净利润指标变化 - 2019年第二季度净利润为1128.3万美元，摊薄后每股2.20美元，上年同期为1757万美元，摊薄后每股3.43美元[94] - 2019年上半年净利润为2914.8万美元，摊薄后每股5.70美元，上年同期为787万美元，摊薄后每股1.54美元，2018年上半年包含2379.7万美元潜在额外纽约市房地产转让税费用[95] 运营资金（非GAAP）指标变化 - 2019年第二季度运营资金（非GAAP）为2430.5万美元，摊薄后每股4.75美元，上年同期为2570.5万美元，摊薄后每股5.02美元[94] - 2019年上半年运营资金（非GAAP）为4983.6万美元，摊薄后每股9.74美元，上年同期为2932.6万美元，摊薄后每股5.73美元，2018年上半年包含2379.7万美元Kings Plaza转让税费用[96] 公司投资组合情况 - 截至2019年6月30日，公司投资组合由七处物业组成，总面积244.9万平方英尺，其中225.4万平方英尺投入使用，19.5万平方英尺因重建未投入使用，投入使用面积的出租率为97.3%[97] 彭博公司收入贡献情况 - 彭博公司在2019年和2018年上半年分别贡献收入5367.6万美元和5267.2万美元，分别约占公司总收入的48%和45%[98] 租金收入指标变化 - 2019年第二季度租金收入为5593.2万美元，上年同期为5825.3万美元，减少232.1万美元[100] - 2019年上半年租金收入为1.1271亿美元，上年同期为1.16133亿美元，减少342.3万美元[108] 现金及现金等价物和受限现金情况 - 截至2019年6月30日，现金及现金等价物和受限现金为2.89322亿美元，较2018年12月31日的2.89495亿美元减少17.3万美元[117] - 截至2018年6月30日，现金及现金等价物和受限现金为3.00083亿美元，较2017年12月31日的3.93279亿美元减少9319.6万美元[120] 经营活动净现金情况 - 2019年上半年经营活动提供的净现金为5079.8万美元，主要包括净利润2914.8万美元和非现金项目调整2522.5万美元，部分被经营资产和负债的净变化357.5万美元抵消[119] - 经营活动提供的净现金为3346.5万美元，包括净收入787万美元和非现金项目调整2690.9万美元，部分被经营资产和负债的净变化131.4万美元抵消[122] 融资活动净现金情况 - 融资活动使用的净现金为1.26391亿美元，主要包括债务偿还8020.6万美元和股息支付4604.4万美元[121] 投资活动净现金情况 - 投资活动使用的净现金为27万美元，包括在建工程和房地产增加178.9万美元，部分被雷哥公园二号贷款参与的本金偿还收益151.9万美元抵消[121] 公司保险情况 - 公司维持一般责任保险，每次事故和每个物业的限额为3亿美元，全风险财产和租金价值保险每次事故限额为17亿美元[123] 公司土地租赁及抵押情况 - 2001年，公司将新泽西州帕拉默斯的30.3英亩土地租给宜家房产公司，2021年有7500万美元的购买选择权，该物业有6800万美元的仅付息抵押贷款，固定利率为4.72%，2021年10月到期[128] 公司诉讼索赔情况 - 2014年6月，西尔斯对公司提起诉讼，最初索赔不少于400万美元的财产损失和不少于2500万美元的未来损失，2016年3月撤回未来损失索赔，公司估计剩余财产损失索赔约为65万美元[129] 已发行备用信用证情况 - 截至2019年6月30日，已发行并未偿还的备用信用证约为103万美元[130] 非公认会计准则资金运营（FFO）指标变化 - 2019年第二季度，非公认会计准则资金运营（FFO）为2430.5万美元，摊薄后每股4.75美元，上年同期为2570.5万美元，摊薄后每股5.02美元；2019年上半年，FFO为4983.6万美元，摊薄后每股9.74美元，上年同期为2932.6万美元，摊薄后每股5.73美元[134][135] 公司债务情况 - 截至2019年6月30日，公司可变利率债务余额为9.06836亿美元，加权平均利率为3.53%，利率变动1%的影响基数为906.8万美元；固定利率债务余额为6800万美元，利率为4.72%[140]