公司物业资产 - 公司全资拥有8处多户住宅物业，共计1,880个单位，账面价值为1.582亿美元[104] - 公司通过非合并实体拥有31处多户住宅物业，共计9,162个单位，账面价值为1.859亿美元[104] - 2020年第一季度，公司通过非合并合资企业以3,800万美元收购了位于北卡罗来纳州威尔明顿的一处264个单位的多户住宅物业[105] 公司股票交易 - 2020年第一季度，公司通过ATM计划出售了694,298股普通股，总销售额为1,230万美元[106] - 2020年第一季度，公司回购了39,093股普通股，加权平均价格为每股15.76美元，总金额为61.6万美元[107] 公司财务表现 - 2020年第一季度，公司租金收入为6,745万美元，同比下降2.0%[111] - 2020年第一季度，公司总营业收入为6,924万美元，同比下降2.9%[111] - 2020年第一季度，公司总支出为9,846万美元，同比增长6.9%[114] - 2020年第一季度公司净亏损为483.1万美元，较2019年同期的424.7万美元有所增加[153] - 2020年第一季度公司调整后运营资金（AFFO）为396.8万美元，较2019年同期的371.8万美元有所增长[153] - 2020年第一季度公司净营业收入（NOI）为368.7万美元，较2019年同期的371万美元略有下降[157] - 2020年第一季度同店净营业收入（Same Store NOI）为312.7万美元，较2019年同期的307.2万美元有所增加[157] - 2020年第一季度公司同店净营业收入增长主要由于租金收入增加24.8万美元，但被运营费用增加19.3万美元部分抵消[157] 非合并合资企业财务表现 - 2020年第一季度，公司非合并合资企业的租金收入为1,949.1万美元，同比增长14.5%[121] - 2020年第一季度，公司非合并合资企业的总支出为2,131.4万美元，同比增长11.3%[121] - 未合并合资企业的租金收入增加主要来自：2020年3月31日前12个月内收购的三处物业带来的160万美元收入，其中27.8万美元来自本季度收购的物业；两处正在租赁中的物业带来98.9万美元收入；一处物业在2020年3月31日前三个月完全计入收入，带来64万美元收入；未合并同店物业带来59.8万美元收入，其中43.3万美元来自租金上涨，11.5万美元来自可变租赁支付[122] - 未合并合资企业的房地产运营费用增加主要来自：2020年3月31日前12个月内收购的三处物业带来的64.6万美元费用，其中8.3万美元来自本季度收购的物业；未合并同店物业带来34.8万美元费用，主要由于房地产税和保险费用上涨；一处物业在2020年3月31日前三个月完全计入费用，带来27.2万美元费用；两处正在租赁中的物业带来23.2万美元费用[126] - 未合并合资企业的利息费用增加主要来自：2020年3月31日前12个月内收购的三处物业带来的49.3万美元费用，其中9.6万美元来自本季度收购的物业；两处正在租赁中的物业带来29.7万美元费用；一处物业在2020年3月31日前三个月完全计入费用，带来14.8万美元费用[128] - 未合并合资企业的折旧费用增加主要来自：2020年3月31日前12个月内收购的三处物业带来的75.7万美元费用，其中19万美元来自本季度收购的物业；两处正在租赁中的物业带来46.6万美元费用；一处物业在2020年3月31日前三个月完全计入费用，带来25.5万美元费用[130] 公司流动性及融资 - 截至2020年6月1日，公司可用流动性为3340万美元，包括1850万美元现金及现金等价物，990万美元受限现金，以及最高500万美元的信贷额度剩余可用资金[134] - 公司预计2020年至2022年期间的运营费用、1.269亿美元抵押贷款摊销和利息费用，以及1.829亿美元到期抵押贷款的还款（其中1.068亿美元和1.082亿美元分别来自未合并合资企业），将通过运营现金流、抵押贷款再融资、物业销售、信贷额度和额外股权发行来融资[135] - 截至2020年3月31日，公司未合并合资企业的净权益账面价值为1.859亿美元，未反映在合并资产负债表上的抵押贷款债务为8.317亿美元[142] 公司债务及利息 - 公司2020年3月31日的次级票据余额为3740万美元（不包括33.2万美元的递延成本），利率为3.77%，到期日为2036年4月[138] - 截至2020年3月31日，公司拥有一项利率互换协议，利率每变动100个基点将导致该衍生工具公允价值变动约1.9万美元[160] - 截至2020年3月31日，公司次级票据利率为3.77%，利率每变动100个基点将导致年度利息费用变动约37.4万美元[161] 公司股息政策 - 公司2020年4月7日和7月9日支付或计划支付每股0.22美元的现金股息，尽管截至2019年12月31日的净经营亏损为1680万美元，公司目前无需支付现金股息以维持REIT资格[144] 公司绩效衡量标准 - 公司计算FFO和AFFO以评估运营表现，FFO和AFFO不包括房地产资产的折旧和摊销，提供了一种反映运营趋势的绩效衡量标准[147]