公司整体财务关键指标 - 2019年第一季度公司实现净收入960万美元，核心运营资金为5670万美元[126] - 2019年总营收为167,293美元，较2018年的167,271美元增长22美元，其中租金收入为143,417美元，同比增长17.3%[140] - 2019年总运营费用为141,217美元，较2018年的133,107美元增长8,110美元，增幅6.1%[140] - 2019年运营收入为26,076美元，较2018年的34,164美元减少8,088美元，降幅23.7%[140] - 2019年净收入为9,856美元，较2018年的18,058美元减少8,202美元，降幅45.4%[140] - 2019年第一季度末，公司净收入985.6万美元，2018年为1805.8万美元；房地产折旧和摊销4509.2万美元，2018年为3946.8万美元；可分配给普通股股东的FFO为5471.4万美元，2018年为5729.2万美元；可分配给普通股股东的调整后FFO为5667.2万美元，2018年为5925万美元；可分配给普通股股东的核心FFO为5667.2万美元，2018年为5925万美元[201] 公司投资组合数据 - 2019年3月31日，公司总投资组合入住率为88.8%，含未开始的已签租约（SLNC）出租率为91.5%；曼哈顿写字楼投资组合入住率为88.9%，含SLNC出租率为92.2%；零售投资组合入住率为90.7%，含SLNC出租率为92.3%；帝国大厦入住率为92.9%，含SLNC出租率为94.1%[126] - 截至2019年3月31日，公司总投资组合包含1010万平方英尺的办公和零售空间[130] - 从2002年到2019年3月31日，公司在曼哈顿写字楼物业上共投资约8.769亿美元（不包括租户改善成本和租赁佣金）[133] - 截至2019年3月31日，公司投资组合中有约90万平方英尺的可租赁空间，占净可租赁面积的8.5%；2019年和2020年到期的租约分别占净可租赁面积的6.3%和6.8%，预计分别占该时期年化租金的6.0%和7.1%[205] 公司租约相关数据 - 公司签署34份租约，代表总投资组合308,051可出租平方英尺，新租、续租和扩租的按市值计价现金租金较之前全额递增现金租金增长13.4%[126] - 2019年3月31日止三个月，写字楼新签、扩租和续租总面积32千平方英尺，2018年为39千平方英尺；零售物业新签、扩租和续租总面积7,643平方英尺，2018年为5,904平方英尺[174] - 2018年全年公司签署了100万平方英尺的新租约、扩租和续租协议，2019年第一季度签署了30万平方英尺[202] 帝国大厦项目数据 - 公司预计在三年内总共投资约1.6亿美元完成帝国大厦项目所有阶段，截至2019年3月31日已支出1.051亿美元[135] - 2019年第一季度帝国大厦观景台收入为2060万美元，较2018年第一季度的2120万美元下降3.2%；净营业收入为1300万美元，较2018年第一季度的1390万美元下降6.6%[129] - 2019年第一季度帝国大厦观景台收入为2060万美元，较2018年第一季度的2120万美元下降3.2%；接待游客约60.1万人次，较2018年第一季度的64.4万人次下降6.7%[207] - 2019年第一季度观景台有15个恶劣天气日，与2018年第一季度相同[207] 公司股息与股份回购 - 公司宣布每股股息为0.105美元[129] - 2019年和2018年3月31日止三个月，向股东分配和支付股息分别为3190万美元和3180万美元[182] - 董事会授权在2019年12月31日前回购至多5亿美元的A类普通股和运营合伙单位[183] 公司债务相关数据 - 截至2019年3月31日，不包括本金摊销，公司有大约2.5亿美元债务将于2019年到期，总债务约19亿美元，加权平均利率为3.84%（不包括折扣），加权平均期限为7.8年，且均为固定利率债务[137] - 截至2019年3月31日，公司现金及现金等价物和短期投资为5.929亿美元，综合净债务与总市值之比约为21.6%[137] - 截至2019年3月31日，公司总合并债务约为19亿美元，加权平均利率为3.84%（不包括折扣），加权平均到期期限为7.8年[163] - 2019年到期债务约为2.5亿美元，截至2019年3月31日，合并净债务与总市值之比约为21.6%[163] - 无担保循环信贷和定期贷款安排包括11亿美元的循环信贷额度和2.65亿美元的定期贷款额度，初始到期日分别为2021年8月和2022年8月[165][166] - 截至2019年3月31日，公司遵守无担保循环信贷额度的所有财务契约，最大总杠杆率为29.6%，最大有担保债务为9.3%等[169] - 截至2019年3月31日，公司无浮动利率债务，2.65亿美元无担保定期贷款安排的LIBOR利率通过利率互换协议固定在2.1485%[212] - 公司签订了名义价值总计5.15亿美元的利率LIBOR互换协议，将LIBOR利率固定在2.1485%至2.9580%之间，到期日在2022年8月24日至2026年7月1日之间[215] - 截至2019年3月31日，19亿美元未偿还固定利率债务的加权平均利率为3.84%，到期日至2033年3月22日[216] - 截至2019年3月31日，公司未偿还债务的公允价值约为19亿美元，比该日的历史账面价值约多1800万美元[217] 公司现金流相关数据 - 截至2019年3月31日，公司现金及现金等价物和短期投资约为5.929亿美元，无担保循环信贷额度下可用额度为11亿美元[162] - 公司预计通过运营现金流、手头现金、无担保循环信贷额度等满足短期和长期资金需求[161] - 2019年3月31日止三个月，公司资本支出30,149千美元，2018年为26,916千美元；预计因现有租赁协议产生的租户改善和租赁佣金额外成本约9940万美元[175] - 2019年和2018年3月31日，现金及现金等价物和受限现金分别为3.047亿美元和7.522亿美元[185] - 2019年3月31日止三个月，经营活动提供的净现金为7790万美元，较2018年增加930万美元[186] - 2019年3月31日止三个月，投资活动使用的净现金为1120万美元，较2018年减少3290万美元[187] - 2019年3月31日止三个月，融资活动使用净现金3290万美元，较2018年减少2.304亿美元[189] 公司租赁佣金成本数据 - 2019年3月31日止三个月，写字楼租赁佣金成本300,408千美元，2018年为253,626千美元；零售物业租赁佣金成本277千美元，2018年为149千美元[174] 公司净运营收入数据 - 2019年和2018年3月31日止三个月，净运营收入分别为8588万美元和8621万美元[194] 公司运营合伙单位数据 - 公司基本加权平均运营合伙单位为298049，摊薄后为298049；2018年基本为296824，摊薄后为296827[200]