财务收益与亏损情况 - 2024年上半年公司收益为63.31亿元，较2023年减少19.02亿元[5] - 2024年上半年公司毛利为8.58亿元，较2023年减少7.26亿元[5] - 2024年上半年公司期内亏损5亿元，2023年为溢利3300万元[5] - 2024年上半年公司总收益约63.31亿元，较去年同期减少约23%[12][14] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损约为4.83亿元，按年减少约689%[12][14] - 2024年上半年总收益约为63.31亿元，较2023年同期减少约23%，主要因销售和交付物业减少[36][37] - 2024年上半年物业销售收益约为58.06亿元，占总收益约92%，较去年减少约25%[36][37] - 毛利由2023年上半年约15.84亿元减少至约8.58亿元，毛利率由19%下降至14%[40][42] - 其他收入、收益及亏损以及其他经营开支亏损由2023年上半年约1.82亿元减少至2024年上半年约0.15亿元[44] - 行政费用和销售及市场推广成本分别减少至1.73亿元及1.84亿元，分别按年减少约16%及38%[44] - 融资成本由2023年上半年的0.71亿元增加至2024年上半年的1.24亿元[44] - 投资物业公允价值亏损约为5.92亿元，2023年同期亏损约为3.89亿元，主要因义乌、上海、苏州及海口项目价值下跌[44] - 所得税由2023年上半年约4.21亿元下跌约29%至2024年同期约3.01亿元[44] - 期内及公司拥有人应占亏损分别减少至约5亿元及约4.83亿元，2023年同期溢利约为0.33亿元及约0.82亿元[44] - 2024年上半年收益为63.30593亿元，2023年同期为82.32782亿元[80] - 2024年上半年毛利为8.57772亿元，2023年同期为15.83602亿元[80] - 2024年上半年除税前亏损为1.99847亿元，2023年同期溢利为4.54733亿元[80] - 2024年上半年期内亏损为5.00366亿元，2023年同期溢利为0.33498亿元[80] - 2024年上半年基本每股亏损为0.17元，2023年同期为0.03元[83] - 2024年上半年其他全面开支为0.1888亿元，2023年同期收入为0.0953亿元[81] - 2024年上半年期内亏损4.82803亿元[86] - 2024年上半年其他全面开支为1888万元[86] - 2023年上半年利润为81910万元[86] - 2023年上半年其他全面收入为953万元[86] - 2023年上半年全面收入为82863万元[86] - 2024年上半年经营活动所用现金净额为960,173千元，2023年为203,910千元[88] - 2024年上半年投资活动所得现金净额为730,056千元，2023年所用现金净额为107,552千元[88] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为510,777千元，2023年为962,016千元[88] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为740,894千元，2023年为1,273,478千元[88] - 2024年上半年总收益为63.30593亿元人民币，2023年同期为82.32782亿元人民币，同比下降23.11%[95] - 2024年上半年物业销售收益为58.0561亿元人民币，2023年同期为77.90022亿元人民币，同比下降25.47%[95] - 2024年上半年酒店及配套服务收益为3845.4万元人民币，2023年同期为2063.1万元人民币，同比增长86.49%[95] - 2024年上半年物业管理及其他服务收益为3.58577亿元人民币，2023年同期为3.23935亿元人民币，同比增长10.70%[95] - 2024年上半年租赁租金收入为1.27952亿元人民币，2023年同期为9819.4万元人民币，同比增长30.30%[95] - 2024年上半年期内亏损为5.00366亿元人民币，2023年同期期内溢利为3349.8万元人民币[96][97] - 2024年上半年汇兑亏损净额为1269.2万元人民币，2023年同期为9138.5万元人民币[101] - 2024年上半年出售物业、厂房及设备的亏损净额为73万元人民币，2023年同期收益为1万元人民币[101] - 2024年上半年计息贷款利息费用465,058千元，2023年为406,843千元[102] - 2024年上半年所得税开支300,519千元，2023年为421,235千元，中国企业所得税税率为25%，集团适用10%预扣税[106] - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧等费用总计69,659千元，2023年为59,694千元[109] - 2024年上半年员工成本（包括董事酬金）为145,656千元，2023年为145,226千元[109] - 2024年上半年在建物业及已完工待售物业撇减110,468千元，2023年为188,951千元[109] - 2024年上半年已出售物业成本5,078,687千元，2023年为6,288,663千元[109] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损482,803千元，2023年为盈利81,910千元[112] - 2024年上半年计算每股基本盈利的普通股加权平均数为2,769,188千股，与2023年相同[112] - 2024年1月1日投资物业为9,554,000千元，6月30日为8,962,250千元，公允价值减少净额591,750千元[113] 资产与负债情况 - 截至2024年6月30日，公司资产总额为1240.3亿元，较2023年末减少42.06亿元[6] - 截至2024年6月30日，公司负债总额为1051.59亿元，较2023年末减少30.19亿元[6] - 截至2024年6月30日，公司权益总额约为188.71亿元，较2023年12月31日的200.58亿元有所下降；总资产为1240.3亿元，较2023年12月31日的1282.36亿元有所下降；总负债为1051.59亿元，较2023年12月31日的1081.78亿元有所下降[45] - 截至2024年6月30日，公司负债比率净额约为66%，较2023年12月31日的58%有所上升；现金及现金等价物总额约为18.83亿元，借款总额约为143.55亿元，权益基础约为188.71亿元[45] - 截至2024年6月30日，公司抵押账面价值约为330.79亿元的物业及土地使用权，以获取银行信贷，尚未偿还的有抵押的贷款结余总额约为131.06亿元[48][50] - 截至2024年6月30日，公司就按揭向银行提供担保的金额为15849240千元，较2023年12月31日的18546610千元有所下降[51] - 截至2024年6月30日，公司物业发展业务已订约但未拨备的金额为12225404千元，较2023年12月31日的12888702千元有所下降[52] - 2024年6月30日非流动资产总额为192.69307亿元，2023年12月31日为196.15562亿元[84] - 2024年6月30日流动资产总额为1047.60732亿元，2023年12月31日为1086.20908亿元[84] - 2024年6月30日资产总额为1240.30039亿元，2023年12月31日为1282.36470亿元[84] - 2024年6月30日权益总额为188.71311亿元，2023年12月31日为200.58373亿元[84] - 2024年6月30日非流动负债总额为52.13455亿元，2023年12月31日为86.31406亿元[85] - 2024年6月30日流动负债总额为99.945273亿元，2023年12月31日为99.546691亿元[85] - 2024年6月30日负债总额为105.158728亿元，2023年12月31日为108.178097亿元[85] - 2024年6月30日流动净资产为4.815459亿元，2023年12月31日为9.074217亿元[85] - 截至2024年6月30日，集团有须一年内偿还的计息贷款10,661百万元，银行结余及现金为977百万元[90] - 截至2024年6月30日，集团未按还款期限偿还若干计息贷款2,329百万元，正协商延长还款日期[90] - 截至2024年6月30日，可申报分部资产总额为124.030039亿元人民币，较2023年12月31日的128.23647亿元人民币下降3.28%[99] - 截至2024年6月30日，可申报分部负债总额为105.158728亿元人民币，较2023年12月31日的108.178097亿元人民币下降2.79%[100] - 截至2024年6月30日，价值人民币5.6亿元的投资物业已质押作集团借贷的抵押品，2023年12月31日为人民币6.22454亿元[118][119] - 截至2024年6月30日，与客户合约有关的应收账款为人民币1.84758亿元，扣除信贷亏损拨备后为人民币1.68049亿元；2023年12月31日分别为人民币2.4307亿元和人民币2.26474亿元[120] - 截至2024年6月30日，其他应收款项为人民币177.39999亿元，扣除信贷亏损拨备后为人民币167.96782亿元；2023年12月31日分别为人民币193.1904亿元和人民币183.55546亿元[120] - 截至2024年6月30日，收购作发展地块的预付保证金为人民币11.9966亿元，2023年12月31日为人民币18.08823亿元[120] - 截至2024年6月30日，其他预缴税项为人民币1.583251亿元，2023年12月31日为人民币1.544365亿元[120] - 截至2024年6月30日，应收账款0 - 90日为人民币4710.6万元，91 - 180日为人民币1223.8万元，181 - 365日为人民币1508.7万元，超过365日为人民币9361.8万元；2023年12月31日分别为人民币2540.1万元、人民币639.1万元、人民币683万元和人民币18785.2万元[123] - 2024年上半年，应收账款确认的减值亏损为人民币11.3万元，2023年为人民币19.9万元[125] - 2024年上半年，其他应收款项拨回的减值亏损为人民币2027.7万元，2023年为人民币571.6万元[125] - 截至2024年6月30日，有抵押银行贷款为人民币131.05604亿元，无抵押银行贷款为人民币12.48944亿元；2023年12月31日分别为人民币131.58561亿元和人民币12.42745亿元[127] - 截至2024年6月30日，一年内到期款项为10,661,153千元人民币，较2023年12月31日的7,500,466千元人民币有所增加；非流动负债款项为3,693,395千元人民币，较2023年12月31日的6,900,840千元人民币有所减少[128] - 截至2024年6月30日，在建物业账面价值为29,380,763千元人民币，已完工待售物业为3,138,663千元人民币，投资物业为560,000千元人民币，较2023年12月31日均有变化[129] - 截至2024年6月30日，公司未按预定还款日期偿还23.29亿元人民币的计息贷款，截至综合财务报表批准发布日，20.32亿元人民币的计息贷款仍在磋商中[129][130] - 截至2024年6月30日，应付账款为27,125,518千元人民币，较2023年12月31日的27,252,588千元人民币略有减少[131] - 截至2024年6月30日，0 - 90日应付账款为17,971,627千元人民币，91 - 180日为1