UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, DC 20549 FORM10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934. For the quarterly period ended September 30, 2025 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 52-1833074 (State or other jurisdiction of incorporation or organization) For the transition period from to Commission File ...

Exhibit 99.1 SAUL CENTERS, INC. 7501 Wisconsin Avenue, Suite 1500E, Bethesda, Maryland 20814-6522 (301) 986-6200 Saul Centers, Inc. Reports Third Quarter 2025 Earnings November 6, 2025, Bethesda, MD. Saul Centers, Inc. (NYSE: BFS) (the "Company"), an equity real estate investment trust ("REIT"), announced operating results for the quarter ended September 30, 2025 ("2025 Quarter"). Total revenue for the 2025 Quarter increased to $72.0 million from $67.3 million for the quarter ended September 30, 2024 ("2024 ...

核心财务表现 - 2025年第三季度总收入增至7200万美元，2024年同期为6730万美元，增长470万美元 [1] - 2025年第三季度净收入降至1400万美元，2024年同期为1960万美元，下降560万美元 [1] - 2025年前九个月总收入增至2.147亿美元，2024年同期为2.009亿美元，增长1380万美元 [5] - 2025年前九个月净收入降至4100万美元，2024年同期为5730万美元，下降1630万美元 [5] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入降至770万美元，每股0.32美元，2024年同期为1170万美元，每股0.48美元 [1] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净收入降至2260万美元，每股0.93美元，2024年同期为3420万美元，每股1.42美元 [5] Twinbrook Quarter Phase I项目影响 - Twinbrook Quarter Phase I初始运营对2025年第三季度净收入产生470万美元负面影响，其中460万美元为资本化利息减少 [1] - 剔除该项目影响，2025年第三季度净收入下降90万美元，主要因行政成本增加80万美元及租赁终止费减少60万美元等因素 [1] - 该项目对2025年第三季度归属于普通股股东的净收入产生240万美元负面影响，每股0.10美元 [1] - 截至2025年11月3日，Twinbrook Quarter Phase I项目452套住宅单元中431套已出租并入住，出租率达95.4% [1] - 该项目对2025年前九个月净收入产生1640万美元负面影响，其中1370万美元为资本化利息减少 [5] 运营资金（FFO）表现 - 2025年第三季度FFO降至2530万美元，每股0.72美元，2024年同期为2890万美元，每股0.84美元 [3] - 2025年前九个月FFO降至7520万美元，每股2.16美元，2024年同期为8490万美元，每股2.46美元 [7] - Twinbrook Quarter Phase I项目对2025年第三季度FFO产生250万美元负面影响，每股0.07美元 [3] - 剔除该项目影响，2025年第三季度FFO下降100万美元，主要因行政成本增加及租赁终止费减少等因素 [3] - 该项目对2025年前九个月FFO产生980万美元负面影响，每股0.28美元 [7] 同店业绩 - 2025年第三季度同店收入下降20万美元，降幅0.3%，同店净营业收入下降100万美元，降幅2.0% [2] - 购物中心同店净营业收入2025年第三季度为3580万美元，同比下降40万美元，主要因租赁终止费减少60万美元 [2] - 混合用途物业同店净营业收入2025年第三季度为1220万美元，同比下降60万美元，主要因商业基础租金减少60万美元 [2] - 2025年前九个月同店净营业收入下降340万美元，降幅2.3%，购物中心部分主要因租赁终止费减少290万美元 [6] - 混合用途物业同店收入下降主要因停车净收入减少20万美元 [6] 租赁与投资组合 - 截至2025年9月30日，商业物业组合出租率为94.5%，2024年同期为95.7% [4] - 截至2025年9月30日，住宅物业组合（不包括The Milton at Twinbrook Quarter）出租率为98.5%，2024年同期为98.8% [4] - 公司目前运营和管理62处物业组合，包括50个社区购物中心、8个混合用途物业及4块非运营土地，总计约1020万平方英尺可租赁面积 [8] - 超过85%的物业净营业收入来自华盛顿特区/巴尔的摩大都会区物业 [8] 费用与支出 - 2025年第三季度总费用为5800.8万美元，2024年同期为4769.6万美元 [11] - 物业运营费用2025年第三季度为1202.4万美元，2024年同期为1011.1万美元 [11] - 利息费用净额及递延债务成本摊销2025年第三季度为1706.6万美元，2024年同期为1221.3万美元 [11] - 折旧及递延租赁成本摊销2025年第三季度为1410.6万美元，2024年同期为1207.2万美元 [11]

BFS Drill Program Nearly Complete - Release is correcting the image provided for Figure 2 SAN BERNARDINO, CALIFORNIA / ACCESS Newswire / October 27, 2025 / Dateline Resources Limited (ASX:DTR)(OTCQB:DTREF)(FSE:YE1) (Dateline or the Company) is pleased to provide an update on the drilling activities underway at its 100%-owned Colosseum Gold-REE Project in California, USA. Three drill rigs are currently operating on site, one diamond rig and two reverse circulation (RC) rigs and until recently, the program wa ...

钻井项目进展 - 公司基本可行性研究钻探项目接近完成 [1] - 三台钻机正在现场作业 包括一台金刚石钻机和两台反循环钻机 [1] - 此前项目曾得到一台声波钻机的支持 该钻机已完成尾矿稳定性工作并已撤离 [1] 项目资产信息 - 项目为科罗西姆黄金-稀土元素项目 位于美国加利福尼亚州 [1] - 公司拥有该项目100%权益 [1]

股票市场长期财富效应 - 股票市场的日常价格波动在长期内会累积成巨大的财富创造或毁灭效应 [1] - Pacifica Yield公司的投资目标是追求长期财富创造 [1] Pacifica Yield公司投资策略 - 投资策略重点聚焦于被低估的高增长公司 [1] - 投资策略包括高股息股票、房地产投资信托基金和绿色能源公司 [1]

Shares of Saul Centers (NYSE: BFS ) have been a poor performer over the past year, losing about 23% of their value. While much of the market has recovered its April losses, BFS has been unable to, instead reaching new lows. Interestingly, this underperformance has come even asOver fifteen years of experience making contrarian bets based on my macro view and stock-specific turnaround stories to garner outsized returns with a favorable risk/reward profile. If you want me to cover a specific stock or have a qu ...

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收入和利润（同比环比） - 总营收增长5.8%至7083.4万美元，主要因Twinbrook Quarter一期初始运营贡献290万美元[124] - 净收入从1950万美元下降至1420万美元，主要受Twinbrook Quarter一期初始运营亏损540万美元影响[123] - 基础租金收入增长9.9%至5849万美元，其中Twinbrook Quarter一期贡献280万美元[125] - 2025年第二季度总费用增长19.2%至5677.3万美元，主要由Twinbrook Quarter Phase I初始运营产生830万美元费用驱动[127] - 2025年上半年净利润下降至2700万美元，较2024年同期的3780万美元减少1080万美元，主因Twinbrook Quarter Phase I初始运营产生1160万美元负面影响[131] - 2025年上半年总收入增长6.8%至1.4269亿美元，其中Twinbrook Quarter Phase I贡献500万美元收入增量[132][133] - 基础租金增长9.2%增加973.5万美元，主要来自Twinbrook Quarter Phase I的470万美元及原有物业商业租金430万美元增长[134] - 2025年上半年总费用增长20.5%至1.1578亿美元，其中Twinbrook Quarter Phase I产生1660万美元费用[136] - 公司2025年第二季度净收入为1418.1万美元，较2024年同期的1949万美元下降27.1%[150] - 2025年第二季度总收入增长5.8%至7083万美元，其中基础租金增长9.9%至5849万美元，主要受Twinbrook Quarter Phase I贡献280万美元驱动[124][125] - 2025年第二季度总费用增长19.2%至5677万美元，其中利息费用净额增长37.1%至1682万美元，主要因Twinbrook Quarter Phase I产生480万美元利息支出[127][129] - 2025年上半年净收入降至2700万美元，较2024年同期的3780万美元下降28.6%，主要受Twinbrook Quarter Phase I初期运营1160万美元不利影响[131] - 2025年上半年总收入增长6.8%至1.427亿美元，其中基础租金增长9.2%至1.16亿美元，主要受Twinbrook Quarter Phase I贡献470万美元驱动[132][134] - 2025年上半年总费用增长20.5%至1.158亿美元，其中物业运营费用增长24.6%至2517万美元，部分因除雪成本增加约170万美元[136][137] - 2025年上半年利息费用净额增长35.8%至3357万美元，主要因Twinbrook Quarter Phase I产生960万美元利息支出，且Hampden House项目资本化利息增加160万美元[138] 成本和费用（同比环比） - 净利息支出及递延债务成本摊销同比大幅增长37.1%，增加455.3万美元，主因Twinbrook Quarter Phase I产生480万美元支出及平均债务增加导致120万美元利息上升[129] - 物业运营费用增长24.6%增加496.5万美元，包含除雪成本增加170万美元及Twinbrook Quarter Phase I产生220万美元费用[137] - 上半年净利息支出增长35.8%增加885.2万美元，主因Twinbrook Quarter Phase I产生960万美元及平均债务增加导致250万美元利息上升[138] 同物业表现 - 商业租赁率（同物业基础）从95.8%下降至93.9%[114] - 同物业收入在2025年第二季度下降150万美元，主要因终止租约费用减少200万美元[147] - 混合用途同物业收入中住宅活动部分增长，2025年第二季度达945.9万美元较去年同期895.2万美元增长5.7%[149] - 同物业净运营收入2025年第二季度为4806.3万美元，同比下降430万美元（4.3%）[151] - 购物中心同物业净运营收入2025年第二季度为3529.6万美元，同比下降210万美元[151] - 同店收入2025年第二季度为6599.8万美元，同比下降1.5百万美元，主要由于终止租赁费减少2.0百万美元[146][147] - 同店收入2025年上半年为1.34198亿美元，同比微增0.3百万美元，主要因费用回收增加1.6百万美元及住宅基础租金增长0.9百万美元[146][148] - 购物中心同店净营业收入2025年第二季度为3529.6万美元，同比下降210万美元，降幅主要来自终止租赁费减少[150][151] - 混合用途物业中办公类同店净营业收入2025年第二季度为620.8万美元，同比下降35.9万美元[153] - 终止租赁费减少是导致2025年上半年同店净营业收入下降240万美元（2.4%）的核心因素[152] - 住宅混合用途物业（住宅活动）净营业收入2025年第二季度为576.2万美元，同比增长32.7万美元[153] 现金流状况 - 2025年上半年净运营现金流为5697.8万美元，较2024年同期的6595.9万美元下降13.6%[155] - 现金及等价物从2024年6月的690万美元降至2025年6月的530万美元[154] - 经营活动现金流2025年上半年为5697.8万美元，较2024年同期6595.9万美元下降898.1万美元[155] - 投资活动现金使用量减少3560万美元，主要因开发支出减少4450万美元[157] - 融资活动现金流从2024年上半年2269.1万美元净流入转为2025年上半年740.6万美元净流出[155] - 公司现金及等价物从2024年6月690万美元降至2025年6月530万美元，减少160万美元[154] 债务和融资活动 - 未偿债务总额约15.8亿美元，加权平均剩余期限8.3年[115] - 固定利率债务占比87.3%，对冲后可变利率债务1亿美元[115] - 信贷额度剩余可用资金约1.319亿美元[115] - 公司获得5.25亿美元信贷额度，其中4.25亿美元循环信贷，1亿美元定期贷款[168] - 公司债务与资产价值比率维持在50%以下，杠杆率低于60%的契约要求[166][170] - 公司于2025年7月30日获得6亿美元新信贷安排，包括4.6亿美元循环信贷和1.4亿美元定期贷款[171] - 新循环信贷利率为SOFR加1.35%-1.95%，定期贷款为SOFR加1.30%-1.90%，当前适用利差分别为1.40%和1.35%[171] - Twinbrook Quarter项目贷款额度1.45亿美元，截至2025年6月30日余额1.353亿美元[173] - Hampden House项目贷款额度1.33亿美元，截至2025年6月30日余额9790万美元[173] - 公司总债务约为15.8亿美元，加权平均剩余期限为8.3年，其中87.3%为固定利率债务[115] - 信贷额度下可用资金约为1.319亿美元[115] - 公司持有1.33亿美元建设贷款用于Hampden House项目，该项目包含366套公寓单元和1.01万平方英尺零售空间，预计今年晚些时候开业[117] - 截至2025年6月30日，信贷额度中3.01亿美元已提取，1.319亿美元可用[168] - 公司利率互换协议锁定1亿美元浮动利率债务，SOFR分别固定于2.96%和2.91%[172] - 公司债务与资产价值比率维持在50%以下[166] 开发项目进展（Twinbrook Quarter） - Twinbrook Quarter住宅单元452套中已租赁389套（86.1%），零售空间10.6万平方英尺中已租赁10.14万平方英尺（95.7%）[116] - Twinbrook Quarter项目剩余投资预计不超过1090万美元[116] - Twinbrook Quarter Phase I住宅部分452套公寓中389套已出租入住，出租率86.1%[160] - Twinbrook Quarter零售空间106,000平方英尺中101,400平方英尺已出租，出租率95.7%[160] - Twinbrook Quarter建设贷款余额1.353亿美元[173] 开发项目进展（Hampden House） - Hampden House项目剩余投资预计不超过1810万美元[117] - Hampden House开发项目剩余投资预计不超过1810万美元，已获得1.33亿美元建设贷款[161] - 公司Hampden House项目剩余投资预计不超过1810万美元，项目融资由1.33亿美元建设至永久贷款支持，截至2025年6月30日贷款未偿余额为9790万美元[117] - Hampden House项目剩余投资预计不超过1,810万美元[161] 租赁活动和物业运营指标 - 商业物业平均基本租金从2024年21.03美元/平方英尺增至2025年22.34美元/平方英尺，涨幅6.2%[183] - 商业物业租赁率从2024年95.8%下降至2025年94.0%，其中101,817平方英尺未交付使用[184] - 2025年第二季度签署64份购物中心租约，新租约平均租金21.81美元/平方英尺，高于到期租约的20.45美元[187] - 购物中心商业租赁活动新租约平均有效租金为每平方英尺32.67美元，续租约平均有效租金为每平方英尺23.02美元[189] - 截至2025年6月30日，购物中心未租赁面积为419,937平方英尺，占可租赁总面积(GLA)的5.4%[190] - 2025年购物中心租赁到期面积为393,353平方英尺，占可租赁总面积的5.0%，年基本租金为757.78万美元[191] - 混合用途物业商业租赁到期中，2025年到期面积为48,004平方英尺，占可租赁总面积的3.9%，年基本租金为182.25万美元[195] - 截至2025年6月30日，公司共有1,270套公寓租约，其中411套将于2025年到期，年基本租金为1,830万美元[196] - 住宅同物业组合出租率为99.0%，较2024年同期的99.4%有所下降[197] - 2025年第二季度住宅新签/续租租约平均租金为每平方英尺3.77美元，高于到期租约的3.55美元[198] - 公司商业物业平均基本租金从2024年每平方英尺21.03美元增至2025年22.34美元，增长6.2%[183] - 公司商业物业平均有效租金从2024年每平方英尺19.45美元增至2025年20.68美元，增长6.3%[183] - 截至2025年6月30日，商业物业出租率为94.0%，较2024年同期的95.8%下降1.8个百分点[184] - 已签约但未入驻的101,817平方英尺空间预计将产生约380万美元年化基本租金，平均每平方英尺37.79美元[184] - 2025年第二季度购物中心新签/续租租约平均基本租金为每平方英尺21.81美元，混合用途物业为47.62美元[187] - 2025年购物中心租约到期393,353平方英尺，占可租赁面积5.0%，年基本租金757.78万美元[191] - 2025年混合用途物业租约到期48,004平方英尺，占可租赁面积3.9%，年基本租金182.25万美元[195] - 公司持有1,270套公寓租约，2025年到期411套将产生1,830万美元基本租金，2026年到期803套产生1,440万美元[196] - 截至2025年6月30日，购物中心总可租赁面积为7,808,783平方英尺，混合用途物业为1,242,809平方英尺[184] - 住宅同物业租赁新签/续签平均租金为每平方英尺3.77美元[198] - 住宅同物业租赁到期平均租金为每平方英尺3.55美元[198] - 新签/续签平均租金同比增长3.3%（从3.65美元升至3.77美元）[198] - 到期平均租金同比增长0.9%（从3.52美元升至3.55美元）[198] - 新签/续签租赁数量同比下降25.1%（从339份降至254份）[198] 资金管理和股东回报 - 股息再投资计划以加权平均折扣价33.30美元发行31,717股（2025年）[165] - 公司通过股息再投资计划以加权平均折价33.30美元发行31,717股普通股[165] 运营绩效指标（FFO） - 2025年第二季度FFO为2540万美元，同比下降11.1%，受Twinbrook Quarter一期初期运营影响320万美元[176] - 2025年上半年FFO为4990万美元，同比下降10.8%，剔除Twinbrook Quarter影响后增加120万美元[176] - 2025年第二季度归属普通股及非控股权益的FFO为2,540万美元，同比下降11.1%[176] 会计准则和资产估值 - 公司采用GAAP会计准则，房地产投资以历史成本减折旧计量，管理层认为资产当前公允价值高于账面净值但未在财报中反映[119] 股权激励 - 82,700股绩效限制股如按2025年6月30日股价34.14美元计算，未来费用约为230万美元[181] - 绩效限制股奖励82,700股，若按2025年6月30日股价34.14美元计算，未来费用估计为230万美元[181]

收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总收入从2024年同期的6690万美元增至7080万美元，同比增长5.7%[3] - 2025年第二季度净利润从2024年同期的1950万美元降至1420万美元，降幅27.2%，主要受Twinbrook Quarter Phase I初始运营影响（减少540万美元）[3][4] - 2025年上半年净利润从3780万美元降至2700万美元，降幅28.6%，其中Twinbrook Quarter Phase I影响1160万美元[9] - 2025年第二季度总营收为7083.4万美元，同比增长5.8%，2024年同期为6694.3万美元[19] - 2025年上半年总营收为1.4269亿美元，同比增长6.8%，2024年同期为1.33635亿美元[19] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度净利息支出为1682万美元，同比增长37.1%，2024年同期为1226.7万美元[19] 经营现金流（FFO） - 2025年第二季度FFO（经营现金流）从2850万美元降至2540万美元，降幅12.3%，每股从0.83美元降至0.73美元[7] - 2025年上半年FFO从5600万美元降至4990万美元，降幅10.9%，每股从1.63美元降至1.44美元[11] - 2025年第二季度FFO（运营资金）为2815.9万美元，同比下降10.1%，2024年同期为3131万美元[21] 同物业表现 - 同物业收入下降150万美元（降幅2.2%），同物业净营业收入下降220万美元（降幅4.3%）[5] - 2025年第二季度同物业营收为6599.8万美元，同比下降2.2%，2024年同期为6748万美元[24] - 2025年第二季度同物业净运营收入为4806.3万美元，同比下降4.3%，2024年同期为5021.6万美元[28] 购物中心表现 - 购物中心同物业净营业收入下降210万美元至3530万美元，主要因终止租约费用减少[5] - 2025年第二季度购物中心同物业营收为4557.8万美元，同比下降3.8%，2024年同期为4737.2万美元[24] - 2025年第二季度购物中心同物业净运营收入为3529.6万美元，同比下降5.7%，2024年同期为3741.9万美元[28] 混合用途物业表现 - 2025年第二季度混合用途物业同物业营收为2042万美元，同比增长1.6%，2024年同期为2010.8万美元[24] - 混合用途物业同店净营业收入（Same Property NOI）在2025年第二季度为1.2767亿美元，较2024年同期的1.2797亿美元略微下降0.2%[31] - 办公混合用途物业同店净营业收入在2025年第二季度为6208万美元，较2024年同期的6567万美元下降5.5%[31] - 住宅混合用途物业（住宅活动）同店净营业收入在2025年第二季度为5762万美元，较2024年同期的5435万美元增长6.0%[31] - 住宅混合用途物业（零售活动）同店净营业收入在2025年第二季度为797万美元，与2024年同期的795万美元基本持平[31] - 2025年上半年混合用途物业同店净营业收入为2.5515亿美元，较2024年同期的2.527亿美元增长1.0%[31] - 办公混合用途物业上半年同店净营业收入为1.2326亿美元，较2024年同期的1.2816亿美元下降3.8%[31] - 住宅混合用途物业（住宅活动）上半年同店净营业收入为1.1587亿美元，较2024年同期的1.0842亿美元增长6.9%[31] - 住宅混合用途物业（零售活动）上半年同店净营业收入为1602万美元，较2024年同期的1612万美元下降0.6%[31] 租金收入 - 2025年第二季度租金收入为6942.6万美元，同比增长9%，2024年同期为6369.5万美元[19] 出租率 - Twinbrook Quarter Phase I住宅单元出租率为86.1%（452套中389套已出租）[3] - 截至2025年6月30日，商业物业出租率为94.0%（2024年同期为95.8%），住宅物业（不含Twinbrook Quarter）出租率为99.0%（2024年同期为99.4%）[8] 房地产投资组合 - 公司房地产投资组合总价值28.4亿美元，其中在建工程3.57亿美元（截至2025年6月30日）[16][17] 非GAAP财务指标说明 - 同店净营业收入（Same Property NOI）是非GAAP财务指标，用于剔除非全年运营物业的影响以提高期间可比性[29] - 同店净营业收入不包含融资成本、折旧摊销、资产交易损益及管理费用等与物业所有权相关的项目[29]