物业管理规模与覆盖范围 - 公司在管物业数目为326个，较去年同期增加73个，在管面积达到43.96百万平方米，较去年同期增长21.7%[6] - 来源于独立第三方的在管面积占比提升至54.3%[6] - 非住宅业态面积占比为57.7%[12] - 公司业务范围覆盖中国25个省、市、自治区及特别行政区[6] - 截至2024年6月30日，公司物业管理及相关服务覆盖中国25个省、市、自治区及特别行政区，总在管建筑面积约为43.96百万平方米，总在管物业数目为326个[22] - 公司合同建筑面积从2023年6月30日的38,558千平方米增长至2024年6月30日的45,912千平方米，增长19.1%[22] - 公司在管建筑面积从2023年6月30日的36,120千平方米增长至2024年6月30日的43,956千平方米，增长21.7%[22] - 公司在管物业数目从2023年6月30日的253个增长至2024年6月30日的326个，增长28.9%[22] - 公司在华北地区的在管建筑面积从2023年6月30日的16,017千平方米增长至2024年6月30日的17,325千平方米，增长8.2%[24] - 公司在华南地区的在管建筑面积从2023年6月30日的4,920千平方米增长至2024年6月30日的9,291千平方米，增长88.8%[24] - 公司管理的物业总面积从2023年6月30日的36.12百万平方米增加至2024年6月30日的43.956百万平方米，增长21.68%[30] - 公司管理的独立第三方开发物业面积从2023年6月30日的16.979百万平方米增加至2024年6月30日的23.89百万平方米，增长40.71%[30] 项目拓展与代表性项目 - 公司新拓展航空细分领域项目[12] - 公司在2024年上半年新增多个代表性项目，包括北京中轴線遗产保护中心物业管理项目、中国金币集团有限公司办公楼、上海浦东国际机场P1及P2停车楼等[13][15] - 公司在河北雄安新区管理面积为56.93万平方米的安置房项目[16] - 公司在海南省海口市、东方市、琼中县、乐东县四个县市的服务总面积为56.13万平方米[17] - 公司在重庆市管理的蓝光鹭湖长岛小区总建筑面积为48.34万平方米[20] 财务表现与收入增长 - 公司总收入从2023年6月30日的712.36百万元增加至2024年6月30日的813.69百万元，增幅14.23%[34] - 物业管理及相关服务收入从2023年6月30日的675.26百万元增加至2024年6月30日的784.05百万元，增幅16.11%[34] - 公司增值服务收入从2023年6月30日的137.744百万元增加至2024年6月30日的147.446百万元，增幅7.04%[34] - 2024年上半年收入为813,694千元人民币，同比增长14.2%[76] - 2024年上半年毛利为127,865千元人民币，同比增长1.1%[76] - 2024年上半年经营利润为86,969千元人民币，同比下降10.0%[76] - 2024年上半年期内利润为71,345千元人民币，同比下降9.1%[76] - 2024年上半年每股收益为0.170元人民币，同比下降10.5%[76] - 2024年上半年全面收入总额为71,572千元人民币，同比下降8.6%[78] - 2024年上半年非控制性权益应占期内利润为7,878千元人民币，同比增长7.3%[76] - 2024年上半年行政开支为37,983千元人民币，同比增长25.5%[76] - 2024年上半年融资收入净额为5,794千元人民币，同比下降39.0%[76] - 2024年上半年所得税开支为20,848千元人民币，同比下降23.5%[76] - 公司期内利润为63,467千元人民币，非控制性权益利润为7,878千元人民币，总计71,345千元人民币[84] - 公司宣派股息64,616千元人民币，非控制性权益股息10,632千元人民币，总计75,248千元人民币[84] - 公司2024年上半年归属于本公司拥有人利润为63,467千元人民币，同比下降10.75%[117] - 公司2024年上半年每股基本盈利为0.170元人民币，同比下降10.53%[117] 成本与开支 - 餐饮服务收入从2023年6月30日的37.10百万元下降至2024年6月30日的29.64百万元，降幅20.09%[36] - 公司整体毛利率从2023年6月30日的17.76%下降至2024年6月30日的15.71%[38] - 公司销售及服务成本从2023年6月30日的585.87百万元增加至2024年6月30日的685.83百万元，增幅17.06%[37] - 公司行政开支从2023年6月30日的约人民币30.27百万元增加至2024年6月30日的约人民币37.98百万元，增幅约25.48%[39] - 公司所得税开支从2023年6月30日的约人民币27.24百万元减少至2024年6月30日的约人民币20.85百万元，主要由于利润总额减少[39] - 公司利润从2023年6月30日的约人民币78.46百万元降低至2024年6月30日的约人民币71.35百万元，降幅约9.06%[39] - 公司全面收入总额从2023年6月30日的约人民币78.35百万元降低至2024年6月30日的约人民币71.57百万元，降幅约8.65%[39] - 公司员工成本（包括董事薪酬）为275,387千元，相比2023年同期的230,789千元有所增加[111] - 公司所得稅開支總額為20,848千元，相比2023年同期的27,240千元有所減少[112] - 公司已宣派末期股息為64,616千元，相比2023年同期的60,881千元有所增加[115] 现金流与资产负债 - 公司现金及银行结余从2023年12月31日的约人民币1,501.66百万元增加至2024年6月30日的约人民币1,537.38百万元，增加约人民币35.72百万元[39] - 公司应收贸易款项从2023年12月31日的约人民币270.62百万元增加至2024年6月30日的约人民币348.15百万元，增幅约28.65%[41] - 公司贸易应付款项从2023年12月31日的约人民币191.91百万元增加至2024年6月30日的约人民币209.86百万元，增幅约9.35%[41] - 公司应付薪金及福利从2023年12月31日的约人民币84.63百万元增加至2024年6月30日的约人民币93.18百万元，增幅约10.11%[41] - 公司上市所得款项净额约710.48百万港元（等同人民币约648.36百万元），截至2024年6月30日，未动用的所得款项净额为人民币464.69百万元[43] - 公司截至2024年6月30日的资产负债比率为0.41，较2023年12月31日的0.38有所上升[45] - 公司截至2024年6月30日无任何计息借款，资本负债比率不适用[45] - 公司总资产从2023年12月31日的2,102,900千元人民币增长至2024年6月30日的2,219,859千元人民币，增长5.56%[80] - 公司流动负债从2023年12月31日的733,096千元人民币增长至2024年6月30日的849,254千元人民币，增长15.84%[82] - 公司现金及现金等价物从2023年12月31日的1,316,199千元人民币增长至2024年6月30日的1,403,839千元人民币，增长6.66%[80] - 公司贸易应收款项从2023年12月31日的270,618千元人民币增长至2024年6月30日的348,151千元人民币，增长28.65%[80] - 公司非流动负债从2023年12月31日的66,844千元人民币增长至2024年6月30日的71,321千元人民币，增长6.70%[82] - 公司留存收益从2023年12月31日的263,804千元人民币减少至2024年6月30日的262,655千元人民币，减少0.44%[80] - 公司非控制性权益从2023年12月31日的57,136千元人民币减少至2024年6月30日的54,484千元人民币，减少4.64%[80] - 公司期内其他全面收入为125千元人民币，非控制性权益其他全面收入为102千元人民币，总计227千元人民币[84] - 公司2024年上半年经营所得现金为70,898千元，同比增长532.4%[86] - 公司2024年上半年投资活动所得现金净额为68,209千元，相比2023年同期的-8,005千元有显著改善[86] - 公司2024年上半年现金及现金等价物增加净额为87,115千元，相比2023年同期的-71,161千元有显著增长[86] - 公司2024年上半年购买物业、厂房及设备的支出为3,140千元，同比增长215.3%[86] - 公司2024年上半年购买无形资产的支出为696千元，为新增支出[86] - 公司2024年上半年支付租赁负债为15,097千元，相比2023年同期的15,527千元略有下降[86] 股东与股权结构 - 李亮持有金融街控股股份有限公司27,000股，占公司已发行股本的0.00%[56] - 北京华融综合投资有限公司持有金融街控股股份有限公司128,299,270股，占内资股的47.52%，占总股本的34.35%[58] - 北京天泰置业有限公司持有金融街控股股份有限公司79,620,438股，占内资股的29.49%，占总股本的21.32%[58] - 北京融信合泰企业管理股份有限公司持有金融街控股股份有限公司62,080,292股，占内资股的22.99%，占总股本的16.62%[58] - 得翠有限公司持有金融街控股股份有限公司5,243,000股H股，占H股的5.07%，占总股本的1.40%[58] - UBS Asset Management (Hong Kong) Ltd持有金融街控股股份有限公司6,292,000股H股，占H股的6.08%，占总股本的1.68%[58] - UBS Group AG持有金融街控股股份有限公司17,469,269股H股（好仓）和5,816,000股H股（淡仓），分别占H股的16.88%和5.62%，占总股本的4.68%和1.56%[60] - Barings LLC持有金融街控股股份有限公司6,972,000股H股，占H股的6.73%，占总股本的1.87%[60] - FIL Limited持有金融街控股股份有限公司10,350,000股H股，占H股的10.00%，占总股本的2.77%[60] - 刘海燕持有金融街控股股份有限公司7,280,000股H股，占H股的7.03%，占总股本的1.95%[60] 业务发展与战略 - 公司持续优化“金爱臻品”与“金爱臻选”双平台建设，探索新零售业务增长机会[7] - 公司推进金融街物业生活在线平台的广泛应用，提升运营效率与人均效能[9] - 公司服务反馈处理率、及时率、解决率均达到100%[10] - 公司荣获“2024中国物业服务百强企业TOP14”等多个荣誉[10] - 公司更改所得款项用途，以支持市场拓展、合资合作及投资并购[48] - 公司于2024年6月6日通过修订公司章程的议案[49] - 公司报告期内无重大收购或资产出售[45] - 公司报告期内无重大投资、出售或增加资本资产的计划[45] - 公司报告期内无任何或然负债[45] - 公司报告期内无任何资产作为抵押[45] - 公司报告期内无董事、监事及高级管理人员资料变动[53] 其他财务与运营数据 - 公司2024年上半年物业管理和相关服务收入为809,056千元，同比增长14.4%[99] - 公司2024年上半年来自中国内地的外部收入为755,186千元，同比增长6.0%[102] - 公司2024年上半年来自香港的外部收入为58,508千元，为新增收入来源[102] - 公司2024年上半年金融街联属集团的交易金额占公司收入的9%，相比2023年同期的12%有所下降[100] - 公司非流動分部資產（金融工具及遞延所得稅資產除外）在中國內地增加至23,644千元，香港增加至134千元，總計23,778千元，相比2023年同期的1,455千元有顯著增長[105] - 公司政府補助收入為867千元，相比2023年同期的955千元有所下降[107] - 公司確認增值稅進項加計扣除為61千元，相比2023年同期的2,143千元大幅減少[107] - 公司融資收入淨額為5,794千元，相比2023年同期的9,497千元有所下降[110] - 公司2024年上半年投资物业账面净值为61,639千元人民币，同比增长30.89%[121] - 公司2024年上半年物业、厂房及设备账面净值为128,291千元人民币，同比增长1.22%[121] - 公司2024年上半年贸易应收款项净额为348,151千元人民币，同比增长28.65%[128] - 公司2024年上半年贸易应收款项一年内账龄占比为75.77%，较2023年底的66.81%有所提升[132] - 公司2024年上半年应收融资租赁款项净额为23,101千元人民币，同比下降13.25%[134] - 公司2024年上半年代业主、租户及物业开发商付款净额为22,778千元人民币，同比下降9.82%[134] - 按攤銷成本計量的其他金融資產中，應收融資租賃款項的現值為23,101千元人民幣，較2023年底的26,631千元人民幣有所下降[138] - 應收融資租賃款項的未貼現租賃付款總額為24,624千元人民幣，較2023年底的28,692千元人民幣減少[138] - 貿易應付款項為209,856千元人民幣，較2023年底的191,913千元人民幣增加[146] - 應付股息為86,453千元人民幣，較2023年底的11,205千元人民幣大幅增加[146] - 主要管理層人員薪酬總計6,901千元人民幣，較2023年同期的5,871千元人民幣有所增加[150] - 向金融街聯屬集團提供物業管理及相關服務的收入為72,105千元人民幣，較2023年同期的88,678千元人民幣有所下降[152] - 來自一間同系附屬公司的利息收入為1,997千元人民幣，較2023年同期的2,401千元人民幣有所下降[152] - 應付同系附屬公司的租金開支為1,684千元人民幣，較2023年同期的1,411千元人民幣有所增加[152] - 应收金融街联属集团的贸易应收款项为103,196千元，同比增长19.0%[154] - 应收一间联营公司的贸易应收款项为524千元，同比下降62.8%[154] - 应付金融街联属集团的贸易及其他应付款项为34,291千元，同比下降0.6%[154] - 应付一间联营公司的贸易及其他应付款项为1,123千元，同比增长103.1%[154] - 应付金融街联属集团的合同负债为7,684千元，同比增长0.1%[155] - 应付一间联营公司的合同负债为0千元，同比下降100.0%[155] - 应付同系附属公司的租赁负债为28,211千元，同比增长40.6%[155] - 存于一间同系附属公司的款项为346,561千元，同比增长8.7%[155]