公司概况 - 公司是纽约市重点房地产投资信托公司,拥有和运营一个现代化、设施齐全、地理位置优越的办公、零售和多户型资产组合,其旗舰资产帝国大厦被评为世界第一大景点[19] - 公司董事会和高管团队成员[20][21] - 公司联系方式和研究报告分析师信息[22] 财务摘要和业绩亮点 - 公司第三季度2024年的财务摘要和业绩亮点[2] - 第三季度总收入为199,599千美元，同比增长4.2%[26] - 租金收入为153,117千美元，同比增长1.1%[26] - 观景台收入为39,382千美元，同比增长5.0%[26] - 总运营开支为154,253千美元，同比增加3.3%[26] - 净收益为22,796千美元，同比增长14.4%[26] - 每股基本和摊薄收益分别为0.08美元和0.08美元[26] - 每股派息为0.035美元[26] - 加权平均普通股股数为164,880千股(基本)和269,613千股(摊薄)[26] 物业运营情况 - 公司的物业运营收益和同店物业运营收益情况[9][10] - 公司总可租赁面积为859.25万平方英尺[28] - 总体出租率为88.8%[28] - 总体租赁率为93.0%[28] - 曼哈顿办公物业同店销售现金净营业收入为6984万美元[28] - 大纽约地区办公物业同店销售现金净营业收入为165.1万美元[28] - 零售物业同店销售现金净营业收入为243.1万美元[28] - 总同店销售现金净营业收入为7392.2万美元[28] - 多户家庭现金净营业收入为450.6万美元[28] - 观景台现金净营业收入为2966.7万美元[28] - 观景台访客人数为72.7万人[28] - 同店物业现金净营业收入(NOI)同比增长5.2%[32] - 同店曼哈顿办公物业现金NOI同比增长3.9%[32] - 同店大纽约大都市区办公物业现金NOI同比增长-8.3%[32] - 同店零售物业现金NOI同比增长36.5%[32] - 2024年9月30日同店物业收入为145,501,000美元[32] - 2024年9月30日同店物业营业费用为75,596,000美元[32] - 2024年9月30日同店物业现金NOI为73,922,000美元[32] - 2024年9月30日同店曼哈顿办公物业现金NOI为69,840,000美元[32] - 2024年9月30日同店大纽约大都市区办公物业现金NOI为1,651,000美元[32] - 2024年9月30日同店零售物业现金NOI为2,431,000美元[32] 租赁活动和租户情况 - 公司的租赁活动和租户情况[11][14][15][17] - 公司总租赁面积达到304,210平方英尺，其中办公租赁面积291,418平方英尺，零售租赁面积12,792平方英尺[37] - 平均租金水平为每平方英尺75.74美元，较上一季度增长12.3%[37] - 曼哈顿办公租赁面积达到289,329平方英尺，平均租金水平为每平方英尺69.93美元，较上一季度增长4.8%[37] - 公司租赁续约面积达到158,641平方英尺，平均租金水平为每平方英尺73.11美元，较上一季度增长11.7%[37] - 公司租赁佣金和装修成本合计为每平方英尺62.57美元，较上一季度下降26.0%[37] - 公司整体出租率为88.8%，较上一季度提高0.3个百分点[38] - 公司第三季度总租赁面积为24,327平方英尺，较上一季度增加[40] - 第三季度平均起租金为每平方英尺95.09美元，较上一季度上涨90.18%[40] - 第三季度零售业务租赁面积为12,792平方英尺，较上一季度增加42.4%[40] - 第三季度零售业务平均起租金为每平方英尺203.88美元，较上一季度上涨123.8%[40] - 第三季度公司整体出租率为83.6%，较上一季度下降2.7个百分点[40] - 第三季度公司多户家庭业务出租率为96.8%，较上一季度下降1.1个百分点[40] - 第三季度公司租赁佣金和租户装修成本合计为每平方英尺125.97美元，较上一季度增加145.6%[40] - 第三季度公司租赁佣金和租户装修成本占租金的比例为61.8%，较上一季度增加36.5个百分点[40] - 第三季度公司新签租约较上一年同期租金上涨2.6%[40] - 第三季度公司新签零售租约较上一年同期租金下降38.7%[40] - 公司的办公物业总面积为7,847,800平方英尺，其中89.2%被占用，93.6%被租赁[42] - 公司的零售物业总面积为744,681平方英尺，其中91.1%被占用，94.0%被租赁[42] - 公司的总体物业占用率为88.8%，租赁率为93.0%[42] - 公司的办公物业平均每平方英尺租金为64.41美元[42] - 公司的零售物业平均每平方英尺租金为139.54美元[42] - 公司在曼哈顿地区拥有8处办公物业和15处零售物业[42] - 公司在大纽约地区还拥有1处办公物业[42] - 公司在曼哈顿地区的办公物业总面积为7,565,815平方英尺，平均每平方英尺租金为64.63美元[42] - 公司在大纽约地区的办公物业总面积为281,985平方英尺，平均每平方英尺租金为56