股权融资情况 - 2015年8月3日公司完成普通股私募发行，净收益约1.302亿美元[129] - 2017年2月公司首次公开募股，净收益约7870万美元[130] 房产收购情况 - 2017 - 2019年公司完成多项房产收购，包括107 Columbia Heights（8750万美元）、10 West 65th Street（7900万美元）和1010 Pacific Street（3100万美元）[131][132] 股权结构情况 - 持续投资者持有26317396个B类有限责任公司单位，占公司完全摊薄后普通股的59.7%，运营合伙企业有权获得有限责任公司子公司40.3%的总分配[135] 物业租赁情况 - 2020年第三季度公司租金收取率超过97%，截至9月30日物业出租率为93%[138] - 2020年三季度Tribeca House物业出租率从98.2%降至80.1%，每平方英尺基本租金从70.85美元降至65.74美元[145] 股票回购情况 - 2020年8月公司董事会通过股票回购计划，最高回购1000万美元普通股，截至9月30日已回购45858股，总价约30万美元，剩余可回购价值约970万美元[139] 租金收入变化情况 - 与2019年同期相比，2020年三季度住宅租金收入（不含Clover House）降至2.0257亿美元，降幅6.8%，商业租金收入增至7659万美元，增幅4.6%[141] - 2020年前九个月，剔除Clover House后，住宅租赁收入从6365.7万美元增至6408.4万美元，涨幅0.7%；商业租赁收入从2150.3万美元增至2186.8万美元，涨幅1.7%；总收入从8516万美元增至8595.2万美元，涨幅0.9%[155] 费用支出变化情况 - 与2019年同期相比，2020年三季度物业运营费用（不含Clover House）增至7540万美元，增幅7.2%，房地产税和保险费用增至7080万美元，增幅6.2%[141] - 与2019年同期相比，2020年三季度净利息支出（不含Clover House）增至9452万美元，增幅9.5%[144] - 2020年前九个月，剔除Clover House后，物业运营费用从2134.4万美元降至2109.7万美元，降幅1.2%；房地产税和保险费用从1810.5万美元增至1998.5万美元，涨幅10.4%；一般及行政费用从605.3万美元增至688.9万美元，涨幅13.8%；折旧和摊销费用从1392.3万美元增至1561.5万美元，涨幅12.2%；总运营费用从5942.5万美元增至6358.6万美元，涨幅7.0%[155] 盈利情况变化 - 2020年第三季度，剔除Clover House后，净亏损从2019年同期的净利润141美元变为净亏损2969美元[153] - 2020年前九个月，剔除Clover House后，运营收入从2573.5万美元降至2320.4万美元，降幅9.8%；净利息费用从2511.4万美元增至2770.9万美元，涨幅10.3%；债务修改/清偿损失从177.1万美元增至422.8万美元，涨幅138.7%；净亏损从115万美元增至864.8万美元，涨幅652.0%[155] 资产负债情况 - 截至2020年9月30日，公司有10.796亿美元有抵押债务（扣除未摊销发行成本）、8290万美元现金及现金等价物和2210万美元受限现金[166] 分红情况 - 公司作为REIT需每年向股东分配至少90%的应税收入，2020年和2019年第三季度分红及分配均为430万美元，前九个月分别为1290万美元和1280万美元[173] 现金流情况 - 2020年前九个月，经营活动产生的净现金流为1024.6万美元，低于2019年的1839万美元；投资活动使用的净现金流为2478.8万美元，低于2019年的3651.2万美元；融资活动提供的净现金流为6258.3万美元，高于2019年的3289.4万美元[175][177][178] - 2020年前九个月，公司在资本项目上花费2488.5万美元，2019年为3496.2万美元；2020年收到11.1万美元保险理赔款，花费1.4万美元购买利率上限；2019年为1010 Pacific Street物业支付155万美元收购定金[177] - 2020年前九个月，融资活动现金主要来自Flatbush Gardens物业再融资所得3.29亿美元，扣除偿还现有贷款2.46亿美元、贷款发行和清偿成本522万美元、定期债务摊销270.6万美元和回购普通股24万美元；2019年来自250 Livingston Street物业再融资所得1.25亿美元，扣除偿还现有贷款7500万美元、贷款发行和清偿成本216.6万美元和定期债务摊销212.7万美元[178] 税务处理情况 - 公司所有业务均通过穿透实体持有，因此未计提所得税[179] - 自2015年3月31日起的首个应税季度开始，公司选择按房地产投资信托（REIT）处理美国联邦所得税事务[180] 运营环境情况 - 美国近年来通胀相对较低，对公司运营结果无重大影响，住宅租赁物业租赁收入约占公司收入的75% [181] 资产负债表外安排情况 - 截至2020年9月30日，公司无对财务状况、收入、费用等有重大影响的资产负债表外安排[183] 资金运营及相关指标情况 - 2020年9月30日当季，公司资金运营（FFO）为250.5万美元，调整后资金运营（AFFO）为285万美元；2019年同期FFO为474.7万美元，AFFO为542.3万美元[191] - 2020年9月30日止九个月，公司FFO为762.4万美元，AFFO为1385.9万美元；2019年同期FFO为1259.5万美元，AFFO为1677.7万美元[191] - 2020年9月30日当季，公司调整后息税折旧及摊销前利润（Adjusted EBITDA）为1281.4万美元；2019年同期为1390.7万美元[195] - 2020年9月30日止九个月，公司Adjusted EBITDA为4336.5万美元；2019年同期为4109.5万美元[195] - 2020年9月30日当季，公司净营业收入（NOI）为1447.9万美元；2019年同期为1539.9万美元[198] - 2020年9月30日止九个月，公司NOI为4883万美元；2019年同期为4597.4万美元[198] 会计政策情况 - 公司认为自2019年12月31日年度报告以来，关键会计政策无重大变化[198] 利率上限及影响情况 - 公司为6470万美元的Clover House未偿债务（2019年11月8日再融资前）、7500万美元的250 Livingston Street未偿债务（2019年5月31日再融资前）和2010万美元的1010 Pacific Street未偿债务（截至2020年9月30日）购买利率上限[201] - Clover House贷款在一个月伦敦银行同业拆借利率超过3.0%、250 Livingston Street贷款超过4.0%、1010 Pacific Street贷款超过3.6%时可获利率保护[201] - 截至2020年9月30日，公司2010万美元浮动利率债务利率变动1%，将影响年度净收入约20万美元[202] 应付票据公允价值情况 - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司应付票据公允价值分别约为12.248亿美元和10.581亿美元[202]