公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年一季度末公司总资产27.56185亿美元，较2019年末的27.90333亿美元有所下降[15] - 2020年一季度末公司总负债14.75164亿美元，较2019年末的14.96661亿美元略有下降[15] - 2020年一季度公司总营收9674.3万美元，较2019年同期的8531.9万美元增长13.4%[16] - 2020年一季度公司总运营费用6789.5万美元，较2019年同期的5649.8万美元增长20.2%[16] - 2020年一季度公司运营收入2884.8万美元，2019年同期为2882.1万美元，基本持平[16] - 2020年一季度公司净利润1548.4万美元，较2019年同期的1524.3万美元增长1.6%[16] - 2020年一季度归属于公司股东的净利润为1206.8万美元，较2019年同期的1109.5万美元增长8.8%[16] - 2020年一季度基本每股收益为0.20美元，2019年同期为0.24美元[16] - 2020年一季度稀释每股收益为0.20美元，2019年同期为0.24美元[16] - 2020年一季度宣布的普通股每股股息为0.30美元，2019年同期为0.28美元[16] - 2020年第一季度净收入为15,484,000美元，2019年同期为15,243,000美元[21][25][31] - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为45,361,000美元，2019年同期为36,831,000美元[21][31] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为23,925,000美元，2019年同期为22,437,000美元[21][31] - 2020年第一季度融资活动使用的净现金为74,059,000美元，2019年同期为7,351,000美元[21][31] - 2020年第一季度末现金及现金等价物和受限现金为56,828,000美元，2019年同期为64,315,000美元[21][22] - 2020年第一季度总营收为96,743,000美元，2019年同期为85,319,000美元[25] - 2020年第一季度总运营费用为67,895,000美元，2019年同期为56,498,000美元[25] - 2020年第一季度基本每股收益为0.20美元，2019年同期为0.24美元[25] - 2020年第一季度摊薄每股收益为0.20美元，2019年同期为0.24美元[25] - 2020年第一季度每单位分配为0.30美元，2019年同期为0.28美元[25] - 2020年第一季度总利息成本为1373.6万美元，2019年同期为1353.4万美元[40] - 2020年第一季度资本化利息为26.4万美元，2019年同期为18.5万美元[40] - 截至2020年3月31日，已收购的租赁无形资产净值为2994.2万美元，2019年12月31日为3140.7万美元[45] - 截至2020年3月31日，已收购的租赁无形资产负债净值为2448.3万美元，2019年12月31日为2545.2万美元[45] - 截至2020年3月31日，公司递延薪酬负债为172.6万美元，较2019年12月31日的166.9万美元有所增加[52] - 2020年3月31日，公司利率互换资产为43.4万美元，利率互换负债为699.7万美元，而2019年12月31日分别为43.4万美元和131.7万美元[52] - 2020年3月31日，公司其他资产总计1.12298亿美元，较2019年12月31日的9322万美元有所增加[60] - 2020年3月31日，公司其他负债和递延信贷总计9254.2万美元，较2019年12月31日的6811万美元有所增加[62] - 截至2020年3月31日，公司有担保应付票据未偿还总额为1.10892亿美元，较2019年12月31日的1.61879亿美元减少[64] - 截至2020年3月31日，运营合伙企业未偿还的无担保应付票据本金总额为12亿美元，与2019年12月31日持平[66] - 2020年和2019年3月31日结束的三个月内，公司分别确认了130万美元和110万美元的非现金薪酬费用，2020年3月31日未确认的薪酬费用为590万美元[88] - 2020年和2019年3月31日结束的三个月，加权平均未归属股份分别为345,153股和333,275股[89] - 2020年和2019年3月31日结束的三个月，归属于普通股股东的基本净利润分别为1206.8万美元和1109.5万美元，摊薄净利润分别为1538万美元和1515万美元[91] - 2020年和2019年3月31日结束的三个月，基本每股收益均为0.20美元和0.24美元，摊薄每股收益同样为0.20美元和0.24美元[91] - 2020年3月31日和2019年12月31日，公司合并资产负债表中递延所得税负债均为30万美元，2020年和2019年3月31日结束的三个月，所得税费用均为20万美元[93] - 2020年第一季度总物业收入为9674.3万美元，较2019年同期的8531.9万美元增加1142.4万美元，增幅13%[166][167] - 2020年第一季度租金收入为9207万美元，较2019年同期的7683.1万美元增加1523.9万美元，增幅20%[166][170] - 2020年第一季度其他物业收入为467.3万美元，较2019年同期的848.8万美元减少381.5万美元，降幅45%[166][174] - 2020年第一季度总物业费用为3361.3万美元，较2019年同期的2984.2万美元增加377.1万美元，增幅13%[166][178] - 截至2020年3月31日的三个月，总投资组合中，办公室业务从2019年3月31日的3020千美元增至4631千美元，增幅53%；零售业务从3635千美元增至3762千美元，增幅3%；多户住宅业务从1581千美元增至1667千美元，增幅5%；混合用途业务从810千美元增至985千美元，增幅22%；总计从9046千美元增至11045千美元，增幅22%[182] - 截至2020年3月31日的三个月，同店投资组合中，办公室业务从2826千美元增至3021千美元，增幅7%；零售业务从2933千美元增至3035千美元，增幅3%；多户住宅业务从1581千美元增至1667千美元，增幅5%；总计从7340千美元增至7723千美元，增幅5%[182] - 2020年第一季度办公室房地产税增加160万美元，同店办公室房地产税增加20万美元；零售房地产税增加10万美元；混合用途房地产税增加20万美元[182][183][184] - 截至2020年3月31日的三个月，物业运营收入方面，办公室业务从19317千美元增至32716千美元，增幅69%，同店从18634千美元增至24823千美元，增幅33%；零售业务从22283千美元降至18495千美元，降幅17%，同店从19980千美元降至15720千美元，降幅21%；多户住宅业务从7826千美元降至7315千美元，降幅7%；混合用途业务从6051千美元降至4604千美元，降幅24%；总计从55477千美元增至63130千美元，增幅14%，同店从46440千美元增至47858千美元，增幅3%[185] - 2020年第一季度，一般及行政费用增加70万美元，增幅12%，至680万美元；折旧及摊销费用增加690万美元，增幅33%，至2750万美元；利息费用增加10万美元，增幅1%，至1350万美元；其他收入（支出）净额增加30万美元，增幅147%，至收入净额10万美元[189][190][191][192] - 截至2020年3月31日，公司持有现金及现金等价物5240万美元[207] 公司业务线数据关键指标变化 - 2020年第一季度租赁租金收入总计92070000美元，其中办公室为42213000美元，零售为24955000美元，多户住宅为11967000美元，混合用途为3932000美元，百分比租金为301000美元，酒店收入为8125000美元，其他为577000美元；2019年同期总计76831000美元[117] - 2020年第一季度租赁费用总计22568000美元，其中租赁运营为9882000美元，酒店运营为5747000美元，维修和维护为4297000美元，营销为507000美元，租金为853000美元，夏威夷消费税为865000美元，管理费为417000美元；2019年同期总计20796000美元[118] - 2020年第一季度其他收入（费用）净额为108000美元，其中利息和投资收入为312000美元，所得税费用为 - 206000美元，其他非经营收入为2000美元；2019年同期为 - 229000美元[119] - 2020年和2019年第一季度，公司因使用AAI Aviation, Inc.的飞机服务产生的费用分别约为0美元和200000美元[120] - 怀基基海滩步行街实体对WBW CHP LLC有47.7%的投资，2020年和2019年第一季度对其的报销费用分别为300000美元和200000美元，计入租赁费用[121] - 公司运营四个业务板块，包括零售房地产、办公房地产、多户住宅房地产和混合用途房地产[122] - 2020年第一季度各业务板块物业收入：写字楼4.4509亿美元、零售2.5826亿美元、多户住宅1.2825亿美元、混合用途1.3583亿美元；2019年同期分别为2.7806亿美元、2.9437亿美元、1.2899亿美元、1.5177亿美元[126] - 2020年第一季度各业务板块物业利润：写字楼3.2716亿美元、零售1.8495亿美元、多户住宅0.7315亿美元、混合用途0.4604亿美元；2019年同期分别为1.9317亿美元、2.2283亿美元、0.7826亿美元、0.6051亿美元[126] - 2020年第一季度各业务板块总利润6.313亿美元，2019年同期为5.5477亿美元[126][127] - 截至2020年3月31日，净房地产：写字楼13.23207亿美元、零售6.20598亿美元、多户住宅3.98459亿美元、混合用途1.79305亿美元；2019年同期分别为13.17854亿美元、6.24912亿美元、4.01152亿美元、1.79557亿美元[128] - 2020年第一季度资本支出：写字楼1.82亿美元、零售0.3558亿美元、多户住宅0.1284亿美元、混合用途0.0883亿美元；2019年同期分别为1.6483亿美元、0.4791亿美元、0.0771亿美元、0.0392亿美元[130] - 2020年3月31日止三个月，零售同店净营业收入较2019年同期下降约21.3%，零售再开发同店净营业收入下降约17.1%；办公同店净营业收入增长33.2%，办公再开发同店净营业收入增长28.7%[143] - 2020年3月31日止三个月，同店数量为24个，非同店数量为4个，总物业数量为28个；2019年同期同店数量为24个，非同店数量为3个，总物业数量为27个[144] - 截至2020年4月27日，公司收取了4月到期办公室租金的约94%、零售租金（包括威基基海滩步行街零售部分）的47%和多户住宅租金的94%[150] - 2020年3月31日止三个月，公司签署17份零售租约，总面积66,426平方英尺，其中可比空间租约面积61,916平方英尺，现金基础平均租金率下降1.8%，GAAP基础平均租金率增长7.0%[154] - 2020年3月31日止三个月，公司签署17份办公租约，总面积208,041平方英尺，其中可比空间租约面积181,104平方英尺，现金和GAAP基础平均租金率分别增长8.4%和6.6%[155] - 2020年3月31日，办公、零售、多户住宅和混合用途物业的出租率分别为94.3%、95.2%、93.0%和98.5%，2019年同期分别为92.3%、97.1%、93.9%和98.2%[167] - 2020年第一季度办公租金收入增加1620万美元，主要因收购La Jolla Commons；同店办公租金收入增加660万美元[170][171] - 2020年第一季度零售租金收入增加60万美元，