财务分配政策 - 公司需每年将至少90%的REIT应税收入（不包括净资本收益）分配给股东[10] - 公司作为REIT，需每年向股东分配至少90%的REIT应税收入（不包括净资本收益）[10] 公司物业情况 - 截至2019年12月31日，公司物业包括50个购物中心、6个混合用途物业和4个开发物业[10] - 截至2019年12月31日，公司的物业包括50个购物中心、6个混合用途物业和4个开发物业[10] 人员配置情况 - 运营合伙企业总部办公室约有67名全职等效员工，物业处有49名员工[13] - 运营合伙企业管理物业，总部办公室约有67名全职等效员工，物业处有49名员工[13] 项目开发情况 - 韦克罗夫特项目有491个公寓单元和6万平方英尺零售空间，建设接近完工[20] - 韦克罗夫特项目有491套公寓和6万平方英尺零售空间，建设接近完工[20] - 公司开发管道有可开发多达3700个公寓单元和97.5万平方英尺零售及办公空间的地块[20] - 公司开发管道有可开发多达3700套公寓和97.5万平方英尺零售及办公空间的地块[20] - 七角将新增6.9万平方英尺的巨型食品店，布罗德兰兹村将新增3.6万平方英尺的LA健身中心[20] - 公司将在七个角落新增6.9万平方英尺的巨型食品店，在布罗德兰兹村新增3.6万平方英尺的LA健身中心[20] - 除阿什布鲁克市场内4个开发中的地块外，公司核心投资组合内有12个地块已签租约或正在协商[20] - 除阿什布鲁克市场内4个开发中的地块外，公司核心投资组合内有12个地块已签租约或正在协商，预计2021年末完工并运营[20] - 公司2014 - 2016年以5400万美元购买四处相邻房产，开发The Waycroft项目，预计总成本约2.75亿美元加2040万美元资本化利息，截至2019年底已发生成本约2.554亿美元，90%零售空间已出租[33] - 2014 - 2016年公司以总计5400万美元购买弗吉尼亚州四处相邻房产，开发The Waycroft项目，预计总成本约2.75亿美元加约2040万美元资本化利息[33] - 截至2019年12月31日，The Waycroft项目已发生成本约2.554亿美元，其中1.102亿美元由贷款融资[33] - The Waycroft项目约90%的规划零售空间已出租，Target计划2020年7月开业[33] - 公司2018年第四季度开始的Burtonsville Town Square小商铺扩建项目预计总成本约570万美元，约79%的空间已签订租约[33] - 2018年第四季度公司完成Burtonsville Town Square 1.6万平方英尺小商铺扩建外壳建设，预计总开发成本约570万美元，约79%的空间已签订租约[33] - 公司2018年5月以176,680个有限合伙单位换取土地，建成的Ashbrook Marketplace购物中心截至2020年2月已100%出租[35] - 2018年5月公司以176,680个有限合伙单位换取弗吉尼亚州约13.7英亩土地，建成约8.6万平方英尺的Ashbrook Marketplace，截至2020年2月已100%出租[35] - 公司2018年9月以3550万美元加70万美元收购成本购买一处办公大楼及土地，12月以450万美元购买相邻地块权益，计划开发366个公寓单元和10,300平方英尺零售空间[35] - 2018年9月公司以3550万美元加70万美元收购成本购买马里兰州一处办公楼及土地，12月以450万美元购买相邻地块权益[35] - 公司2019年11月将以价值7930万美元的1,416,071个有限合伙单位换取土地，Twinbrook Quarter开发项目潜力为1865个住宅单元、47.3万平方英尺零售空间和43.1万平方英尺办公空间[35] - 2019年11月公司与Saul Trust达成协议，以价值7930万美元的1,416,071个有限合伙单位换取马里兰州约8.1英亩土地及相关权益[35] - Twinbrook Quarter开发项目一期规划包括8万平方英尺Wegmans杂货店、2.9万平方英尺零售商铺、460个住宅单元和23.7万平方英尺办公空间[35] - 该8.1英亩地块与相邻10.3英亩地块总开发潜力为1865个住宅单元、47.3万平方英尺零售空间和43.1万平方英尺办公空间[35] 债务比率政策 - 公司计划保持总债务与总资产价值比率在50%或以下[26] - 截至2019年12月31日，公司债务与总资产价值比率低于50%[27] - 公司计划保持总债务与总资产价值比率在50%或以下，截至2019年12月31日该比率低于50%[26][27] - 公司董事会可根据情况重新评估并修改债务资本化政策，可将债务与总资产比率调整至50%以上或以下[28] 股权所有权限制 - 公司章程限制有益和推定所有权至公司已发行和流通的普通股和优先股价值的39.9%[12] 辅助职能安排 - 公司与索尔组织共享某些辅助职能，相关安排条款在书面协议中规定并由审计委员会每年审查[14] 公司联系方式 - 公司主要办公室位于马里兰州贝塞斯达威斯康星大道7501号1500E套房，电话(301) 986 - 6200，网址www.saulcenters.com[15] 公司战略 - 公司主要战略是通过在华盛顿特区都会区开发以交通为中心的住宅混合用途项目实现资产多元化[17][20] 物业处置政策 - 公司可根据情况处置物业，董事会认为此举符合股东最佳利益时会执行[25] 市场竞争情况 - 公司面临来自众多公司在物业收购、开发、租赁等方面的竞争[30] 环境研究要求 - 公司要求在收购可能存在环境危害的物业前进行环境研究[32] 公司人事变动 - 2019年9月30日J. Page Lansdale辞去公司总裁兼首席运营官职务，10月1日B. Francis Saul II被任命为总裁[33]