财务数据关键指标变化 - 净收入与每股收益 - 2019年第一季度净收入为1786.5万美元，摊薄后每股收益3.49美元，上年同期净亏损970万美元，摊薄后每股亏损1.90美元[86] 财务数据关键指标变化 - 运营资金（FFO） - 2019年第一季度运营资金（FFO）为2553.1万美元，摊薄后每股4.99美元，上年同期为362.1万美元，摊薄后每股0.71美元[87] - 2019年第一季度FFO（非GAAP）为2553.1万美元，摊薄后每股4.99美元；2018年第一季度为362.1万美元，摊薄后每股0.71美元[115] - 2018年第一季度FFO（非GAAP）包含2379.7万美元潜在额外纽约市房地产转让税费用，摊薄后每股4.65美元[115] - 2018年第一季度FFO调整后排除了517万美元（摊薄后每股1.01美元）可交易证券公允价值下降的影响[114] 公司投资组合情况 - 截至2019年3月31日，公司投资组合由七处物业组成，总面积243.7万平方英尺，其中224.2万平方英尺投入使用，使用率为97.3% [88] 业务线收入贡献 - 彭博社 - 2019年和2018年第一季度，彭博社分别贡献收入2700.4万美元和2632.4万美元，分别约占公司总收入的48%和45% [89] 业务线数据关键指标变化 - 租金收入 - 2019年第一季度租金收入为5677.8万美元，上年同期为5788万美元，减少110.2万美元[91] 业务线数据关键指标变化 - 运营费用 - 2019年第一季度运营费用为2184.9万美元，上年同期为2227.7万美元，减少42.8万美元[92] 业务线数据关键指标变化 - 利息和债务费用 - 2019年第一季度利息和债务费用为1015.9万美元，上年同期为982.9万美元，增加33万美元[95] 财务数据关键指标变化 - 现金及现金等价物和受限现金 - 截至2019年3月31日，现金及现金等价物和受限现金为3.12734亿美元，较2018年12月31日增加232.39万美元[99] - 2018年第一季度现金及现金等价物和受限现金为4.06216亿美元，较2017年12月31日增加129.37万美元[102] 公司保险情况 - 公司维持一般责任保险，每次事故和每处物业限额为3亿美元，全风险财产和租金价值保险每次事故限额为17亿美元[104] 公司租赁与购买选择权情况 - 2001年公司将新泽西州帕拉默斯30.3英亩土地租给宜家房产公司，2021年购买选择权价格为7500万美元，该房产有6800万美元仅付利息的抵押贷款，固定利率4.72%，2021年10月到期[109] - 若行使购买选择权，公司将获得约700万美元净现金收益，确认约6000万美元土地出售收益；若不行使，最后20年的三净租金将包括足以在剩余20年租赁期内完全摊销6800万美元的债务偿还[109] 公司诉讼情况 - 2014年6月西尔斯对公司等提起诉讼，最初索赔不少于400万美元财产损失和不少于2500万美元未来损失，2016年3月撤回未来损失索赔，剩余财产损失索赔公司估计约65万美元[110] 公司备用信用证情况 - 截至2019年3月31日，未偿还的备用信用证约为103万美元[111] 公司债务情况 - 截至2019年3月31日，可变利率债务余额90683.6万美元，加权平均利率3.60%，利率变动1%的影响基数为906.8万美元；固定利率债务余额6800万美元，利率4.72%[120] - 截至2019年3月31日，公司有一份名义金额为50亿美元的利率上限合约，将伦敦银行同业拆借利率上限设定为6.0%[120] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司应付抵押贷款的估计公允价值分别为9.7亿美元和9.69亿美元[121]