财务表现 - 2024年上半年总收益为496.8百万人民币，同比下降3.0%[5] - 2024年上半年收益为225.4百万人民币，同比增长18.4%[5] - 2024年上半年EBITDA为24.3百万人民币，去年同期为亏损7.1百万人民币[5] - 2024年上半年EBIT亏损为103.3百万人民币，去年同期亏损为102.9百万人民币[5] - 2024年上半年公司股东应占亏损为238.5百万人民币，去年同期亏损为200.1百万人民币[5] - 2024年上半年每股基本亏损为20.8分，去年同期为17.0分[5] - 2024年6月30日集团资产净值为735.4百万人民币，较2023年12月31日的948.6百万人民币下降[5] - 2024年6月30日每股普通股资产净值为0.64元，较2023年12月31日的0.83元下降[5] - 2024年上半年交易单价为1,419元，同比增长12.8%[6] - 2024年上半年全年化坪效为9,795元/平方米，同比下降23.1%[6] - 公司2024年上半年收入为225,411千元人民币，同比增长18.4%[9] - 公司2024年上半年经营亏损为105,013千元人民币，较去年同期亏损增加2,152千元人民币[9] - 公司2024年上半年净亏损为239,246千元人民币，较去年同期亏损增加34,954千元人民币[9] - 公司2024年上半年每股基本及摊薄亏损为0.21元人民币，去年同期为0.17元人民币[9] - 公司2024年6月30日的总资产为7,380,827千元人民币，较2023年12月31日的7,399,745千元人民币略有下降[11] - 公司2024年6月30日的流动负债净额为2,066,153千元人民币，较2023年12月31日的1,967,172千元人民币增加[11] - 公司2024年6月30日的非流动负债为4,579,324千元人民币，较2023年12月31日的4,483,997千元人民币增加[12] - 公司2024年6月30日的资产净额为735,350千元人民币，较2023年12月31日的948,576千元人民币减少[12] - 公司2024年6月30日的总权益为735,350千元人民币，较2023年12月31日的948,576千元人民币减少[12] - 公司2024年上半年其他全面收益为26,020千元人民币，较去年同期减少9,191千元人民币[10] - 截至2023年6月30日止六个月，公司股东应占期内亏损为200,090千元人民币[16] - 截至2023年6月30日止六个月，其他全面收益为36,709千元人民币[17] - 截至2023年6月30日止六个月，期内全面收益总额为169,081千元人民币[18] - 截至2023年6月30日，公司股东应占权益为1,099,349千元人民币[18] - 截至2023年12月31日，公司股东应占权益为924,366千元人民币[21] - 截至2023年12月31日止六个月，期内亏损为253,160千元人民币[21] - 截至2023年12月31日止六个月，其他全面收益为76,144千元人民币[21] - 截至2023年12月31日止六个月，期内全面收益总额为177,016千元人民币[21] - 截至2024年1月1日，公司股东应占权益为924,366千元人民币[24] - 截至2024年6月30日止六个月，公司股东应占权益为924,366千元人民币[24] - 期内全面收益总额为-213,226千元[25] - 期内亏损为-238,457千元，其他全面收益为26,020千元[25] - 截至2024年6月30日止六个月，公司产生亏损约人民币239,246,000元及经营活动所得现金净额约人民币83,082,000元[38] - 截至2024年6月30日，公司流动负债超出流动资产约人民币2,066,153,000元[38] - 截至2024年6月30日止六个月，公司股东应占亏损约为人民币238,457,000元，去年同期亏损为人民币200,090,000元[67] - 截至2024年6月30日止六个月，每股基本亏损和每股摊薄亏损相同[68] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收益下降3.03%至人民币496.8百万元[149] - 截至2024年6月30日止六个月，公司全年化坪效为每平方米人民币9,795元，同比下降23.06%[149] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益增加18.38%至人民币225.4百万元[149] - 截至2024年6月30日止六个月，公司租金收入及管理及行政服务费收入增加37.29%至人民币57.8百万元[149] - 截至2024年6月30日止六个月，公司经营亏损为人民币103.3百万元，经营溢利率为-20.79%[149] - 截至2024年6月30日止六个月，公司财务费用净额为人民币132.5百万元，同比增加20.00%[149] - 截至2024年6月30日止六个月，公司亏损为人民币239.2百万元，同比增加17.08%[150] - 截至2024年6月30日止六个月，公司股东应占亏损为人民币238.5百万元，同比增加19.20%[150] - 截至2024年6月30日，公司综合资产净值为人民币735.4百万元，同比下降22.48%[150] - 截至2024年6月30日，公司银行结存及手头现金为人民币18.4百万元，同比下降62.98%[150] - 截至2024年6月30日，公司已发行股本为114,969,471.5港元，分为1,149,694,715股每股面值0.1港元的股份[151] - 截至2024年6月30日，集团现金及现金等价物主要以人民币形式存在，部分为美元和港币[151] - 截至2024年6月30日，公司经营的百货商场、购物中心及超市业务所赚取之收益及产生之费用均以人民币计算[158] 业务运营 - 公司主要业务为于中国经营百货商场、购物中心及超市，收益包括商品销售价值、特许专柜销售净收入、租金收入总额及管理及行政服务费收入[41] - 公司主要业务包括百貨商場及購物中心和超級市場，分别运营2家百貨商場和2家購物中心，以及2家社區超級市場、3家綜合超級市場和2家生鮮超級市場[50] - 公司使用“經調整EBITDA”作为报告分部溢利的方法，截至2024年6月30日止六个月，可報告分部溢利（經調整EBITDA）为61,831千元人民币[52] - 公司并无分部间销售，截至2024年6月30日止六个月及2023年6月30日止六个月，分部间并无销售[51] - 公司资产及负债并未按分部进行监控，因此未提供与分部资产及负债相关的信息[51] - 公司截至2024年6月30日止六个月的可报告分部溢利为61,831,000元，而2023年同期为亏损2,974,000元[56] - 公司截至2024年6月30日止六个月的除税前亏损为235,831,000元，而2023年同期为213,335,000元[56] - 公司截至2024年6月30日止六个月的折旧开支为127,558,000元，而2023年同期为95,740,000元[56] - 公司截至2024年6月30日止六个月的财务费用净额为132,548,000元，而2023年同期为110,539,000元[56] - 公司截至2024年6月30日止六个月的员工成本为31,361,000元，而2023年同期为43,273,000元[61] - 公司截至2024年6月30日止六个月的其他收入为68,000元，而2023年同期为551,000元[57] - 公司截至2024年6月30日止六个月的利息支出为159,787,000元，而2023年同期为144,690,000元[59] - 公司截至2024年6月30日止六个月的所得税为3,415,000元，而2023年同期为-9,043,000元[64] - 公司截至2024年6月30日止六个月的预期信用损失为26,781,000元，而2023年同期为20,031,000元[54] - 公司截至2024年6月30日止六个月的其他经营开支为7,134,000元，而2023年同期为19,295,000元[62] - 公司致力于“以客户为中心”的经营理念，适应理性消费趋势，平衡零售业态比例，丰富社会体验场景[141] - 公司计划通过多业态布局，不依赖单一零售模式，利用功能性体验业态吸引客流[145] - 下半年公司将持续贯彻“一店一策”的经营策略，西安区域拟通过重点节日营销、提升场内氛围、持续打造主题街区、强化品牌联动等多措并举持续引流[146] - 咸阳区域拟通过优化品牌布局、提高货品新款上柜率，拓宽经营渠道，对供应链、品类进行同步调整，创新“生鲜+”模式打造门店优势标签，并赋予精细化运营[146] - 公司整体将以业绩提升为短期目标全力冲刺，加快稳健发展进程[148] 资产与负债 - 2024年6月30日集团资产净值为735.4百万人民币，较2023年12月31日的948.6百万人民币下降[5] - 2024年6月30日每股普通股资产净值为0.64元，较2023年12月31日的0.83元下降[5] - 公司2024年6月30日的总资产为7,380,827千元人民币，较2023年12月31日的7,399,745千元人民币略有下降[11] - 公司2024年6月30日的流动负债净额为2,066,153千元人民币，较2023年12月31日的1,967,172千元人民币增加[11] - 公司2024年6月30日的非流动负债为4,579,324千元人民币，较2023年12月31日的4,483,997千元人民币增加[12] - 公司2024年6月30日的资产净额为735,350千元人民币，较2023年12月31日的948,576千元人民币减少[12] - 公司2024年6月30日的总权益为735,350千元人民币，较2023年12月31日的948,576千元人民币减少[12] - 截至2024年6月30日止六个月，公司产生亏损约人民币239,246,000元及经营活动所得现金净额约人民币83,082,000元[38] - 截至2024年6月30日，公司流动负债超出流动资产约人民币2,066,153,000元[38] - 截至2024年6月30日，公司综合资产净值为人民币735.4百万元，同比下降22.48%[150] - 截至2024年6月30日，公司银行结存及手头现金为人民币18.4百万元，同比下降62.98%[150] - 截至2024年6月30日，集团物業及設備、投資物業及銀行結存及手頭現金已被抵押以作為銀行及其他借貸之擔保，总账面净值约人民币3,640.6百万元[152] - 截至2024年6月30日，公司并无任何重大投资或资本资产的计划[157] 现金流量 - 经营活动所得现金净额为83,082千元，相比去年同期减少184,922千元[27] - 投资活动所得现金净额为-11,582千元，相比去年同期减少44,385千元[27] - 融资活动所得现金净额为-102,134千元，相比去年同期减少193,529千元[28] - 期末现金及现金等值项目为12,304千元，相比去年同期减少21,562千元[28] - 出售指定为按公允值计量且其变动计入其他全面收益之权益证券所得款净额为12,452千元[27] - 出售按公允值计量且其变动计入损益之金融资产所得款为1,717千元[27] - 新增银行贷款所得款为4,000千元，其他借贷款所得款为664,045千元[28] - 偿还银行贷款为58,290千元，偿还其他借贷款为625,901千元[28] - 截至2024年6月30日止六个月，公司产生亏损约人民币239,246,000元及经营活动所得现金净额约人民币83,082,000元[38] - 截至2024年6月30日，公司银行结存及手头现金为人民币18.4百万元，同比下降62.98%[150] 股东与股权 - 2024年上半年