资产管理协议相关 - 公司2019年与首席执行官关联方签订的长期资产管理协议，收费公式为取公司运营成本加每年100万美元基本费用及各类补充费用，或协议规定的市场费率两者中的较高值[144] - 公司资产管理协议期限多样，Anchor Portfolio的协议为10年，2019年12月收购的Hartford项目协议为中期，共同投资资产管理协议一般为4 - 7年，有限服务协议为短期[144] - 公司目前有一份共同投资管理协议和一份有限服务管理协议，以及涵盖Anchor Portfolio的管理协议[144] - 2019年资产托管协议（2019 AMA）规定公司收取的费用包括资产托管费（占投资组合房产收入的2.5%）、建设管理费（占开发项目成本的4%）等多项费用，还可获额外费用如激励费（占自由现金流的10%）等[152] - 2019 AMA初始期限至2027年12月31日，之后自动续约一年，除非CDS提前180天书面通知不续约[152] - 公司与CDS的2019 AMA规定，CDS每年支付的费用取市场费率费用和成本加成费用中的较高者[152] 项目开发情况 - Reston Station有超100万平方英尺已完工并稳定运营的建筑，约400万平方英尺处于不同开发建设阶段，还有3500个车位的地下停车场和公交设施，已有超1000名居民和众多企业入驻[144][146] - Loudoun Station约60万平方英尺的混合用途开发项目已完成，包括数百套出租公寓、约12.5万平方英尺的零售餐饮娱乐场所、5万平方英尺的甲级写字楼和1500多个车位的通勤停车场，另有约200万平方英尺的开发项目已规划[146] 公司业务战略与服务 - 公司2018年初业务战略从住宅开发销售转向商业和混合用途房地产的收费服务模式[147] - 公司收购策略目前聚焦增值、核心和核心加机会以及其他机会性资产收购[147] - 公司收入主要来自经常性资产管理费和其他房地产服务费用[147] - 公司当前管理团队在管理大规模房地产资产组合方面经验丰富[147] - 公司提供包括战略规划、资本市场咨询等多种房地产相关服务，环境服务覆盖华盛顿特区到费城和新泽西地区[147] 股权情况 - 公司对哈特福德资产保留2.5%的股权，成本约为120万美元[154] 收入数据变化 - 2020年第三季度和前九个月资产管理收入分别为590万美元和1550万美元，较2019年同期分别增加120万美元（24.5%）和210万美元（16.1%）[158] - 2020年第三季度和前九个月房地产服务收入分别为140万美元和530万美元，较2019年同期分别增加50万美元（52%）和270万美元（106%）[162] 成本数据变化 - 2020年第三季度和前九个月资产管理直接成本分别为510万美元和1290万美元，较2019年同期分别增加90万美元（20.7%）和110万美元（9.4%）[163] - 2020年第三季度和前九个月房地产服务直接成本分别为60万美元和310万美元，2019年同期分别为90万美元和230万美元，前九个月增加80万美元[164] 公司历史与市场情况 - 公司自1985年活跃于华盛顿特区都会区，开发、收购和管理了数千套住宅单元和数百万平方英尺的综合用途房产[149] - 劳登县近年来数据中心空间吸纳量占全国的40%以上[149] 费用数据变化 - 2020年和2019年截至9月30日的三个月，一般及行政费用分别为102.9万美元和35.3万美元；九个月分别为230万美元和100万美元，分别增加67.6万美元和130万美元[165] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，销售及营销费用分别为12.7万美元和50.7万美元，2019年同期无此项费用[166] - 2020年和2019年截至9月30日的三个月，公司利息费用分别为6.3万美元和17万美元，季度环比减少62.9%，减少10.7万美元；九个月分别为32万美元和13.4万美元，年初至今增加138.8%，增加18.6万美元[168] - 2020年截至9月30日的三个月和九个月，公司确认递延所得税费用分别为1000美元和1.5万美元，2019年同期无此项费用[169] 信贷与贷款情况 - 2020年3月19日，公司与CDS签订1000万美元循环资本信贷协议，3月27日借款550万美元，到期日为2023年4月30日[170] - 2020年4月20日，公司获得195万美元PPP贷款，截至9月30日已使用全部贷款资金，预计贷款将被豁免[170] 现金流量情况 - 2020年截至9月30日的九个月，经营活动提供的净现金为270万美元，2019年为690万美元[171] - 2020年和2019年截至9月30日的九个月，投资活动使用的净现金均不重大[173] - 2020年截至9月30日的九个月，融资活动使用的净现金为160万美元，主要归因于债务偿还，部分被循环信贷所得款项抵消[173] 会计政策情况 - 2020年截至9月30日的三个月，公司关键会计政策和估计与2019年年度报告相比无重大变化[174]