司期内全面收益总额亏损66,889千元，2023年同期为5,370千元[120] - 截至2024年6月30日，公司总资产为15.74851亿元，较2023年12月31日的16.724亿元有所下降[121] - 2024年6月30日，公司非流动资产为3.62581亿元，较2023年12月31日的4.70118亿元减少[121] - 2024年6月30日，公司流动资产为12.1227亿元，较2023年12月31日的12.02282亿元略有增加[121] - 截至2024年6月30日，公司流动负债为7.87552亿元，较2023年12月31日的8.19323亿元有所减少[121] - 2024年6月30日，公司流动资产净值为4.24718亿元，较2023年12月31日的3.82959亿元增加[121] - 截至2024年6月30日，公司总权益为7.83006亿元，较2023年12月31日的8.49895亿元减少[122] - 截至2024年6月30日止六个月，公司期内亏损6.1722亿元，全面收益总额为 - 5.9812亿元[125] - 截至2023年6月30日止六个月，公司期内溢利0.073亿元，全面收益总额为0.1492亿元[125] - 截至2023年12月31日止六个月，公司期内亏损48.3008亿元，全面收益总额为 - 48.3524亿元[125] - 2024年6月30日，公司股本为6605万元，与2023年12月31日持平[122] - 2024年上半年经营活动现金净流出21,865千元，2023年同期为净流入369,749千元[126] - 2024年上半年投资活动现金净流出27,227千元，2023年同期为净流入8,066千元[126] - 2024年上半年融资活动现金净流出540千元，2023年同期为净流出114,917千元[127] - 2024年上半年现金及现金等价物减少49,632千元，2023年同期为增加262,898千元[127] - 2024年1月1日现金及现金等价物为363,294千元，2023年为205,561千元[127] - 2024年6月30日现金及现金等价物为314,416千元，2023年为469,544千元[127] 公司业务线数据 - 2024年上半年公司合约销售总值约1.062亿元，销售总面积约15200平方米[12][13] - 截至2024年6月30日止六个月，物业合约销售总额约为人民币1.062亿元，已售建筑面积约15,200平方米[23][25] - 2024年上半年物业销售收入约人民币4,350万元，较2023年同期的约人民币3.258亿元减少约86.6%[24][26] - 2024年上半年租金收入总额约为人民币260万元，较2023年同期的约人民币180万元增加44.4%[27][31] - 2024年上半年物业销售收入43,498千元，2023年为325,846千元；物业租金总额2024年为2,621千元，2023年为1,817千元；总收入2024年为46,119千元，2023年为327,663千元[136] - 2024年6月30日，惠州地区来自外界客户收入44,449千元，2023年为302,711千元；天津地区2024年为1,670千元，2023年为24,952千元[142] 公司资产负债相关数据 - 截至报告日，公司所有附属公司已无银行贷款[11][13] - 2024年6月30日及2023年12月31日公司附属公司无银行贷款，负债比率为0%[49][52] - 2024年6月30日集团现金及现金等价物约3.144亿元，其中港元占19.4%，人民币占80.6%[49][52] - 2024年上半年集团就其他应收款作出坏账拨备134.1万元，2023年6月30日为零[56][59] - 2024年上半年购置物业、厂房及设备19.9万元，2023年同期为81.4万元[61] - 2024年上半年处置厂房及机器无处置损失，2023年同期为2万元[61] - 2024年6月30日集团资本承担约380万元，2023年12月31日为450万元[62] - 2024年6月30日账面价值576.5万元的已竣工物业因诉讼纠纷被质押[63] - 2024年6月30日集团为物业买家按揭安排向银行提供的未偿还担保约1.1亿元，2023年12月31日为3.738亿元[64] - 截至2024年6月30日止六个月，购买物业、厂房及设备19.9万元，2023年同期为81.4万元；无处置厂房及设备出售损失，2023年同期为2万元[66] - 2024年6月30日，集团资本承担约为380万元，2023年12月31日为450万元[67] - 截至2024年6月30日，部分已竣工物业因诉讼担保出售受限，账面价值为576.5万元[68] - 2024年6月30日，未了结银行担保约为1.10亿元，2023年12月31日为3.738亿元[69] - 截至2024年6月30日，存货及其他合约成本为646,083千元，2023年12月31日为660,304千元[166] - 截至2024年6月30日，贸易及其他应收款为233,550千元，2023年12月31日为150,095千元[168] - 截至2024年6月30日，其他应收款项损失拨备为1,341,000元，2023年12月31日为零[170][172] - 截至2024年6月30日，增值税及附加费预付款项为13,639,000元，2023年为17,364,000元[170][172] - 截至2024年6月30日，已抵押及受限制存款为15,414千元，2023年12月31日为16,641千元[173] - 截至2024年6月30日，因诉讼纠纷受限使用的按金为6,720,000元，2023年12月31日为3,321,000元[174][175] - 截至2024年6月30日，现金及现金等价物为314,416千元，2023年12月31日为363,294千元[177] - 截至2024年6月30日，位于中国大陆的现金及现金等价物为253,314,000元，2023年12月31日为291,119,000元[177][178] - 截至2024年6月30日，合约负债（物业销售预收款）为68,299千元，2023年12月31日为78,161千元[179] - 截至2024年6月30日，应付账款为66,977千元，2023年12月31日为74,423千元[182] - 截至2024年6月30日，其他应付款项及应计费用、应付关联方款项为316,194千元，2023年12月31日为312,984千元[182] - 截至2024年6月30日，以摊余成本计量的金融负债为433,491千元，2023年12月31日为447,201千元[182] - 截至2024年6月30日，已发出的财务担保、应付控股股东及非控股权益款项为48,302千元，与2023年12月31日持平[182] - 截至2024年6月30日，反担保下归属公司的银行贷款总额为23,100,000元，2023年12月31日为29,100,000元；已发出财务担保的递延收入为3,967,000元，2023年12月31日为4,096,000元[184][186] - 截至2024年6月30日，就担保现有贷款已作出13,427,000元拨备，2023年12月31日无此项拨备[185][186] - 截至2024年6月30日，建筑及发展合约已订约金额为3,804千元，2023年12月31日为4,508千元[192] - 2024年6月30日未支付资本承担对应的未结清银行担保为人民币1.09961亿元，2023年12月31日为人民币3.73788亿元[195][196] - 2024年6月30日应收联营公司款项（未计拨备前）为人民币2.03156亿元，2023年12月31日为人民币1.75039亿元[200] - 2024年6月30日应收联营公司款项扣除损失拨备后为人民币10.4374万元，2023年12月31日为人民币10.8848万元[200] - 2024年6月30日应收非控股股东款项为人民币6.2841万元，2023年12月31日为人民币6.4411万元[200] - 2024年6月30日与关联方的应收款项结余为人民币16.7215万元，2023年12月31日为人民币17.3259万元[200] 公司人员相关数据 - 2024年6月30日，集团在中国内地及香港有45名全职雇员，2023年12月31日为60名[73] - 截至2024年6月30日止六个月，员工成本总额约为1240万元，2023年同期为1770万元；其中约80万元已资本化存货，2023年同期为310万元[73] - 2024年上半年薪金、工资及其他福利员工成本11,905千元，2023年为17,206千元；向界定供款退休计划供款2024年为479千元，2023年为534千元；