财务表现 - 公司2024年收益为41,057千港元，较2023年的93,673千港元下降56.2%[1] - 2024年毛利为21,630千港元，较2023年的23,503千港元下降8.0%[1] - 2024年年度亏损为54,434千港元，较2023年的43,666千港元扩大24.7%[2] - 2024年每股基本亏损为1.76港仙，与2023年的1.73港仙基本持平[3] - 公司2024年总收益为41,057千港元，较2023年的93,673千港元下降56.2%[14] - 公司2024年度亏损为54,434千港元，较2023年有所扩大[15] - 公司年度亏损为43,666千港元，较去年有所增加[17] - 公司二零二四年每股基本虧損為50,607千港元，較二零二三年的43,449千港元增加16.5%[28] - 公司年度亏损从2023财年的43,666,000港元增加10,768,000港元或约25%至2024财年的54,434,000港元，主要由于诉讼拨备、金融资产公允值减少及投资物业公允值增加[72] 投资物业 - 2024年投资物业公允值增加净额为26,243千港元，较2023年的减少14,200千港元有显著改善[1] - 2024年投资物业价值为407,624千港元，较2023年的280,900千港元增长45.1%[4] - 公司物业投资分部的投资物业公允值增加净额为26,243千港元[16] - 公司二零二四年投資物業公允值增加淨額為26,243千港元，而二零二三年為減少14,200千港元[29] - 公司二零二四年投資物業賬面值為407,624千港元，較二零二三年的280,900千港元增加45.1%[29] - 公司投资物业公允值增加净额为26,243,000港元，部分抵消了亏损[49] - 公司二零二四年财政年度投资物业之公允值增加净额为26,243,000港元[65] - 无锡物业项目之停车场及商业录得公允值收益40,743,000港元[65] 业务分部 - 公司主要业务包括度假村及物业发展、物业投资、投资控股及自动驾驶[6] - 公司度假村及物业发展分部2024年业绩为亏损42,576千港元[15] - 公司物业投资分部2024年业绩为盈利28,999千港元[15] - 公司投资控股分部2024年业绩为亏损9,479千港元[15] - 公司自动驾驶分部2024年业绩为亏损6,723千港元[15] - 公司二零二四年财政年度度假村及物业发展分部收益为27,885,000港元，毛利率为33%[61] - 公司新设立自动驾驶分部，专注于特定场景下的自动驾驶技术产品及服务，已在香港主要屋苑成功落地项目[56] 资产与负债 - 公司总资产为1,273,673千港元，负债为501,141千港元，净资产为772,532千港元[16] - 2024年现金及现金等价物为47,671千港元，较2023年的20,609千港元增长131.3%[4] - 2024年非流动负债为98,094千港元，较2023年的95,849千港元增长2.3%[5] - 公司非流动资产账面值为473,956千港元，其中香港占332,688千港元，中国占141,268千港元[21] - 公司二零二四年非上市投資基金賬面值為71,724千港元，較二零二三年的92,500千港元下降22.5%[31] - 公司二零二四年上市股本證券賬面值為52,034千港元，較二零二三年的53,619千港元下降3.0%[31] - 公司二零二四年上市債務工具賬面值為1,086千港元，較二零二三年的1,053千港元增加3.1%[31] - 持作销售的物业账面值为578,836千港元，较去年下降27.7%[34] - 公司2024财年末流动比率为2.0倍（2023财年：2.4倍），资产负债比率约为26%（2023财年：26%）[73] - 公司2024财年末流动资产为799,621,000港元（2023财年：950,514,000港元），流动负债为403,047,000港元（2023财年：401,822,000港元）[73] 诉讼与拨备 - 公司法律申索拨备为43,031千港元，较去年有所增加[16] - 法律申索拨备为42,756千港元，去年无此项拨备[40] - 公司因法律诉讼额外拨备43,031千港元，最终报告期末拨备为42,756千港元[42] - 公司因诉讼拨备43,031千港元，导致2024年财政年度录得亏损54,434,000港元[49] - 公司2024财年录得诉讼拨备43,031,000港元，已就判决向江苏省无锡市中级人民法院提起上诉[69] 收入与成本 - 公司2024年在中国物业销售收益为27,885千港元，较2023年的88,186千港元大幅下降[14] - 公司2024年投资物业总租金收入为6,121千港元，较2023年的4,823千港元增长26.9%[14] - 公司2024年按公允值计入损益的金融资产股息收入为5,998千港元，较2023年的212千港元大幅增长2728.3%[14] - 公司融资成本为10,098千港元，较去年增加7.1%[24] - 公司员工成本为12,917千港元，较去年增加3.9%[25] - 公司研发成本为93千港元，较去年有所增加[25] - 公司二零二四年土地增值稅為525千港元，較二零二三年的1,730千港元下降69.7%[27] - 公司二零二四年遞延稅項撥備為5,694千港元，而二零二三年為撥回4,898千港元[27] - 公司2024财年销售开支为3,890,000港元，较二零二三年增加47%[67] - 公司2024财年员工总成本为12,917,000港元（2023财年：12,434,000港元），包括董事酬金[78] 投资与金融资产 - 公司2024年按公允值计入损益的金融资产股息收入为5,998千港元，较2023年的212千港元大幅增长2728.3%[14] - 按公允值计入损益的金融资产账面值为20,921千港元，较去年下降23.2%[33] - 香港及海外上市债务工具的公允值为667,000港元，较去年增长4.4%[33] - 公司二零二四年财政年度出售按公允值计入损益之金融资产之收益净额为738,000港元[62] - 二零二四年财政年度按公允值计入损益之金融资产之公允值减少净额为14,636,000港元，较二零二三年减少50%[63] - 公司持有Green Asia Restructure SP及Green Asia Restructure SP II的股份，投资公允值分别为3,835,000港元和3,250,000港元[54] - 公司持有卓尔智联102,647,000股普通股，公允值约45,165,000港元，占公司总资产约3.5%[55] 融资与借贷 - 公司有抵押银行借贷从2023年的202,190千港元减少至2024年的192,190千港元，实际年利率从4.24%上升至5.08%[44][45] - 公司其他无抵押借贷从2023年的7,934千港元减少至2024年的7,797千港元，年利率保持10%[44][45] - 公司融资成本从2023财年的9,429,000港元增加669,000港元或约7%至2024财年的10,098,000港元，主要由于利率上升[70] - 公司2024财年通过配发及发行550,000,000股新股份获得净额36,558,000港元，其中10,000,000港元用于高科技行业的潜在投资机会[79] - 截至2024年6月30日，公司已动用14,992,000港元所得款项净额，剩余21,566,000港元预计在2025年10月30日前全部动用[80] 物业项目 - 无锡物业项目第三期部分公寓已交付客户并确认收益27,885,000港元，整体毛利率为43%[50] - 截至2024年6月30日，无锡物业项目已签约但未交付物业的合约销售额约为20,147,000港元[50] - 香港金钟道89号力宝中心一座24楼全层物业的公允值为266,400,000港元，较2023年下降14,500,000港元[51] - 无锡物业项目的停车场及商业单位公允值分别为50,636,000港元和90,588,000港元，贡献租金及管理收入6,616,000港元[52] 其他 - 公司2024年来自香港的收益为11,349千港元，较去年增加109.6%[21] - 公司2024年来自中国的收益为29,708千港元，较去年减少66.4%[21] - 公司已订约但未拨备的空调作业及电力建设费用从2023年的19,667千港元增加至2024年的20,556千港元[46] - 公司未建议派发2024年财政年度末期股息[49] - 全球机器人市场估值在二零二三年为460亿美元，预计到二零三二年将达到1,698亿美元[58] - 公司于二零二三年设立诺科达智驾有限公司，专注于人工智能和自动驾驶科技创新[58] - 公司行政费用从2023财年的26,096,000港元增加1,823,000港元或约7%至2024财年的27,919,000港元，主要由于新成立附属公司产生的费用[68] - 公司2024财年录得税项开支6,219,000港元，而2023财年为税项抵免3,168,000港元[71] - 公司2024财年遵守企业管治守则的所有适用守则条文，但第C.2.1条除外[82] - 公司主席兼署理行政总裁吴瞻明先生负责领导董事会和日常业务管理[82] - 公司董事会认为由同一人士担任主席及行政总裁不会损害权责平衡[82] - 公司2024财年综合财务报表及全年业绩已由审核委员会审阅并批准[84] - 公司2024财年综合财务状况表及综合全面收益表数字已获核数师富睿玛泽同意[85] - 公司全年业绩公告可在联交所网站及公司网站查阅[86]