财务状况 - 2024年上半年公司录得收入约人民币16.41亿，较去年下降59.2%[8] - 公司本年度净亏损约为人民币31.51亿，较去年增加12.2%[8] - 公司面临巨大的资金压力,融资渠道不断收紧,融资成本显著上升[10] - 公司将结合政策优化债务结构,聚焦轻资产运营,提升运营效率和财务灵活性[11] - 公司将更加注重资金管理和风险控制,以应对未来的挑战和机遇[11] - 公司2024年1-6月期间产生净亏损31.52亿人民币，流动负债净额80.13亿人民币，负债净额51.84亿人民币[76] - 公司未按预定还款日期偿还约393.27亿人民幣的計息負債，存在重大持續經營不確定性[76] - 公司總收入為16.41億人民幣，同比下降59.2%[81] - 毛利為3.62億人民幣，同比下降37.1%[81] - 期內虧損為31.52億人民幣[81] - 本公司擁有人應佔期內虧損為31.61億人民幣[82] - 每股虧損為人民幣54.77分[82] 业务表现 - 新建商品房销售面积同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%[9] - 新建商品房销售額同比下降25.0%，其中住宅销售額下降26.9%[9] - 全國房地產開發投資同比下降10.1%，其中住宅投資下降10.4%[9] - 2024年1-6月實現合同銷售金額約人民幣2.96億元，合同銷售面積39,280平方米[14] - 合同銷售金額主要來自北京、深圳、成都、桂林、昆明等9個城市，以及約20個項目[15] - 住宅銷售占比98.66%，城市綜合體銷售占比1.34%[16] - 成渝都市圈銷售占比56.08%，是最重要的戰略區域[17,19] - 粵港澳大灣區銷售占比24.66%，是另一個重點戰略區域[17,18] - 在建項目16個，總建築面積1,823,336平方米；待建項目14個，總建築面積5,921,908平方米[24] - 總土地儲備建築面積約7,745,244平方米，主要集中在華北、西南和華中地區[25] 收入构成 - 物業開發收入約人民幣1.66億元，較2023年同期約人民幣27.20億元減少93.90%[30] - 物業投資收入約人民幣1.15億元，較2023年同期約人民幣1.02億元上升12.75%[32] - 物業經營服務收入約人民幣13.32億元，較2023年同期約人民幣11.74億元增加13.46%[33] - 酒店經營收入為2.56億元人民幣[101] - 收入確認以時點確認為1.75億元人民幣，以時段確認為13.52億元人民幣[101] 成本费用 - 銷售及分銷費用約人民幣0.44億元，較2023年同期約人民幣1.03億元下降57.28%[36] - 行政費用約人民幣3.48億元，較2023年同期約人民幣3.81億元下降8.66%[37] - 融資成本約人民幣19.75億元，較2023年同期約人民幣11.49億元上升71.89%[38] 资产负债情况 - 非流動資產總額為172.72億人民幣[85] - 流動資產總額為594.68億人民幣[85] - 流動負債總額為674.82億人民幣[86] - 流動負債淨值為80.13億人民幣[86] - 負債淨值為51.84億人民幣[86] - 公司2024年上半年經營活動所用現金淨額為6.13億元人民幣[91] - 公司2024年上半年投資活動所得現金淨額為3.35億元人民幣[92] - 公司2024年6月30日累計虧損為122.64億元人民幣[89] - 公司2024年6月30日股本為4.99億元人民幣[89] - 公司2024年6月30日股份溢價為5.50億元人民幣[89] - 公司2024年6月30日特別儲備為21.75億元人民幣[89] - 公司2024年6月30日股份付款儲備為1.39億元人民幣[89] - 公司2024年6月30日出資儲備為4,060萬元人民幣[89] - 公司2024年6月30日法定儲備及任意儲備為3.88億元人民幣[89] - 公司2024年6月30日重估儲備為-110.6萬元人民幣[89] 债务情况 - 本集團於2024年6月30日擁有合共約人民幣183.13億元的借款[41] - 本集團於2024年6月30日擁有合共約人民幣449.47億元的優先票據及債券[41] - 本集團於2024年6月30日擁有合共約人民幣2.79億元的已發行資產抵押證券[41] - 公司優先票據及債券總額為449.47億元人民幣[141] - 優先票據及債券中有371.36億元人民幣將於一年內到期或按要求償還[141] - 公司發行的資產抵押證券總額為2.79億元人民幣[143] 关联交易 - 公司主要股東包括Fantasy Pearl、Ice Apex和TCL Industries Holdings Co., Ltd.，分別持有公司57.41%、57.41%和17.54%的股份[51][52][53] - 公司應收關聯方款項合計為62.50億元人民幣[154] - 公司應付關聯方款項合計為2.06億元人民幣[156] - 董事及其他主要管理人員薪酬為1,330萬元人民幣[157] 企业管治 - 公司已採納並遵守香港聯交所上市規則附錄C1所載的企業管治守則[54] - 公司審核委員會由三名