整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年收入11.76亿元，较2023年同期的13.62亿元下降13.6%[6] - 2024年上半年毛利2.19亿元，较2023年同期的2.73亿元下降20.0%[6] - 2024年上半年毛利率18.6%，较2023年同期的20.1%下降1.5个百分点[6] - 2024年上半年期内收益4339万元，较2023年同期的5781万元下降24.9%[6] - 2024年上半年利润率3.7%，较2023年同期的4.2%下降0.5个百分点[6] - 2024年上半年公司拥有人应占收益5310万元，较2023年同期的4496万元增长18.1%[6] - 截至2024年6月30日，现金及现金等价物13.61亿元，较2023年12月31日的15.42亿元下降11.7%[8] - 截至2024年6月30日，流动资产41.73亿元，较2023年12月31日的46.54亿元下降10.3%[8] - 截至2024年6月30日，总负债15.62亿元，较2023年12月31日的16.98亿元下降8.0%[8] - 截至2024年6月30日，公司拥有人应占总权益38.98亿元，较2023年12月31日的38.43亿元增长1.4%[8] - 2024年上半年公司收入1.176亿元，较2023年同期1.362亿元下降13.7% [16] - 2024年上半年公司实现收入1.176亿元，较2023年同期的1.362亿元下降13.7%[27] - 2024年上半年销售成本为9570万元，较2023年同期下降12.0%[29] - 2024年上半年实现毛利2190万元，较2023年同期下降19.8%，毛利率降至18.6%[30] - 集团其他收入为170万元，较2023年同期830万元下降79.5%[33] - 集团销售及营销开支为50万元，与2023年同期持平[34] - 集团行政开支为1320万元，较2023年同期1350万元略微减少[35] - 集团融资收入净额为120万元，与2023年同期持平[36] - 集团应占联营公司收益为40万元，较2023年同期减少42.9%[37] - 集团税前收益为500万元，较2023年同期680万元下降26.5%[38] - 集团所得税开支为70万元，较2023年同期100万元下降30.0%[39] - 集团期内收益为430万元，较2023年同期580万元下降25.9%；公司拥有人应占收益为530万元，较2023年同期450万元上升17.8%[40] - 2024年6月30日，集团流动资产为4.173亿元，较2023年12月31日4.654亿元减少10.3%；现金及现金等价物为1.361亿元，较2023年12月31日1.542亿元下降11.7%；流动比率由2.76倍下降至2.67倍[41] - 2024年6月30日，集团贸易及其他应收款项为2.431亿元，较2023年12月31日2.303亿元增加5.6%；贸易及其他应付款项为1.132亿元，较2023年12月31日1.335亿元减少15.2%[44][48] - 2024年上半年经营活动所用现金净额为2505.1万元，2023年同期为6747万元[83] - 2024年上半年投资活动产生的现金金额为1149.9万元，2023年同期为1.36151亿元[83] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为0，2023年同期为6.9万元[83] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为1355.2万元，2023年同期增加净额为6861.2万元[83] - 2024年上半年期末现金及现金等价物为1.40836亿元，2023年同期为1.79065亿元[83] - 2024年上半年收入总额为1.17602亿元，2023年同期为1.3618亿元[89] - 2024年上半年来自关联方收入占公司收入约10%，2023年为12%[89] - 2024年上半年政府补助收入为0千元，2023年上半年为56千元[99] - 2024年上半年汇兑收益12千元，2023年上半年为68千元[99] - 2024年上半年分类为持作出售的资产按公允价值减出售成本计量的亏损4,553千元，2023年上半年为0千元[99] - 2024年上半年按公平值计入损益之金融资产的公平值收益6,023千元，2023年上半年为0千元[99] - 2024年上半年融资成本42千元，2023年上半年为57千元[101] - 2024年上半年所得税开支为68.2万元，2023年同期为100.4万元[102] - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧为474.3万元，2023年同期为422万元[105] - 2024年上半年无形资产摊销为50.7万元，2023年同期为52.4万元[105] - 2024年上半年贸易及其他应收款项减值亏损为630.5万元，2023年同期为1684.4万元[105] - 2024年上半年员工成本为2361万元，2023年同期为3259.4万元[105] - 2024年上半年退休福利计划供款为343.5万元，2023年同期为470.3万元[105] - 2024年上半年每股基本盈利收益约为531万元，2023年同期为449.6万元[106] - 2024年上半年收购物业、厂房及设备约为20.8万元，2023年同期为14.8万元[107] - 2024年6月30日贸易应收款项呆账拨备约为3835万元，2023年12月31日为3299.6万元[110] - 2024年6月30日按金及预付款项中购买物业予关联方的预付款项约为3973万元，2023年12月31日为零[112] - 2024年6月30日，贸易及其他应付款项总计1.13165亿元，2023年12月31日为1.33481亿元[115] - 2024年6月30日，应付关联方贸易应付款项251.6万元，2023年12月31日为115.9万元；应付第三方贸易应付款项5022.6万元，2023年12月31日为6073.6万元[115] - 截至2024年6月30日，应付关联方款项中约200万元为按4.2%计息且须于2024年9月30日前偿还的贷款[116] - 2024年上半年主要管理人员总酬金为1198千元，2023年同期为1363千元[131] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为117,602千元，较2023年同期的136,180千元下降13.64%[80] - 2024年上半年毛利为21,879千元，2023年同期为27,333千元，同比下降19.95%[80] - 2024年上半年除税前收益为5,021千元，2023年同期为6,785千元，同比下降26.00%[80] - 2024年上半年期内收益为4,339千元，2023年同期为5,781千元，同比下降24.94%[80] - 2024年6月30日，非流动资产为135,094千元，2023年12月31日为96,930千元，增长39.37%[81] - 2024年6月30日，流动资产为411,220千元，2023年12月31日为465,430千元，下降11.65%[81] - 2024年6月30日，流动负债为156,176千元，2023年12月31日为168,837千元，下降7.49%[81] - 2024年6月30日，流动资产净值为261,146千元，2023年12月31日为296,593千元，下降11.95%[81] - 2024年上半年本公司拥有人应占期内收益为5,310千元，2023年同期为4,496千元，增长18.10%[80] - 2024年上半年每股盈利（基本及摊薄）为0.14人民币分，与2023年同期持平[80] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年，物业管理、非业主增值、社区增值、其他业务收入分别为9210万元、680万元、860万元、1010万元[16] - 2024年6月30日，公司在管项目49个，含7个独立第三方外拓项目，物业管理服务收入占总收入78.4%、毛利79.7% [17] - 2024年上半年，非住宅物业管理服务收入2400万元，较2023年同期增加29.7% [17] - 2024年上半年，住宅、非住宅物业收入分别为6815.2万元、2400万元，占比74.0%、26.0% [17] - 2024年上半年，宋都股份独立开发、合作开发、独立第三方开发商物业收入分别为4731.5万元、2694.4万元、1789.3万元，占比51.3%、29.3%、19.4% [18] - 物业管理服务收入9215.2万元，占总收入78.4%，较2023年同期下降4.9%[27] - 非业主增值服务收入677.1万元，占总收入5.8%，较2023年同期下降64.8%[27] - 社区增值服务收入858.9万元，占总收入7.3%，较2023年同期下降18.1%[27] - 其他业务收入1009万元，占总收入8.5%，较2023年同期增长4.1%[27] - 物业管理服务毛利1744.4万元，较2023年同期减少6.5%，毛利率降至18.9%[31] - 非业主增值服务毛利88.8万元，较2023年同期下降73.5%，毛利率降至13.1%[31] - 社区增值服务毛利52.3万元，较2023年同期下降85.7%，毛利率降至6.1%[31] - 2024年上半年物业管理服务收入为9215.2万元，2023年同期为9677.6万元[89] - 2024年上半年非业主增值服务收入为677.1万元，2023年同期为1925万元[89] - 2024年上半年社区增值服务收入为858.9万元，2023年同期为1048.5万元[89] - 2024年上半年物业管理服务收入92,152千元，非业主增值服务收入6,771千元，社区增值服务收入8,589千元，酒店业务收入9,137千元，总计116,649千元；2023年上半年对应收入分别为96,776千元、19,250千元、10,485千元、8,917千元，总计135,428千元[91] - 2024年上半年物业管理服务及相应增值服务来自外部客户收入107,512千元，酒店业务服务来自外部客户收入10,090千元，总计117,602千元；2023年上半年对应收入分别为126,511千元、9,669千元，总计136,180千元[95] - 2024年上半年物业管理服务及相应增值服务分部收益2,941千元，酒店业务服务分部收益2,080千元，总计5,021千元；2023年上半年对应收益分别为7,583千元、 - 798千元，总计6,785千元[95] - 2024年6月30日物业管理服务及相应增值服务分部资产539,386千元，酒店业务服务分部资产21,530千元，总计552,416千元；2023年12月31日对应资产分别为550,828千元、20,032千元，总计562,360千元[97] - 2024年6月30日物业管理服务及相应增值服务分部负债152,463千元，酒店业务服务分部负债12,213千元，总计156,176千元；2023年12月31日对应负债分别为165,581千元、12,730千元，总计169,811千元[97] - 2024年上半年物业管理服务中，宋都股份及其附属公司收入为10700千元，2023年同期为5586千元[132] - 2024年上半年非业主增值服务中，宋都股份及其附属公司收入为1705千元，2023年同期为10280千元[132] 公司业务规模与布局 - 2024年6月30日，公司在20个城市设21间附属公司及26间分公司，为49项物业提供服务，在管总面积约900万平方米，总合约面积1050万平方米[15] - 2024年较2023年6月30日，在管建筑面积从899.9万平方米增至900.6万平方米，在管项目数从58个降至49个[15] - 2024年6月30日，杭州、浙江省（不含杭州）、长三角（不含浙江）、其他地区在管面积占比分别为54.5%、19.9