公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司营业额为56,461千港元，较2023年同期的90,483千港元下降37.6%[1] - 同期毛利为34,104千港元，较2023年的41,908千港元下降18.6%[1] - 2024年上半年经营溢利为 - 6,379千港元，2023年同期为4,968千港元[1] - 2024年上半年除税前亏损为11,740千港元，较2023年同期的8,026千港元增加46.3%[1] - 2024年上半年期间亏损为11,740千港元，较2023年同期的8,026千港元增加46.3%[1] - 2024年上半年每股基本亏损为10.01港仙，2023年同期为9.27港仙[1] - 2024年6月30日净流动资产为646,892千港元，较2023年12月31日的547,693千港元增加18.1%[4] - 2024年6月30日净资产为310,151千港元，较2023年12月31日的371,726千港元下降16.6%[4] - 2024年上半年来自经营活动的现金净额为57,842千港元，2023年同期为118,779千港元[7] - 2024年上半年用于投资活动的现金净额为 - 466千港元，2023年同期为 - 190千港元[7] - 2024年上半年用于融资活动的现金净额为 - 19,436千港元，2023年同期为 - 29,360千港元[7] - 2024年上半年现金及现金等值项目增加净额为37,939千港元，2023年同期为89,229千港元[7] - 2024年1月1日现金及现金等值项目为9,541千港元，2023年同期为15,094千港元[7] - 2024年6月30日现金及现金等值项目为9,518千港元，2023年同期为8,102千港元[7] - 截至2024年6月30日止六个月，公司来自外部客户的营业额为56,461千港元，较2023年同期的90,483千港元下降37.6%[11][14][15] - 2024年上半年可呈报分部溢利总额为34,104千港元，较2023年同期的41,908千港元下降18.6%[12] - 2024年6月30日，公司综合总资产为1,691,716千港元，较2023年12月31日的1,728,153千港元下降2.1%[12] - 2024年6月30日，公司综合总负债为1,381,565千港元，较2023年12月31日的1,356,427千港元上升1.8%[13] - 2024年上半年综合除税前亏损为11,740千港元，较2023年同期的8,026千港元亏损扩大46.3%[12] - 2024年上半年租金收入及相关管理服务收入为30,065千港元，较2023年同期的26,059千港元增长15.4%[15] - 2024年上半年在中国内地经营超市零售之销售为26,396千港元，较2023年同期的64,424千港元下降59.0%[15] - 2024年上半年银行借款利息为5,356千港元，较2023年同期的12,994千港元下降58.8%[16] - 2024年本公司拥有人应占亏损用于计算每股基本亏损为10,727千港元，2023年为8,655千港元[20] - 截至2024年6月30日止六个月，集团营业额约5646.1万港元，除税后亏损约1174万港元[47] - 2024年上半年集团营业额约为5646.1万港元，期间亏损约为1174万港元；2023年上半年营业额约为9048.3万港元，亏损约为802.6万港元[55] - 截至2024年6月30日止六个月每股基本亏损为9.88港仙，2023年同期为9.27港仙[55] - 2024年6月30日集团总资产约为16.91716亿港元（2023年12月31日：17.28153亿港元），总负债约为13.81565亿港元（2023年12月31日：13.56427亿港元）[57] - 2024年6月30日现金及银行结馀约为951.8万港元（2023年12月31日：954.1万港元）[57] - 2024年6月30日流动比率为3.31（2023年12月31日：2.38）[57] - 2024年6月30日资本负债比率为78%（2023年12月31日：74%）[58] 非流动资产与流动负债关键指标变化 - 截至2024年6月30日，非流动资产中投资物业为647,106千港元，较2023年12月31日的661,819千港元下降2.2%[3] - 截至2024年6月30日，流动负债中借贷为129,981千港元，较2023年12月31日的255,953千港元下降49.2%[3] 物业相关数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日，物业、厂房及设备总账面价值为647,106,000港元，2023年12月31日为661,819,000港元[22] - 截至2024年6月30日止六个月，集团收购物业、厂房及设备约75,383,000港元，2023年约为79,890,000港元[23] - 2024年6月30日，广州物业一账面价值约为647,106,000港元，2023年12月31日为661,819,000港元[26] - 2024年6月30日，广州物业二账面价值约为581,012,000港元，2023年12月31日为594,229,000港元[31] - 2024年6月30日，洛阳物业账面价值为66,094,000港元，2023年12月31日为67,590,000港元[34] - 广州物业一公平值按收益法厘定，使用第三层显著不可观察输入值，租金收入每平方米每月介乎人民币55元至80元，折扣率为4.5%[25][28] - 广州物业二公平值按直接比较法厘定，使用第三层显著不可观察输入值，经调整市值每平方米人民币7,583元至12,000元[33] - 洛阳物业占地面积69,942.185平方米，可发展总楼面面积173,724.12平方米，收购成本约人民币61,782,000元（相当于66,094,000港元）[34] - 若洛阳物业建设工程未能如期开始或完工，每日罚款按约34,460,000港元的0.1%计算，超60日未完工可能没收土地使用权[34] - 2024年6月30日及2023年12月31日，广州物业一和二公平值层级无转入转出情况[27][32] - 2024年6月30日，账面价值约6609.4万港元的洛阳物业已抵押获取银行借贷[36] - 2024年6月30日，预付洛阳物业款项为6746000港元，2023年12月31日为6889000港元[37] - 2024年6月30日，预付珠海物业款项为307419000港元，2023年12月31日为315618000港元[37] 银行贷款相关数据关键指标变化 - 银行贷款一实际利率7.153%，2024年6月30日金额为393080000港元，2023年12月31日为402518000港元[39] - 银行贷款二实际利率6.300%，2024年6月30日金额为28136000港元，2023年12月31日为28772000港元[39] - 银行贷款三实际利率6.500%，2024年6月30日金额为261031000港元，2023年12月31日为269124000港元[39] - 2024年6月30日借贷总额为682247000港元，2023年12月31日为700414000港元[39] - 广东畅扬于2021年6月19日获广州农村商业银行贷款3600万元人民币（相当于3967.2万港元，2022年为4074.84万港元），为期84个月，利率6.300%，按中国人民银行年度贷款及存款基准利率135%计算[41] - 广东畅流于2022年6月21日获广州农村商业银行贷款3.2亿元人民币（相当于3.5264亿港元，2022年为3.7168亿港元），为期12年，按155个基点及基于最后签约人签约前最后一个营业日的5年期贷款优惠利率计算利息[41] 股本相关数据关键指标变化 - 2024年6月30日，法定股本中每股0.20港元之普通股数目为2亿股，金额为4万港元；已发行及缴足的每股0.20港元之普通股数目为1.17245044亿股，金额为2.3449万港元[42] - 2023年11月3日，公司按每股0.66港元代价发行3070.1754万股新股，共约2026.4万港元，以结清应付一名董事款项约1750万港元，相关亏损约276.4万港元于损益中确认[43] - 2022年4月8日生效的股本重组中，公司每50股每股面值0.004港元的已发行及未发行股份合并为1股面值0.20港元之合并股份[43] - 截至2023年12月31日及2024年1月1日，已发行及缴足的每股0.004港元之普通股经合并后数目为432716.4504万股，金额为1.7309万港元[42] 公司业务与运营相关信息 - 公司于1998年8月10日在开曼群岛注册成立，为投资控股公司，主要在中国从事物业发展及投资和经营超市零售[7] - 公司有物业发展及投资和超市零售两个可呈报分部[10] - 集团自2019年起将「天天、生活、新城市」作为业务发展主题，整合广州物业管理、内地超市业务等不同业务单元[49] - 2024年5月13日，公司全资附属公司新协服务有限公司与三家关联公司订立新租赁协议，自6月1日起为期一年，构成持续关连交易[48] - 2024年5月24日公司签订买卖协议，购买70辆混凝土搅拌运输车，总代价为1201.152万元人民币（相当于1305.6万港元），按每股0.768港元发行1700万股代价股份支付，交易将于2024年12月31日前完成[54] - 截至2024年6月30日止六个月公司无重大投资、主要收购及出售事项，无购买、出售或赎回上市股份，集团并无任何承担[61] - 2024年6月30日，集团在香港及中国雇佣约53名员工[63] 股息分配相关信息 - 董事会不建议派发期间中期股息（2023年：无）[19] - 董事会不建议派發中期股息，2023年同期也无派息[56] 法律诉讼相关信息 - 集团附属公司涉法律诉讼，广州市增城法院一审裁定集团向原告支付579万元人民币，另加利息及相关成本，集团上诉遭驳回，拟向中国高级法院申请重新审理[44] 公司股份权益相关信息 - 2024年6月30日，韩军然先生通过受控制法团权益持有37,733,255股股份，占已发行股本32.18%[64] - 2024年6月30日，韩军然先生作为实益拥有人持有32,521,754股股份，占已发行股本27.73%[64] - 2024年6月30日，君亿投资有限公司作为实益拥有人持有37,733,255股股份，占已发行股本32.18%[65] - 2024年6月30日，Qilu International Funds SPC（为及代表Zhongtai Dingfeng Classified Fund SP行事）持有59,794,972股股份的抵押权益，占已发行股本50.99%[66][67] - 2024年6月30日，中泰国际资产管理有限公司作为投资经理持有59,794,972股股份，占已发行股本50.99%[67] 公司合规相关信息 - 公司主席兼任行政总裁，偏离上市规则中主席与行政总裁身份应区分的规定[62] - 公司非执行董事无特定任期，偏离上市规则相关规定[62] - 董事会主席担任该职务毋须轮值退任或计入每年须退任董事数目内，偏离上市规则规定[62] 审核委员会相关信息 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团会计原则及惯例等[69] 财务报表编制相关信息 - 公司采用香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制简明综合财务报表[8] 其他投资相关信息 - 已向新澳中世纪国际贸易（北京）有限公司支付2000万港元额外按金作托管款[38] - 为“天天、生活、新城市”项目开发支付约2000万港元，畅流项目翻新支付约3000万港元，项目不进行可退还[38] - 2024年6月30日，上市公司股票投资（台湾市值）为29021000港元，2023年12月31日为27281000港元[38] 物业抵押担保