财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月,本集团营业额及毛利分别约为人民币5,428.6百万元及人民币744.3百万元,较2023年同期分别减少约60.0%及75.0%[6] - 本公司权益持有人应佔虧損約為人民幣9,115.4百萬元,每股基本虧損為人民幣1.299元[6] - 董事會不建議派付截至2024年6月30日止六個月的中期股息[6] 宏观经济环境 - 2024年上半年,國內結構調整深化帶來挑戰,但宏觀政策效應釋放、外需有所回暖、新質生產力加速發展等方面形成有效支撐[7] - 上半年GDP61.7萬億元,同比增長5.0%;CPI同比上漲0.1%;城鎮調查失業率均值5.1%,同比下降0.2個百分點[7] - 房地產政策的主基調是寬鬆,但行業整體下行壓力仍較大,政策持續發力,取消貸款利率下限、首付比例下調,促進需求釋放[7] - 多項政策落地後部分核心城市二手房成交率先好轉,但新房市場整體尚未明顯改善,政策見效仍需時間[7] 业务表现 - 截至2024年6月30日止六个月，本集团连同其合营企业及联营公司录得合約销售約人民幣3,556百万元[8] - 本集团在全国50个城市合共拥有186个房地产项目，土地储备約達23.30百万平方米，其中大湾区土地储备約13.64百万平方米，占整體土地储备的59%[9] - 本集团连同其合营企业及联营公司在粤港澳大湾区有100多个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积約3,800万平方米[10] - 本集团交付的多个项目均達到國家認證二星級綠色建築標準,建築面積超19.2萬平方米[8] - 本集团加大車位、商舖等沉澱資產的銷售去化,資產租賃的運營,有效地盤活資金助力保交付、保運營[8] - 本集团制定《項目交付總體方案》,嚴控交付品質,在深圳、北京等地累計交付12個項目總建築面積約280,000平方米[8] - 本集團積極引進合作實現盤活,借鑒已有的盤活項目經驗,年內將進一步推進多個項目的合作盤活方案落地[12] 财务状况 - 截至2024年6月30日,本集團現金及銀行存款約達人民幣2,751.0百萬元,資產負債率下降至104.8%,現金短債比為0.01[11] - 本集團積極推進境外債務重組,已與債權人小組簽訂重組支持協議,為本集團境外債務重組的重大里程碑[12] - 本集團將積極推進經營風險化解,加速重回良性健康發展軌道,積極探索輕資產、高質量、可持續發展新模式[13] 其他 - 本集團健康業務收益增加約10.8%至人民幣348.2百萬元[29] - 本集團酒店及餐飲業務收益減少約27.1%至人民幣116.6百萬元[27]