股权结构 - 北控集团间接持有北京建设已发行股本的66.85%[4] - 截至2024年6月30日，皓明控股有限公司持有1,557,792,500股股份，占公司已发行股本约22.35%[105] - 截至2024年6月30日，北控置業（香港）有限公司持有4,084,674,907股股份，占公司已发行股本约58.61%[105] - 截至2024年6月30日，北京北控城市發展集團有限公司持有4,084,674,907股股份，占公司已发行股本约58.61%[105] - 截至2024年6月30日，Illumination Holdings Limited持有87,451,458股股份，占公司已发行股本约1.25%[105] - 截至2024年6月30日，京泰實業（集團）有限公司持有574,617,653股股份，占公司已发行股本约8.24%[105] - 截至2024年6月30日，北京控股集團有限公司持有4,659,292,560股股份，占公司已发行股本约66.85%[105] 公司亏损情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司股东应占综合亏损约人民币84840000元[5] - 截至2023年6月30日止六个月，公司股东应占综合亏损约人民币67350000元[5] - 截至2024年6月30日止六个月，公司期内亏损8395万元，较2023年的9105.5万元有所收窄[50] - 2024年上半年期内亏损83,950千元，2023年同期为91,055千元[51] - 2024年上半年期内全面亏损总额为47,794千元，2023年同期为317,670千元[51] 资产出售情况 - 2022年公司完成了物流仓库两项资产和工业厂房三项资产的出售[6] - 2022年6月6日出售北京通州区项目90%权益，2023年8月10日出售余下10%权益，回收资金约1.8亿元；2023年10月10日出售厦门同安区、海南澄迈区项目，回收资金约3.86亿元[1] - 2023年12月7日出售合营企业天津港项目，回收资金约1.46亿元[10] - 2024年1月24日，集团出售浙江嘉兴项目回收资金约2.7294亿元[15] - 2023年12月13日出售嘉興项目，2024年1月完成，总现金代价为273,000,000元，年内于损益确认出售收益约52,300,000元[88] - 截至2024年6月30日止六个月出售附属公司已出售资产净值中物业、厂房及设备为203千元，投资物业为368,000千元，贸易应收账款为816千元等，于损益中确认出售附属公司之收益为52,282千元，出售交易成本为855千元，总现金代价为272,940千元[86] - 截至2024年6月30日止六个月出售附属公司现金及现金等价物流入净额为233,202千元，其中现金代价272,940千元，已出售的现金及银行结余 -17,727千元，尚未以现金支付的代价 -22,011千元[87] 业务转型 - 公司决定进行业务转型，对重资产业务不再新投资并逐步出售，开展中国食品供应链业务[6] - 公司将减少对重资产依赖和投资速度，转入轻重结合发展模式，收缩经营成本和财务费用支出[21] - 公司计划三至五年内打造轻资产、低风险、强现金流的S2B2C食材产业服务平台[20] 待售项目情况 - 上海浦东新区、天津（天津自贸区天津机场区）、天津（天津自贸区天津港片区）及青岛胶州项目共约43万平方米在安排出售中[1] 仓库出租率情况 - 截至2024年6月30日，上海浦东新区1仓库平均出租率57.91%，2023年为60.45%[1] - 截至2024年6月30日，天津（天津自贸区天津机场区）1仓库平均出租率32.43%，2023年为43.46%[1] - 截至2024年6月30日，天津（天津自贸区天津港片区）1仓库平均出租率73.26%，2023年为100%[1] - 截至2024年6月30日，眉山东坡区仓库平均出租率55.26%，2023年为65.41%[1] - 截至2024年6月30日，通辽科尔沁区仓库平均出租率83.92%，2023年为81.18%[1] - 截至2024年6月30日，天津汉沽区冷冻仓储平均出租率35.44%，2023年为69.86%；青岛城阳区冷冻仓储平均出租率100%，2023年为100%[11] - 天津中渔冷链仓库一期土地面积约31,301平方米，冷库仓储量约45,000吨，截至2024年6月30日出租率43.35%，二期预计投资1亿元[12] - 青岛冷链仓库一期土地面积约15,352平方米，仓储量约8,000吨，截至2024年6月30日冷库出租率达100%，合作经营期限10年[12] 项目规划情况 - 青岛胶州市2项目规划建筑面积约155,400平方米，可供出租面积约145,170平方米，总投资约7.6亿元，预计2026年一季度完工[9] - 江苏常州工业厂房项目规划总用地约200亩，总建筑面积约476,403平方米，总投资约20亿元[15] - 江苏常州项目一期已竣工，完成出售面积8,413.03平方米，销售金额约9,088万元，租赁面积21,005.68平方米[15] - 江苏常州项目二期计划延期至2026年11月5日，按现有方案建设预计需资金约1.8亿元[15] - 中柬特区项目规划占地目标为3000万平方米，已取得土地证面积约为1466.7829万平方米[16] 市场数据 - 2023年中国食材消费市场规模为9.36万亿[19] - 2023年中国餐饮收入达5.29万亿，2024年上半年餐饮收入2.62万亿，增长7.9%，餐饮消费占社会消费品零售总额比例超10% [19] 公司收入及毛利变化 - 2024年公司收入（扣除增值税及政府附加费）约为4.8918亿元，较2023年约7.581亿元减少约2.6892亿元或35.47%[23] - 2024年公司毛利约为9677万元，较2023年约1.3623亿元减少约3946万元或28.97%[23] 各业务线收入及毛利率变化 - 2024年高端及现代化普通仓库收入约为3733万元，较2023年约6499万元减少约2766万元或42.56%，毛利率由84.01%降至80.73%[24][26] - 2024年冷链物流仓库收入约为556万元，较2023年约1574万元减少约1018万元或64.68%，毛利率变为负数[24][27] - 2024年贸易业务收入约为3.7912亿元，较2023年约5.8682亿元减少约2.077亿元或35.39%，毛利率由1.35%升至4.54%[24][27] - 2024年衢州通成专门批发市场收入2052.5万元，较2023年1877.3万元增加175.2万元，毛利率由70.82%升至73.74%[25] - 2024年工业地产收入1028.8万元，较2023年3522.1万元减少2493.3万元，毛利率由52.08%降至37.52%[25] - 2024年商业物业收入3635.1万元，较2023年3655.4万元减少20.3万元，毛利率由93.98%升至95.32%[25] - 专业批发市场2024年收入约2052万元，较2023年增加约175万元或9.32%，毛利率从约70.82%升至约73.74%[28] - 工业地产2024年收入约1029万元，较2023年减少约2493万元或70.78%，毛利率从约52.08%降至约37.52%[29] - 商业物业2024年收入约3635万元，较2023年减少约20万元或0.55%，毛利率从约93.98%增至约95.32%[30] 其他收支变化 - 其他收入及收益净额2024年约5909万元，较2023年减少约9289万元或61.12%[31] - 销售及分销开支2024年约246万元，较2023年减少约541万元或68.74%[32] - 行政开支2024年约4625万元，较2023年减少约2331万元或33.51%[33] - 其他开支2024年约785万元，较2023年增加约666万元或559.66%[34] - 财务费用2024年约15806万元，较2023年减少约9206万元或36.81%[35] 现金流情况 - 现金及现金等价物增加159462万元，主要因发行担保债券等因素[36] - 2024年上半年经营活动所得现金流量净额为193,850千元，2023年为 - 45,282千元[56] - 2024年上半年投资活动所得现金流量净额为234,168千元，2023年为383,192千元[56] - 2024年上半年融资活动所得现金流量净额为1,164,949千元，2023年为 - 279,873千元[56] - 2024年上半年现金及现金等价物增加净额为1,592,967千元，2023年为58,037千元[56] - 2024年6月30日期末现金及现金等价物为2,004,358千元，2023年为757,118千元[56] 借款及资本负债情况 - 2024年6月30日，集团借款总额约896950万元，资本负债比率约为238.63%，流动比率及速动比率分别约为240.31%及169.20%[40] - 截至2024年6月30日，集团总借款净额为69.9979亿元，较上一年度减少0.5653亿元[41] - 截至2024年6月30日，集团有本金约12.3369亿元的银行贷款以多种资产作抵押[46] 资本开支及承担情况 - 2024年期间，集团资本开支约为202万元，较2023年的1216万元大幅减少[42] - 截至2024年6月30日，集团尚未履行之已订约资本承担合共约为6.6459亿元[43] - 2024年6月30日资本承担中向一间联营公司注资为105,000千元，向一间合营企业出资为3,446千元，兴建物流设施为556,143千元，资本承担总额为664,589千元；2023年12月31日分别为105,000千元、3,446千元、581,542千元、689,988千元[89] 诉讼及股息情况 - 2023年12月，公司子公司涉诉，索偿金额为1.05亿元，法院正在审理[47] - 董事会决定不建议就截至2024年6月30日止六个月派发中期股息[47] - 公司董事会不建议就2024年上半年派發中期股息，2023年同期也无[79] 员工情况 - 截至2024年6月30日，集团共有315名雇员，较2023年6月30日的487名减少[48] - 2024年期间员工成本总额约2448万元，较2023年的4773万元减少[48] 财务报表数据对比 - 2024年上半年换算海外业务的汇兑差额为32,455千元，2023年同期为 - 244,266千元[51] - 2024年6月30日非流动资产总值为8,091,853千元，2023年12月31日为8,065,613千元[52] - 2024年6月30日流动资产总值为6,719,223千元，2023年12月31日为5,537,469千元[52] - 2024年6月30日流动负债总额为2,796,056千元，2023年12月31日为2,788,448千元[53] - 2024年6月30日流动资产净值为3,923,167千元，2023年12月31日为2,749,021千元[53] - 2024年6月30日非流动负债总额为9,081,680千元，2023年12月31日为7,810,857千元[53] - 2024年6月30日资产净值为2,933,340千元，2023年12月31日为3,003,777千元[53] - 2024年6月30日综合储备为747,586,000元，2023年12月31日为808,678,000元[54] - 2024年上半年公司合营企业盈利51,228千元，2023年同期盈利80,110千元，同比下降36.05%[64] - 2024年6月30日公司分部资产总计12,720,947千元，较2023年12月31日的13,286,079千元下降