商业物业规模数据 - 截至2024年6月30日，公司有97處已開業零售商業物業，總已開業建築面積約為1080萬平方米；已簽約零售商業物業138個，總合約建築面積約為1490萬平方米[12][14] - 截至2024年6月30日，已开业建筑面积约10.8百万平方米，较2023年同期的10.7百万平方米增加约0.1百万平方米；已开业项目数97个，较2023年同期净增2个[16] - 截至2024年6月30日，合约建筑面积约14.9百万平方米，较2023年同期的15.3百万平方米减少约0.4百万平方米[16] - 2024年新增已开业零售商商业物业项目总面积284,254平方米，其中商场155,964平方米、商业街42,000平方米、停车场86,290平方米[18] - 2024年已解约零售商商业物业项目总面积234,950平方米，其中商场192,060平方米、停车场42,890平方米[19] - 截至2024年6月30日及报告日期，新增签约零售商商业物业项目预计建筑面积总计324,073平方米[20] - 2024年下半年公司计划开业商业物业项目总计预计总建筑面积631,711平方米，其中宝龙广场小计398,803平方米，宝龙天地小计44,900平方米，宝龙星汇小计188,008平方米[23] 住宅物业管理规模数据 - 截至2024年6月30日，公司住宅物業管理服務已交付項目127個，總已交付建築面積約為2320萬平方米；已簽約項目147個，總簽約建築面積約為3120萬平方米[12][14] - 截至2024年6月30日，住宅物业管理已交付建筑面积约2320万平方米，较2023年同期2010万平方米增加310万平方米；已交付项目127个，较2023年同期净增22个；合约建筑面积约3120万平方米，较2023年同期约2980万平方米增加约140万平方米[24] 商业运营服务财务数据 - 2024年上半年，商業運營服務毛利為3.84683億元人民幣，毛利率為35.7%；2023年同期毛利為3.78318億元人民幣，毛利率為36.1%[15] - 截至2024年6月30日止六个月，集团商业运营服务总收入约1076.9百万元，较2023年同期的1047.9百万元增加约2.8%[16] - 市场研究及定位等筹备开幕服务收入约4280万元，同比减少约11.0%，占总收入约3.2%[31] - 商业运营及管理服务收入约9.306亿元，同比增加约2.0%，占总收入约69.8%，已开业建筑面积约1080万平方米，同比增加约1.1%[32] - 商业物业租赁服务收入约1.035亿元，同比增长约18.9%，占总收入约7.8%[32] - 商业运营服务收入7.6672亿元，占比57.5%[35] - 同期，商业运营服务毛利约3.847亿元，同比增长约1.7%，毛利率为35.7%，较去年同期减少0.4个百分点[37] - 2024年上半年商业运营服务收入973322千元，2023年同期为960772千元[87] - 2024年商业物业租赁收入103541千元，2023年为87117千元[86] 住宅物业管理服务财务数据 - 2024年上半年，住宅物業管理服務毛利為6467.6萬元人民幣，毛利率為25.3%；2023年同期毛利為5989.3萬元人民幣，毛利率為26.4%[15] - 截至2024年6月30日止六个月，住宅物业管理服务业务分部总收入约2.561亿元，较2023年同期约2.269亿元增加约12.8%[24] - 住宅物业管理服务收入约2.561亿元，同比增加约12.8%，占总收入约19.2%[32] - 住宅物业管理服务收入1.7428亿元，占比13.1%[35] - 同期，住宅物业管理服务毛利约6470万元，同比增加约8.0%，毛利率为25.3%，较去年同期减少1.1个百分点[37] - 住宅物业管理服务收入256079千元，2023年同期为226941千元[87] 公司整体财务数据 - 2024年上半年，公司總毛利為4.49359億元人民幣，毛利率為33.7%；2023年同期總毛利為4.38211億元人民幣，毛利率為34.4%[15] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入约为13.32942亿元，较2023年同期的12.7483亿元增加约0.581亿元[30] - 来自外部客户的收入约11.865亿元，较2023年同期的10.746亿元增加约1.119亿元，占总收入约89.0%[34] - 2024年上半年公司服务成本约为8.836亿元，同比增加约5.6%[36] - 截至2024年6月30日止六个月，集团毛利约4.494亿元，同比增加约2.5%，毛利率为33.7%，较去年同期减少0.7个百分点[37] - 截至2024年6月30日止六个月，集团其他收入及其他亏损－净额约1660万元，同比减少约47.0%[39] - 同期，集团金融资产减值亏损约3610万元，同比上升约155.0%[40] - 截至2024年6月30日止六个月，集团融资成本净额约850万元，2023年同期融资收入净额约1280万元[41] - 截至2024年6月30日止六个月，集团股东应占利润约1.945亿元，较去年同期减少约24.3%[42] - 于2024年6月30日，集团经营租赁及贸易应收款约5.344亿元，较2023年12月31日增长约29.6%[43] - 于2024年6月30日，集团贸易及其他应付款约10.245亿元，较2023年12月31日减少约6.6%[44] - 于2024年6月30日，集团现金及银行结余约39.632亿元，较2023年12月31日增长约2.1%[45] - 公司不建议派发2024年上半年中期股息，2023年同期为每股普通股0.15港元[54] - 2024年上半年公司收入为13.32942亿元，较2023年同期的12.7483亿元增长4.56%[68] - 2024年上半年公司毛利为4.49359亿元，较2023年同期的4.38211亿元增长2.54%[68] - 2024年上半年公司经营利润为2.80491亿元，较2023年同期的3.3701亿元下降16.77%[68] - 2024年上半年公司期间利润及全面收入总额为2.00002亿元，较2023年同期的2.56259亿元下降21.95%[68] - 2024年6月30日公司总资产为61.03199亿元，较2023年12月31日的56.13138亿元增长8.73%[69] - 2024年6月30日公司总权益为32.69232亿元，较2023年12月31日的30.57539亿元增长7.09%[69] - 2024年6月30日总负债为28.34亿元，较2023年12月31日的25.56亿元增长10.9%[70] - 2024年6月30日权益及负债总额为61.03亿元，较2023年12月31日的56.13亿元增长8.7%[70] - 截至2024年6月30日止六个月，公司拥有人应占保留盈利为21.60亿元，较2023年同期的17.70亿元增长22.0%[71] - 2024年上半年全面收入总额为2.00亿元，较2023年同期的2.56亿元下降21.9%[71] - 2024年上半年与拥有人交易总额为1.17亿元，较2023年同期的6.01亿元下降80.5%[71] - 2024年经营活动所得现金净额为1.45亿元，较2023年的7467.3万元增长94.8%[72] - 2024年投资活动所用现金净额为799.1万元，而2023年为所得现金净额3670.9万元[72] - 2024年融资活动所用现金净额为5159.9万元，较2023年的3548.4万元增长45.4%[72] - 2024年现金及现金等价物增加净额为8585.4万元，较2023年的7589.8万元增长13.1%[72] - 2024年期终现金及现金等价物为39.53亿元，较2023年的35.26亿元增长12.1%[72] - 截至2024年6月30日止六个月，集团总分部收入为13.32942亿元，其中商业运营服务收入10.76863亿元，住宅物业管理服务收入2.56079亿元[79] - 同期，客户合同收入为12.29401亿元，其中某时间点确认收入2.0931亿元，随时间确认收入12.0847亿元[79] - 同期，租金收入为1.03541亿元[79] - 同期，分部业绩为2.6703亿元，其中商业运营服务业绩2.21624亿元，住宅物业管理服务业绩4540.6万元[79] - 同期，除所得税前利润为2.73355亿元，所得税开支为7335.3万元，期间利润为2.00002亿元[79] - 同期，折旧及摊销为5985万元，其中商业运营服务折旧及摊销5807.6万元，住宅物业管理服务折旧及摊销177.4万元[79] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收入为1332942千元，2023年同期为1274830千元[87] - 截至2024年6月30日，来自保留集团的收入占公司收入9.8%，2023年同期为14.7%[87] - 2024年6月30日合同负债为328613千元，2023年12月31日为301035千元[88] - 2024年上半年从期初合同负债结余确认的收入为263253千元，2023年同期为229322千元[90] - 2024年6月30日公司总资产6103199千元，2023年12月31日为5613138千元[83] - 2024年6月30日公司总负债2833967千元，2023年12月31日为2555599千元[84] - 截至2024年6月30日止六个月资本开支为333874千元，2023年同期为116123千元[81][82] - 2024年上半年总支出为1033489千元，2023年同期为954878千元[92] - 2024年上半年员工成本为427486千元，2023年同期为423798千元[93] - 2024年上半年其他收入及其他亏损净额为16557千元，2023年同期为31216千元[95] - 2024年上半年融资成本净额为8472千元，2023年同期融资收入净额为12764千元[96] - 2024年上半年所得税开支为73353千元，2023年同期为93442千元[97] - 2024年上半年基本每股盈利为30.63分，2023年同期为40.63分[103] - 2024年上半年摊薄每股盈利为30.63分，2023年同期为40.63分[105] 物业出租率数据 - 2024年6月30日，宝龙一城平均出租率99.1%，较2023年12月31日的98.9%略有提升，已开业建筑面积171千平方米[22] - 2024年6月30日，宝龙城平均出租率97.8%，较2023年12月31日的97.7%略有提升，已开业建筑面积574千平方米[22] - 2024年6月30日，宝龙广场平均出租率90.9%，较2023年12月31日的90.6%有所提升，已开业建筑面积8,776千平方米[22] - 2024年6月30日，集团运营中的零售商商业物业合计平均出租率91.5%，较2023年12月31日的91.2%有所提升，已开业建筑面积10,821千平方米[22] 公司业务运营策略 - 公司将全力招商精益运营，转换招商思路，提升项目运营精细化管理水平[27] - 公司对项目实施分类管理，调整在营项目业务管理模式，提升项目整体品质和竞争力[28] - 公司多维度推动后备骨干梯队建设，补充“招营企”优秀人才，推出自动化考核体系[29] - 公司首次创新设立“商业UP DAY”，打造年轻活力、有创新突破精神的商业运营团队[29] 公司股权结构 - 截至2024年6月30日，许华芳先生于本公司股份及相关股份好仓总计25,072,000股，概约持股百分比3.90%[47] - 截至2024年6月30日，陈德力先生于本公司股份及相关股份好仓总计22,682,500股，概约持股百分比3.53%[47] - 截至2024年6月30日，张云峰先生于本公司股份及相关股份好仓总计640,000股，概约持股百分比0.10%[47] - 截至