疗愈花园行业现状 - 北京海淀、昌平、密云等区已开始尝试打造疗愈型花园场景，但整体仍处于发展起步阶段[1] - 当前面临资金保障不足、配套措施欠缺、专业人才短缺等挑战，公众认知度低且室内建造难度大[1] - 清华大学李树华教授团队在昌平区泰康燕园养老院打造了600余平方米室内疗愈花园，中庭高度16米并采用玻璃顶解决光照问题[7] 典型案例分析 - 解放军总医院第八医学中心老年医学科自2021年起引入园艺治疗，定期举办植物作画、干花制作等活动改善患者心理健康[4] - 金樱谷花园容纳近1400种植物，通过四季轮转的花卉设计实现疗愈功能，并探索出以设计服务反哺运营的商业模式[10][11] - 成都世园会"绿康园"项目通过五感刺激设计（颜色、气味、质感等）结合中医药植物实现康养效果[8] 技术创新与学科建设 - 《老年常见疾病园艺治疗》系统梳理25种慢性病的园艺治疗方案，填补国内医学与园艺交叉领域空白[13] - 开发减压园、失眠园、降糖园等专项疗愈空间，如降糖园利用黑松释放的萜类化合物改善胰岛素敏感性[13] - 呼吁建立园艺疗愈学科体系，推动园林、医学、心理学跨学科融合，加强园林康养师人才培养[14] 政策与规划建议 - 提案将首都"七站两场"作为重点改造区域，打造兼具生态稳定性和疗愈功能的交通枢纽空间[12] - 建议新建建筑前置疗愈空间规划，从源头解决荷载、种植基盘等技术问题[12] - 推广在商圈、养老机构、学校等场所嵌入小型疗愈花园或康养角的模式[12] 市场需求与发展潜力 - 都市人群心理健康需求催生自然疗愈场景，成为北京花园城市建设的新方向[1] - "公园20分钟效应"验证短暂接触自然即可改善情绪，反映深度"用绿"需求正在萌芽[15] - 行业需从景观化向功能化转型，推动自然从观赏对象转变为日常疗愈载体[16]

52周新高股票表现 - 截止6月18日收盘，共有65只股票创52周新高，其中吉星新能源(03395)、北京建设(00925)、中油洁能控股(01759)创高率位列前三，分别为106.98%、88.41%、47.73% [1] - 吉星新能源(03395)收盘价0.780港元，最高价0.890港元，创高率106.98% [1] - 北京建设(00925)收盘价0.128港元，最高价0.130港元，创高率88.41% [1] - 中油洁能控股(01759)收盘价1.110港元，最高价1.300港元，创高率47.73% [1] - 乐华娱乐(02306)收盘价3.900港元，最高价4.480港元，创高率33.33% [1] - 东京中央拍卖(01939)收盘价3.790港元，最高价3.900港元，创高率22.64% [1] - 联合能源集团(00467)收盘价0.770港元，最高价0.800港元，创高率21.21% [1] - 品创控股(08066)收盘价0.325港元，最高价0.340港元，创高率19.30% [1] - HKE HOLDINGS(01726)收盘价1.940港元，最高价2.370港元，创高率11.79% [1] - 悦达国际控股(00629)收盘价0.300港元，最高价0.300港元，创高率9.09% [1] 52周新低股票表现 - 华泰瑞银(08006)收盘价0.082港元，最低价0.080港元，创低率-12.09% [2] - 完美医疗(01830)收盘价1.870港元，最低价1.700港元，创低率-11.92% [2] - 西藏水资源(01115)收盘价0.285港元，最低价0.240港元，创低率-7.69% [2] - 源想集团(08401)收盘价0.074港元，最低价0.065港元，创低率-7.14% [2] - 古兜控股(08308)收盘价0.063港元，最低价0.058港元，创低率-6.45% [2] - 声通科技(02495)收盘价97.900港元，最低价95.000港元，创低率-5.00% [2] - ＨＭＶＯＤ视频(08103)收盘价0.158港元，最低价0.154港元，创低率-4.35% [2] - 电子交易集团(08036)收盘价0.024港元，最低价0.024港元，创低率-4.00% [2] - 医思健康(02138)收盘价0.580港元，最低价0.500港元，创低率-3.85% [2] - 从玉智农(00875)收盘价0.275港元，最低价0.265港元，创低率-3.64% [3]

中东地缘政治持续紧张，金融风险市场情绪表现低迷。港股三大指数全天维持跌势，恒生科技指数一度跌至1.8%，最终收跌1.46%，恒生指数、国企指数分 别下跌1.12%及1.16%，恒指跌近300点。 | स्टेस्ट | 名称 | 最新价 | 涨跌额 | 涨盤 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 800000 | 恒生指数 | ○ 23710.69 | 269.61 | -1.12% | | 800100 | 国企指数 | 8594.19 | -100.48 | -1.16% | | 800700 | 恒生科技指数 | 5214.41 | -77.44 | -1.46% | 盘面上，大型科技股、大金融股普遍下跌拖累大市走低，其中，美团跌3.5%，阿里巴巴、百度跌超2%；内房股全天表现弱势，融信中国跌近7%，新城发展 跌近6%；脑机接口概念股普遍呈现高开低走行情，南京熊猫电子大跌超10%，盘初曾涨近14%；石油股、汽车股、半导体芯片股普遍下跌。另一方面，市场 忧美国介入以伊战争，细价油气股遭爆炒，吉星新能源涨超343%，百勤油服涨超79%；贵金属成避险天堂，中国白银集团大涨12 ...

港股市场表现 - 恒指早盘收跌1 17%至23698 65点 科指收跌1 58%至5208 23点 [1] - 油气股整体活跃 生物医药B类股走高 脑机接口概念股高开低走 [1] - 新能源汽车股 科技股 内房股普遍走低 稀土概念股回调 [1] 个股异动 - 吉星新能源(03395 HK)单日涨幅达337 5% 元亨燃气(00332 HK)涨50% 联合能源集团(00467 HK)涨35 7% 百勤油服(02178 HK)涨47 8% [1] - 北京建设(00925 HK)复牌后涨幅超210% 公司拟私有化并撤销上市地位 [1] - 乐华娱乐(02306 HK)上涨近30% 理想汽车(02015 HK) 华润置地(01109 HK) 美团(03690 HK)均跌3 7% [1] - 阿里巴巴(09988 HK) 快手(01024 HK)跌幅超过2 5% [1]

北京种业发展现状 - 北京共有7个优势物种处于世界领跑水平包括肉鸭、蛋鸡、西甜瓜、杂交小麦、甜糯玉米、白菜、宫廷金鱼 [1] - 10个物种处于国际并跑水平 [1] - 番茄、黄瓜等4个物种处于跟跑水平 [1] - 2021年北京自主选育沃德188白羽肉鸡新品种打破国外垄断 [1] - 峪口禽业蛋鸡出口中亚、非洲 [1] - 大北农大豆性状产品落地南美 [1] - 中农发、博收、京研益农等企业的品种在全球多个国家推广种植 [1] 北京生物育种成就 - 建成全球最大的西瓜、玉米DNA指纹库 [1] - 北京育种发明专利数量全国第一 [1] - 合成生物取得突破 [1] - 启动建设绿色生物制造全国重点实验室 [1] - 启动建设北京农业食品合成生物创新中心 [1] - 启动建设新蛋白食品科技创新基地 [1] 种业大会相关信息 - 第三十二届中国北京种业大会将于9月11日至14日在北京举行 [2] - 首次由京津冀三地农业农村部门携手举办 [2] - 主题为"深化区域协同 聚力种业振兴" [2] - 将举办开幕式、主论坛、科技成果交流体验活动、10场平行论坛及多项专题活动 [2] - 推动京津冀在品种培育、科技研发、成果转化等多领域开展深度合作 [2] - 邀请国际组织代表、院士专家以及全球头部企业负责人参会 [2] - 展示生物育种领域的国际前沿技术和成果 [2]

男篮主场球迷群情激昂。北京首钢篮球俱乐部 供图 在2014-2015赛季夺得第3个总冠军之后的9个赛季，北京男篮一共8次进入季后赛，其中3次止步12强，4 次止步8强，在2019-2020赛季曾闯入半决赛，但始终无缘再次进入总决赛。 2024年夏天，北京男篮阵容重构，许利民担任主教练职务，球队引入周琦、陈盈骏两位实力强劲的内 援，年轻小将曾凡博也随着比赛经验的积累不断成长，成为又一位由俱乐部自主培养的国手级球员。 休赛期人员调整和作风建设，为球队本赛季出色表现奠定了基础。虽然在漫长的常规赛中一度遇到波 折，但球队始终拧成一股绳，保持昂扬向上的精神面貌，最终获得32胜14负，全联盟第3的常规赛战 绩，曾凡博入选常规赛国内球员第一阵容并获得常规赛最具进步球员，陈盈骏入选常规赛国内球员第二 阵容，周琦获得常规赛第四期月度最有价值国内球员。 北京北汽 中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者 郭剑）2024-2025赛季CBA联赛落下帷幕，北京北汽男篮在获 得本赛季亚军的同时，也创造了球队10年来最好成绩。北京市体育局为此向北京首钢篮球俱乐部发贺 信，肯定了球队的竞技状态和精神面貌，也肯定了俱乐部在促进体育消费、大力发 ...

年報 2024 Annual Report 2024 (incorporated in Bermuda with limited liability) Stock Code : 925 BEIJING PROPERTIES (HOLDINGS) LTD 北京建設（控股）有限公司 Annual Report 2024 年報 董事會 執行董事 朱瑩瑩先生 （主席） 蕭健偉先生 （副主席）（於二零二四年七月二日獲委任） 方斌先生 （總經理）（於二零二四年七月二日獲委任） 許志剛先生 鄭靜富先生 （首席財務官） 董麒麟先生 （於二零二四年七月二日辭任） 獨立非執行董事 北京建設（控股）有限公司 年報 2024 目錄 | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 集團架構 | 3 | | 財務摘要 | 4 | | 主席報告 | 5 | | 管理層討論及分析 | 6 | | 董事及高級管理層 | 23 | | 董事會報告 | 27 | | 企業管治報告 | 42 | | 獨立核數師報告 | 55 | | 經審核財務報表 | | | 綜合損益表 | 60 | | 綜合損益及其他全面收益表 | 61 | | 綜合 ...

文章核心观点 北京为青年科技人才提供资源和服务，中关村U30优胜者在多领域创业，相关部门推出多项措施支持青年科技人才发展 [1][4] 青年创业者情况 - 30名平均年龄31岁的青年创业者入选2024年度中关村U30优胜者榜单，在未来产业、战略性新兴产业等绘制创新版图 [1] 创业者成果及计划 - 李振坤首创“流变机器人”概念，能解决传统软体机器人有限变形问题，可应用于多领域，团队正加快科技成果概念验证，已开展抑制癌细胞转移动物实验，计划下半年成立公司推动成果转化 [2][3] - 北京中科慧灵机器人技术有限公司的“灵宝”机器人具身智能和灵巧操作优势明显，今年聚焦高危场景研发，已完成超亿元融资，目标是实现100台以内小规模量产和交付 [3][4] 政府支持措施 - 2024年3月《北京国际科技创新中心建设条例》施行，明确制定人才支撑保障措施，建设多层次创新人才梯队 [1] - 北京市科委、中关村管委会构建覆盖18岁至45岁青年科技人才全链条全过程支持和服务体系 [4] - 团北京市委实施“青凝计划”，从“成长领航”“专业引航”“结伴同航”“保驾护航”四方面服务青年人才成长 [4][5]

公司整体财务数据关键指标变化 - 收入从2023年约14.6834亿元减少约6.0348亿元至2024年的8.6486亿元，减幅约41.10%[2] - 毛利从2023年约2.341亿元减少约1.016亿元至2024年的1.325亿元，减幅约43.40%[2] - 公司股东应占综合亏损从2023年约9.0141亿元减少约3.6456亿元至2024年的5.3685亿元[2] - 2024年每股基本及摊薄亏损均为人民币7.70分[3] - 2024年12月31日，公司股东应占每股资产净值约为人民币0.14元[3] - 2024年非流动资产总值为102.56282亿元，2023年为80.65613亿元[6] - 2024年流动资产总值为27.18713亿元，2023年为55.37469亿元[6] - 2024年流动负债总额为13.35904亿元，2023年为27.88448亿元[7] - 2024年非流动负债总额为91.9119亿元，2023年为78.10857亿元[7] - 2024年资产净值为24.47901亿元，2023年为30.03777亿元[7] - 2024年公司总收入864,864千元，2023年为1,468,336千元，同比下降41.1%[21][27] - 2024年公司除税前亏损634,071千元，2023年为924,647千元，同比收窄31.4%[21] - 2024年公司总资产12,974,995千元，2023年为13,603,082千元，同比下降4.6%[21] - 2024年公司总负债10,527,094千元，2023年为10,599,305千元，同比下降0.7%[21] - 2024年资本开支6,132千元，2023年为24,475千元，同比下降75%[23] - 2024年其他收入及收益净额为1.9815亿元，2023年为5.5236亿元，其中银行利息收入从2023年的1.1674亿元降至2024年的0.6093亿元[28] - 2024年财务费用总额为4.15944亿元，2023年为4.74288亿元，银行及其他借款利息从2023年的4.21718亿元降至2024年的3.7294亿元[29] - 2024年除税前亏损相关的已售货品成本为6.50222亿元，2023年为11.4714亿元；对联营公司投资的减值从2023年的2.103亿元降至2024年的1.05亿元[30] - 2024年所得税抵免总额为 - 8.2389亿元，2023年为 - 1.4764亿元，递延税项从2023年的 - 4.815亿元变为2024年的9.7241亿元[32] - 2024年贸易应收账款为1.15126亿元，2023年为0.90333亿元，其中一个月内已开发票的从2023年的0.6905亿元降至2024年的0.5485亿元[36] - 2024年贸易应付账款为1.35896亿元，2023年为1.36867亿元，一个月内已开发票的从2023年的0.2535亿元增至2024年的0.8673亿元[37] - 2024年赔偿拨备年末金额为2.06217亿元，较2023年的2.01357亿元增加了0.0486亿元[40][42] - 2024年额外拨备为562.8万元，较2023年的295.9万元增加了266.9万元；年内结算款项为 - 76.8万元，较2023年的 - 467.9万元增加了391.1万元[40] - 2024年资本承担总额为4.46317亿元，较2023年的6.89988亿元减少了2.43671亿元[44] - 截至2024年12月31日止年度，公司股东应占综合亏损约为5.3685亿元，较2023年的9.0141亿元减少了3.6456亿元[45] - 2024年公司收入约为8.65亿元，较2023年减少约6.03亿元或41.10%[71] - 2024年公司毛利约为1.33亿元，较2023年减少约1.02亿元或43.40%[71] - 2024年投资物业公平值亏损净额约1.5416亿元，主要来自广州及上海物业[80] - 2024年出售附属公司收益约5576.7万元，2023年约46.5万元[81] - 2024年其他收入及收益净额约1982万元，较2023年减少约3542万元或64.12%[82] - 2024年销售及分销开支约714万元，较2023年减少约862万元或54.70%[83] - 2024年行政开支约9603万元，较2023年减少约3464万元或26.51%[84] - 2024年其他开支约4881万元，较2023年增加约3636万元或292.05%[85] - 2024年借款总额约80.8906亿元，资本负债比率约为302.55%，2023年分别约为74.3142亿元和234.91%[100] - 2024年12月31日，集团银行及其他借款结余约为65.99亿元，其中0.44%、1.61%及97.95%分别以美元、港币及人民币计值，6.05%须于一年内偿还[101] - 2024年12月31日，集团现金及银行结余约为6.83亿元，其中2.09%、0.74%及97.17%分别以美元、港币及人民币计值[101] - 2024年12月31日，集团流动比率及速动比率分别约为203.51%及66.12%，2023年12月31日分别约为198.59%及124.72%[101] - 2024年12月31日，集团总借款净额为74.06亿元，较上一年度增加3.50亿元[101] - 截至2024年12月31日止年度，集团资本开支约为613万元，2023年约为2448万元[103] - 2024年12月31日，集团尚未履行之已订约资本承担合共约为4.46亿元，包括仓库设施未支付建筑成本约4.43亿元及合营企业未支付注资约345万元[104][105] - 2024年12月31日，集团共有315名雇员，2023年为368名；2024年度员工成本总额约为5943万元，2023年约为8734万元[110] - 集团于截至2024年12月31日止年度产生亏损净额5.52亿元[112] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年物业业务向外部客户销售73,763千元，2023年为74,883千元，同比下降1.5%[21] - 2024年物流业务向外部客户销售122,428千元，2023年为180,534千元，同比下降32.2%[21] - 2024年工业业务向外部客户销售42,200千元，2023年为80,724千元，同比下降47.7%[21] - 2024年贸易业务向外部客户销售626,473千元，2023年为1,132,195千元，同比下降44.7%[21] - 2024年有两位贸易业务客户单独为收入总额贡献逾10%，对应收入分别为148,297,000元及86,529,000元，2023年无此类客户[26] - 2024年高端及现代化普通仓库收入约为7427万元，较2023年减少约4137万元或35.77%，毛利率从89.54%降至83.64%[74] - 2024年冷链物流仓库收入约为1000万元，较2023年减少约1495万元或59.92%，毛利率变为负数[75] - 2024年贸易业务收入约为6.26亿元，较2023年减少约5.06亿元或44.67%[76] - 2024年专门批发市场收入约3816万元，较2023年减少约179万元或4.48%，毛利率从67.21%增至73.66%[77] - 2024年工业地产收入约4220万元，较2023年减少约3852万元或47.72%，毛利率从56.42%降至36.21%[78] - 2024年商业地产收入约7376万元，较2023年减少约112万元或1.50%，毛利率从84.76%降至81.74%[79] 仓库出租率相关情况 - 2024年上海浦东新区仓库平均出租率为56.73%，较2023年的60.09%下降了3.36个百分点[50] - 2024年天津（天津自贸区天津机场片区）仓库平均出租率为34.95%，较2023年的37.43%下降了2.48个百分点[50] - 2024年天津（天津自贸区天津港片区）仓库出租率为73.36%，较2023年的100%下降了26.64个百分点[50] - 2024年眉山东坡区仓库平均出租率为57.34%，较2023年的62.33%下降了4.99个百分点；通辽科尔沁区仓库平均出租率为84.32%，较2023年的81.41%上升了2.91个百分点[50] - 四川省眉山市东坡区四座仓库可出租面积约97,809平方米，截至2024年12月底出租率为59.56%[52] - 通辽项目2024年平均出租率为84.32%[52] - 天津汉沽区仓库规划仓储量75,000吨，运营中可出租仓储量45,000吨，2024年平均出租率为30.08%[54] - 青岛城阳区仓库规划仓储量8,000吨，运营中可出租仓储量8,000吨，2024年平均出租率为100%[54] - 衢州农商城项目市场可出租面积162,004平方米，批发交易区平均出租率为79.78%、仓储服务区平均出租率为75.00%、市场公共配套区平均出租率为86.46%[55] - 广州光明拥有光明广场99%权益，广场总建筑面积约61,967平方米，2024年自有面积平均出租率约为83.19%[67] 项目相关情况 - 高端和现代化普通仓库中，上海浦东新区等4个项目共约43万平方米在有序安排出售[49] - 青岛胶州项目土地总面积约113,428平方米，总投资约7.6亿元，预计2027年一季度完工[52] - 衢州旧贸易中心服务对象约3,000万人口[55] - 2024年1月24日，公司出售浙江嘉兴项目，回收资金约2.76708亿元[59] - 江苏常州项目规划总用地约200亩，总建筑面积约476,403平方米，总投资约20亿元，分两期开发，一期已竣工，已售面积11,187.62平方米，租赁面积21,489平方米，二期计划延期至2026年11月5日，预计需资金1.8亿元[60] - 中柬特区项目规划占地目标为3000万平方米，已取得土地证面积约1466.7829万平方米[62] - 北京允中创富拥有一间333间客房的四星级商务休闲酒店，2020年一季度停止运营进入装修改造期，2024年二季度投入运营[67] 行业市场数据情况 - 2024年上半年食材流通规模达4.84万亿元，服务性供应链企业市场规模同比增长10.2%[68] - 2024年上半年全国餐饮收入2.62万亿元，县乡消费占比提升至38.8%[68] - 2024年1 - 10月农产品出口额达826.6亿元，水产品出口量增长11%[68] 公司业务转型与发展规划 - 公司自2019年起实施两项业务转型，一是淡化泛地产开发业务依赖，二是推动食材产业链发展[68] - 公司将在三至五年内打造轻资产、低风险、强现金流的S2B2C食材供应链平台[69] 金融工具准则相关情况 - 本年度，集团首次采用香港会计师公会颁布的经修订香港财务报告准则编制综合财务报表，对财务状况及表现无重大影响[13] - 已颁布但尚未生效的经修订香港财务报告准则，公司董事预期多数不会对综合财务报表产生重大影响[14][15] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，允许提早应用，集团正在评估其具体影响[18] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（修订本）涉及金融工具分类与计量等修订，于2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[14][17] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（修订本）涉及投资者与联营公司或合营企业之间资产出售或注资，于待厘定日期或之后开始的年度期间生效[14][17] - 香港会计准则第21号（修订本）涉及缺乏可兑换性，于2025年1月1日或之后开始的年度期间生效[14][17] 公司融资与资金相关情况 - 20

股权结构 - 北控集团间接持有北京建设已发行股本的66.85%[4] - 截至2024年6月30日，皓明控股有限公司持有1,557,792,500股股份，占公司已发行股本约22.35%[105] - 截至2024年6月30日，北控置業（香港）有限公司持有4,084,674,907股股份，占公司已发行股本约58.61%[105] - 截至2024年6月30日，北京北控城市發展集團有限公司持有4,084,674,907股股份，占公司已发行股本约58.61%[105] - 截至2024年6月30日，Illumination Holdings Limited持有87,451,458股股份，占公司已发行股本约1.25%[105] - 截至2024年6月30日，京泰實業（集團）有限公司持有574,617,653股股份，占公司已发行股本约8.24%[105] - 截至2024年6月30日，北京控股集團有限公司持有4,659,292,560股股份，占公司已发行股本约66.85%[105] 公司亏损情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司股东应占综合亏损约人民币84840000元[5] - 截至2023年6月30日止六个月，公司股东应占综合亏损约人民币67350000元[5] - 截至2024年6月30日止六个月，公司期内亏损8395万元，较2023年的9105.5万元有所收窄[50] - 2024年上半年期内亏损83,950千元，2023年同期为91,055千元[51] - 2024年上半年期内全面亏损总额为47,794千元，2023年同期为317,670千元[51] 资产出售情况 - 2022年公司完成了物流仓库两项资产和工业厂房三项资产的出售[6] - 2022年6月6日出售北京通州区项目90%权益，2023年8月10日出售余下10%权益，回收资金约1.8亿元；2023年10月10日出售厦门同安区、海南澄迈区项目，回收资金约3.86亿元[1] - 2023年12月7日出售合营企业天津港项目，回收资金约1.46亿元[10] - 2024年1月24日，集团出售浙江嘉兴项目回收资金约2.7294亿元[15] - 2023年12月13日出售嘉興项目，2024年1月完成，总现金代价为273,000,000元，年内于损益确认出售收益约52,300,000元[88] - 截至2024年6月30日止六个月出售附属公司已出售资产净值中物业、厂房及设备为203千元，投资物业为368,000千元，贸易应收账款为816千元等，于损益中确认出售附属公司之收益为52,282千元，出售交易成本为855千元，总现金代价为272,940千元[86] - 截至2024年6月30日止六个月出售附属公司现金及现金等价物流入净额为233,202千元，其中现金代价272,940千元，已出售的现金及银行结余 -17,727千元，尚未以现金支付的代价 -22,011千元[87] 业务转型 - 公司决定进行业务转型，对重资产业务不再新投资并逐步出售，开展中国食品供应链业务[6] - 公司将减少对重资产依赖和投资速度，转入轻重结合发展模式，收缩经营成本和财务费用支出[21] - 公司计划三至五年内打造轻资产、低风险、强现金流的S2B2C食材产业服务平台[20] 待售项目情况 - 上海浦东新区、天津（天津自贸区天津机场区）、天津（天津自贸区天津港片区）及青岛胶州项目共约43万平方米在安排出售中[1] 仓库出租率情况 - 截至2024年6月30日，上海浦东新区1仓库平均出租率57.91%，2023年为60.45%[1] - 截至2024年6月30日，天津（天津自贸区天津机场区）1仓库平均出租率32.43%，2023年为43.46%[1] - 截至2024年6月30日，天津（天津自贸区天津港片区）1仓库平均出租率73.26%，2023年为100%[1] - 截至2024年6月30日，眉山东坡区仓库平均出租率55.26%，2023年为65.41%[1] - 截至2024年6月30日，通辽科尔沁区仓库平均出租率83.92%，2023年为81.18%[1] - 截至2024年6月30日，天津汉沽区冷冻仓储平均出租率35.44%，2023年为69.86%；青岛城阳区冷冻仓储平均出租率100%，2023年为100%[11] - 天津中渔冷链仓库一期土地面积约31,301平方米，冷库仓储量约45,000吨，截至2024年6月30日出租率43.35%，二期预计投资1亿元[12] - 青岛冷链仓库一期土地面积约15,352平方米，仓储量约8,000吨，截至2024年6月30日冷库出租率达100%，合作经营期限10年[12] 项目规划情况 - 青岛胶州市2项目规划建筑面积约155,400平方米，可供出租面积约145,170平方米，总投资约7.6亿元，预计2026年一季度完工[9] - 江苏常州工业厂房项目规划总用地约200亩，总建筑面积约476,403平方米，总投资约20亿元[15] - 江苏常州项目一期已竣工，完成出售面积8,413.03平方米，销售金额约9,088万元，租赁面积21,005.68平方米[15] - 江苏常州项目二期计划延期至2026年11月5日，按现有方案建设预计需资金约1.8亿元[15] - 中柬特区项目规划占地目标为3000万平方米，已取得土地证面积约为1466.7829万平方米[16] 市场数据 - 2023年中国食材消费市场规模为9.36万亿[19] - 2023年中国餐饮收入达5.29万亿，2024年上半年餐饮收入2.62万亿，增长7.9%，餐饮消费占社会消费品零售总额比例超10% [19] 公司收入及毛利变化 - 2024年公司收入（扣除增值税及政府附加费）约为4.8918亿元，较2023年约7.581亿元减少约2.6892亿元或35.47%[23] - 2024年公司毛利约为9677万元，较2023年约1.3623亿元减少约3946万元或28.97%[23] 各业务线收入及毛利率变化 - 2024年高端及现代化普通仓库收入约为3733万元，较2023年约6499万元减少约2766万元或42.56%，毛利率由84.01%降至80.73%[24][26] - 2024年冷链物流仓库收入约为556万元，较2023年约1574万元减少约1018万元或64.68%，毛利率变为负数[24][27] - 2024年贸易业务收入约为3.7912亿元，较2023年约5.8682亿元减少约2.077亿元或35.39%，毛利率由1.35%升至4.54%[24][27] - 2024年衢州通成专门批发市场收入2052.5万元，较2023年1877.3万元增加175.2万元，毛利率由70.82%升至73.74%[25] - 2024年工业地产收入1028.8万元，较2023年3522.1万元减少2493.3万元，毛利率由52.08%降至37.52%[25] - 2024年商业物业收入3635.1万元，较2023年3655.4万元减少20.3万元，毛利率由93.98%升至95.32%[25] - 专业批发市场2024年收入约2052万元，较2023年增加约175万元或9.32%，毛利率从约70.82%升至约73.74%[28] - 工业地产2024年收入约1029万元，较2023年减少约2493万元或70.78%，毛利率从约52.08%降至约37.52%[29] - 商业物业2024年收入约3635万元，较2023年减少约20万元或0.55%，毛利率从约93.98%增至约95.32%[30] 其他收支变化 - 其他收入及收益净额2024年约5909万元，较2023年减少约9289万元或61.12%[31] - 销售及分销开支2024年约246万元，较2023年减少约541万元或68.74%[32] - 行政开支2024年约4625万元，较2023年减少约2331万元或33.51%[33] - 其他开支2024年约785万元，较2023年增加约666万元或559.66%[34] - 财务费用2024年约15806万元，较2023年减少约9206万元或36.81%[35] 现金流情况 - 现金及现金等价物增加159462万元，主要因发行担保债券等因素[36] - 2024年上半年经营活动所得现金流量净额为193,850千元，2023年为 - 45,282千元[56] - 2024年上半年投资活动所得现金流量净额为234,168千元，2023年为383,192千元[56] - 2024年上半年融资活动所得现金流量净额为1,164,949千元，2023年为 - 279,873千元[56] - 2024年上半年现金及现金等价物增加净额为1,592,967千元，2023年为58,037千元[56] - 2024年6月30日期末现金及现金等价物为2,004,358千元，2023年为757,118千元[56] 借款及资本负债情况 - 2024年6月30日，集团借款总额约896950万元，资本负债比率约为238.63%，流动比率及速动比率分别约为240.31%及169.20%[40] - 截至2024年6月30日，集团总借款净额为69.9979亿元，较上一年度减少0.5653亿元[41] - 截至2024年6月30日，集团有本金约12.3369亿元的银行贷款以多种资产作抵押[46] 资本开支及承担情况 - 2024年期间，集团资本开支约为202万元，较2023年的1216万元大幅减少[42] - 截至2024年6月30日，集团尚未履行之已订约资本承担合共约为6.6459亿元[43] - 2024年6月30日资本承担中向一间联营公司注资为105,000千元，向一间合营企业出资为3,446千元，兴建物流设施为556,143千元，资本承担总额为664,589千元；2023年12月31日分别为105,000千元、3,446千元、581,542千元、689,988千元[89] 诉讼及股息情况 - 2023年12月，公司子公司涉诉，索偿金额为1.05亿元，法院正在审理[47] - 董事会决定不建议就截至2024年6月30日止六个月派发中期股息[47] - 公司董事会不建议就2024年上半年派發中期股息，2023年同期也无[79] 员工情况 - 截至2024年6月30日，集团共有315名雇员，较2023年6月30日的487名减少[48] - 2024年期间员工成本总额约2448万元，较2023年的4773万元减少[48] 财务报表数据对比 - 2024年上半年换算海外业务的汇兑差额为32,455千元，2023年同期为 - 244,266千元[51] - 2024年6月30日非流动资产总值为8,091,853千元，2023年12月31日为8,065,613千元[52] - 2024年6月30日流动资产总值为6,719,223千元，2023年12月31日为5,537,469千元[52] - 2024年6月30日流动负债总额为2,796,056千元，2023年12月31日为2,788,448千元[53] - 2024年6月30日流动资产净值为3,923,167千元，2023年12月31日为2,749,021千元[53] - 2024年6月30日非流动负债总额为9,081,680千元，2023年12月31日为7,810,857千元[53] - 2024年6月30日资产净值为2,933,340千元，2023年12月31日为3,003,777千元[53] - 2024年6月30日综合储备为747,586,000元，2023年12月31日为808,678,000元[54] - 2024年上半年公司合营企业盈利51,228千元，2023年同期盈利80,110千元，同比下降36.05%[64] - 2024年6月30日公司分部资产总计12,720,947千元，较2023年12月31日的13,286,079千元下降