资产管理协议相关 - 公司2019年与首席执行官关联方签订的长期资产管理协议，收费公式为取公司运营成本加每年100万美元基本费用及各类补充费用，或协议规定的市场费率两者中较高者[152] - 公司资产管理协议期限多样，Anchor Portfolio为10年，2019年12月收购的Hartford为中期，共同投资资产管理协议一般4 - 7年，有限服务资产管理协议为短期[152] - 公司目前有一份共同投资管理协议和一份有限服务管理协议，以及涵盖Anchor Portfolio的管理协议[152] - 2019年资产协议规定公司收取的费用包括2.5%的资产管理费、4%的建设管理费、1%的物业管理费、最高0.5%的收购费和0.5%的处置费等[160] - 2019年资产协议初始期限至2027年12月31日，可自动续约[160] - 公司其他资产管理协议一般持续4 - 7年，短期协议可随意终止[162] - 公司的物业管理协议初始期限为1年，可自动续约[164] 项目开发情况 - Reston Station有超100万平方英尺已完工并稳定运营的建筑，约400万平方英尺处于不同开发建设阶段，还有3500个车位的地下停车场和公交设施，已居住超1000人[152][154] - Loudoun Station约60万平方英尺混合用途开发项目已完成，包括数百套出租公寓、约12.5万平方英尺零售餐饮娱乐场所、5万平方英尺甲级写字楼和1500多个车位的通勤停车场，另有约200万平方英尺开发项目待建[154] 公司战略 - 公司2018年初业务战略从住宅开发销售转向商业和混合用途房地产的收费服务模式[155] - 公司收购战略聚焦增值、核心、核心加机会及其他机会性资产收购[155] 公司业务及团队 - 公司收入主要来自资产管理服务费用和其他房地产相关服务费用，还期望从与合作伙伴的共同投资及基于绩效的激励补偿中获得收入[152] - 公司管理团队在管理大规模房地产资产组合方面经验丰富[155] - 公司提供的房地产服务包括战略规划、资本市场咨询、商业抵押经纪等多种服务[155] 股权情况 - 公司对哈特福德资产保留2.5%的股权，成本约为120万美元[163] 收入数据变化 - 2020年和2019年3个月的资产管理收入分别为410万美元和440万美元，下降6.7%；6个月的收入分别为960万美元和860万美元，增长11.4%[168] - 2020年和2019年3个月的房地产服务收入分别为230万美元和90万美元，增长159%；6个月的收入分别为390万美元和160万美元，增长137%[169] 成本数据变化 - 2020年和2019年3个月的资产管理直接成本分别为320万美元和390万美元，下降18.4%；6个月的成本分别为780万美元和760万美元，增长3.2%[170] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，房地产服务直接成本分别为110万美元和90万美元；六个月分别为250万美元和140万美元，分别增加20万美元和110万美元[171] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，一般及行政费用分别为63.4万美元和47.7万美元；六个月分别为120万美元和80万美元，分别增加15.7万美元和45.1万美元[173] 费用数据变化 - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，销售及营销费用分别为21.6万美元和38万美元，2019年同期无此项费用[174] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，公司利息费用分别为9.3万美元和11.6万美元，季度环比减少19.8%，即2.3万美元；六个月分别为25.7万美元和13.4万美元，年初至今增加91.8%，即12.3万美元[175] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，公司确认递延所得税费用分别为1.3万美元和1.4万美元，2019年同期无此项费用[176] 信贷与贷款情况 - 2020年3月19日，公司与CDS签订1000万美元循环资本信贷协议，3月27日借款550万美元，到期日为2023年4月30日[177] - 2020年4月20日，公司获得195万美元PPP贷款，截至6月30日已全部用于支付工资和租金，预计该贷款将被豁免[177] 现金流量情况 - 2020年截至6月30日的六个月，经营活动净现金使用量为65.6万美元，2019年同期经营活动净现金提供量为100万美元[180] - 2020年截至6月30日的六个月，投资活动净现金提供量为 - 7.3万美元，2019年同期投资活动净现金使用量不重大[180] - 2020年截至6月30日的六个月，融资活动净现金使用量为100万美元，2019年同期融资活动净现金使用量不重大[180] 公司背景与区域情况 - 公司自1985年活跃于华盛顿特区都会区，开发、收购和管理了数千套住宅单元和数百万平方英尺的综合用途物业[157] - 劳登县近年来占全国数据中心空间吸纳量的40%以上[157]