公司股权与权益情况 - 截至2019年3月31日，公司拥有CBL Holdings I, Inc.和CBL Holdings II, Inc.两家合格REIT子公司100%的所有权，在运营合伙企业中的总权益为86.6%[10] - 截至2019年3月31日，CBL在运营合伙企业中合计持有86.6%的权益[72] 债务安排与变化 - 2019年1月，运营合伙企业签订了一项11.85亿美元的新高级担保信贷安排，取代了之前所有无担保银行安排[12] - 运营合伙企业的债务包括一项高级担保信贷安排和三个独立系列的高级无担保票据[12] - 2019年1月公司签订1,185,000美元高级有担保信贷安排，包括500,000美元定期贷款和685,000美元循环信贷额度，2019年3月31日利率为4.74%[148] - 高级无担保票据方面，2023年票据发行金额450,000美元，利率5.25%，2024年票据发行金额300,000美元，利率4.60%，2026年票据发行金额625,000美元，利率5.95%[146] - 2019年1月公司用11.85亿美元的有担保信贷安排替换了所有无担保信贷额度和无担保定期贷款，其中包括6.85亿美元的信贷额度和5亿美元的定期贷款[207] - 公司解决了2019年的重大债务到期问题，并解决了直至2023年的所有无担保债务到期问题[207] 房地产资产与负债数据 - 截至2019年3月31日，房地产资产净值为46.22964亿美元，较2018年12月31日的47.85526亿美元有所下降[18] - 截至2019年3月31日，公司的抵押贷款和其他债务净额为38.9855亿美元，较2018年12月31日的40.4318亿美元有所下降[18] - 截至2019年3月31日，房地产资产净投资为4622964美元，较2018年12月31日的4785526美元有所下降[42] - 截至2019年3月31日，总负债为4200531美元，较2018年12月31日的4305184美元有所减少[42] - 截至2019年3月31日，总资本为958765美元，较2018年12月31日的1032458美元有所下降[42] - 2019年3月31日和2018年12月31日，抵押及其他债务的估计公允价值分别为3,556,573美元和3,740,431美元[118] - 截至2019年3月31日，公司抵押贷款和其他债务加权平均到期期限为4.4年，2018年12月31日为3.7年[157] - 截至2019年3月31日，公司抵押贷款应收款余额4,807美元，其他应收票据余额2,599美元，总计7,406美元[159] - 截至2019年3月31日，总资产为51.61948亿美元，较2018年12月31日的53.40853亿美元有所减少[163] 营收、费用与利润情况 - 2019年第一季度总营收为1.9803亿美元，较2018年同期的2.202亿美元有所下降[23] - 2019年第一季度总运营费用为2.66449亿美元，较2018年同期的1.76062亿美元有所增加[23] - 2019年第一季度净亏损为4680.9万美元，而2018年同期净亏损为66.1万美元[23] - 2019年第一季度归属于普通股股东的净亏损为5019.9万美元，摊薄后每股净亏损为0.29美元；2018年同期归属于普通股股东的净亏损为1032万美元，摊薄后每股净亏损为0.06美元[23] - 2019年净亏损46809000美元，2018年为661000美元[34] - 2019年折旧和摊销为69792000美元，2018年为71750000美元[34] - 2019年净现金提供的经营活动为55488000美元，2018年为98227000美元[34] - 2019年净现金提供的投资活动为13737000美元，2018年使用28532000美元[34] - 2019年净现金使用的融资活动为81321000美元，2018年为79332000美元[39] - 2019年现金、现金等价物和受限现金净变化为 - 12096000美元，2018年为 - 9637000美元[39] - 2019年现金、现金等价物和受限现金期末余额为45416000美元，2018年为58535000美元[39] - 2019年现金支付的利息（扣除资本化金额）为35659000美元，2018年为34896000美元[39] - 2019年总营收为198030千美元，较2018年的220200千美元下降[48] - 2019年总运营费用为266449千美元，较2018年的176062千美元大幅增加[48] - 2019年净亏损为46809千美元，2018年净亏损为661千美元，亏损幅度扩大[48] - 2019年归属于普通股股东的净亏损为57957千美元，2018年为11985千美元[48] - 2019年净亏损46809000美元，2018年为661000美元[59] - 2019年经营活动提供的净现金为55487000美元，2018年为98226000美元[59] - 2019年投资活动提供的净现金为13737000美元，2018年使用的净现金为28532000美元[59] - 2019年融资活动使用的净现金为81321000美元，2018年为79332000美元[63] - 2019年现金、现金等价物和受限现金净减少12097000美元，2018年减少9638000美元[63] - 2019年第一季度公司总营收为198,030美元，较2018年同期的220,200美元下降10.07%；其中租金收入为190,980美元，较2018年同期的212,729美元下降10.22%[85] - 2019年第一季度，公司将1,540美元无法收回的经营租赁应收款作为租金收入的减项；2018年同期将2,041美元无法收回的经营租赁应收款作为物业运营费用[104] - 2019年第一季度租赁收入为190,980美元，其中固定租赁付款159,278美元，可变租赁付款31,702美元[105] - 2019年第一季度租赁费用为250美元，其中经营租赁费用218美元，可变租赁费用32美元[108] - 2019年第一季度，公司确认与两处商场相关的减值损失共计25,054美元[120] - 2018年第一季度，公司确认与一处商场相关的房地产减值损失为18,061美元[124] - 2019年公司处置物业实现债务清偿收益71,722美元，其中阿卡迪亚购物中心和卡里镇中心的非追索债务余额分别为119,760美元和43,716美元[126] - 2019年第一季度，非合并附属公司总收入为55,867美元，净收入为6,010美元，公司净收入份额为3,308美元[134] - 2019年第一季度总营收为19.803亿美元，较2018年同期的22.02亿美元有所下降[163] - 2019年第一季度净亏损4.6809亿美元，2018年同期净亏损661万美元[163] - 2019年第一季度资本支出为2.8139亿美元，其中商场部分为2.8024亿美元，其他部分为11.5万美元[163] - 2019年第一季度公司净亏损4680万美元，2018年同期净亏损70万美元；归属于普通股股东的净亏损2019年第一季度为5020万美元，2018年同期为1030万美元[205] - 2019年第一季度亏损主要因8820万美元诉讼和解费用和2480万美元减值损失，部分被7170万美元债务清偿收益抵消[205] - 2019年第一季度公司因和解诉讼确认了8820万美元的诉讼和解费用[208] 运营合伙企业物业情况 - 截至2019年3月31日，运营合伙企业拥有102处物业权益，其中合并物业84处，非合并物业18处[70] - 截至2019年3月31日，运营合伙企业有7处物业正在开发，其中6处为合并物业中的购物中心再开发项目，1处为非合并物业中的购物中心再开发项目[72] 财务报表准则采用情况 - 公司于2019年1月1日采用ASU 2016 - 02《租赁》及相关后续修订，对合并财务报表产生影响[80] - ASU 2016 - 13预计于2020年1月1日采用，采用修改追溯法，公司正在评估其对财务报表的影响[81] - ASU 2018 - 15预计于2020年1月1日采用，采用预期法，公司预计该准则的采用不会对财务报表产生重大影响[81] - 公司于2019年1月1日采用ASC 842，适用于该日及之后开始的租赁，历史数据仍按ASC 840报告[97] 其他财务相关数据 - 加权平均已发行普通股和潜在稀释普通股股数在2019年为173252股，2018年为171943股[21] - 2018年1月1日总权益为1236478000美元，2018年3月31日为1255988000美元[26] - 2019年1月1日总权益为1032165000美元，2019年3月31日为958472000美元[31] - 2019年3月31日，公司合同资产余额为175美元，较2018年12月31日的289美元减少114美元；合同负债余额为261美元，较2018年12月31日的265美元减少4美元[82] - 截至2019年3月31日，公司预计未完成的固定运营费用报销收入将在未来确认，其中不到5年为29,101美元，5 - 20年为53,781美元，超过20年为49,866美元，总计132,748美元[96] - 截至2019年3月31日，公司经营租赁未来未折现固定租赁付款总额为2,943,529美元[105] - 截至2019年3月31日，公司作为承租人的租赁加权平均剩余租赁期限为38.8年，加权平均折现率为8.1%[107] - 2019年第一季度末，使用权资产为4,047美元，租赁负债为4,024美元[108] - 截至2019年3月31日，公司作为承租人经营租赁未来未折现租赁付款总额为14,498美元，租赁负债为4,024美元[108] - 截至2019年3月31日，有担保债务与总资产比率为35%，总债务与总资产比率为52%，无抵押资产与无担保债务比率为194%，债务服务可用综合收入与年度债务服务费用比率为2.3倍[153] - 截至2019年3月31日，公司合并债务的预定本金摊销和气球付款2019年为217,655美元，2020年为175,486美元等，总计3,922,212美元[156] - 2019年4月，公司就一起集体诉讼达成和解协议，设立价值9万美元的共同基金，相关诉讼和解费用8.815万美元已在第一季度记录[168] - 公司有一份主保险政策，为某些环境索赔提供保障至2022年，每次事故最高赔付1万美元，累计最高赔付5万美元[172] - 截至2019年3月31日，运营合伙企业对非合并附属公司债务的总担保负债为91万美元，2018年12月31日为115.8万美元[174] - 公司为约克镇中心有限合伙公司的租赁履约提供担保，截至2019年3月31日，最大担保义务为1.24万美元[176][178] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司发行的履约债券未偿还总额分别为1.6097亿美元和1.6003亿美元[179] - 截至2019年3月31日，公司根据2012年股票激励计划有未兑现奖励，该计划允许公司向选定人员发行最多1040万股股票[180] - 2019年和2018年第一季度受限股票奖励的股份支付费用分别为1713美元和1767美元，资本化的股份支付成本分别为14美元和122美元[182] - 截至2019年3月31日，未归属受限股票奖励数量为98.5103万股，总未确认薪酬成本为4760美元，预计在2.8年内确认[183] - 2019年和2018年第一季度绩效股票单位（PSU）的股份支付费用分别为426美元和419美元，截至2019年3月31日，PSU的未确认薪酬成本为3864美元，预计在4.1年内确认[191] - 2019年第一季度授予PSU 110.3537万个，截至3月31日，PSU总数为201.4448万个，无已归属PSU [188] - 2019年和2018年3月31日应计股息和分配应付分别为17191美元和41759美元，房地产资产应计但未支付的增加额分别为19757美元和2071美元[