公司业务发展历程 - 公司自1985年起在华盛顿特区都会区等市场开发数千套住宅单元和数百万平方英尺的住宅及混合用途项目[139] - 2019年4月30日公司完成退出住宅建设和土地开发，转向资产管理模式[143] 公司运营平台 - 公司通过CDS Asset Management和Comstock Real Estate Services两个房地产平台运营[143] 主资产管理协议项目 - 2018年1月2日公司通过CAM子公司与CDS签订主资产管理协议，涵盖华盛顿特区的Reston Station、Loudoun Station和Herndon的开发项目[144] - Reston Station占地近40英亩，已有超1000名居民，超100万平方英尺已完工并稳定运营的建筑，约400万平方英尺处于不同开发阶段，还有3500个车位的地下停车场和公交设施[141] - Loudoun Station约70万平方英尺混合用途开发已完成，包括数百套出租公寓、约15万平方英尺零售等，约200万平方英尺待开发，有1500个车位的通勤停车场[142] - 公司通过主资产管理协议控制着杜勒斯走廊城市转型前沿的大量开发和资产管理项目[153] 公司收入来源 - 公司收入主要来自主资产管理协议的经常性费用和CRES子公司运营[148] 市场环境 - 北弗吉尼亚的数据中心市场近年来吸收了全国超40%的数据中心空间，成为全球数据中心空间的领导者[152] - 地铁银线一期2014年开通，二期计划2020年开通，将延伸至公司的Loudoun Station开发项目[152] 各业务线收入关键指标变化 - 2019年第一季度资产管理收入为390万美元，2018年同期为280万美元[154] - 2019年第一季度房地产服务收入为72.8万美元，较2018年同期增加28.1万美元[155] - 2019年第一季度住宅建筑收入为700万美元，较2018年同期增加140万美元；毛利率为3.67%，较2018年同期增加2.48%[156] 积压订单变化 - 截至2019年3月31日，积压订单为700万美元，较2018年同期减少1420万美元[158] 各业务线销售成本关键指标变化 - 2019年第一季度销售成本方面，资产管理为330万美元，较2018年同期增加77.6万美元；房地产服务为49.4万美元，较2018年同期增加31.7万美元；住宅建筑为670万美元，较2018年同期增加120万美元[160][161][162] 费用关键指标变化 - 2019年第一季度销售和营销费用为11.4万美元，较2018年同期减少10.5万美元；一般和行政费用为30.5万美元，较2018年同期减少5.5万美元[164][165] 所得税费用及税率变化 - 2019年第一季度所得税费用为3000美元，有效税率为 - 0.85%；2018年同期所得税费用为6000美元，有效税率为0.94%[166] 应付关联方票据情况 - 截至2019年3月31日，公司有490万美元应付关联方票据将于年底前到期，公司可根据需要延长到期日[170] 现金流量关键指标变化 - 2019年第一季度经营活动提供净现金290万美元，2018年同期使用净现金4.9万美元；2019年第一季度融资活动使用净现金300万美元，2018年同期使用净现金66.2万美元[172][174] 业务季节性影响 - 住宅建筑行业通常有季节性波动，公司业务受住宅建筑订单和交付的季节性影响，主要销售季为1 - 5月以及9 - 10月[175][176]